【正文】 %。流動(dòng)資金全部由山西順寶行自籌完成。所得稅按照應(yīng)納稅所得額的25%計(jì)算，不考慮當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠政策。6．5 修理費(fèi)估算本項(xiàng)目年均按工程費(fèi)用的2%計(jì)提計(jì)提修理費(fèi)，年修理費(fèi)為 萬(wàn)元。（4）投資回收期 本項(xiàng)目投資回收期（建設(shè)期按1年）為稅前 年、稅后 年，小于行業(yè)平均水平，表明投資回報(bào)可觀。根據(jù)不確定性分析數(shù)據(jù)，項(xiàng)目盈虧平衡分析表明本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %，表明具有較強(qiáng)的抗運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力；敏感性分析表明，項(xiàng)目對(duì)價(jià)格因素的單因素變動(dòng)非常敏感，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格的把控能力，確保價(jià)差在合理范圍內(nèi)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。29。因此，我們會(huì)采取相應(yīng)措施努力提高市場(chǎng)供需信息和價(jià)格變化趨勢(shì)的分析把握能力，同時(shí)加強(qiáng)與供應(yīng)商之間的關(guān)系，掌握好產(chǎn)品價(jià)格的浮動(dòng)范圍和時(shí)機(jī)，根據(jù)采購(gòu)成本費(fèi)用和市場(chǎng)供需狀況確定合理的價(jià)格體系，以避免因價(jià)格因素的變得對(duì)經(jīng)營(yíng)效益產(chǎn)生重大影響。（2）資本金收益率 以投資資金作為資本金測(cè)算，本項(xiàng)目稅后資本金收益率為 %，高于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，表明資本收益性良好。6．3工資及福利費(fèi)估算本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年份需要 名工作人員，根據(jù)當(dāng)?shù)赝袠I(yè)工資水平和福利標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份工資及福利費(fèi)為 萬(wàn)元。其他計(jì)算參數(shù)（1）折舊參數(shù)：建筑物取20年，設(shè)備取10年，殘值率均取5%，采用直線法折舊；攤銷(xiāo)參數(shù)：無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限按10年計(jì)算?？偼顿Y估算根據(jù)上述各項(xiàng)估算費(fèi)用，本項(xiàng)目總投資估算為1500萬(wàn)元，其中建設(shè)投資為 萬(wàn)元、流動(dòng)資金投資為 萬(wàn)元。（3）安裝工程費(fèi)：本項(xiàng)目按照工程主要涉及到設(shè)備安裝費(fèi)用及室外管線安裝工程費(fèi)，根據(jù)不同設(shè)備類(lèi)型和安裝費(fèi)比例計(jì)算，本項(xiàng)目估算安裝工程為 萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 %。按照國(guó)家工程建設(shè)程序，該項(xiàng)目應(yīng)按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：（1） 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目建議書(shū)、批準(zhǔn)立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)、資金籌措；（2） 項(xiàng)目實(shí)施階段：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程招投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)和工程施工；（3） 項(xiàng)目完成階段：竣工驗(yàn)收。因此流程化、規(guī)范化和制度化是我集團(tuán)管理中的重中之重，圍繞日常運(yùn)營(yíng)管理，制定出各部門(mén)、各崗位標(biāo)準(zhǔn)化操作、實(shí)施手冊(cè)，并根據(jù)PDCA原則，每年不斷優(yōu)化。在這項(xiàng)人力資源管理戰(zhàn)略規(guī)劃中，除了要考慮自身的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃，還要通盤(pán)考慮公司其它各店及整個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，以保證及時(shí)保質(zhì)保量的培育出合格的人才。各部門(mén)經(jīng)理組成公司經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)分工與協(xié)調(diào)，總經(jīng)理授權(quán)、放權(quán)，即使總經(jīng)理不在，公司也可照常良好運(yùn)營(yíng)。自貢樹(shù)德汽車(chē)服務(wù)有限公司始終“以客戶(hù)滿(mǎn)意度第一”為目標(biāo)，推行全面客戶(hù)滿(mǎn)意的服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，全員、全過(guò)程、全方位讓全體客戶(hù)得到全面滿(mǎn)意，讓客戶(hù)在看車(chē)、買(mǎi)車(chē)、用車(chē)、修車(chē)、換車(chē)、等車(chē)的各個(gè)環(huán)節(jié)體驗(yàn)到擁有金杯品牌汽車(chē)的喜悅；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售、服務(wù)與維系的無(wú)縫連接；從而達(dá)到客戶(hù)、經(jīng)銷(xiāo)商與廠家的三滿(mǎn)意。自貢樹(shù)德汽車(chē)服務(wù)有限公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，2013年將著手成立了新項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)發(fā)展部，擬配備基建工程師、預(yù)算工程師、法務(wù)人員等各崗位人員，新項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始、到建店、到最后的開(kāi)業(yè)，各環(huán)節(jié)均有人員把關(guān)驗(yàn)收，為投資方和客戶(hù)打造一個(gè)品牌項(xiàng)目開(kāi)設(shè)了一個(gè)專(zhuān)業(yè)性的開(kāi)端。（三）市場(chǎng)推廣在確定整體形象策略之后，針對(duì)威遠(yuǎn)地區(qū)4S店整體宣傳構(gòu)想，進(jìn)行“主題系列化、宣傳新聞化、公關(guān)節(jié)點(diǎn)化、宣傳階段化”四化宣傳推廣。本店基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代，豪華，標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代4S店完全滿(mǎn)足目標(biāo)客戶(hù)的消費(fèi)心理需要。近年來(lái)，隨著威遠(yuǎn)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們收入水平的不斷提高，在“衣、食、住、行”基本消費(fèi)中，繼“住”的消費(fèi)熱點(diǎn)形成后，又出現(xiàn)了新的消費(fèi)熱點(diǎn)，汽車(chē)消費(fèi)熱。 2）需求穩(wěn)定：著名企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，他們都需要物流商務(wù)車(chē)來(lái)幫助業(yè)務(wù)的更好開(kāi)展。據(jù)了解，發(fā)達(dá)國(guó)家二手車(chē)銷(xiāo)量早已與新車(chē)持平，甚至高于新車(chē)，威遠(yuǎn)縣規(guī)范化的二手車(chē)市場(chǎng)還是一個(gè)空白，自貢樹(shù)德汽車(chē)二手車(chē)業(yè)務(wù)的開(kāi)展，會(huì)更好地促進(jìn)了威遠(yuǎn)縣及地區(qū)“二手車(chē)”交易市場(chǎng)的穩(wěn)步、健康發(fā)展。上半年累計(jì)銷(xiāo)量排名二至五位的輕型商用車(chē)企業(yè)依次是江西江鈴、南汽集團(tuán)、東風(fēng)汽車(chē)和北汽福田，%、%、%%。經(jīng)濟(jì)繁榮穩(wěn)定，呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。目前，威遠(yuǎn)縣汽車(chē)銷(xiāo)售商為數(shù)不多，規(guī)模較小，實(shí)力相對(duì)較弱、均為成都等周邊地區(qū)（自貢、內(nèi)江等），的二級(jí)分銷(xiāo)商，消費(fèi)者購(gòu)車(chē)手續(xù)繁瑣、維修服務(wù)困難。（三）公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：企業(yè)理念——“樹(shù)精良品質(zhì)，徳天下誠(chéng)信”，為顧客帶來(lái)真誠(chéng)而優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓客戶(hù)的生活更加簡(jiǎn)便、更具品位；發(fā)展戰(zhàn)略——“融入發(fā)展，合作競(jìng)爭(zhēng)，做強(qiáng)做大，優(yōu)先做強(qiáng)” 員工成長(zhǎng)——?jiǎng)?chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價(jià)值，提高員工工作生活質(zhì)量；社會(huì)貢獻(xiàn)——推動(dòng)更廣泛的社會(huì)力量加入到企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)活動(dòng)中來(lái)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任；二、項(xiàng)目概況建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約20畝，擬建的4S店是集汽車(chē)展示、咨詢(xún)、銷(xiāo)售、預(yù)定、信息反饋、市場(chǎng)調(diào)研、零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)為一體；項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1）擬建的4S店，總建筑面積約20畝，前面二層鋼結(jié)構(gòu)，作為展廳和辦公用地；（2）后面建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房，作為零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)之用；（3）店外部建設(shè)停車(chē)場(chǎng)；（4）沿場(chǎng)地周?chē)ㄔO(shè)鐵圍欄；（5）大門(mén)設(shè)置門(mén)式標(biāo)牌、旗幟；（6）購(gòu)置汽車(chē)維修設(shè)備一整套；（7）室外水、暖、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)及場(chǎng)區(qū)硬化、綠化等工程建設(shè)。公司取得了國(guó)家一類(lèi)維修企業(yè)的資質(zhì)、并成為哈飛汽車(chē)，中華汽車(chē)，慶鈴汽車(chē)，江鈴汽車(chē)，福萊爾汽車(chē)，一氣紅塔汽車(chē)，金杯海獅汽車(chē)共八大品牌的特約維修服務(wù)站以及比亞迪汽車(chē)的4S店，江鈴汽車(chē)4S店，慶鈴汽車(chē)4S店目前，樹(shù)德汽車(chē)服務(wù)公司已擁有1家汽車(chē)俱樂(lè)部、1家運(yùn)輸公司以及1家銷(xiāo)售分公司。論一、項(xiàng)目背景（一）公司運(yùn)用先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)手段開(kāi)創(chuàng)全新經(jīng)營(yíng)模式，汽車(chē)銷(xiāo)售自2003年以來(lái)，已取得驕人成績(jī)。 自貢樹(shù)德汽車(chē)服務(wù)有限公司成立于千禧年，經(jīng)過(guò)全體樹(shù)德人不斷進(jìn)取和創(chuàng)造，現(xiàn)已成為川南省規(guī)模較大、影響力較強(qiáng)的汽車(chē)服務(wù)商之一。 自貢樹(shù)德汽車(chē)服務(wù)公司正在以現(xiàn)有的平臺(tái)向“川南汽車(chē)服務(wù)最強(qiáng)企業(yè)”目標(biāo)進(jìn)軍。是我省名列前茅的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣！在金杯汽車(chē)多年暢銷(xiāo)的大背景下，金杯商務(wù)全系列的產(chǎn)品，價(jià)格從幾萬(wàn)的物流車(chē)系到數(shù)十萬(wàn)的格瑞斯高端商務(wù)車(chē)，車(chē)型定位和價(jià)格定位進(jìn)一步涵蓋了國(guó)內(nèi)中高收入人群，解決了各類(lèi)專(zhuān)業(yè)特種型如救護(hù)，電力，物流，郵政，公安以及高端商務(wù)人士用車(chē)的需求，也就造就了金杯車(chē)輛在全國(guó)的供不應(yīng)求的局面。主要為冶金、建材、化工、食品四大行業(yè)， %。 2011年上半年輕型商用車(chē)各月銷(xiāo)量情況單位：輛