【正文】 護(hù)與保育為主，并充分體現(xiàn)其山區(qū)農(nóng)村的特色。根據(jù)調(diào)研群樓村近年來人口變動(dòng)情況，群樓村人口年平均自然增長率取4‰。規(guī)劃按照人均150 平方米的建設(shè)用地，則群樓村建設(shè)用地規(guī)模為30公頃。群樓村整治規(guī)劃應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)進(jìn)行，將村莊環(huán)境的美化和房屋的整飾有機(jī)地結(jié)合，做到新、舊村莊有機(jī)銜接，形成合力有序的空間環(huán)境。三組團(tuán)為美麗村落組團(tuán)西部美麗村落組團(tuán)、東部美麗村落組團(tuán)和南部美麗村落組團(tuán)，每個(gè)村落組團(tuán)都有廣場、健身場地、停車場地和垃圾收集點(diǎn)。規(guī)劃合理利用原有建筑，保留條件較好村委會(huì)，增加多處廣場、停車場和健身場所活動(dòng)等公共設(shè)施，同時(shí)布置廣場綠地，沿街布置商業(yè)，方便居民生活需求，在北部規(guī)劃了生態(tài)康體旅游度假區(qū)，形成生活、商業(yè)、娛樂相結(jié)合的多功能空間結(jié)構(gòu)。這類村莊公共場地均兼容村莊的公共停車場、公廁和垃圾站，群樓村的公共停車場、公廁和垃圾站不再單獨(dú)規(guī)劃用地。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。產(chǎn)業(yè)鏈的組織農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要組成部門和產(chǎn)業(yè)支撐，規(guī)劃運(yùn)用產(chǎn)業(yè)組織理論為指導(dǎo)，結(jié)合實(shí)踐，提出適合本項(xiàng)目的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈整合的實(shí)際操作模式，促進(jìn)村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔?；ㄩT鎮(zhèn)目前沒有較強(qiáng)的旅游接待能力，而群樓村的旅游資源單體影響力不夠，因此應(yīng)該樹立整合資源的理念，利用群樓村是花門鎮(zhèn)的門戶之利，發(fā)揮現(xiàn)有的水庫資源，搶占旅游接待市場。通過上述產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，做到對(duì)山林、農(nóng)田水系、等資源的充分利用和價(jià)值發(fā)掘，打造村莊自身的產(chǎn)業(yè)發(fā)展品牌。（各規(guī)劃道路控制寬度詳見“道路交通規(guī)劃圖”）緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。日計(jì)算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)群樓村總?cè)丝?000人，則：居民生活用水量為110（升/人規(guī)劃在主要道路上布置消防栓，間距不大于120米。3)污水量預(yù)測規(guī)劃村內(nèi)污水量按用水量的80%計(jì)算，則規(guī)劃村內(nèi)污水量為176噸/日。村中少數(shù)路段地勢低洼，應(yīng)根據(jù)具體情況墊高，以便雨水能夠順利排出。四、電力工程設(shè)施規(guī)劃1）電力現(xiàn)狀現(xiàn)狀有4個(gè)變壓器，總共容量為1200kVA，目前已經(jīng)完成農(nóng)網(wǎng)改造，用地基本能滿足要求，但電桿架設(shè)凌亂。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。2）垃圾集中收集點(diǎn)結(jié)合居民點(diǎn)設(shè)置6個(gè)垃圾集中收集點(diǎn)，垃圾收集點(diǎn)結(jié)合規(guī)劃的公共場地進(jìn)行設(shè)計(jì)，垃圾分類存放，統(tǒng)一收集、分類，實(shí)行集中傾倒，日產(chǎn)日清，保證垃圾池整潔及與周圍環(huán)境衛(wèi)生條件相協(xié)調(diào)。4）大力推廣村民建沼氣池，消納污廢水和糞便污水，減少污廢水的外排量，保持村內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。二、建筑風(fēng)貌整治建筑風(fēng)貌整治主要針對(duì)村民民居而言。傳統(tǒng)民居建筑改造工程實(shí)施簡易，建筑造價(jià)成本低，改造后建筑風(fēng)貌有特色，簡潔美觀，具有鄉(xiāng)村自然氣息。2）尊重傳統(tǒng)居住文化，合理組織院落空間。六、環(huán)境整治屋前屋后環(huán)境整治房前屋后整治策略分為兩個(gè)方面，即布局方面和院墻方面。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。3）整合資源，形成合力通過本次規(guī)劃，搞好各項(xiàng)規(guī)劃和建設(shè)引導(dǎo)，村委會(huì)積極配合花門鎮(zhèn)各部門整合村內(nèi)資源，形成合力，為群樓村的建設(shè)出力。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。5）農(nóng)民個(gè)人貸款進(jìn)行金融政策和工具的創(chuàng)新探索，實(shí)行農(nóng)村住宅建設(shè)小額專項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)等措施。資金保障拓展多渠道籌措資金，尤其保證啟動(dòng)資金的到位。2）宣傳引導(dǎo)，加強(qiáng)群眾參與強(qiáng)調(diào)公眾參與，加強(qiáng)宣傳工作，通過群眾的參與，加強(qiáng)農(nóng)民思想教育，激發(fā)農(nóng)民自主建設(shè)熱情；組織村民學(xué)習(xí)新農(nóng)村建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，解放思想，開拓思路，突出農(nóng)民主體地位，尊重農(nóng)民意愿和對(duì)項(xiàng)目的選擇。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對(duì)餅簣。6）在住宅設(shè)計(jì)中，為適應(yīng)住宅空間的靈活性、多樣性、適應(yīng)性的設(shè)計(jì)要求，除確定房間平面尺寸應(yīng)采用國家制定的統(tǒng)一模數(shù)及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化措施外，還提倡采用適于在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村推廣的新型結(jié)構(gòu)體系。在新建建筑建筑風(fēng)貌引導(dǎo)中主要考慮以下幾個(gè)方面：儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。2）統(tǒng)一外墻、屋頂顏色：統(tǒng)一白色外墻，青色坡屋頂。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。3） 村民應(yīng)改廁、改廚、改圈，改善生活環(huán)境，糞便污水經(jīng)柵格式化糞池預(yù)處理，嚴(yán)禁將糞便污水直接排入門前排水溝。八、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1） 廢物箱公共設(shè)施和村莊的主要道路沿線應(yīng)設(shè)置廢物箱。村內(nèi)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合6度設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。線路規(guī)劃規(guī)劃電信、廣播電視線路將從花門鎮(zhèn)引入，沿主要道路采用地下管道的方式敷設(shè)線路。村內(nèi)主要道路應(yīng)設(shè)置路燈照明，平均照度為5LX。6）排水管網(wǎng)布置排水管材采用鋼筋混凝土圓管，主管管徑600mm次管徑400mm，管道采用管頂平接。 t―――降雨歷時(shí)（分鐘）:t=t1+mt2 t1 ―――地面集水時(shí)間 t1=10min m―――折減系數(shù)：，雨水設(shè)計(jì)流量按下列公式計(jì)算：Q=Q―――雨水排水量（L/s）F―――匯水面積（m2）ψ―――徑流系數(shù),，山體和綠地可考慮另行取更低值。和諧水生態(tài)原則：采用“蓄、滯、滲、凈、用、排”相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)生態(tài)排水。3）給水管網(wǎng)管道計(jì)算時(shí)，時(shí)變系數(shù)1取k2=，管材采用PVC管材，在支路上均預(yù)留接水口。道路轉(zhuǎn)彎半徑根據(jù)不同道路寬度而定。2）規(guī)劃紅線寬度和斷面形式規(guī)劃道路分村莊對(duì)外交通道路、村莊主路以及村莊次路三個(gè)等級(jí)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍?；ㄩT鎮(zhèn)屬于雙峰縣翠峰秀嶺山岳旅游區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)基地是關(guān)鍵：公司有產(chǎn)業(yè)基地才能進(jìn)行統(tǒng)一的管理和控制，公司有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)基地的人進(jìn)行挑選，人員必須服從公司管理，可以對(duì)投入品進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保完全收購?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。群樓村優(yōu)質(zhì)水稻種植為村莊產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)需大力支持，水產(chǎn)養(yǎng)殖和果木種植可作為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的增長點(diǎn)，以高益塘水庫和周邊自然山體為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起步基地，進(jìn)而帶動(dòng)全村產(chǎn)業(yè)的全面飛躍。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。文化性原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮其中的文化內(nèi)涵，以及詩情畫意的文化渲染。一、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃原則生態(tài)性原則群樓村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)。宗教用地為原有的村內(nèi)劉氏宗祠。村莊公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃在2014年版的村莊規(guī)劃用地分類指南中，將公共管理、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、宗教、文物古跡等設(shè)施用地以及獸醫(yī)站、農(nóng)機(jī)站等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地歸納為村莊公共服務(wù)設(shè)施用地，用于村民活動(dòng)的公共開發(fā)空間用地，包括小廣場、小綠地等歸納為村莊公共場地。規(guī)劃有露營、垂釣、燒烤、度假、攝影等項(xiàng)目。群樓村整治規(guī)劃應(yīng)以改善村民生活居住環(huán)境為目的，以改路、改水、改廁、改廚為重點(diǎn)，注重基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施的配建，提高村民的生活居住質(zhì)量。群樓村人均建設(shè)用地按150平方米/人控制。二、村莊規(guī)模人口規(guī)模近年來群樓村人口增長緩慢，但隨著村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和特色產(chǎn)業(yè)興起，必將增強(qiáng)群樓村的吸引力，從而帶來一定機(jī)械人口增長。服務(wù)社會(huì)化、網(wǎng)絡(luò)化社會(huì)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施高度健全，并形成完善的網(wǎng)絡(luò)體系，努力做到在村莊撤并、整合基礎(chǔ)上，使整個(gè)城鄉(xiāng)地區(qū)的服務(wù)系統(tǒng)達(dá)到社會(huì)化、網(wǎng)絡(luò)化。群樓村在村莊分級(jí)體系中被確定為是基層村。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。策略二：引入新觀念、新思路，延續(xù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈——大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。以上三種模式概括了近年來農(nóng)村建設(shè)的基本模式，一般認(rèn)為第三種模式較好，宜成為農(nóng)村發(fā)展的主要方式。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。二、發(fā)展模式“新農(nóng)村建設(shè)”經(jīng)過近幾年的大量實(shí)踐，在農(nóng)村建設(shè)發(fā)展模式上逐漸形成了一定的模式。村內(nèi)沒有完善的排水設(shè)施，生活污水處理流入附近坑塘，影響村內(nèi)的環(huán)境和衛(wèi)生。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。土地利用現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地主要為居住用地、行政辦公用地以及道路用地等，村莊內(nèi)公共設(shè)施用地較少，且缺少必要的商業(yè)金融用地，村莊建設(shè)用地外圍主要為山體及農(nóng)田。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。現(xiàn)在還在使用，具有一定年代的建筑。（3）村莊道路設(shè)施建設(shè)不足，除部分道路硬化以外，其余均為機(jī)耕道，機(jī)動(dòng)車通行能力有限，聯(lián)系自然村落間的道路兩側(cè)的景觀性較差，對(duì)村莊今后的發(fā)展不利；村莊內(nèi)部道路及入戶路環(huán)境質(zhì)量差。群樓村南鄰大壩村，西接雙泉村，北靠茶園坳村，東挨社義村，旱土320畝，林地300畝，荒山100余畝，屬婁衡邵走廊地區(qū)。第一章 現(xiàn)狀概述一、花門鎮(zhèn)基本情況花門鎮(zhèn)位于婁底市雙峰縣南部邊陲，東南與衡陽縣相鄰，西與邵東交界，東北與雙峰縣青樹坪鎮(zhèn)、鎖石鄉(xiāng)毗鄰。二、群樓村基本情況群樓村地處花門鎮(zhèn)北部，與花門鎮(zhèn)政府所在地相距6公里，距青樹坪鎮(zhèn)9公里，是典型的散居村。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。二類建筑：建筑質(zhì)量一般。對(duì)村主干道以及宅間路面實(shí)行硬化措施，開始了村主干道、村入口處及道路兩旁的綠化潔化；還進(jìn)行了村莊環(huán)境整治。目前村民還沒有用上自來水，飲用水來自于井水；目前村民生活污水就近自由排入水體，沒有統(tǒng)一的排放系統(tǒng)。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。合理地利用土地資源，從交通和土地利用強(qiáng)度兩方面入手，制定土地發(fā)展規(guī)劃與供應(yīng)計(jì)劃，最大限度地降低開發(fā)與保護(hù)資源的沖突，減低對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的沖擊。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。群樓村的農(nóng)業(yè)總體上還是粗放生產(chǎn)，加工能力低，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營尚處在初級(jí)發(fā)展階段。造成農(nóng)村建設(shè)在其持久性和資源利