【正文】 并支付予客戶的賠償款等工作。1承包人維修人員必須在規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)維修工作。2承包人維修人員在與業(yè)主溝通交流時(shí)，不得使用不文明、不禮貌的語言，嚴(yán)禁與業(yè)主爭執(zhí)或在業(yè)主家里與其他人員(包括發(fā)包人人員、承包人同事及其他施工單位維修人員)爭執(zhí)。遇緊急情況不論上班或下班，均應(yīng)按照發(fā)包人指令及時(shí)處理相關(guān)工程質(zhì)量問題。每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位，維修量增加時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人指令的任務(wù)量隨時(shí)增派維修人員，并按照發(fā)包人指定的時(shí)間實(shí)施并完成維修，否則承包人應(yīng)給予發(fā)包人每單500元的賠償，另發(fā)包人可以另行委托其他施工單位完成維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用總額從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中直接扣除，無需承包人書面認(rèn)可。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)登記的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。發(fā)包人責(zé)任。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)(發(fā)包人舉報(bào)電話附后)。（4）、應(yīng)方便運(yùn)輸，注意排洪，排漬，不得對職工安全造成隱患。 現(xiàn)場應(yīng)設(shè)材料存放臨時(shí)倉庫和設(shè)備材料倉庫，要符合封閉式要求，有專人負(fù)責(zé)管理。辦公室內(nèi)不能存放與辦公無關(guān)的物品。1室內(nèi)衛(wèi)生要實(shí)行“九統(tǒng)一”：即鋪面平整、被子枕頭擺放統(tǒng)一，衣帽等物品掛放統(tǒng)一，鞋子放在床下要擺放整齊統(tǒng)一，桌柜上面擺放物品要統(tǒng)一，小凳、臉盆、牙具、毛巾等放置要統(tǒng)一。2定期對工人進(jìn)行安全文明教育，建立教育資料檔案。嚴(yán)禁在高空中沒有扶手的攀沿物上隨意走動(dòng)。 1施工人員必須遵守安全施工規(guī)章制度。 1所有插頭及插座應(yīng)保持完好，電氣開關(guān)不能一擎多用。 2工作人員必須熟悉消防器材的使用方法。 對于應(yīng)該進(jìn)行旁站的部分應(yīng)提前24小時(shí)以書面形式報(bào)于監(jiān)理公司和開發(fā)公司。 對于第一次送檢不合格的材料應(yīng)該立即進(jìn)行第二次抽樣復(fù)檢，現(xiàn)場必須對此次所抽檢的批量材料進(jìn)行隔離。在整改過程中涉及有隱蔽工程施工的部分，施工單位必須按隱蔽工程施工程序報(bào)監(jiān)理及開發(fā)公司現(xiàn)場項(xiàng)目部。 對于會(huì)議確定的整改時(shí)間和效果，施工單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒完成或沒按會(huì)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成，應(yīng)處 以一定的經(jīng)濟(jì)處罰，如果同一問題連續(xù)兩周都未達(dá)到規(guī)定的時(shí)間或會(huì)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則對相關(guān)單位處以重罰或者緩付工程進(jìn)度款。八、現(xiàn)場進(jìn)度管理細(xì)則 施工單位應(yīng)根據(jù)合同對所承包工程進(jìn)行逐步分解，制定出總的工期計(jì)劃。總包單位在竣工驗(yàn)收完成3個(gè)月以內(nèi)向物業(yè)公司進(jìn)行移交辦理（具體時(shí)間有物業(yè)公司確定），同時(shí)承擔(dān)成品保護(hù)不力的責(zé)任，相應(yīng)損失在工程款里扣除或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由總包整改完畢并符合相應(yīng)的規(guī)范要求。九、工程移交和成品保護(hù)細(xì)則竣工驗(yàn)收完畢后，所有總、分包單位必須在兩個(gè)月以內(nèi)經(jīng)物業(yè)公司、甲方進(jìn)行綜合檢查驗(yàn)收（具體時(shí)間由物業(yè)公司確定）。 樣板驗(yàn)收時(shí)施工單位負(fù)責(zé)提供所有相關(guān)資料并進(jìn)行拍照存檔。 對于缺席、連續(xù)請假兩次的相關(guān)人員進(jìn)行罰款200元，對于遲到、早退的相關(guān)人員罰款100元，對于接打手機(jī)、交頭接耳破壞會(huì)場紀(jì)律的相關(guān)人員處以50元的罰款。 對于超規(guī)范的施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)通知設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)等相關(guān)單位到現(xiàn)場進(jìn)行方案討論，整改方案必須經(jīng)相關(guān)單位簽字蓋章后生效。 因特殊情況不能當(dāng)日送樣，則所取樣應(yīng)該置放于監(jiān)理辦公室或開發(fā)公司辦公室，由監(jiān)理或開發(fā)公司現(xiàn)場項(xiàng)目部對取樣進(jìn)行保管。 對于隱蔽工程等在未經(jīng)監(jiān)理單位、開發(fā)公司及其他相關(guān)單位驗(yàn)收合格前嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工，否則進(jìn)行返工處理并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。 2消防器材安放處必須有明顯的標(biāo)記。 1所有臨時(shí)線路必須使用護(hù)套線或海底線，必須架設(shè)牢固，一般要架空，不得綁在管道或金屬物上。 1小型及電動(dòng)工具由專職人員操作和使用。切割材料時(shí)用力均勻,被切割件要夾牢。施工現(xiàn)場的材料存放區(qū)、大模板存放區(qū)等場地必須平整夯實(shí)。做到定期清理，并進(jìn)行噴藥消毒，防止蚊蠅滋生。 1辦公設(shè)施布置，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)范性結(jié)構(gòu)的要求，環(huán)境應(yīng)保持整潔，無垃圾和污水?，F(xiàn)場土建工程用材料堆放必須按施工平面布置圖定置堆放，砂石材料、磚類按規(guī)定堆放整齊，怕潮、怕曬的材料必須按規(guī)定要求存放或入庫保管。（2）、應(yīng)該標(biāo)明塔吊、木工制作、鋼筋堆放場地、鋼筋制作場地、辦公區(qū)、生活區(qū)等的平面位置。承包人責(zé)任，并遵照執(zhí)行。二、本保修約定：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)有效。若有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)：①接到維修通知(口頭或書面)拒不到現(xiàn)場處理問題；②超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；③超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動(dòng)向保修辦報(bào)告；④對同一位置經(jīng)過一次維修仍未解決問題的；⑤因維修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴；⑥維修實(shí)施中，承包人工作標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到規(guī)范及發(fā)包人要求。發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)立即達(dá)到事故現(xiàn)場進(jìn)行搶修。承包人人員必須服從發(fā)包人和物業(yè)管理處的其它各項(xiàng)管理規(guī)定。2維修完畢后承包人維修人員必須將施工現(xiàn)場清理干凈，不得有任何遺留物(包括灰塵)，若在維修區(qū)域隨地大小便，發(fā)包人一次向承包人索賠2000—5000元。1承包人現(xiàn)場維修人員在小區(qū)內(nèi)不得穿拖鞋、涼鞋、背心或赤腳、挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不良現(xiàn)象。已確定的維修人員承包人不應(yīng)變動(dòng)，若確實(shí)需要變動(dòng)，承包人需提前15天向發(fā)包人提出書面申請，經(jīng)過發(fā)包人同意后方能更換，人員離崗前必須退回所有文件資料、辦公用品及印有標(biāo)示的工牌、工服及其他“CI“標(biāo)識。發(fā)包人常規(guī)分包工程：合同約定保修時(shí)間及保修延長期滿，在承包人完成全部返修工作后(需發(fā)包人客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可)，發(fā)包人在結(jié)算之日起的二十天內(nèi)將剩余保修款(扣除扣款、賠款等的費(fèi)用總額)一次性支付給承包人。但本合同所包含的所有工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、合同條件約談?dòng)涗浺约半p方會(huì)議紀(jì)要約定等全部內(nèi)容，由于承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬保修范圍；本工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，即使經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，若發(fā)包人抽撿到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的或不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬承包人保修范圍，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行返修。模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題沒有整改或整改不合要求的，房屋交付或使用過程中，業(yè)主提出或投訴或索賠的，在承包人應(yīng)付的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)問題總數(shù)，承包人按50元∕條的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。業(yè)主：(指購買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶)第一節(jié) 保修期開始前的房屋接收程序一、工程竣工驗(yàn)收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升甲、乙雙方的品牌形象，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織、依據(jù)國家、省、市相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)(房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳附件)和程序進(jìn)行房屋檢查和接收(簡稱模擬驗(yàn)收)。 在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。 2014 年 月 日未達(dá)到土方開挖條件，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方 600萬元履約保證金，并向乙方按年利率20%支付資金利息；若合同不解除，則甲方向承包人按年利率20%支向乙方支付資金利息，資金利息計(jì)算時(shí)間從2014年 月 日起至開工之日。 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十六、工程結(jié)算、移交 乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙六套及相應(yīng)的電子資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。、資金周轉(zhuǎn)困難等原因出現(xiàn)不能繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，%的違約金。項(xiàng)向甲方支付違約金并返工，且工期不順延。本工程施工過程中乙方承包范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項(xiàng)目：（1）按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。 乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。 乙方應(yīng)在分包工程開工前30天提交乙方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十四、工程總包管理、配合：若乙方在收取一定費(fèi)用后將工程包與第三方承建，盡管在現(xiàn)場派有本單位人員參與管理，仍視為轉(zhuǎn)讓。 （其中貳套為原件）。，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。否則乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任費(fèi)用。十三、雙方的權(quán)利義務(wù) ，將施工所需的水、電、道路接至該項(xiàng)目用地紅線內(nèi)，并在用地紅線20米內(nèi)提供排污點(diǎn)接口； ，其中一套加蓋圖紙審查章； ； 按合同約定期限內(nèi)完成審核、確認(rèn)事項(xiàng)。若材料的抽樣送檢必須送相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，須由甲、乙雙方共同派人送檢。經(jīng)甲方書面認(rèn)可后可使用龍鋼或略鋼，執(zhí)行價(jià)按甲方認(rèn)價(jià)執(zhí)行。如確定為設(shè)計(jì)變更的技術(shù)核定，乙方報(bào)請經(jīng)甲方同意后可以辦理簽證。 乙方嚴(yán)格遵守本工程現(xiàn)場施工管理細(xì)則（詳見附件5）。但若因乙方未按約定通知甲方和監(jiān)理對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的，無論檢驗(yàn)是否合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用且工期不予順延。 ：綜合驗(yàn)收，系由甲方、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司參加的交房前檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并達(dá)到要求。 、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并清理場地如延期占用甲方場地按10000元/天的標(biāo)準(zhǔn)交納違約金，且甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 %作為乙方預(yù)留給甲方的工程質(zhì)量保修金，該保修金支付方式：①保修期滿兩年后，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人確定對工程質(zhì)量無異議之日起20天內(nèi)支付承包人應(yīng)付工程質(zhì)量保修金總價(jià)的80%。在支付各進(jìn)度款時(shí)，甲方將先行扣除乙方以下已發(fā)生的費(fèi)用：（1）乙方違反合同條款應(yīng)向甲方支付的違約金或罰款；（2）施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)；（3）甲方代為支付的分包合同款項(xiàng)；（4）乙方委托甲方代為支付的民工工資等。工程價(jià)款 ： 110000 ㎡（具體以施工圖為準(zhǔn)）；：165。：本工程計(jì)價(jià)采用《2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《四川省2009清單定額》及執(zhí)行乙方進(jìn)場之日以前的配套文件；其中綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模板中只調(diào)整人工費(fèi)；措施費(fèi)只計(jì)取“措施清單項(xiàng)目一”中的安全文明施工費(fèi)（安全文明施工費(fèi)只取基本費(fèi)，乙方不再向甲方分包單位收取）和大型機(jī)械進(jìn)場、安拆及基礎(chǔ)，和“措施清單項(xiàng)目二”中的混凝土模板、腳手架、垂直機(jī)械運(yùn)輸、建筑物超高施工增加費(fèi)和措施鋼筋（措施鋼筋以6元/㎡包干）；總承包服務(wù)費(fèi)收取方式詳見附件，所有規(guī)費(fèi)按平均值計(jì)取；凡是政府或相關(guān)職能部門在乙方進(jìn)場之日以后發(fā)文關(guān)于調(diào)整造價(jià)的，結(jié)算時(shí)調(diào)整幅度按政府文件調(diào)整幅度的50 %計(jì)入結(jié)算。 工程移交：指項(xiàng)目工程及施工資料、竣工資料交甲方或甲方指定接收人全面簽收。：由甲方直接簽署施工合同的、在總包工程范圍外的其他專業(yè)施工方或經(jīng)甲方同意與乙方直接簽署施工合同且在其總承包工程范圍內(nèi)的其他專業(yè)施工方。一、定義下列定義除本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義： 工程：指甲乙雙方在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同文件：包括合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、主要材料價(jià)格表、招標(biāo)文件及答疑書、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、承諾書、合同簽約書以及在合同簽約書中指定的其它文件。二、合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。，乙方在本合同簽訂后不得以任何理由要求甲方重新認(rèn)價(jià)，否則將視為乙方違約，按相關(guān)違約條款執(zhí)行。 、質(zhì)量事故而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 ，乙方須同時(shí)提交以下資料： 工程量完成進(jìn)度表、形象進(jìn)度照片、進(jìn)度款付款申請、進(jìn)度款票據(jù)（稅務(wù)部門認(rèn)可的合法有效發(fā)票）及其它必需的證明文件。 ：轉(zhuǎn)賬支付。本工程施工全過程中乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場前對所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。參加人員有甲方現(xiàn)場代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底紀(jì)錄等資料）方可進(jìn)行下道工序施工，否則視為該階段施工未完成，工期不順延，每違反一次，乙方須支付違約金5000元人民幣；且甲方有權(quán)對隱蔽部分進(jìn)行檢驗(yàn)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及行政負(fù)責(zé)人名單須開工前20天報(bào)甲方事先書面確認(rèn)，現(xiàn)場必須專門配備專職安全員、專職質(zhì)檢員、專職模板工長、專職鋼筋工長及專職混凝土工長、材料人員不得互相兼職，人員名單須報(bào)甲方事先書面確認(rèn)。；所有簽證增加費(fèi)用不在進(jìn)度付款時(shí)支付。 、單張簽證或變更單中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)，編號清楚，一式四份。甲方、監(jiān)理有權(quán)對乙方采購材料設(shè)備進(jìn)行抽查。 、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、甲方提出的質(zhì)量問題限時(shí)進(jìn)行整改直至甲方、監(jiān)理公司認(rèn)可為止。，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)，甲方有權(quán)指定第三方予以修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付款中扣除。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。如停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；如停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延。同時(shí)，甲方有權(quán)代乙方向工人支付