【正文】 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤有及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）向乙方延期支付合同價款及乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面式向甲方索賠： 索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后，28天內給預答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據。費用索賠的計算方法，一般有以下幾種：A總費用法B分項法C因素分析法。 4工效降低索賠應注意：A做好現場記錄B論證工效降低的原因C采用合理的計價方法。第二類指在招標文件中根本沒有提到，而且按該項工程的一般施工實踐完全出乎意料地出現的不利現場條件。 2索賠報告結構包含三個主要部分：報告標題、事實與理由、要求賠償金額及工期。對正當的索賠理由的說明必須具有證據，因為索賠的進行主要是靠證據說話。 1按索賠發(fā)生的成因分：A增加（或減少）工程量索賠B地基變化索賠C工期延長索賠D加速施工索賠E不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠G工程拖期索賠H暫停施工索賠I終止合同索賠J設計圖紙拖交索賠K拖延付款索賠L物價上漲索賠M業(yè)主風險索賠N特殊風險索賠O不可抗拒天災索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。E工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 建設單位需對原工程設計進行變更，根據《建設工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。 施工預算的編制方法：實物法、單位估價法。 4招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。評標方法包括經評審的最低投標價法、綜全評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標方法。 3在開標時，投標文件有下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：A投標文件未按照招標文件的要求予以密封的B投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。這一原則體現了標底價格唯一性的原則，也同時體現了招標中的公正性原則。 2投標報價：由投標人自主確定。 工程量是以物理計算單位或自然計量單位，所表示的各個具體工程構配件數量。 1施工招標：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。 國家融資項目的范圍包括：①使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目②使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目③使用國家政策性貸款的項目④國家授權投資主體融資的項目⑤國家特許融資的項目。 1在土建工程造價中，材料費一般占造價的60%75%之間，（實際還要高些）。 輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產和輔助生活服務所占的凈面積之和。 建設項目投資估算包括固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。 5工程造價指數按照工程范圍、類別、用途分：單項價格指數、綜合造價指數。 4第二類費用亦稱可變費用，是批屬于支出性質的費用。 4用木材包裝者，以70%回收量，按包裝材料原價的20%計算。[也是它的單價（基價）標準] 3計價定額的編制原則：社會平均水平的原則、簡明適用的原則。 2施工定額編制原則：平均先進水平原則、簡明適用原則。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為材料損耗量定額。 時間定額是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動組織等措施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。 工程建設定額主要包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額、施工定額、預算定額、間接費定額、概算定額和概算指標、估算指標等。 1有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日不滿5年的、在工程造價業(yè)務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿2年的。申請乙級工程造價咨詢單位資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。 多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預算造價⑤中標價⑥合同價⑦結算價⑧竣工決算造價。 2企業(yè)所得稅實行33%的比例稅率。這些費用不計入生產經營成本，直接計入當期損益。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產。而“乙種本”則因為條款內容相對簡單，因此，僅適用于工程量較小，工期較短的裝飾裝修工程，以及私人住宅裝飾裝修工程。 1合同糾紛的解決方法：和解、調解、仲裁、訴訟。 1在簽訂合同時，必須按照施工合同當事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務分包人的法定名稱明確寫在合同文本內，不得用簡稱。 建設工程施工合同的主要權利義務是：建設工程發(fā)包人有取得建成的建設工程的權利，有支付工程價款的義務；建設工程承包人有交付建設工程的義務，有取得工程價款的權利。 1矩陣式項目組織特點：矩陳中每個成員都接受縱向及橫向項目經理和職能部門的雙重領導。 單位工程是指具有獨立的設計文件、能進行獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。 3價值工程是分析產品功能和成本之間的關系，力求以最低的產品壽命周期成本實現產品必要功能的有組織活動。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。 2動態(tài)評價指標一般有：凈現值法、內部收益率、動態(tài)投資回收期等。 1投產后達到設計能力的年時間稱為投產期。 1在一年內，不考慮多次計息產生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。 利息計算分為單利計算和復利計算兩種。 1設備租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和服務出租。企業(yè)應有一個合理的負債經營政策，確定合理的負債經營規(guī)模，選擇適當的負債經營方式和期限，決定合適的利率水平以及利息支付方式和清償方式，使企業(yè)形成合理的負債結構。 工程建設程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設項目決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。造價員工程造價基礎知識第一章 工程項目投資與融資投資通常是指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動。 工程建設管理體制主要內容：項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。有效地利用財務杠桿，是企業(yè)經營成功的保證。 1資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價。 單利計算的特點：不計算利息所產生的利息。 1實際利率以計息周期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。 靜態(tài)評價指標主要包括投資回收期和投資收益率。 2FNPV∶投資方案的凈現值。FIRRiC，則FNPV0，方案不可行。 3產品壽命周期成本也叫總成本。如：一個車間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。適用于大型復雜的項目，或多個同時進行的子項目。 施工合同的特點：“特”、“長”、“多”“廣”。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊法定名稱。 1仲裁活動的兩項基本制度：或裁或審制度、一裁終局制度。 第五章 工程財務財務是指資金的籌集、分配和使用的日常業(yè)務活動。 無形資產是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務 1狹義成本是指為制造產品所發(fā)生的費用支出，包括為生產產品所耗費掉的直接人工、直接材料、其他直接費及制造費用。 第六章 工程造價計價概論建設工程造價是指有計劃地建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用。 中標價等于合同價，竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結算，最終確定的建設工程的實際造價。 1資質管理部門對工程造價咨詢單位實行資質年檢。 造價工程師只能在一個單位執(zhí)業(yè)。 按定額所包含的不同生產要素分類：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。 1產量定額指某工種某等級工人或工人小組在合理的勞動組織等施工條件下，在單位時間內完成合格產品的數量。 1材料消耗用量=或總消耗量=此法稱為：內扣損耗率計算方法，實際工作中常用乘法公式計算材料消耗定額，又稱外加損耗率的計算方法，公式：材料消耗定額=材料消耗凈用量+材料消耗凈用量材料損耗率，所以，材料消耗定額=材料消耗凈用量（1+損耗率）。 2所謂平均先進水平，就是指正常施工條件下，多數施工隊班或生產者必須經過努力才能達到的水平。 3以社會平均勞動時間來確定的定額水平，就是通常所說的社會平均水平。 4運輸費亦稱運雜費，是指材料由其來源地（交貨地點）起（包括經中間倉庫轉運）運至施工地倉庫或堆放場地上，全部運輸過程中所支出的一切費用，包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費及合理運輸損耗率。包括：燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費、及車船使用稅、保險費。 5工程造價指數按照造價資料限期長短分：時點造價指數、月指數、季指數、年指數。 第九章 建設項目設計階段的概算編審與優(yōu)選為了保證工程建設和設計工作有機的配合和平衡，將工程設計劃分為幾個階段。 使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”，也稱“建筑凈面積”。 第十章 建設項目發(fā)包階段的招標投標與合同價招標投標是商品經濟中的一種競爭方式