一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟復(fù)習(xí)小抄(存儲版)
【正文】 7可行性研究內(nèi)容：興建理由與目標(biāo)。環(huán)境影響。社會評價。所負擔(dān)債務(wù)數(shù)額、需償還債務(wù)期限長短及還債能力。利潤表附表包括利潤分配表和分部報表(各分部不超過10個，收入額占企業(yè)全部營業(yè)收入總額90%以上時，不需要編制本報表)。流出包括：發(fā)包工程、購買、接受勞務(wù)、支付。流出包括：償還、分配、支付。把企業(yè)當(dāng)期凈利潤計算出，按重要性從上到下依次排列。企業(yè)擁有控股權(quán)?！ ?銀行結(jié)算方式：支票、銀行匯票、銀行本票、商業(yè)匯票、委托收款、匯總結(jié)算、信用卡、托收承付。有效期限。擔(dān)保最高限額和使用貨幣?！ ?貨幣資金：指企業(yè)自施工生產(chǎn)經(jīng)營中停留于貨幣狀態(tài)的資金，包括庫存現(xiàn)金、銀行存款等各種形式的貨幣資金。過去的交易、事項形成?！ ?負債表編制方法：總帳余額直接填列，總帳余額計算填列，明細賬戶余額計算填列，總帳和明細賬戶余額分析計算填列。債務(wù)指對外舉債，包括發(fā)行債券、向金融企業(yè)借入及償還債務(wù)。經(jīng)營活動指承發(fā)包工程、銷售、提供勞務(wù)、經(jīng)營性租賃、購買材料、接受勞務(wù)、支付稅費。提供不同時期比較數(shù)字，分析企業(yè)損益發(fā)展趨勢，預(yù)測未來盈利能力。資產(chǎn)負債表是靜態(tài)報表，按月報送，反映月末、季末、半年末、年末。財務(wù)評價。原材、燃料供應(yīng)。施工：資金和勞動雙重性，投入：施工人員報酬10~20%，施工要素50~60%，成本為項目重要因素，產(chǎn)出是投資產(chǎn)品，對總投資10~15%，對使用功能5~10%。工藝技術(shù)中間試驗分析?？煞郑和顿Y意向。維護質(zhì)量。經(jīng)濟壽命：經(jīng)濟上使用不合理?！ ?設(shè)備磨損分：有形磨損(物理)，外力作用第一種，閑置中受自然力作用第二種?！ ?方案創(chuàng)造方法：頭腦風(fēng)暴法、歌頓法(模糊目標(biāo)法)、專家意見法(德爾菲法)、專家檢查法。V1，成本偏高，功能不高，存在過剩功能或者功能不過剩，實現(xiàn)功能方法不佳。成本：高于同類產(chǎn)品、成本比重大。C不變，提高F。價值核心：對產(chǎn)品進行功能分析。保險費。產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性。租賃節(jié)稅優(yōu)惠。成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保。資金流動，負債不惡化。投資大小對資金回收能力用內(nèi)部收益率。預(yù)測方法局限，預(yù)測假設(shè)不準(zhǔn)備。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率?！ ?利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計算，可按整個計算期計算，前者更能反映償債能力。2靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時間。計入總成本費用中：房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花。增量凈流量 銷售收入：投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品，=產(chǎn)品銷售量(勞務(wù)量)*單價。有項目掐現(xiàn)金流量。流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動資金?，F(xiàn)金流入：銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。流入：股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費收入、其他現(xiàn)金流入。累計增量凈流量 資本金增量表：對既有法人項目，以資本金增量作為計算基礎(chǔ)，用于計算既有法人項目資本金增量內(nèi)部收益率。建設(shè)投資包括：建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、建設(shè)期利息、其他費用、預(yù)備費。 增值稅：銷售收入和成本估算均含。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測又關(guān)心資金補償?shù)捻椖坑么嗽u價?！ ?財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時，方案可行。非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目，可能存在多個內(nèi)部收益率。無法以定量來表示的定性因素的影響。投資、壽命、成本、價格、產(chǎn)銷量、匯率、ic 3敏感度系數(shù)E：越大，評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感。不足：對設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)改造，不能處置、擔(dān)保、抵押貸款。資金預(yù)算計劃。租賃機構(gòu)信任度、經(jīng)濟實力、配合
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