房地產(chǎn)策劃介紹(存儲(chǔ)版)
【正文】 有，房屋中相當(dāng)一部分國(guó)家所有。 (3)市場(chǎng)需要的融資性。它具有自動(dòng)驅(qū)使供求關(guān)系平衡的功能。四、房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容這三種需求對(duì)項(xiàng)目開發(fā)具有重要意義，策劃人員應(yīng)仔細(xì)判斷并不斷嘗試著優(yōu)化，在滿足各方面要求的基礎(chǔ)上，用創(chuàng)造性的思維將各方需求整合成一致的項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)。6 / 6。解決問(wèn)題 現(xiàn)狀分內(nèi)外，對(duì)內(nèi)包括地塊面積、區(qū)位、交通、景觀、生態(tài)乃至地質(zhì)、水文、氣象等，以及項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀因素和開發(fā)企業(yè)的資金、人才、經(jīng)驗(yàn)、品牌等資源情況；對(duì)外包括國(guó)家、地方政策、經(jīng)濟(jì)、文化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、地產(chǎn)市場(chǎng)等背景和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目狀況等。先要明確開發(fā)企業(yè)與政府相關(guān)管理部門的關(guān)系、政府對(duì)規(guī)劃方案的要求及能接受的最大底限，以及政府管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)的要求等。 分析需求 ⑤房地產(chǎn)商品交易過(guò)程主要是權(quán)屬轉(zhuǎn)移，商品實(shí)體一般不動(dòng)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律特性比較顯著。 ③房地產(chǎn)業(yè)受政策，社會(huì)等方面影響很大，加上競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此，市場(chǎng)波動(dòng)大，投機(jī)性強(qiáng)。 ①我國(guó)城市土地國(guó)有，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的壟斷，雖然可以限制市場(chǎng)的投機(jī)性，但也在一定程度上限制自由競(jìng)爭(zhēng)。擴(kuò)大到一定程度會(huì)造成供過(guò)于求，價(jià)格下降。因此，房地產(chǎn)在總體上更新頻繁。 (1)市場(chǎng)需求的廣泛性。房地產(chǎn)生產(chǎn)具有單件性，由于產(chǎn)品的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次不同以及房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)能力和用戶的具體要求不同，市場(chǎng)上供給的房地產(chǎn)產(chǎn)品一般都是不同質(zhì)的，供給具有多樣性。 （1）市場(chǎng)供給缺乏彈性。房地產(chǎn)策劃介紹一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)概念不同質(zhì)是指同類產(chǎn)品內(nèi)部，由于按不同方式或不同標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1