【正文】 %。流動資金全部由山西順寶行自籌完成。所得稅按照應納稅所得額的25%計算，不考慮當?shù)赜嘘P優(yōu)惠政策。6．5 修理費估算本項目年均按工程費用的2%計提計提修理費，年修理費為 萬元。（4）投資回收期 本項目投資回收期（建設期按1年）為稅前 年、稅后 年，小于行業(yè)平均水平，表明投資回報可觀。根據(jù)不確定性分析數(shù)據(jù)，項目盈虧平衡分析表明本項目盈虧平衡點為 %，表明具有較強的抗運營風險能力；敏感性分析表明，項目對價格因素的單因素變動非常敏感，應加強對采購價格與銷售價格的把控能力，確保價差在合理范圍內，降低經營風險。29。因此，我們會采取相應措施努力提高市場供需信息和價格變化趨勢的分析把握能力，同時加強與供應商之間的關系，掌握好產品價格的浮動范圍和時機，根據(jù)采購成本費用和市場供需狀況確定合理的價格體系，以避免因價格因素的變得對經營效益產生重大影響。（2）資本金收益率 以投資資金作為資本金測算，本項目稅后資本金收益率為 %，高于財務基準收益率，表明資本收益性良好。6．3工資及福利費估算本項目達到設計生產能力年份需要 名工作人員，根據(jù)當?shù)赝袠I(yè)工資水平和福利標準，本項目正常運營年份工資及福利費為 萬元。其他計算參數(shù)（1）折舊參數(shù)：建筑物取20年，設備取10年，殘值率均取5%，采用直線法折舊；攤銷參數(shù)：無形資產與其他資產攤銷年限按10年計算?？偼顿Y估算根據(jù)上述各項估算費用，本項目總投資估算為1500萬元，其中建設投資為 萬元、流動資金投資為 萬元。（3）安裝工程費：本項目按照工程主要涉及到設備安裝費用及室外管線安裝工程費，根據(jù)不同設備類型和安裝費比例計算，本項目估算安裝工程為 萬元，占建設投資的 %。按照國家工程建設程序，該項目應按以下幾個階段進行實施：（1） 項目準備階段：項目建議書、批準立項、初步設計、資金籌措；（2） 項目實施階段：勘察、設計、監(jiān)理、工程招投標、設備采購和工程施工；（3） 項目完成階段：竣工驗收。因此流程化、規(guī)范化和制度化是我集團管理中的重中之重，圍繞日常運營管理，制定出各部門、各崗位標準化操作、實施手冊，并根據(jù)PDCA原則，每年不斷優(yōu)化。在這項人力資源管理戰(zhàn)略規(guī)劃中，除了要考慮自身的經營戰(zhàn)略規(guī)劃，還要通盤考慮公司其它各店及整個公司的經營戰(zhàn)略，以保證及時保質保量的培育出合格的人才。各部門經理組成公司經營管理團隊，實現(xiàn)團隊分工與協(xié)調，總經理授權、放權，即使總經理不在，公司也可照常良好運營。自貢樹德汽車服務有限公司始終“以客戶滿意度第一”為目標，推行全面客戶滿意的服務營銷戰(zhàn)略，全員、全過程、全方位讓全體客戶得到全面滿意，讓客戶在看車、買車、用車、修車、換車、等車的各個環(huán)節(jié)體驗到擁有金杯品牌汽車的喜悅；實現(xiàn)銷售、服務與維系的無縫連接；從而達到客戶、經銷商與廠家的三滿意。自貢樹德汽車服務有限公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，2013年將著手成立了新項目網(wǎng)絡發(fā)展部，擬配備基建工程師、預算工程師、法務人員等各崗位人員，新項目從立項開始、到建店、到最后的開業(yè)，各環(huán)節(jié)均有人員把關驗收，為投資方和客戶打造一個品牌項目開設了一個專業(yè)性的開端。（三）市場推廣在確定整體形象策略之后，針對威遠地區(qū)4S店整體宣傳構想，進行“主題系列化、宣傳新聞化、公關節(jié)點化、宣傳階段化”四化宣傳推廣。本店基礎設施現(xiàn)代，豪華，標準的現(xiàn)代4S店完全滿足目標客戶的消費心理需要。近年來，隨著威遠地區(qū)社會經濟的快速發(fā)展，人們收入水平的不斷提高，在“衣、食、住、行”基本消費中，繼“住”的消費熱點形成后，又出現(xiàn)了新的消費熱點，汽車消費熱。 2）需求穩(wěn)定：著名企業(yè)、私營企業(yè)，他們都需要物流商務車來幫助業(yè)務的更好開展。據(jù)了解，發(fā)達國家二手車銷量早已與新車持平，甚至高于新車，威遠縣規(guī)范化的二手車市場還是一個空白，自貢樹德汽車二手車業(yè)務的開展，會更好地促進了威遠縣及地區(qū)“二手車”交易市場的穩(wěn)步、健康發(fā)展。上半年累計銷量排名二至五位的輕型商用車企業(yè)依次是江西江鈴、南汽集團、東風汽車和北汽福田，%、%、%%。經濟繁榮穩(wěn)定，呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢。目前，威遠縣汽車銷售商為數(shù)不多，規(guī)模較小，實力相對較弱、均為成都等周邊地區(qū)（自貢、內江等），的二級分銷商，消費者購車手續(xù)繁瑣、維修服務困難。（三）公司的經營宗旨是：企業(yè)理念——“樹精良品質，徳天下誠信”，為顧客帶來真誠而優(yōu)質的服務，讓客戶的生活更加簡便、更具品位；發(fā)展戰(zhàn)略——“融入發(fā)展，合作競爭，做強做大，優(yōu)先做強” 員工成長——創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高員工工作生活質量；社會貢獻——推動更廣泛的社會力量加入到企業(yè)社會貢獻活動中來，承擔社會責任；二、項目概況建設規(guī)模與內容本項目規(guī)劃總占地面積約20畝，擬建的4S店是集汽車展示、咨詢、銷售、預定、信息反饋、市場調研、零配件供應、售后維修保養(yǎng)服務為一體；項目具體建設內容如下：（1）擬建的4S店，總建筑面積約20畝，前面二層鋼結構，作為展廳和辦公用地；（2）后面建設鋼結構廠房，作為零配件供應、售后維修保養(yǎng)服務之用；（3）店外部建設停車場；（4）沿場地周圍建設鐵圍欄；（5）大門設置門式標牌、旗幟；（6）購置汽車維修設備一整套；（7）室外水、暖、電、通信等基礎設施管網(wǎng)及場區(qū)硬化、綠化等工程建設。公司取得了國家一類維修企業(yè)的資質、并成為哈飛汽車，中華汽車，慶鈴汽車，江鈴汽車，福萊爾汽車，一氣紅塔汽車，金杯海獅汽車共八大品牌的特約維修服務站以及比亞迪汽車的4S店，江鈴汽車4S店，慶鈴汽車4S店目前，樹德汽車服務公司已擁有1家汽車俱樂部、1家運輸公司以及1家銷售分公司。論一、項目背景（一）公司運用先進營銷手段開創(chuàng)全新經營模式，汽車銷售自2003年以來，已取得驕人成績。 自貢樹德汽車服務有限公司成立于千禧年，經過全體樹德人不斷進取和創(chuàng)造，現(xiàn)已成為川南省規(guī)模較大、影響力較強的汽車服務商之一。 自貢樹德汽車服務公司正在以現(xiàn)有的平臺向“川南汽車服務最強企業(yè)”目標進軍。是我省名列前茅的經濟強縣！在金杯汽車多年暢銷的大背景下，金杯商務全系列的產品，價格從幾萬的物流車系到數(shù)十萬的格瑞斯高端商務車，車型定位和價格定位進一步涵蓋了國內中高收入人群，解決了各類專業(yè)特種型如救護，電力，物流，郵政，公安以及高端商務人士用車的需求，也就造就了金杯車輛在全國的供不應求的局面。主要為冶金、建材、化工、食品四大行業(yè)， %。 2011年上半年輕型商用車各月銷量情況單位：輛