【正文】 稱建設(shè)性質(zhì)（新建/改建）建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)（元/平方米）投資額（萬(wàn)元）其中：財(cái)政無(wú)償資金（萬(wàn)元）主要生產(chǎn)車間蔬菜交易大廳新建4800900432冷藏庫(kù)新建4001200482輔助生產(chǎn)車間電子信息發(fā)布中心新建15010001515電子結(jié)算中心新建100100010農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心新建15010001515安全消防中心新建100100010103動(dòng)力車間新建50100054鍋爐房5庫(kù)房新建1006006原材料及配件庫(kù)成品庫(kù)6室外工程新建350060217其它新建設(shè)備投資明細(xì)表附表22序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái)/件）單價(jià)（元/臺(tái)件）投資額（萬(wàn)元）其中：財(cái)政無(wú)償資金（萬(wàn)元）1主要設(shè)備中央空調(diào)140000040冷儲(chǔ)庫(kù)制冷設(shè)備125000025農(nóng)藥檢測(cè)系統(tǒng)4500002020電子結(jié)算系統(tǒng)1150000152附屬設(shè)備電子信息發(fā)布系統(tǒng)21000002020電子計(jì)量系統(tǒng)9電子監(jiān)控系統(tǒng)10103其它1合計(jì)14050科技投資明細(xì)表附表23序號(hào)投向內(nèi)容簡(jiǎn)要工作量投資額（萬(wàn)元）其中：財(cái)政無(wú)償資金主要作用單位計(jì)劃數(shù)1技術(shù)引進(jìn)2技術(shù)中試3技術(shù)示范示范保護(hù)地種植儀器設(shè)備技術(shù)培訓(xùn)綠色、無(wú)公害知識(shí)期1055農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)期1055安全生產(chǎn)知識(shí)期422科技人員補(bǔ)助主要配套技術(shù)4其它資金合計(jì)1212 無(wú)償資金使用明細(xì)表附表2—4序號(hào)投 向總額（萬(wàn)元）1項(xiàng)目前期費(fèi)用18項(xiàng)目論證費(fèi)3勘查費(fèi)2設(shè)計(jì)費(fèi)10環(huán)評(píng)費(fèi)2財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)12電子信息發(fā)布中心35土建150平方米15電子信息發(fā)布系統(tǒng)2套203農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心35土建150平方米15農(nóng)藥殘留檢測(cè)儀4套204安全消防中心20土建100平方米10電子監(jiān)控系統(tǒng)1套105科研培訓(xùn)費(fèi)12舉辦綠色無(wú)公害知識(shí)培訓(xùn)班10期5舉辦蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)培訓(xùn)班10期5舉辦安全生產(chǎn)培訓(xùn)班4期26合 計(jì)120流動(dòng)資金估算表（良種繁育和批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目用）附表3序號(hào)年份項(xiàng)目投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期12345678910111年經(jīng)營(yíng)成本1311601701882002202352452552每年所需流動(dòng)資金*921071121171231321391441493流動(dòng)資金本年增加額**0155569755* 年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用X年資金周轉(zhuǎn)率：年資金周轉(zhuǎn)率是項(xiàng)目單位年資金周轉(zhuǎn)次數(shù)的倒數(shù)。 項(xiàng)目可輻射帶動(dòng)專業(yè)種植戶10000戶，果蔬種植基地50000畝以上，輻射帶動(dòng)作用明顯。市場(chǎng)內(nèi)的稅費(fèi)征收實(shí)行一票制，即把國(guó)稅、地稅、工商、檢疫等部門核定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總后對(duì)商戶一次性一票收取，然后各部門再按各自的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理分配，從根本上杜絕了亂收費(fèi)、亂罰款現(xiàn)象，努力為商戶創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 經(jīng)營(yíng)管理措施為了促進(jìn)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)工作走上標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化軌道，將采取以下管理措施： 在主管部門的指導(dǎo)和幫助下，搜集相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以此為基礎(chǔ)，建立和完善以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為主、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)為輔的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)體系，包括《市場(chǎng)商品質(zhì)量管理制度》、《商品入市查驗(yàn)、抽檢登記管理制度》、《質(zhì)量安全不合格品清退銷毀制度》、《商品進(jìn)貨檢驗(yàn)、索證目錄表》、《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》、《個(gè)人衛(wèi)生管理制度》、《衛(wèi)生消毒管理制度》、《市場(chǎng)衛(wèi)生防疫制度》、《投訴中心室工作職責(zé)》、《市場(chǎng)安全管理制度》及《消費(fèi)者滿意度調(diào)查分析》等制度，使市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作走上了規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的軌道。 農(nóng)業(yè)增效該市場(chǎng)的建設(shè)對(duì)于促進(jìn)農(nóng)民增收、引導(dǎo)農(nóng)村消費(fèi)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、確保農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展、完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，都具有重要意義?；诖?，即墨市環(huán)保局下達(dá)了《關(guān)于“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》，同意該項(xiàng)目建設(shè)第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析恒生源蔬菜批發(fā)市場(chǎng)按照“政府調(diào)控市場(chǎng)、市場(chǎng)引導(dǎo)基地、基地帶動(dòng)農(nóng)戶”的運(yùn)行機(jī)制，積極主動(dòng)地搞好產(chǎn)銷銜接和技術(shù)信息服務(wù)，對(duì)促進(jìn)本地區(qū)蔬菜流通，提高蔬菜質(zhì)量，壯大蔬菜產(chǎn)業(yè)具有積極作用。生活污水（餐飲區(qū)廢水先經(jīng)隔油處理）經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，對(duì)水環(huán)境無(wú)明顯影響。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響在施工期存在著施工揚(yáng)塵、施工棄土、施工設(shè)備尾氣、施工噪聲、施工廢水（施工設(shè)備清洗）、施工人員生活污水和生活垃圾等因素對(duì)環(huán)境的影響，這些影響在整個(gè)施工過程中均存在，但在不同施工階段，其影響的強(qiáng)度有所不同。 經(jīng)營(yíng)成本估算根據(jù)估算，項(xiàng)目第三年經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用131萬(wàn)元，第四年160萬(wàn)元，第五年170萬(wàn)元。 銷售收入、銷售稅金及附加估算 銷售收入根據(jù)估算，項(xiàng)目運(yùn)行期間出租攤位數(shù)量及單價(jià)都逐年增長(zhǎng)。包括項(xiàng)目論證費(fèi)3萬(wàn)元；勘查費(fèi)2萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)元；環(huán)評(píng)費(fèi)2萬(wàn)元；財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)1萬(wàn)元；建設(shè)電子信息發(fā)布中心150平方米（單位造價(jià)1000元/平方米），購(gòu)置電子信息發(fā)布系統(tǒng)2套（單價(jià)10萬(wàn)元/套），投資35萬(wàn)元；建設(shè)農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心150平方米（單位造價(jià)1000元/平方米），購(gòu)置農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)4套（單價(jià)5萬(wàn)元/套），投資35萬(wàn)元；建設(shè)安全消防中心100平方米（單位造價(jià)1000元/平方米），購(gòu)置電子監(jiān)控系統(tǒng)1套（單價(jià)10萬(wàn)元/套），投資20萬(wàn)元；項(xiàng)目技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)12萬(wàn)元。明細(xì)如下：舉辦綠色無(wú)公害知識(shí)培訓(xùn)班10期，投資5萬(wàn)元；舉辦蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)培訓(xùn)班10期，投資5萬(wàn)元；舉辦安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)班4期，投資2萬(wàn)元。包括項(xiàng)目論證費(fèi)3萬(wàn)元；勘查費(fèi)2萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)元；環(huán)評(píng)費(fèi)2萬(wàn)元；財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)1萬(wàn)元。 建設(shè)規(guī)劃和布局（總平面布局圖見附圖2）恒生源果蔬批發(fā)市場(chǎng)是一處大型現(xiàn)代化果蔬批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)劃有標(biāo)準(zhǔn)柜臺(tái)攤位600個(gè)，并設(shè)有冷藏庫(kù)、電子結(jié)算中心、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心、電子信息發(fā)布中心、治安消防中心、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子計(jì)量系統(tǒng)、室外大型停車場(chǎng)等附屬機(jī)構(gòu)與設(shè)施，為廣大客戶創(chuàng)造放心、省心、安心的交易秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。首先，與即墨市及周邊縣市的蔬菜種植基地及種植大戶簽訂供貨合同，出租攤位。綜上所述，項(xiàng)目單位青島恒生源集團(tuán)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，人員結(jié)構(gòu)合理，財(cái)務(wù)狀況良好，科研開發(fā)能力強(qiáng)，完全有能力完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。集團(tuán)以新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)為著力點(diǎn)，走產(chǎn)學(xué)研多元化聯(lián)動(dòng)發(fā)展之路，積累了雄厚的技術(shù)力量，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造了恒生源品牌。 即墨市農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，蔬菜產(chǎn)量居全國(guó)前列即墨市地處全國(guó)五大蔬菜種植基地之一的“環(huán)渤?！綎|”圈內(nèi)，蔬菜種植歷史悠久，全市有15萬(wàn)以上的農(nóng)民以蔬菜種植為主業(yè)，靠種菜為生。即墨市是全國(guó)商貿(mào)名城，擁有73種省優(yōu)、部?jī)?yōu)和國(guó)家級(jí)名優(yōu)產(chǎn)品，有在全國(guó)、地區(qū)聞名的青島服裝批發(fā)市場(chǎng)、小商品城、廚具商城、副食品批發(fā)市場(chǎng)、布匹床上用品批發(fā)市場(chǎng)、電器批發(fā)市場(chǎng)、蘭村皮鞋城等專業(yè)市場(chǎng)，有利群、佳樂家兩大型超市，市場(chǎng)建設(shè)居全國(guó)前列，享有“江北最大市場(chǎng)群”的美譽(yù)。08ˊ，北緯36176。隨著農(nóng)村蔬菜交易量的迅速增長(zhǎng)以及農(nóng)民合作組織的逐步壯大，即墨市迫切需要一處大型現(xiàn)代化的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景農(nóng)村市場(chǎng)是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分。項(xiàng)目完成后由青島恒生源集團(tuán)控股成立青島恒生源蔬菜批發(fā)市場(chǎng)有限公司，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，規(guī)范化管理。企業(yè)被評(píng)為全國(guó)誠(chéng)信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、國(guó)家星火計(jì)劃龍頭企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心、省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、青島市高新技術(shù)企業(yè)等，銀行信用AAA級(jí)。：青島市即墨市通濟(jì)街道辦事處：項(xiàng)目擬新建一處布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、管理先進(jìn)、服務(wù)規(guī)范的500噸蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。 預(yù)期效益項(xiàng)目進(jìn)入正常生產(chǎn)期后年均銷售收入506萬(wàn)元?！叭f(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”“雙百市場(chǎng)工程”等具體措施也在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，充分發(fā)揮著市場(chǎng)在連接生產(chǎn)與消費(fèi)、農(nóng)民與市場(chǎng)之間的橋梁和紐帶作用。巨大的產(chǎn)量要求有大型現(xiàn)代化蔬菜批發(fā)市場(chǎng)與之相匹配。全市總面積1780平方公里，轄18個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處、1個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)，1033個(gè)村莊，109萬(wàn)人口。 即墨市區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。，運(yùn)營(yíng)規(guī)范恒生源蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將全面引進(jìn)電子結(jié)算系統(tǒng)、電子信息發(fā)布系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子計(jì)量系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備設(shè)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高。 研發(fā)能力青島恒生源集團(tuán)是國(guó)家星火計(jì)劃龍頭企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心，青島市高新技術(shù)企業(yè)，擁有專業(yè)技術(shù)人員近100人，科研開發(fā)能力強(qiáng)，技術(shù)力量雄厚。但是，目前即墨市尚沒有一處蔬菜集散中心，現(xiàn)有的大棚市場(chǎng)、露天市場(chǎng)、馬路市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施不完善，交易手段落后，運(yùn)營(yíng)管理還停留在出租鋪位的簡(jiǎn)單物業(yè)管理層次上，缺乏統(tǒng)一結(jié)算、信息傳遞、價(jià)格形成、運(yùn)輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能，農(nóng)民賣菜仍以沿街叫賣、沿街為市為主，蔬菜供應(yīng)的產(chǎn)、供、銷銜接不合理。其次，與北京、上海的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、廣饒蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、滕州蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、