【正文】 在設(shè)備機(jī)房用隔音材料設(shè)置隔音墻、隔音頂、隔音門等降噪。四、消防（一）消防設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工中，應(yīng)充分考慮消防安全和人員疏散等問題。本項(xiàng)目消防給水按同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。1凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場所、部位均按要求涂安全色。（二）編制條件假定由專業(yè)管理公司承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。（5）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目建設(shè)周期不長，故投資估算中未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 （3）折舊年限。（4）售后服務(wù)收入按每輛 ，年服務(wù)1600輛。（7）稅金及附加 。（）。項(xiàng)目的建設(shè)有利于豐富赤峰地區(qū)的汽車銷售市場，滿足赤峰地區(qū)消費(fèi)者對高品質(zhì)、高質(zhì)量生活的追求。服務(wù)保障大運(yùn)商貿(mào)有限公司通過建立網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)?；腿诵曰嚪?wù)保障體系，為廣大消費(fèi)者提供汽車全程、實(shí)時、專業(yè)化的綜合型服務(wù)。 在項(xiàng)目運(yùn)營期，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要做好市場開發(fā)和服務(wù)工作，以此來保證項(xiàng)目的實(shí)施能夠產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。配件供應(yīng)保障企業(yè)的售后服務(wù)需采購大量的汽車配件，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)努力開拓汽車配件供應(yīng)市場，與配件供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，確保汽車配件的質(zhì)量和安全，建立穩(wěn)定長期的配件供應(yīng)體系，保障配件的市場供給。二、社會影響效果分析本項(xiàng)目的建設(shè)，從社會影響效果評價(jià)，首先，能夠拓寬大運(yùn)商貿(mào)有限公司的經(jīng)營范圍，有助于提升公司整體經(jīng)營能力，增強(qiáng)公司競爭力；其次，進(jìn)口豐田汽車4S店在赤峰的建設(shè)，對于增強(qiáng)地方財(cái)政收入，緩解就業(yè)壓力都會產(chǎn)生一定的積極影響。②本項(xiàng)目所得稅后全部投資財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)：%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率13%。（5）折舊費(fèi)及無形資產(chǎn)攤銷房屋及建筑物折舊年限20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，設(shè)備殘值率5%，無形資產(chǎn)按10年攤銷，年攤銷額 。（2）零配件銷售收入。第七章 經(jīng)濟(jì)影響與社會影響分析一、經(jīng)濟(jì)影響評價(jià)（一）財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）中國國際工程咨詢公司《工程項(xiàng)目管理導(dǎo)則》清華大學(xué)出版社《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析》國家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)和稅務(wù)制度項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料其他調(diào)查分析數(shù)據(jù)各專業(yè)提供的工程量、設(shè)備等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（二）財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?），其中建設(shè)期 ，經(jīng)營期10年。為簡化計(jì)算，工程建設(shè)其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，%。《建設(shè)部項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當(dāng)?shù)氐卣鸬幕玖叶仍O(shè)計(jì)。選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。（五）消防管理本項(xiàng)目的消防管理，要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。樓梯設(shè)計(jì)滿足疏散及距離要求。（九）結(jié)論綜上所述，根據(jù)現(xiàn)有條件，本項(xiàng)目的施工必然對周邊地區(qū)造成輕微的環(huán)境影響。（七）項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施 生活污水處理措施生活污水直接排入城市市政污水管道。施工期產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍的環(huán)境影響較小，但仍應(yīng)充分重視，認(rèn)真執(zhí)行控制措施。施工期水污染控制措施對施工期產(chǎn)生的廢水應(yīng)采取以下措施處理：（1）工地生產(chǎn)、生活排水盡量做到有組織收集，不能隨意漫流。大氣干燥及揚(yáng)塵天氣時停止土方開挖等產(chǎn)塵作業(yè)。水污染影響施工期水污染源分為兩部分：包括施工人員的生活污水和施工行為本身產(chǎn)生的廢水。（二）給水計(jì)量各單元給水按大部門分區(qū)計(jì)量，將有利于節(jié)水。（三）空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)使用功能合理劃分系統(tǒng)，滿足不同室內(nèi)溫度、濕度、潔凈度標(biāo)準(zhǔn)，避免能量浪費(fèi)。消防機(jī)構(gòu)設(shè)置及消防器材在項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，配置相應(yīng)的消防器材，設(shè)兼職消防員，負(fù)責(zé)消防安全及消防器材維修更換工作。（三）采暖通風(fēng)本項(xiàng)目采暖由城區(qū)集中供熱統(tǒng)一供給。給水 本項(xiàng)目用水為生活用水，給水由園區(qū)統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)用水的需要?？拐鸢?度區(qū)設(shè)防。交通便利。透水性和富水性較強(qiáng)，以大氣降水及河水補(bǔ)給。輕亞粘土。（一）項(xiàng)目建設(shè)的用地已獲得赤峰市國土資源局紅山區(qū)分局的批復(fù)，批復(fù)文號為紅國用（2010）字第040號（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃正在辦理中。近幾年來，隨著赤峰地區(qū)人們生活質(zhì)量和品位的提升，對汽車的需求在逐步增加，已由最初的代步工具轉(zhuǎn)變?yōu)閷ο硎苌畹谋憩F(xiàn)形式，這種改變悄然拉動了赤峰汽車行業(yè)的整體銷售水平，綜合競爭力和影響力得到了顯著提升。%，其中，城區(qū)（紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)）。大多數(shù)相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了正增長，如鋼材、專用設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、紡織業(yè)、橡膠制品業(yè)等。進(jìn)口豐田汽車4S店的進(jìn)駐與園區(qū)形成互補(bǔ)的優(yōu)勢，豐富了物流園區(qū)的經(jīng)營內(nèi)容，同時，公司依托物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢，拓寬大運(yùn)商貿(mào)有限公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)，能夠提高企業(yè)的銷售覆蓋面，增強(qiáng)公司在赤峰汽車銷售和售后服務(wù)的綜合競爭力，可以提供一定的就業(yè)崗位，對增加地方財(cái)政產(chǎn)生積極的影響。（三）利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（3）地下停車場，建筑面積為2648平方米。赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司（趙國春）進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概述（一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡介赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司成立于2008年，注冊資金500萬元，主要業(yè)務(wù)為上海大眾斯柯達(dá)汽車在赤峰的銷售和售后服務(wù)工作。（2）維修車間及配件庫，建筑面積為1650平方米，共兩層，一層1150平方米；二層500平方米。（二）充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已成為蒙東地區(qū)重要的社會化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營的現(xiàn)代物流中心。汽車產(chǎn)業(yè)的增長，直接帶動了交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)工業(yè)增加值快速增長。2008年全社會固定資產(chǎn)投資完成517億元，%。赤峰地區(qū)經(jīng)濟(jì)近年來呈現(xiàn)出了穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，為赤峰汽車銷售行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了一個良好的氛圍。三、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。二、項(xiàng)目區(qū)自然條件簡介（一）項(xiàng)目場址水文地質(zhì)情況根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊(duì)的《工程地質(zhì)勘察報(bào)告書》及補(bǔ)充說明書提出，場地的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層：場地地下水類型為第四紀(jì)砂礫石孔隙潛水，水位埋深6—7米左右。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可就近購買，可以節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。外墻為300mm陶粒混凝土空心砌塊，內(nèi)墻為200mm陶?；炷量招钠鰤K。四、配套工程 （一）給水排水設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍（1）執(zhí)行國家制定的有關(guān)給排水規(guī)范：《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15－88《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016－2006《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13－87《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14－87《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。通訊外線由當(dāng)?shù)仉娦挪块T提供。有火災(zāi)危險(xiǎn)的工段，電氣設(shè)備及照明均采用防爆或隔爆設(shè)施。采用新型高效光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明用電量。二、節(jié)水（一）用水設(shè)施選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。隨施工季節(jié)和施工管理等不同而差別甚大，影響范圍可達(dá)150～300m。減緩揚(yáng)塵的有效措施有：（1）施工場地定期灑水。（8）駛離場地車輛要清洗。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用密閉式運(yùn)輸。噪聲影響項(xiàng)目