賽納名爵物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 從舒適、安全、服務(wù)、實(shí)用多方面考慮。其中包括消防水系統(tǒng)，尤其是隱蔽工程在天花之中信號(hào)閥的開(kāi)啟程度?！龉┡潆姽こ蹋酝饩W(wǎng)高壓入戶經(jīng)變配電室之二級(jí)柜；使用高、低壓柜變壓器的廠家提出建議，廠家：青島頤和電氣。以下是我司全委托項(xiàng)目中的培訓(xùn)方案，供參考。八、物業(yè)管理籌備期1） 服務(wù)方向■多方合作驗(yàn)收工作驗(yàn)收工作在前期是非常繁雜瑣碎的工作，包括了設(shè)備、樓體、內(nèi)部裝修等等，包含了多數(shù)細(xì)微方面。提高項(xiàng)目的銷售或租賃條件。物業(yè)管理費(fèi)用的金額和構(gòu)成，包括維修基金。四、品牌、圖案、標(biāo)識(shí)的使用如雙方達(dá)成合作意向并簽訂合同，貴司可以在宣傳資料等文件上使用我司名稱和品牌。三、品牌推廣方面品牌推廣通常在項(xiàng)目售賣期，知名的物業(yè)管理顧問(wèn)公司在高端物業(yè)的銷售上能夠起到一定的促進(jìn)作用，從買者的角度上，存在一下幾個(gè)因素的考慮：1．物業(yè)的保值增值。二、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)針對(duì)貴司提出的，對(duì)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的三點(diǎn)需求，本章節(jié)逐步闡述。項(xiàng)目所處地理位置據(jù)市北商業(yè)區(qū)僅1公里，客戶群體也以商業(yè)人士為主體，故先期制訂的方案應(yīng)較偏重服務(wù)式高檔公寓，在物業(yè)管理費(fèi)支持的情況下，盡量提供便捷服務(wù)。物業(yè)管理公司和顧問(wèn)公司的介紹，公司在管理上的特點(diǎn)介紹，給以上管理和服務(wù)增加亮點(diǎn)。另外，針對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域的設(shè)備及配套設(shè)施就日后運(yùn)營(yíng)方面提出專業(yè)建議。通過(guò)以上時(shí)期的劃分，在協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理的內(nèi)容中，我司主要闡述籌備期和運(yùn)營(yíng)期的顧問(wèn)服務(wù)方向和內(nèi)容。根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，輔助制定培訓(xùn)計(jì)劃?！鼋Y(jié)構(gòu)方面應(yīng)考慮園區(qū)內(nèi)垃圾用房位置；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮車場(chǎng)出入口高度。■消防系統(tǒng)的末端放水一般設(shè)計(jì)在系統(tǒng)的最底部，為了后期的使用和順利竣工驗(yàn)收，建議末端放水處加管至下水口或排污井內(nèi)；為了保證消防系統(tǒng)的正常工作，物業(yè)人員要對(duì)消防系統(tǒng)全部的數(shù)據(jù)點(diǎn)進(jìn)行逐一檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題迅速要求施工單位進(jìn)行解決。■智能化方面應(yīng)采用目前較先進(jìn)的內(nèi)核控制系統(tǒng)，在以后的應(yīng)用中兼容性和可升級(jí)性將是重要的環(huán)節(jié)，如開(kāi)發(fā)商需要，我司會(huì)推薦和建議相關(guān)施工單位報(bào)價(jià)?！雠ㄏ到y(tǒng)根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，但應(yīng)注意：冷凍機(jī)的震動(dòng)噪音與滲油情況。■前期施工階段，工地所用水電都為臨時(shí)用電，一定要做好臨時(shí)用電管理，避免出現(xiàn)觸電事故。我司全委托項(xiàng)目中的培訓(xùn)方案：序號(hào)部門(mén)課程備
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