【正文】 相插座接線，面對插座，右極接相線，左極接零線，單相三孔、三相四孔插座的接地線在正上方，插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)，不與工作零線混同；優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，內(nèi)外清潔，板面端正，成排的高度一致，排列整齊。一份備案存檔、一份甲方留存、一份移交物業(yè)，結(jié)算資料由施工單位準(zhǔn)備。 交房期間的維修服務(wù) 物業(yè)客戶服務(wù)中心必須在交樓3天前組織成立交房期間維修服務(wù)中心，由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)人任主任，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部經(jīng)理任副主任，工程部組織各相關(guān)施工單位各派一名負(fù)責(zé)人為成員。 物業(yè)客戶服務(wù)中心必須在召開交房綜合協(xié)調(diào)會當(dāng)天與物業(yè)公司確定交房期間維修服務(wù)中心的辦公、待命地點(diǎn)與交房期間24小時服務(wù)熱線電話；物業(yè)公司必須在交樓前一天完成辦公、待命地點(diǎn)的布置與熱線電話安排工作。 物業(yè)接管驗收 物業(yè)公司必須在交樓3個月前制定物業(yè)管理方案，工程竣工驗收合格后，工程部將物業(yè)移交物業(yè)公司管理。如收到退件，須重新核實地址并在收到退件48小時內(nèi)以特快專遞形式再次通知買受人辦理收樓手續(xù)。施工單位（蓋章）：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位（蓋章）：工程部經(jīng)理：說明：本開工令一式三份，施工單位、工程部、經(jīng)管部各一份。3 材料使用許可證（GC04）油漆/涂料（GC0404）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進(jìn)場時間：驗收時間：名稱規(guī)格顏色/色號進(jìn)貨數(shù)量/進(jìn)貨批次使用部位生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告外包裝及產(chǎn)品標(biāo)識檢查/驗收人見證取樣見證人：組數(shù)/編號組組組檢測結(jié)果施工單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：材料使用許可證（GC04）建筑玻璃產(chǎn)品（GC0405）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進(jìn)場時間：驗收時間：型號及規(guī)格生產(chǎn)廠家（品牌）進(jìn)貨數(shù)量/進(jìn)貨批次使用部位安全性能是否符合設(shè)計要求產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告實測厚度(mm)外觀質(zhì)量（與材料樣板對照）檢查/測量/驗收人施工單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：厚度為6 mm12 mm的玻璃，厚度的允許偏差為177。（寬）177。十四、附表：工程開工報告(GC01) 編號： 工程項目名稱合同編號致： 本工程 （區(qū)段/部位）現(xiàn)已具備開工條件，開工日期為 年 月 日。 交樓20天前，銷售部必須組織工程部、規(guī)劃設(shè)計部對《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》進(jìn)行討論定稿會審簽發(fā)。 集中交房后15天內(nèi)，交樓期間維修服務(wù)中心必須組織交樓慰問小組對收樓后的豪華裝修客戶上門慰問，并請客戶填寫《客戶意見征詢表》。從第16天起至第60天，其職權(quán)由物業(yè)公司接管。會議由公司主管領(lǐng)導(dǎo)主持，討論確定交房方案（含交房時間、進(jìn)度、地點(diǎn)、應(yīng)收費(fèi)用、現(xiàn)場布置等內(nèi)容），明確應(yīng)售已售物業(yè)、應(yīng)售未售物業(yè)、自營物業(yè)及應(yīng)向政府移交的物業(yè)。 三、項目工程部應(yīng)及時致函施工單位要求其按照當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的建設(shè)工程竣工驗收及備案要求及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檔案歸檔規(guī)定進(jìn)行工程竣工資料的編制工作。連接均勻，對縫橫豎一致； （五）廚廁地面 地磚質(zhì)量 合格：地磚品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設(shè)計要求，地磚色澤均勻，無裂紋、掉角和缺楞； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，表面光滑鮮亮，周邊方正平直； 粘結(jié)質(zhì)量 合格：粘結(jié)牢固，無空鼓，無翹起，大面平整，接縫密實； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，小面平整，接縫順直，對縫一致； 外觀質(zhì)量 合格：地磚平整潔凈，色澤均勻，無裂紋、掉角、無空鼓、無翹起； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，地面磚光鮮潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，對縫橫豎一致； 地面標(biāo)高、坡度 合格：廚廁地面應(yīng)低于廳房地面不少于1cm，坡度滿足排水要求，不倒泛水，不積水； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，地面排水順暢； 地漏、滲漏試驗 合格：地漏為地面最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm，地漏結(jié)合處嚴(yán)密無滲漏，地面做不少于24小時的泡水滲漏試驗，以不泛水、不滲漏為合格； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，地漏接口平順，并做成漏斗狀； （六）潔具 潔具質(zhì)量 合格：潔具的品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設(shè)計要求，潔具顏色均勻、無掉漆、無凹陷、無損壞； 優(yōu)良：潔具選型適用合理經(jīng)濟(jì)，潔具光滑鮮麗，顏色均勻一致； 安裝質(zhì)量 合格：潔具安裝平正牢固，接合處密實，無滲漏，排水管徑及出口連接牢固、無滲漏，排水栓低于盆、槽底面2cm； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，潔具朝向合理，高度合適，接合處密實平順，給排水管走向合理，位置、標(biāo)高正確； 盛水試驗：潔具應(yīng)做不少于24小時的盛水試驗，以不滲漏為合格； （七）廚具 廚具質(zhì)量 合格：廚具的材料、尺寸、款式符合設(shè)計要求，廚具潔凈牢固，無掉漆、無損壞，顏色均勻，柜門啟閉緊密靈活； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，廚具美觀精細(xì)，組合方便，款式新穎； 安裝質(zhì)量 合格：廚具安裝平正牢固，接合平順，操作位置安排合理，排水管徑及出口連接牢固，嚴(yán)密不滲漏，排水栓低于盆底面2mm； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，廚具組合合理，工藝細(xì)致，給排水管位置走向適宜； 設(shè)計質(zhì)量 合格：滿足使用功能，尺寸、高度適宜，操作方便，價格合適； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，構(gòu)思新穎，外形美觀大方，質(zhì)地堅實耐用； （八）室內(nèi)給排水 給水管件 合格：橫平豎直，距離、標(biāo)高符合規(guī)定，架設(shè)平穩(wěn)牢固；管件連接緊密，無滲漏無損壞； 優(yōu)良：在合格的基礎(chǔ)上，管道走向合理，管件表面光滑、潔凈，鍍鋅層完好，外露絲扣防腐良好； 排水管件 合格：排水管豎管豎直，距墻間距符合規(guī)定，架設(shè)平穩(wěn)牢固；管件連接緊密，無滲漏；排水塑料管必須安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4M； 優(yōu)良：在合格的基礎(chǔ)上，管道走向合理，管件潔凈無掉漆； 給水接口 合格：管螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋扣數(shù)的10%；連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，螺紋無斷絲；鍍鋅層無破損；螺紋露出部分防腐良好； 排水接口 合格：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求；捻口密實、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于5MM，且無抹口； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，環(huán)縫間隙均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護(hù)良好； 閥門 合格：型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施工規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈； （九）鋁合金門窗 材質(zhì)質(zhì)量 合格：鋁合金門窗型號、規(guī)格、尺寸及其附件符合設(shè)計要求，門窗潔凈牢固，附件齊全； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，門窗端正美觀，附件連接可靠、使用靈活，滿足使用功能； 外觀質(zhì)量 合格：表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠大面光滑無氣孔； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠表面光華、平整，厚度均勻，無氣孔； 框安裝質(zhì)量 合格：框安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理符合設(shè)計要求； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，框方正垂直，位置、尺寸偏差符合要求； 門窗扇安裝質(zhì)量 （1）平開門窗扇 合格：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活； 優(yōu)良：在合格基礎(chǔ)上，間隙基本均勻，附件連接可靠，使用靈活； （2）推拉門窗扇 合格：關(guān)閉嚴(yán)密。3. 樣板工序完成后，工程部必須按規(guī)定會同規(guī)劃設(shè)計部、經(jīng)管部等相關(guān)部門進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后才準(zhǔn)以此為樣板鋪開施工。. 總監(jiān)理工程師總結(jié)本次例會。. 明確本項目所采取的監(jiān)理實施細(xì)則。. 質(zhì)監(jiān)站介紹本項目監(jiān)督計劃。2. 定期例會每周召開一次。一般要求編制工藝文件的工程有：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、給排水工程、低壓配電工程、室內(nèi)高級裝飾工程等，對編制的工藝文件應(yīng)進(jìn)行審核。語言表達(dá)能力不足的監(jiān)理人員在日常工作中要多熟悉圖紙、規(guī)范，提高技術(shù)素質(zhì)，積累經(jīng)驗，掌握寫作要領(lǐng)．嚴(yán)肅認(rèn)真地記錄好監(jiān)理日記。所以監(jiān)理日記要記錄好發(fā)現(xiàn)的問題、解決的方法以及整改的過程和程度。施工進(jìn)度除應(yīng)記錄本日開始的施工內(nèi)容、正在施工的內(nèi)容及結(jié)束的施工內(nèi)容外，還應(yīng)記錄留置試塊的編號（與施工部位對應(yīng)）。5． 工程部收到設(shè)計變更后，進(jìn)行內(nèi)部審核會簽，專業(yè)工程師應(yīng)在72小時內(nèi)，將變更內(nèi)容在項目部存檔原圖上標(biāo)注，并將其中一份變更單交資料員存檔。8. 旁站人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)證履行職責(zé)，對需要實施旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站記錄。旁站必須依據(jù)施工圖紙、施工合同、施工規(guī)范、施工方案及監(jiān)理細(xì)則等進(jìn)行。（10） 木地板鋪貼完成后應(yīng)立即用塑料薄膜或彩條布覆蓋，并在四周用膠帶固定。（3） 木門的入場驗收應(yīng)檢查整體外觀質(zhì)量、尺寸、厚度，骨架的材質(zhì)，飾面板的材質(zhì)、厚度，制作工藝。避免裝修施工完成后或進(jìn)行中，由于主體或毛坯的施工質(zhì)量問題，使裝修的觀感達(dá)不到要求，不得不對主體或毛坯進(jìn)行返工處理，這樣既對主體施工單位和豪裝施工單位造成了經(jīng)濟(jì)損失，也對豪裝工期產(chǎn)生影響。（5） 塔吊、提升機(jī)等垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除前，工程部應(yīng)審批施工單位的專項拆除方案及拆除計劃，拆除時應(yīng)安排監(jiān)理人員對拆除施工的安全措施進(jìn)行檢查。6． 高層樣板房所在樓層的上一樓層的水電、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)墻天花批蕩等應(yīng)在樣板房裝修完工前施工完畢，樓地面宜施工防水砂漿，以免后續(xù)的施工影響樣板房的正常使用。2. 應(yīng)注意的事項（1） 根據(jù)主體施工進(jìn)度，適時地安排施工單位完成三層（通常是第二個標(biāo)準(zhǔn)層）砌體的施工，并由工程部組織三層會驗，根據(jù)三層會驗的決議進(jìn)行大面積砌體的施工。7. 電梯在主體結(jié)構(gòu)封頂前三個月給電梯生產(chǎn)廠家下單排產(chǎn)。（7） 本階段安全文明施工控制要點(diǎn)：地下室外壁防水施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行土方回填，后澆帶部位未進(jìn)行回填的，應(yīng)在坑邊做好圍護(hù)措施；材料堆放，鋼筋加工場，施工道路等布置，場地硬化等應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計方案進(jìn)行完善，各種安全標(biāo)牌應(yīng)及時督促施工單位掛設(shè)。（5） 轉(zhuǎn)換梁厚大體積混凝土澆筑專項施工方案報審。（8） 化糞池的施工應(yīng)在地下室頂板（177。（2） 地下室地板施工前應(yīng)做好塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊安裝，并取得準(zhǔn)用證或辦理備案。3． 基礎(chǔ)檢測（1） 檢測方案編制（應(yīng)結(jié)合國家規(guī)范和當(dāng)?shù)卣募筮M(jìn)行編制）。 （2） 施工計劃編制。數(shù)量滿足施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度要求；性能滿足工程特點(diǎn)及地質(zhì)條件要求；設(shè)備狀況能滿足連續(xù)工作及施工安全要求。（5） 辦公室周圍要做到美觀，整潔，有綠化。施工組織設(shè)計的審查要點(diǎn)詳見《施工組織設(shè)計審核規(guī)定》。（7） 了解當(dāng)?shù)卣尿炇找螅纾夯A(chǔ)檢測、材料檢測、防雷檢測、專項方案審查、中間驗收、竣工驗收等。，如存在開挖過大影響了周邊環(huán)境的情況，應(yīng)及時進(jìn)行反饋并進(jìn)行調(diào)整。工程部應(yīng)馬上組織場地平整、臨時道路的施工。9. 制定各期開發(fā)樓盤的分批移交物業(yè)管理計劃。六. 綜合策劃方案編制綜合策劃方案包含以下內(nèi)容：1. 施工給水系統(tǒng)：給水管道走向規(guī)劃、管道管徑、用水量及用水計量等。所收地塊內(nèi)的林木砍伐，由配套部協(xié)調(diào)取得砍伐證后，根據(jù)總砍伐圖組織砍伐，并根據(jù)實際地形與總規(guī)進(jìn)行比較，砍伐如果對周邊環(huán)境破壞大，應(yīng)及時反饋并進(jìn)行調(diào)整后，再實施砍伐。（3） 工程部應(yīng)與配套部、辦公室等部門協(xié)同做好解決突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。圍蔽工程可按零星工程的委托辦法委托施工單位施工。工程部根據(jù)國土局提供的紅線控制坐標(biāo)點(diǎn)，按征地紅線圖放出征地紅線，做好標(biāo)記。臨電系統(tǒng)盡可能有足夠的富余容量，在條件容許的情況下，應(yīng)考慮評估首期交樓可能采用臨時供電的需要。3. 根據(jù)公司工期要求，督促勘察單位組織足夠的鉆機(jī)進(jìn)場。4. 施工道路系統(tǒng)：滿足施工需要、安全文明施工需要、與永久規(guī)劃路的關(guān)系等。其中除第8項和9項方案的內(nèi)容外，其他的是屬于工程建設(shè)范疇，具體由工程部負(fù)責(zé)編制。場地比較平坦時，一般采用方格網(wǎng)法；場地地形較為復(fù)雜或挖填深度較大、斷面不規(guī)則時，一般采用斷面法。（2） 地下室層數(shù)、層高，裙樓層數(shù)、層高，總層數(shù)，屋面做法，外墻做法，交房標(biāo) 準(zhǔn)。十一. 審查監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和旁站方案詳見《旁站規(guī)定》。2. 工程部辦公環(huán)境及辦公條件的規(guī)劃。（2） 監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工承包單位，對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行