【正文】 ，通常適用于大宗交易。 使用國際組織或者外國政府資金的項目范圍包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目②使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。 1設(shè)備材料招標：招標文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補充，一般應(yīng)當在投標截止日期前10天以信函或電報等書面形式通知所有投標單位。 22003年二月，建設(shè)部發(fā)布了國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003），規(guī)定從當年七月一日起全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 2標底或預(yù)算控制價編制，按72號文件要求編制。 3投標聯(lián)合體：兩個以上法人或其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。 3評標由招標人依法組建的評標委員會負責(zé)。以評分方式進行評比的，對于各種評比獎項不得額外計分。 4工程合同分類：固定合同價、可調(diào)合同價、成本加酬金確定合同價。 “兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)追加合同價款。 1按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟索賠。 2對索賠證據(jù)的要求：A真實性B全面性C關(guān)聯(lián)性D及時性E具有法律證明效力。 附件包括：索賠報告中所列舉事實、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細計算書。 3工期延期索賠的前提：A由于業(yè)主的責(zé)任B客觀影響。 4要對承包商的索賠報告進行評論和反駁。 4工程價款的主要結(jié)算方式：A按月結(jié)算B竣工后一次結(jié)算C分段結(jié)算D目標結(jié)算方式E結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，28天內(nèi)未予答復(fù)或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。由建設(shè)單位編制，由上級主管部門或?qū)徲嫏C關(guān)審計。 4費用索賠是整個合同索賠的很重要環(huán)節(jié)。 3在國際工程施工索賠的實踐中，由于工效降低而引起的索賠款額，達到各種索賠總款額的10%以上，有時甚至高達40%―50% 工效降低的原因：A氣候惡劣B工程變更C地基出現(xiàn)問題D施工準備不夠E施工供應(yīng)不善F外界社會因素。 3不利現(xiàn)場條件的類型：第一類指招標文件描述現(xiàn)場條件失誤。 2索賠信包括以下內(nèi)容：說明索賠事件、列舉索賠理由、提出索賠金額與造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 工期、附件說明。 2任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當?shù)乃髻r理由。 1索賠意識：A法律意識B市場經(jīng)濟意識C工程管理意識。調(diào)解不成可以起訴。 無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認并簽發(fā)工程變更指令。 第十一章 建設(shè)項目施工階段的工程造價確定與控制施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟文件。 4中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。 4詳細評審對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進一步評審、比較。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。 3一個工程只能編制一個標底。 2綜合單價：管理費+利潤。 1投標人少于三個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。 1建設(shè)工程施工招標應(yīng)具備的條件：①按照國家有關(guān)規(guī)定，需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)②建設(shè)用地已經(jīng)征用完成，規(guī)劃已經(jīng)批準③建設(shè)工程資金或者資金來源已經(jīng)落實④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料⑤施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完工或一并列入范圍。 使用國有資金投資項目的范圍包括：①使用各級財政預(yù)算資金的項目②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目③使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。 磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長。 使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。10%左右。首先，可以利用造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因，第二，可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟影響，第三，工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估算的重要依據(jù)。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機械安拆費。 凡由生產(chǎn)廠家負責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費已計入材料原價內(nèi)，不再另行計算。 3計價定額是確定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標準。 2企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。 1直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為材料消耗凈用量定額。 勞動定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。工程定額反映了在一定社會生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。 1從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員，只有在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格。 1申請甲級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)初審，初審后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 工程造價的特點：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。 教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，教育附加稅率為3%。 1期間費是指在一定會計期間發(fā)生的只與特定的會計期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無直接聯(lián)系的各項費用，包括銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。 固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具與工具等。 2甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此適用投資額和工程規(guī)模在、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標準較高的裝飾、裝修工程。 1合同履行原則：①全面、適當履行的原則②遵循誠實守信的原則③公平合理、促進合同履行的原則④當事人一方不得擅自變更合同的原則。 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：①當事人的名稱或者姓名和住所②標的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。 建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程。該組織適用用于中小型項目。 建設(shè)項目劃分（大?。航ㄔO(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程。 3提高價值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。 2內(nèi)部收益率指標評價投資方案的判斷標準：FIRRiC，則FNPV0，方案可以接受。 2動態(tài)評價指標考慮了資金的時間價值。包括設(shè)計期、施工期、和試運行期。1年金指一定時期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項。 利息和利潤總稱利率。 1銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當遵循效益性、安全性和流動性的原則。企業(yè)對其籌資結(jié)構(gòu)的設(shè)計，實質(zhì)上是對資金籌集中財務(wù)杠桿利益、籌資成本、籌資風(fēng)險和籌資權(quán)益的平衡。 投資調(diào)控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。 用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。 項目法人的設(shè)立在項目建議書批準以后。1適當負債經(jīng)營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。 第二章 工程經(jīng)濟貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品，貨幣的儲藏只能保值不能增值。 復(fù)利法是國內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。 1現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。FNPV0說明方案可行。 2不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。 3價值工程的目的是研究以最低壽命期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟效益。 建設(shè)項目除具有項目的一般特征外還具有以下特征：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長②工程形態(tài)固定，施工隊伍及機械流動③行政上實行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 第四章 建設(shè)工程施工合同管理合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。“特”是合同“標的物”特殊；“長”是合同履行周期長；“多”是合同價款內(nèi)容多；“廣”是合同涉及面廣。 1當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。 訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來自以下造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 四個方面：①合同糾紛當事人不愿意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴②合同糾紛當事人經(jīng)過和解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴③不事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。 工程財務(wù)管理是指對工程財務(wù)活動所進行的計劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動，包括建設(shè)單位財務(wù)管理、勘察設(shè)計單位財務(wù)管理和施工企業(yè)財務(wù)管理費。 遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應(yīng)當在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。 1營業(yè)稅是指在我國境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。 固定