營銷報(bào)告及建議書匯總1(存儲(chǔ)版)
【正文】 續(xù)堅(jiān)持“80萬平方米超大園林式生活社區(qū)”屬性主題定位為項(xiàng)目推廣中心，以社區(qū)自身營造環(huán)境、社區(qū)生活氛圍為素材，通過現(xiàn)場包裝、報(bào)紙、電視等媒體向外界傳遞星海名城濃濃生活場景，從而達(dá)到激發(fā)潛在消費(fèi)者購買欲望的目的。在合理有效的運(yùn)用營銷費(fèi)用的前提下，考慮消費(fèi)市場情況，建議整體廣告宣傳以報(bào)紙廣告、戶外廣告、外展銷為主，電視、DM直郵廣告為鋪，其他的廣告進(jìn)行合理補(bǔ)充的全方位立體宣傳推廣階段時(shí)間費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用（萬元）營銷調(diào)整期~%熱銷沖刺期~%尾盤促銷期~%合計(jì)100%銷調(diào)整期（~）序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用(萬元)備注1地盤包裝區(qū)域包裝（條幅、彩旗、導(dǎo)示系統(tǒng)、前廣場）地盤包裝長期使用區(qū)域包裝持續(xù)整個(gè)銷售過程，分階段制作，以保持常新形象2戶外廣告牌針對(duì)寶安區(qū)3銷售中心共20萬，其中50%應(yīng)計(jì)入三期營銷費(fèi)用4公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用服務(wù)年、業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)5報(bào)紙廣告以特區(qū)報(bào)、南方都市報(bào)為主6直郵廣告針對(duì)南山、福田、寶安區(qū)7固定展銷場地主要針對(duì)寶安區(qū)8其他（禮品、資料袋等）合計(jì)熱銷沖刺階段（~6）序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用(萬元)備注1報(bào)紙廣告及炒作文章每月兩次廣告以1/2版為主DM直郵分批發(fā)送2深圳、寶安春交會(huì)兩次，其中寶安春交會(huì)5萬3現(xiàn)場包裝根據(jù)活動(dòng)更換信息4電視廣告主要針對(duì)寶安5外展銷主要針對(duì)南山、福田6其他活動(dòng)社區(qū)活動(dòng)等合計(jì)尾盤促銷階段序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用(萬元)備注1廣告費(fèi)用報(bào)紙
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