【正文】 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是廣州市三個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。(三) 公共設(shè)施條件1. 供水項(xiàng)目場(chǎng)址水源取自校園內(nèi)已有市政供水管，引入1條DN150mm的管道，接駁引入項(xiàng)目?jī)?nèi)。 廣播音響系統(tǒng)包括公眾廣播音響和特殊音響。同時(shí)，配置運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。充分利用場(chǎng)地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時(shí)加強(qiáng)校園環(huán)境景觀的配套設(shè)計(jì)，體現(xiàn)校園花園化、生態(tài)化。設(shè)計(jì)中仔細(xì)研究基地現(xiàn)狀，歸納總結(jié)，得出合理的整體功能布局，對(duì)景觀視線進(jìn)行分析，從而讓設(shè)計(jì)以達(dá)到景觀最大化，讓學(xué)校既是學(xué)習(xí)的園地，又是生活的棲息地。(二) 其他相關(guān)要求1. 滿足業(yè)主關(guān)于項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，本項(xiàng)目必須按照政府主管部門確定的投資額度和要求嚴(yán)格控制，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的變更，確保工程概、預(yù)算不突破投資目標(biāo)。二、總平面布局原則提出的導(dǎo)向要求的完全滿足 用地總體布局合理性,總平面交通組織高效、有序，并適應(yīng)學(xué)生交通疏散要求； 消防、衛(wèi)生間距要求與相關(guān)法規(guī)的符合性； 營(yíng)造嶺南建筑特色文化環(huán)境, 打造多元互動(dòng)的教學(xué)空間 ； 廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)投入使用后獨(dú)立法人管理； 教學(xué)區(qū)建筑設(shè)計(jì)使用架空層，各建筑之間通過(guò)連廊連接，使各建筑及連廊形成圍合空間，可供師生在課間活動(dòng)使用； 學(xué)校布局采取組團(tuán)式分布，由行政辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)等區(qū)域組成。整個(gè)校區(qū)的的道路寬度分7米路、4米路兩級(jí)，其中連接校園內(nèi)主要功能區(qū)的道路為7米路，兼做消防通道；各功能區(qū)內(nèi)部道路為4米路。建筑物室外地坪標(biāo)高參照四周道路規(guī)劃標(biāo)高確定，滿足該地塊內(nèi)雨水排放的要求，且不得影響周圍用地的使用。同時(shí)，配置運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。三、 建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)具體要求(一) 環(huán)保要求把環(huán)境保護(hù)作為建設(shè)規(guī)劃的目標(biāo)要求之一，以建“綠色校園”為理念，廣泛采用環(huán)保技術(shù)與材料。(六) 電氣工程變配電系統(tǒng)；動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)。本系統(tǒng)在建筑單體主要通道、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和使用環(huán)境條件，在教學(xué)樓、圖書館、行政樓、辦公樓、教職工值班住宿樓等處設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，校區(qū)內(nèi)設(shè)消防控制中心進(jìn)行集中監(jiān)控，并與校園廣播實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。安全防范系統(tǒng)由以下2個(gè)子系統(tǒng)組成：1) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)要符合社會(huì)治安視頻監(jiān)控建設(shè)指引要求，采用數(shù)字模擬混合方案進(jìn)行建設(shè)，提供向主管部門進(jìn)行視頻監(jiān)控總集成的接口，視頻監(jiān)控系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)和控制信令符合廣東省城市社會(huì)治安視頻監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)和傳輸要求。9. 校園一卡通系統(tǒng)擬建廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)計(jì)劃與校園入駐銀行聯(lián)合建設(shè)校園一卡通系統(tǒng)。11. 校園信息發(fā)布系統(tǒng)校園信息發(fā)布系統(tǒng)為校區(qū)提供了一個(gè)嶄新的宣傳教育和資訊傳播的方案，針對(duì)校區(qū)大樓的多個(gè)播放終端同時(shí)進(jìn)行信息發(fā)布，如會(huì)議通知、講座介紹、同學(xué)先進(jìn)事跡，放假通知等等，具體包括如下信息：1） 地震、火災(zāi)等突發(fā)事件的自救培訓(xùn)。項(xiàng)目擬在校園主要建筑單體的出入口、學(xué)校出入口等位置設(shè)置LED顯示大屏、LCD顯示屏等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)校園通知公告等信息的統(tǒng)一發(fā)布、顯示。(二) 方案深化設(shè)計(jì)階段1. 方案深化設(shè)計(jì)階段（即初步設(shè)計(jì)階段）的成果內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：分類序號(hào)圖紙名稱比例/尺寸備注設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)總說(shuō)明含工程設(shè)計(jì)依據(jù)、工程建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍、總指標(biāo)、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需要解決或確定的主要問(wèn)題2總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明3建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明含防火設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑節(jié)能說(shuō)明4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明5建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明6給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明7采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明8設(shè)計(jì)概算文件含編制說(shuō)明、建設(shè)項(xiàng)目總概算表、其他費(fèi)用表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算書各專業(yè)圖紙9總平面圖含區(qū)域位置圖、總平面圖、綠化規(guī)劃圖、豎向布置圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、管線綜合平衡圖）10建筑專業(yè)圖紙含各層平面圖、立面圖、剖面圖、防火分區(qū)圖。2. 建筑方案工程造價(jià)估算工作內(nèi)容1) 編制估算并以單位指標(biāo)形式表達(dá)；2) 配合方案比選；3) 配合方案優(yōu)化；4) 估算調(diào)整。，其中正本1份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副封面標(biāo)注“副本”字樣。40。，應(yīng)該提供示意圖。視實(shí)際情況，提供鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖及建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件12電氣專業(yè)圖紙含電氣總平面圖、變配電系統(tǒng)圖、配電照明系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、防雷接地系統(tǒng)圖、主要電氣設(shè)備表、13智能化系統(tǒng)圖紙綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng),、 校園廣播系統(tǒng)、多媒體教學(xué)系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（SAS）、校園一卡通系統(tǒng)、電子會(huì)議系統(tǒng)、校園信息發(fā)布系統(tǒng)14給排水專業(yè)圖含建筑室外給水排水總平面圖、給排水局部總平面圖、各層平面布置圖、系統(tǒng)原理圖及軸側(cè)圖、建筑室內(nèi)給水排水平面圖、主要設(shè)備器材表、計(jì)算書15采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)圖含主要平面布置圖、主剖面布置圖、通風(fēng)空調(diào)制冷機(jī)房平面圖和剖面圖大樣圖、系統(tǒng)流程圖、立管或豎風(fēng)道圖、通風(fēng)、空調(diào)剖面圖和詳圖、計(jì)算書16通信系統(tǒng)圖含設(shè)計(jì)說(shuō)明、主要設(shè)備材料表、主要設(shè)備布置圖、系統(tǒng)單線圖17配套專業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計(jì)、室內(nèi)外體育設(shè)施、室外市政、園林工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的施工圖設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)變更）等；其他18鳥瞰圖不少于2張19局部空間透視圖不少于6張 （四） 工程造價(jià)估算1. 造價(jià)估算原則和依據(jù)1) 作為對(duì)建筑方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估的依據(jù)之一，建筑方案工程造價(jià)估算準(zhǔn)確度應(yīng)在建筑方案階段允許范圍之內(nèi)。(三) 建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1) 建筑平面布局交通組織和功能分析； 2) 建筑的空間構(gòu)成及立面設(shè)計(jì)；3) 豎向設(shè)計(jì)說(shuō)明；4) 主要建筑材料或新技術(shù)的使用須如實(shí)陳述其適用性、經(jīng)濟(jì)性；說(shuō)明有無(wú)相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；若采用外國(guó)規(guī)范，說(shuō)明其名稱、適用范圍；5) 對(duì)建筑聲學(xué)、觀眾視線、建筑熱工、建筑防護(hù)、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)； 4. 主要技術(shù)指標(biāo)和建筑物功能規(guī)劃 三、圖紙文件(一) 方案設(shè)計(jì)階段的成果內(nèi)容（即方案競(jìng)賽設(shè)計(jì)成果）應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：分類序號(hào)圖紙名稱比例/尺寸備注總體分析1功能分區(qū)圖1:5001：10002交通分析圖1:5001：1000包括停車路線分析3景觀分析圖1:5001：10004視線分析圖1:5001：10005日照分析圖1:5001：1000建筑單體6總平面圖1:5001：10007各層平面圖1:2008主要立面圖1:200不少于2個(gè)9主要剖面圖1:200不少于2個(gè)10重要房間平面布置放大圖1：50需進(jìn)行家具布置設(shè)計(jì)說(shuō)明11總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明12建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明13結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明14建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明15給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明16采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明17經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)18投資估算19環(huán)保和節(jié)能設(shè)計(jì)概述其它20效果圖包括鳥瞰圖、低點(diǎn)透視及其他不同角度透視，不少于6張。7） 學(xué)校自然風(fēng)光介紹，人物風(fēng)采，重大活動(dòng)的精彩回放等。3) 中央智能控制功能大屏幕投影顯示系統(tǒng)的控制與調(diào)節(jié)；音響系統(tǒng)控制；音視頻切換控制；監(jiān)控系統(tǒng)控制調(diào)節(jié)。2) 防盜報(bào)警子系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)包括周界的入侵防范和大樓的內(nèi)部防范。各樓層分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支的分配型式，干線電纜選SYV759，支線電纜選用SYV755，穿PVC管暗敷。在每個(gè)多媒體教室中配備了微機(jī)、多媒體投影機(jī)、電動(dòng)幕、帶移頻功能的功放、音箱等多種電化教學(xué)設(shè)備。利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不同班級(jí)、科室的資源共享，以及寬帶接入互聯(lián)網(wǎng)等所有信息化時(shí)代所需要的功能，并可以在現(xiàn)有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上為學(xué)校提供一系列的增值服務(wù)等。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)情況和上部結(jié)構(gòu)荷載等條件確定合適的基礎(chǔ)形式。(三) 配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1. 配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)、綠地、圍墻、大門等室外工程。4) 建筑組團(tuán)之間的綠化：綠化融入建筑，增強(qiáng)建筑的圍合感，并有利于改善建筑周邊生態(tài)環(huán)境。3. 本項(xiàng)目無(wú)地下停車庫(kù)六、豎向設(shè)計(jì)建筑總平面設(shè)計(jì)應(yīng)提供場(chǎng)地與建筑的豎向標(biāo)高。所有單體建筑臨近場(chǎng)區(qū)道路進(jìn)行布置，便于消防車輛到達(dá)各個(gè)功能區(qū),普通車輛不進(jìn)入核心教學(xué)和生活區(qū)。廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路，在開園中路、增派公路和新村路的交界處，交通方便，具有優(yōu)越的區(qū)位條件。（5） 適當(dāng)超前設(shè)計(jì)規(guī)劃力爭(zhēng)體現(xiàn)當(dāng)今學(xué)校建筑先進(jìn)理念，同時(shí)充分考慮校園可持續(xù)發(fā)展、技術(shù)和設(shè)備更新發(fā)展的需求，給予寬松的空間預(yù)留。街區(qū)化空間模式：開放的空間體系利于交流，有機(jī)組合、豐富多變的軸線使建筑空間豐富且有序。（2） 生態(tài)化校園以生態(tài)環(huán)保意識(shí)為指導(dǎo)，人與自然共存。其余的學(xué)位缺口，由其他學(xué)校進(jìn)行處理解決。經(jīng)校區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)本工程高壓采用1路10kV環(huán)網(wǎng)供電，接入到校掛綠小學(xué)地塊內(nèi)北側(cè)新建的配電房中。公共財(cái)政預(yù)算收入中，%，%。增城區(qū)土地資源豐富，可供大規(guī)模發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)及具有生態(tài)環(huán)保特色的工業(yè)。低于降雨量。由鋒面雨造成的峰型較肥碩，漲水緩慢，由臺(tái)風(fēng)雨造成的洪水，峰型尖瘦，變化大，一般洪水過(guò)程為3～5天。區(qū)域地層由人工填土層、第四系沖積層、第四系殘積層、白至系、加里東期花崗巖等組成。市境東界博羅，西連廣州市蘿崗區(qū)，南隔東江與東莞相望，北接龍門縣、從化市。 （2） 運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)a) 對(duì)物管公司和操作人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)； b) 定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理取證，定期審查運(yùn)