【正文】 安全狀態(tài)； 加強(qiáng)作業(yè)環(huán)境的防護(hù)。在協(xié)調(diào)方面我們本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，嚴(yán)格履行合同，注意尊重業(yè)主意見(jiàn)，同時(shí)，對(duì)于不同意見(jiàn)，多加解釋?zhuān)箻I(yè)主理解。存檔的監(jiān)理檔案需要借閱時(shí)要辦理借閱和歸還手續(xù)。 我部將接受我公司對(duì)監(jiān)理資料的隨時(shí)檢查。1 往來(lái)函件1 監(jiān)理管理臺(tái)帳及監(jiān)理日記1 監(jiān)理工作總結(jié)（專(zhuān)題、階段和竣工總結(jié)報(bào)告等） 監(jiān)理資料的日常管理工程建設(shè)監(jiān)理資料是監(jiān)理單位依據(jù)法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)在工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的過(guò)程中逐步形成的各種原始記錄。 監(jiān)理月報(bào) 會(huì)議紀(jì)要 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。 合同管理的技術(shù)措施擬訂本工程項(xiàng)目合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程。技術(shù)措施1) 審核設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底；2) 審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)；3) 檢查工序、部位的施工質(zhì)量（巡視、旁站、抽驗(yàn)和驗(yàn)收）；4) 專(zhuān)家論證會(huì)；5) 質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定。 做好質(zhì)量技術(shù)簽證。 做好施工機(jī)械的質(zhì)量控制。必要時(shí)，主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，處理重大和緊急問(wèn)題。強(qiáng)化合同管理，增強(qiáng)約束機(jī)制。 對(duì)本工程進(jìn)度控制的監(jiān)理措施主要內(nèi)容有： 注重圖紙會(huì)審，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)。 按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃。 投資控制措施：措 施內(nèi) 容組織措施 建立項(xiàng)目監(jiān)理的組織保證體系，在項(xiàng)目監(jiān)理班子中落實(shí)從投資控制方面進(jìn)行投資跟蹤、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和控制的人員，明確任務(wù)及職責(zé)，如發(fā)布工程變更指令、對(duì)已完成的工程的計(jì)量、支付款復(fù)核、設(shè)計(jì)挖潛復(fù)查、處理索賠事宜，進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值比較，投資控制的分析與預(yù)測(cè)，報(bào)表的數(shù)據(jù)處理，資金籌措和編制資金使用計(jì)劃等； 編制本階段投資控制詳細(xì)工作流程圖。 按合同規(guī)定。 按合同規(guī)定的條件，協(xié)助業(yè)主如期提供可施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開(kāi)工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件。第一次工地會(huì)議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包單位簽認(rèn)。、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日記，內(nèi)容包括施工活動(dòng)情況記載、存在問(wèn)題及處理情況、夜間施工情況記錄及其他工程事宜。 分部/分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，發(fā)給《分項(xiàng)/分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)》或《竣工證書(shū)》。 對(duì)多次出現(xiàn)不合格工程，監(jiān)理工程師將依據(jù)合同中所規(guī)定的權(quán)力和義務(wù)來(lái)處理。訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品、廠家資質(zhì)證明和單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主研究同意后方可訂貨；到貨后，及時(shí)將出廠合格證及有關(guān)參數(shù)資料報(bào)送監(jiān)理審核；主要材料進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如有疑問(wèn)，施工單位補(bǔ)作檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則不準(zhǔn)用于工程；運(yùn)輸、安裝原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析研究采取措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可實(shí)施；對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須有海關(guān)商檢書(shū)。設(shè)計(jì)交底由監(jiān)理工程師主持，設(shè)計(jì)單位主講，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。 正式驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠審批工程 延期。 主持編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 1 、施工階段的質(zhì)量控制 A 、對(duì)所有的隱蔽工程在隱蔽之前進(jìn)行檢查辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工 程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部 工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表； B 、對(duì)施工測(cè)量、放線等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知 施工單位進(jìn)行糾正，并做好監(jiān)理記錄； C 、檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使 用； D 、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工， 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同； E 、對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查； F 、檢查施工單位的工程自檢工作，檢查內(nèi)容是否齊全，填寫(xiě)是否正確，數(shù)據(jù)是否符合作業(yè)規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)； G 、檢查施工單位使用的測(cè)試儀器、儀表是否在規(guī)定的有效使用期內(nèi)，以保證測(cè)量的準(zhǔn)確性； H 、監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)材料和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行留置、養(yǎng)護(hù)和送檢； I 、監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； J 、對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。 4 、施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 A 、督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)； B 、根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； C 、組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的文件和指令。 1主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集，匯總和整理，參與編寫(xiě)月報(bào)。 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 圖紙會(huì)審是減少圖紙錯(cuò)誤、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要手段，也是保證施工順利進(jìn)行的有效措施。它直接影響施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工的經(jīng)濟(jì)效益。 施工單位按合同上報(bào)月度工程量及月度工程款，經(jīng)監(jiān)理工程師審查核定后簽發(fā)付款憑證，并經(jīng)業(yè)主審定后支付。由于承包商責(zé)任造成的工程質(zhì)量事故，修補(bǔ)和返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包商自負(fù)。 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。年度報(bào)告或“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。.. 審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的主要內(nèi)容 承包單位的審批手續(xù)是否齊全； 施工總平面布置圖是否合理； 施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具針對(duì)性； 工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； 進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)； 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全； 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； 季節(jié)施工方案和專(zhuān)項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性； 監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容。施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： 國(guó)家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； 闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)； 介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； 介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法； 有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。 事中控制 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠。 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。合同措施參與處理索賠事宜時(shí)以合同為依據(jù)； 參與合同的修改、補(bǔ)充工作，并分析研究對(duì)投資控制的影響； 監(jiān)督、控制、處理工程建設(shè)中的有關(guān)問(wèn)題時(shí)以合同為依據(jù)。 向施工單位移交作為臨時(shí)設(shè)施用的待拆房屋。為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、質(zhì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。 用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制單位工程，確保合同工期。保證工程質(zhì)量，避免不必要的返工、修補(bǔ)等影響進(jìn)度的質(zhì)量事件發(fā)生。 審核承建單位開(kāi)工報(bào)告審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 審核材料半成品的質(zhì)檢報(bào)告審核新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)鑒定書(shū) 審核工序檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查報(bào)告審核質(zhì)量動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料 審核設(shè)計(jì)變更修改圖紙 審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證文件 質(zhì)量監(jiān)督與檢查檢查的內(nèi)容：開(kāi)工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工前的檢查、分項(xiàng)分部工程完工后驗(yàn)收、跟班或跟蹤檢查 檢查的方法：目測(cè)法（看、摸、敲、照）、實(shí)測(cè)法（靠、吊、量、套）、試驗(yàn)檢查建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目給排水工程檢查管材質(zhì)保書(shū)，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合規(guī)范。 事中控制 做好施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作。1 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況（周、月）。針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施：工程名稱控制要點(diǎn)控制方法設(shè)備安裝基礎(chǔ)開(kāi)挖澆筑墊鐵操平找正非標(biāo)制作與鋼結(jié)構(gòu)焊接設(shè)備調(diào)試旁站監(jiān)督尺量檢查或水準(zhǔn)儀測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查給排水、管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 合同管理 合同管理工作重點(diǎn) 合同分析：對(duì)各類(lèi)合同條款進(jìn)行分門(mén)別類(lèi)的認(rèn)真研究和解釋?zhuān)岢龊贤娜毕莺腿觞c(diǎn)，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問(wèn)題。協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜，調(diào)解合同糾紛。質(zhì)量控制：各類(lèi)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)；施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)；施工試驗(yàn)報(bào)驗(yàn)；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)與認(rèn)可；不合格工程項(xiàng)目通知；質(zhì)量事故報(bào)告及處理等資料。 指定專(zhuān)人進(jìn)行資料的具體管理，總監(jiān)為總負(fù)責(zé)人。卷內(nèi)文件按專(zhuān)業(yè)和形成資料的時(shí)間排序并編寫(xiě)卷內(nèi)目錄。 組織協(xié)調(diào)的主要工作內(nèi)容組織協(xié)調(diào)包括項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部人與人、機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)；項(xiàng)目監(jiān)理組織與外部環(huán)境組織之間的協(xié)調(diào)，包括： 協(xié)調(diào)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位以及與工程建設(shè)有關(guān)的其它單位之間的關(guān)系 協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的關(guān)系 協(xié)調(diào)總包單位與材料、設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系 協(xié)調(diào)總包單位與分包單位之間的關(guān)系 組織協(xié)調(diào)的主要工作方法協(xié)調(diào)處理好監(jiān)理與業(yè)主、設(shè)計(jì)以及承包方的關(guān)系是監(jiān)理工作優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一項(xiàng)重要工作。 監(jiān)理與設(shè)計(jì)的關(guān)系。審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的安全技術(shù)方案，使之符合安全施工的要求并督促其實(shí)施。 竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門(mén)的要求進(jìn)行處理。試車(chē)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。凡乙方人員在本工程施工期間，違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)章制度的，按本協(xié)議“附件”中獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并在月度工作總結(jié)中進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
、甲方有權(quán)組織乙方進(jìn)行周、月、季度、季節(jié)性、專(zhuān)項(xiàng)檢查等安全文明施工檢查。
、乙方必須履行對(duì)其招收的全體務(wù)工人員進(jìn)行入場(chǎng)前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)義務(wù)，并將培訓(xùn)情況記錄在案。
、乙方在施工期內(nèi)，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
、乙方人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律，在工作中違反安全文明施工條款者，按本協(xié)議“附件”中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，視情況對(duì)乙方采取相應(yīng)的加倍處罰和嚴(yán)懲措施。、乙方應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。
、甲方有權(quán)對(duì)乙方自帶或外租機(jī)械設(shè)備、大、中、小型電動(dòng)工具、臨時(shí)用電設(shè)施以及個(gè)人防護(hù)用品等進(jìn)行安全檢查。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收有三種形式： 地方小型項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)組織驗(yàn)收。 施工合同。 編制竣工驗(yàn)收有關(guān)表格。受業(yè)主委托，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全面施工監(jiān)理，既嚴(yán)格管理，又積極幫助他們排憂解難，以保證工程