論建設工程價格的合理確定(存儲版)
【正文】 蔽工程施工記錄和驗收簽證，工程量與竣工圖一致才列入決算。．施工方案是工程價格控制的保證合理的施工進度計劃和施工組織方案是施工能否按期完成的保證．同時，它與工程價格也有密切的關系。尤為重要的是對竣工結算應進行全面的審核和監(jiān)督，所有的結算價格均應由設計、定額或預算管理審核部門及建設銀行等有關單位逐一認真審核，對不合理的費用開支拒絕付款。通過限額設汁，每一個專業(yè)、每一個設計人員都有一個投資限額的目標，保證工程價格得到有效地控制。一個優(yōu)秀的設計方案應該是可靠、安全、經濟的。．實事求是地進行市場分析，避免項目決策的盲目性，減少和降低投資風險，充分考慮建設項目在未來市場中的競爭力，使設計任務書更具科學性和可靠性。做好結算審核首先要認真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實工程數(shù)量；二是要審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性；三是要嚴格審查施工合同，正確處理結算糾紛；四是要審查定額使用、政策調整的合理性、準確性，審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量；五是要認真做好工程材料價款的結算審查，審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結算材料調價依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設單位委托購買的材料列入工程結算；六是要審查各項取費是否符合規(guī)定，是否合理準確，審查取費基數(shù)是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費的情況；七是在結算審查過程中要正確處理審查方與被審查方的關系，保證工程結算工作順利開展。為使建筑方案達到全壽命周期最優(yōu)，通常要采用技術經濟分析的方法對多個方案進行比較，比較常用的是凈現(xiàn)值法。 全壽命周期控制方法建設項目的全壽命周期通常由以下幾個階段構成：項目策劃階段、設計階段、施工階段、使用維護階段。加強對材料、設備的采購的督管，控制住材料價格。在建設工程施工階段涉入的面很廣，涉及的人員很多，與投資控制相關的工作也很多，因此，造價控制人員要經常深入施工現(xiàn)場，多與現(xiàn)場管理人員溝通，掌握工程第一手資料，同時施工過程中，做到事前有計劃，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加強施工階段的造價控制和管理，對管好用好資金，提高投資效益具有重要的意義。 做好施工招標的造價控制首先，詳細編制施工招標文件。建設項目，由于規(guī)模大，建設周期長，技術復雜，人財物消耗大，應考慮到投入使用后的經濟效益等因素，一旦決策失誤，將造成無可挽回的巨大經濟損失?？尚行匝芯坎粔驀乐斏钊?沒有做好建設項目前期準備工作就倉促上馬,使實施的某些技術方案缺乏科學論證,漏項嚴重,致使項目開工前工程造價失控。 工程建設工作中投資指標管理系統(tǒng)不完善的原因目前我國對于項目建設工程造價控制的意識不強,一提到工程造價,大家首先想到的就是施工階段的造價管理與控制,而幾乎沒有人在意關鍵的前期造價階段。 合理確定工程造價的意義工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價是以貨幣形式表示的基本建設工程量，通常由設備工具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用組成。論文提綱指導意見：指導老師： 年 月 日 目 錄摘 要 ………………………………………………………………………………5第一章 建設工程價格概述 ………………………………………………………6 建設工程價格的簡介 ……………………………………………… 6 合理確定工程造價的意義 ………………………………………… 6 決策失誤易造成投資浪費 ………………………………………… 6 工程建設前期工作投資指標管理系統(tǒng)不完善的原因……………… 7 偏重施工階段的造價控制,忽視前期造價控制………………………7 對影響建設工程前期工程造價因素的考慮 …………………………7 造價人員的因素……………………………………………………… 7第二章 合理確定工程造價保證工程質量的方法…………………………………8 按基本建設程序合理確定造價……………………………………… 8 投資估算階段造價的合理確定……………………………………… 8 做好施工招標的造價控制…………………………………………… 8 做好項目實施階段的造價控制……………………………………… 9 竣工結算造價的確定………………………………………………… 10第三章 建設工程價格的合理控制的措施……………………………………… 12 項目投資決策階段的工程價格的控制……………………………… 12 項目設計階段工程價格的控制……………………………………… 12 選擇最優(yōu)設計方案…………………………………………… 12 項目施工招標投標階段 …………………………………………12 選擇合適中標企業(yè)……………………………………………12………………………………………………12．完善合同內容………………………………………………… 13…………………………………………13 加強設計變更管理工作………………………………………13 施工方案是工程價格控制的保證…………………………… 14 對工程現(xiàn)場簽證手續(xù)嚴格把關………………………………14 項目竣工結算階段的工程價格控制…………………………………15 核對合同條款……………………………………………………15第四章 結束語……………………………………………………………………15第五章 參考文獻…………………………………………………………………16論建設工程價格的合理確定摘 要:工程造價是指建造一項工程預期的開支或實際開支的全部固定資產投資金費。工程造價管理是工程建設管理的重要組成部分
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