【正文】 降低施工成本措施…………………………………………………………209第二十一章 相關(guān)協(xié)調(diào)管理………………………………………………………………210第一節(jié) 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合……………………………………………………210第二節(jié) 與建設(shè)單位的配合…………………………………………………………210第三節(jié) 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合……………………………………………………211第四節(jié) 與政府部門(mén)的配合…………………………………………………………212第五節(jié) 與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的配合…………………………………………………………212第六節(jié) 與協(xié)作單位的配合…………………………………………………………212第八節(jié) 與其他專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的配合……………………………………………………213第二十二章 用戶服務(wù)及保修 …………………………………………………………215附：施工進(jìn)度計(jì)劃表（橫道圖）………………………………………216 施工總平面布置圖…………………………………………………217第一章 編制說(shuō)明一、編制依據(jù)長(zhǎng)虹國(guó)際城一期，交通便利?；炷量?jié)B等級(jí)：地下室外墻P6；筏板P8。在建筑物上部45米及以上的部位，布置接閃器應(yīng)符合對(duì)本類(lèi)防雷建筑物的要求，接閃器應(yīng)重點(diǎn)布置在墻角、邊緣和顯著突出的物體上。7. 所有防雷、接地構(gòu)件（利用建筑物金屬體除外）均采用熱鍍鋅圓鋼或扁鋼。商鋪按150W/m 進(jìn)行預(yù)留。消防設(shè)備供電干線均采用WDZNYJ(F)，末端支線采用WDZNBYJ(F)型無(wú)鹵低煙阻燃耐火銅芯導(dǎo)線。410層為中1區(qū)；1117層為中2區(qū)。污、廢水分流排放。火災(zāi)初期10分鐘用水由設(shè)于36樓屋面的屋頂消防水箱供水，有效容積18m3 。（具體范圍以最終甲方確認(rèn)的交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。國(guó)際城三期，西臨長(zhǎng)虹利用各棟建筑物先后施工的時(shí)間間隙，合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)，減少材料的二次倒運(yùn)，努力提高工效。把優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和最優(yōu)秀的服務(wù)視為公司的最高經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意。⑷、組織建立項(xiàng)目班子，明確各類(lèi)人員的崗位責(zé)任制，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理制度。⑷、項(xiàng)目部日常技術(shù)管理。⑻、資料員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的編目、收集、傳遞、整理及歸檔等工作。項(xiàng)目經(jīng)理通熟業(yè)務(wù)，具有統(tǒng)籌、策劃和組織施工項(xiàng)目管理的能力。第五章 施工部署本工程體量大，工期緊，施工環(huán)境復(fù)雜，需要有一個(gè)完善的、科學(xué)合理的、周密安排的施工布署。各施工隊(duì)可在施工段上組織流水作業(yè)。五、臨建設(shè)施的布置為滿足文明施工要求，對(duì)職工生活區(qū)將按建設(shè)單位指定位置進(jìn)行布置。第一節(jié) 新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用粗直徑鋼筋連接技術(shù)1）本工程豎向鋼筋直徑≥12時(shí)采用電渣壓力焊，采用半自動(dòng)電渣壓力焊機(jī)和卡具，操作方便，保證質(zhì)量，施工速度快，降低成本。采用低噪音高效率振搗器，降低澆筑砼時(shí)的噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第二節(jié) 施工場(chǎng)地及施工臨設(shè)安排該項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)道路需進(jìn)行鋪筑，為施工創(chuàng)造有利條件。再變管徑接入用水地點(diǎn)及各個(gè)施工樓層；施工層臨時(shí)采用集水筒蓄水，供砌筑，抹灰用水。為確保施工用電安全，現(xiàn)場(chǎng)均用“三相五線制”TNS系統(tǒng)供電，系統(tǒng)接地電阻不大于4歐姆。為保證快速高節(jié)奏地施工，在保證工程安全、質(zhì)量、文明施工的前提下，公司抽調(diào)人力、機(jī)械和物資全力以赴，協(xié)調(diào)管理好施工生產(chǎn)，確保施工工期的如期實(shí)現(xiàn)。（2）各專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃管理在本工程中的專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)的工作內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一的質(zhì)量、進(jìn)度管理。2）組建好項(xiàng)目班子，要求參建人員有較高的思想素質(zhì)和過(guò)硬技術(shù)本領(lǐng)，團(tuán)結(jié)一致，共同努力，高質(zhì)量、高速度完成施工任務(wù)，不因人際糾紛而耽誤工程進(jìn)度。9）注意天氣預(yù)報(bào)，掌握氣候溫度及晴雨變化，提前對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行調(diào)整安排，主動(dòng)指導(dǎo)工作。在公司總工程師帶領(lǐng)下，組織技術(shù)人員編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。臨時(shí)供電、供水接口的申報(bào)和安裝。最大限度地滿足測(cè)量工作需要。主控制軸線的校測(cè)，采用一個(gè)測(cè)回法進(jìn)行檢測(cè)，誤差符合規(guī)范要求后，作出標(biāo)記并形成工程定位測(cè)量記錄，交監(jiān)理及業(yè)主復(fù)核并簽字。樓層標(biāo)高傳遞時(shí)應(yīng)注意閉合測(cè)量，嚴(yán)格復(fù)核。⑸采用正確的測(cè)量方法，如水準(zhǔn)測(cè)控時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀放在中間位置，減少可能存在的儀器誤差。（一）、總體開(kāi)挖方法基坑土石方清挖主要采用人工清挖，以便有效控制平面尺寸及開(kāi)挖深度。條基、獨(dú)基開(kāi)挖后，應(yīng)邀請(qǐng)地勘人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)進(jìn)行判別，當(dāng)滿足要求后，邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)、地勘、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等單位共同對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，合格后封底，并進(jìn)行下道工序的施工。為了防止雨天后基坑表面積水，在基坑周邊設(shè)置排水明溝，排水溝應(yīng)距圍護(hù)樁4m以上。鋼筋的連接：水平鋼筋采用焊接或冷擠壓套筒連接，豎向鋼筋采用電渣壓力焊或機(jī)械連接。（3）鋼筋綁扎時(shí)，靠近外圍兩行的相交點(diǎn)每點(diǎn)都綁扎，中間部分可梅花型綁扎，雙向受力鋼筋應(yīng)滿綁。五、底板澆筑質(zhì)量保證措施預(yù)先和氣象部門(mén)取得聯(lián)系，避免砼澆筑施工期間下大雨，同時(shí)準(zhǔn)備塑料彩條布，作好下雨的預(yù)防措施。柱豎向鋼筋在底板面筋之上應(yīng)綁扎5排箍筋或水平筋，并用點(diǎn)焊固定，柱筋伸入底板內(nèi)的錨固段也應(yīng)在上中下三個(gè)位置加以箍筋，端頭用短鋼筋點(diǎn)焊固定，并保證其垂直、不傾倒、不變形。（二） 底板鋼筋綁扎施工底板鋼筋綁扎：底板鋼筋工程量大，穿插復(fù)雜，必須注意施工順序： （1）施工前彈出鋼筋位置線，以確保鋼筋綁扎后位置的正確性。二、 筏板施工工藝將土方開(kāi)挖至墊層底標(biāo)高，并清理整平、驗(yàn)收，進(jìn)行墊層及防水施工。（四）、基坑排水為方便坑內(nèi)施工，坑內(nèi)采用盲溝和集水井方式排水，盲溝內(nèi)回填大粒徑的碎石或卵石，相互貫通，使水通過(guò)排水溝集中到集水井或較深的承臺(tái)內(nèi)，再通過(guò)污水泵排出集水坑。施工場(chǎng)地應(yīng)根據(jù)需要設(shè)照明設(shè)施，在危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。 第二節(jié) 土石方工程施工方案一、基礎(chǔ)施工流程定位測(cè)量放線地下室結(jié)構(gòu)施工基坑人工清挖、驗(yàn)收墻、柱插筋墊層或封底基礎(chǔ)、墻、柱位置線測(cè)量基礎(chǔ)鋼筋綁扎基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收基礎(chǔ)混凝土澆筑水、電預(yù)埋 二、基礎(chǔ)土石方施工依據(jù)地基勘測(cè)報(bào)告和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工圖，土石方開(kāi)挖將依據(jù)土質(zhì)確定具體的施工方法。⑶經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺等測(cè)量器具由專(zhuān)職測(cè)量員保管保養(yǎng)，每次用后進(jìn)行擦洗或上油等保養(yǎng)工作，其他人員不得操作此類(lèi)測(cè)量器具，在雨天進(jìn)行測(cè)量尚應(yīng)對(duì)水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀采取蔽雨措施。基坑開(kāi)挖結(jié)束后，再次精確測(cè)定結(jié)構(gòu)標(biāo)高，以此作為高程傳遞的依據(jù)。二、平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)根據(jù)提供的坐標(biāo)點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，按放線圖進(jìn)行測(cè)量放線。本項(xiàng)目由三人組成專(zhuān)職測(cè)量小組，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工放線工作，測(cè)量工具配備齊全，且經(jīng)過(guò)計(jì)量部門(mén)定期檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施：辦工用房、配電房、木工棚、鋼筋棚和倉(cāng)庫(kù)等，施工人員盡量集中住宿。15）服從業(yè)主、監(jiān)理工程師的監(jiān)督、檢查，協(xié)調(diào)好關(guān)系，求得監(jiān)理工程師對(duì)各工序的及時(shí)檢查認(rèn)定、驗(yàn)收，以盡早投入下道工序，縮短工序間的間隔時(shí)間。7）充分利用白天時(shí)間，早上班，晚下班，除混凝土連續(xù)澆筑外，深夜不加班，減少噪聲擾民問(wèn)題。工期保證及趕工措施1）提前作好施工前的準(zhǔn)備工作，達(dá)到“三快”即進(jìn)場(chǎng)快、安家快、開(kāi)工快。2）加強(qiáng)材料設(shè)備采購(gòu)、各專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)度計(jì)劃管理（1）異地采購(gòu)、甲乙雙方共同采購(gòu)材料設(shè)備計(jì)劃管理由于此類(lèi)工程材料設(shè)備考察、定貨、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)所需時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)統(tǒng)籌安排并作前期準(zhǔn)備，并考慮相關(guān)意外因素影響。第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃第一節(jié) 計(jì)劃開(kāi)竣工日期和工期安排本工程工程體量較大，工期緊，施工任務(wù)重，難度大。施工用電安全技術(shù)管理： 該施工現(xiàn)場(chǎng)用電電源由甲方提供，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè)箱式變壓配電室。場(chǎng)區(qū)周邊將以周邊環(huán)境為依據(jù)，實(shí)行全封閉施工。在地下室結(jié)構(gòu)施工后條件允許時(shí)可在地下室頂板上設(shè)鋼筋加工間，以減少材料的二次轉(zhuǎn)運(yùn)量。預(yù)拌砂漿的使用，有效的起到防塵降噪的作用。72總體施工流程圖： 施工準(zhǔn)備基礎(chǔ)施工主體工程施工屋面工程施工墻體砌筑室內(nèi)抹灰門(mén)窗安裝樓地面工程涂料、油漆施工安裝預(yù)制外墻裝飾施工安裝施工竣工驗(yàn)收設(shè)備調(diào)試第六章 “四新”技術(shù)的應(yīng)用推廣新科技成果，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，是確保工程質(zhì)量、確保工期和降低成本的有效技術(shù)手段?？偝邪┕挝恍杞y(tǒng)籌現(xiàn)場(chǎng)施工管理和協(xié)調(diào)工作，有效地組織土建和裝修施工的立體交叉作業(yè)。為此將根據(jù)不同施工階段實(shí)施有針對(duì)性的施工組織安排。實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的施工隊(duì)伍。第二節(jié) 管理機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)保障措施組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，具有總承包施工管理經(jīng)驗(yàn)。⑹、材料員職責(zé)：負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、驗(yàn)收工作。⑵、負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制、審核。⑵、組織制定施工組織設(shè)計(jì)、總體進(jìn)度計(jì)劃、各質(zhì)量控制點(diǎn)計(jì)劃、落實(shí)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等保證措施。四、文明施工目標(biāo)：達(dá)到某市文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求。本工程專(zhuān)業(yè)施工單位較多，總承包單位需做好統(tǒng)籌管理和協(xié)調(diào)工作。甲方指定分包或直接發(fā)包的單項(xiàng)工程的總包管理及服務(wù)。（具體范圍以最終甲方確認(rèn)的交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。本項(xiàng)目室外消火栓水量為30l/s，室內(nèi)消火栓水量為40l/s。商鋪水表分戶集中設(shè)置。三、給排水工程概況2930樓最高日用水量共為210m3/d，29，3132樓最高日用水量共為350m3/d，32。照度應(yīng)符合GB500342004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。EPS的蓄電池初裝容量應(yīng)保證備用時(shí)間不應(yīng)小于90min,連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于30min。5. 引下線上端與接閃帶連接，下端與接地極連接。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷和雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。地下室防水等級(jí)：二級(jí)。第二章 工程概況第一節(jié) 工程總體情況國(guó)際城（二期）工程項(xiàng)目地塊位于某區(qū)躍進(jìn)路6號(hào)，長(zhǎng)虹大道與劍南路西段交匯處，北臨四川九洲老廠區(qū)，南臨劍南路，東側(cè)緊靠長(zhǎng)虹國(guó)際城（二期）一標(biāo)段工程施工合同； 長(zhǎng)虹一標(biāo)段住宅區(qū)由2332共4棟高層住宅及入口建筑，由居住、商業(yè)配套、地下車(chē)庫(kù)組成。墻體材料：頁(yè)巖空心磚及頁(yè)巖配磚。圈梁鋼筋和防雷引下線在45米及以上樓層外墻組成接閃網(wǎng)格，網(wǎng)格大小不大于10mx10m或12mx8m。8. 利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)端子板,并應(yīng)將建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層與局部等電位聯(lián)結(jié)端子板連接一次。 供電方式：本工程采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式；住宅采用樹(shù)干式供電,消防負(fù)荷采用雙電源末端配電箱自動(dòng)切換，應(yīng)急照明由應(yīng)急母線段單回路供電，用燈帶蓄電池作為集中應(yīng)急備用電源。非消防設(shè)備供電干線均采用WDZCYJ(F)，末端支線采用BV型銅芯導(dǎo)線。 1824層為高1區(qū)，2532層為高2區(qū)。地面上生活污水重力流排放，在地下室頂板內(nèi)敷設(shè)至室外。第四節(jié) 工程施工范圍基礎(chǔ)工程:基坑土石方的人工清挖、填、運(yùn)和施工圖范圍內(nèi)的所有基礎(chǔ)工程。）甲方提供的施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）、經(jīng)雙方確認(rèn)的圖紙會(huì)審紀(jì)要、中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)書(shū)及其附件所確定的其他內(nèi)容（另有約定除外）。國(guó)際城一期，交通便利。滿足業(yè)主的工期要求，是組織協(xié)調(diào)施工進(jìn)度必須解決的問(wèn)題。第四章 施工組織管理第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)本工程將嚴(yán)格按照公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，實(shí)行公司—分公司—項(xiàng)目經(jīng)理部的三級(jí)管理體制，由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人總攬工程的項(xiàng)目管理，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全員、全方位、全過(guò)程的三全管理。⑸、建立項(xiàng)目成本控制體系，加強(qiáng)預(yù)算及成本核算，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。⒌主要管理人員職責(zé)：⑴、施工工長(zhǎng)職責(zé)：負(fù)責(zé)分部、分項(xiàng)工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃控制等工作。⑼、測(cè)量員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位放線、高程傳遞及沉降觀測(cè)工作。項(xiàng)目部所屬科室具有較強(qiáng)的工作能力和處理問(wèn)題的水平，主動(dòng)積極、相互配合、創(chuàng)造條件，為基層施工隊(duì)服務(wù)，由項(xiàng)目副經(jīng)理檢查落實(shí)。第一節(jié) 工程施工指導(dǎo)思想本工程將由經(jīng)驗(yàn)豐富的建造師擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，并列為公司2013~2014年度的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，在人力、物力、資金上給予全面的支持。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況共布置3臺(tái)塔吊，4臺(tái)施工電梯、2臺(tái)布料機(jī)。生活區(qū)按照施工方案進(jìn)行布置。2）水平鋼筋連接：直徑20以?xún)?nèi)鋼筋采用焊接接頭，直徑≥20的鋼筋全部采用機(jī)械連接接頭，充分保證鋼筋接頭質(zhì)量，同時(shí)也可加快施工速度。施工測(cè)量采用全站儀、激光經(jīng)緯儀和激光鉛垂儀，提高測(cè)量精度和工效，同時(shí)更能控制好建筑物總高垂直偏差。施工場(chǎng)地：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，二期場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)道路與現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)區(qū)主道路相連。現(xiàn)場(chǎng)排污：攪拌系統(tǒng)的污水、運(yùn)輸車(chē)輛的清洗排污以及生活污水的排放，分別設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀后排向甲方指定的城市污水管井。配電室設(shè)專(zhuān)人值班，值班人員的值班制度按供電部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；現(xiàn)場(chǎng)由專(zhuān)職電工操作、維修，杜絕私拉亂接的現(xiàn)象，各用電設(shè)備及機(jī)具使用均實(shí)行“一機(jī)、一閘、一箱、一漏”的原則，所有配電箱采用建設(shè)部推薦之產(chǎn)品，均落實(shí)防雨、防砸措施。本工程合同工期要求如下（以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)）：棟號(hào)計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間基礎(chǔ)完工主體結(jié)構(gòu)竣工時(shí)間230332第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度控制計(jì)劃見(jiàn)附表。各專(zhuān)業(yè)隊(duì)插入施工及其進(jìn)度計(jì)劃滿足工程總體計(jì)劃安排并適應(yīng)其相應(yīng)調(diào)整。3）施工方案提前編制，材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃提前制訂，勞動(dòng)力提前培訓(xùn)，機(jī)械設(shè)備及時(shí)入場(chǎng)，不要因人、機(jī)、料而拖延工期。10）小雨堅(jiān)持不停工，每人配齊防雨用品，對(duì)特殊工藝如外墻、砼澆