【正文】 4年期。 終止 下列事項(xiàng)將構(gòu)成違約: 業(yè)主方違約a. 業(yè)主方在沒(méi)有充分理的情況下，拒絕支付Meridien按本協(xié)議項(xiàng)下的任何管理費(fèi)超過(guò)90天。d. 涉及Meridien的兼并或合并而導(dǎo)致Le Royal Meridien水準(zhǔn)下降。發(fā)生任何一項(xiàng)此類的履行遲延, 守約方有權(quán)通知違約方, 在通知發(fā)出后15日后終止本協(xié)議, 經(jīng)營(yíng)期在該期限結(jié)束時(shí)到期。 第一個(gè)財(cái)政年度經(jīng)營(yíng)毛利保證金額的按比例調(diào)整“財(cái)政年度”的定義, 第一個(gè)財(cái)政年度超過(guò)或少于12個(gè)月時(shí), 以上所提經(jīng)營(yíng)毛利保證金額應(yīng)根據(jù)情況按照第一個(gè)財(cái)政年度實(shí)際情況按比例增加或減少。對(duì)于如上所述三個(gè)年度期間已由Meridien支付給業(yè)主方但未從超出的經(jīng)營(yíng)毛利償還的任何金額, 應(yīng)視為Meridien放棄并應(yīng)注銷。在這之前, Le Meridien將進(jìn)行有關(guān)研究, 其結(jié)果應(yīng)不能對(duì)上海的Le Royal Meridien產(chǎn)生負(fù)面影響。然而, 雙方理解這家公司應(yīng)保證以與Meridien連鎖酒店當(dāng)時(shí)同樣的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)酒店, 并且, 業(yè)主方有保留使用Le Royal Meridien名稱的權(quán)利。t233。然而, 未使用的帶有Meridien標(biāo)志的日用品及存貨將由Meridien以其進(jìn)貨價(jià)格購(gòu)回, 或者酒店有權(quán)用完這貨物品的庫(kù)存。Meridien也將利用數(shù)據(jù)庫(kù)幫助進(jìn)行酒店內(nèi)附屬的娛樂(lè)中心以及頂樓餐廳的促銷活動(dòng)。 本協(xié)議的任何條款都不能構(gòu)成或被解釋為在業(yè)主方與Meridien之間存在或設(shè)立合伙或合資企業(yè)的關(guān)系。 業(yè)主方或其適當(dāng)授權(quán)的管理人員、會(huì)計(jì)、職員、代理人以及律師有權(quán)在本協(xié)議期內(nèi)任何合理時(shí)間進(jìn)入酒店的任何一部分, 以對(duì)酒店進(jìn)行檢驗(yàn)與察看, 但應(yīng)盡量減少對(duì)酒店的營(yíng)運(yùn)的影響。 標(biāo)題 本協(xié)議條、款、項(xiàng)的大寫(xiě)標(biāo)題僅為方便參考, 并非本協(xié)議的一部分, 并且不得以任何方式影響對(duì)條、款、項(xiàng)的解釋。 在此見(jiàn)證, Meridien與業(yè)主方, 于2000年 月 日已正式簽署本協(xié)議, 正本一式兩份。 修改 本協(xié)議只能書(shū)面修改。 在未向業(yè)主方全面披露及未征得其書(shū)面同意的情況下, Meridien不得與關(guān)聯(lián)方或第三方從事任何收受折扣或補(bǔ)助的交易。特別是, 雙方一致承認(rèn)本協(xié)議, 就適用的法律而言應(yīng)被視為一份委托合同, 并以業(yè)主方作為委托方, Meridien為被委托方的共同利益而訂立。在本協(xié)議期滿或終止時(shí), 任何此類的錄音應(yīng)被銷毀或歸還給Meridien。業(yè)主方使用所有這類商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標(biāo)或Meridien酒店的其他獨(dú)特特性應(yīng)為Meridien利益。本協(xié)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行理解說(shuō)明和應(yīng)用。 承受和轉(zhuǎn)讓Meridien可有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何與Meridien在連鎖酒店中享有同等程度利益的關(guān)聯(lián)方, 但需征得業(yè)主方同意。 獨(dú)占權(quán)在協(xié)議有效期間, Meridien在5年期內(nèi)不得將’Royal Meridien’ 或 ‘Le Meridien’ 的名稱授予在上海的其他酒店。 償還貸款任何由Meridien支付給業(yè)主方的作為Meridien按上述支付給業(yè)主方的部分最低經(jīng)營(yíng)毛利保證金額, 應(yīng)被認(rèn)為是給業(yè)主方的貸款, 當(dāng)酒店經(jīng)營(yíng)毛利超過(guò)Meridien的保證金額時(shí)才從業(yè)主方的帳戶中免息償還。t233。 其它終止理由a. 任何一方未履行、遵守或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他的約定、保證、義務(wù)或條件, 并且上述情況被告知后仍持續(xù)90天。b. 。從酒店帳戶支付的款項(xiàng)應(yīng)從支付給業(yè)主方的款項(xiàng)中扣除。 向Meridien付款及預(yù)提義務(wù)在本協(xié)議到期或由其中一方根據(jù)有關(guān)規(guī)定終止本協(xié)議情況下, 如果已向Meridien全部付清款項(xiàng), 并且Meridien已收到所有欠Meridien的未付費(fèi)用和債務(wù)時(shí)該終止才生效, 除非其他文件另有規(guī)定。經(jīng)業(yè)主方要求, Meridien將向業(yè)主方提供廣告和促銷活動(dòng)的支持文件, 在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后90日內(nèi), 提供經(jīng)審計(jì)的年度營(yíng)運(yùn)開(kāi)支帳戶之資料。 經(jīng)營(yíng)毛利為30%或以上小于35%%。上述帳戶在任何時(shí)候均由Meridien負(fù)責(zé)操控。(ii) 保險(xiǎn)應(yīng)由具有良好財(cái)務(wù)背景的知名保險(xiǎn)公司承保。(x) 營(yíng)業(yè)中斷(又稱營(yíng)業(yè)中斷引發(fā)間接損失)險(xiǎn), 投保業(yè)主方財(cái)產(chǎn)在至少一年的賠償期內(nèi)遭受損害而導(dǎo)致的固定開(kāi)支和利潤(rùn)損失(, )。(ii) 盜竊險(xiǎn), 投保業(yè)主方?jīng)]有投保的財(cái)產(chǎn), 例如(但不限于)酒店的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。為此目的, Meridien將每年把年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和所需工作清單提交業(yè)主方審查和批準(zhǔn)。第5條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置業(yè)主方負(fù)責(zé)家具、固定裝置和設(shè)備的必要增加和重置。除非自收到之日起45天內(nèi)書(shū)面表示異議，否則，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表將被視為已經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)。－ 下一財(cái)政年度對(duì)酒店的翻新、更改、重建、重置、添加和改善。j) 財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)管理(定義見(jiàn)下文)。Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商, 但達(dá)成的任何協(xié)議或勞動(dòng)合同應(yīng)由業(yè)主方作為唯一聘請(qǐng)方或由Meridien作為其代表簽署。 管理 一般管理 經(jīng)業(yè)主方同意并為其利益, Meridien將提供所有適當(dāng)?shù)暮捅匾墓芾矸?wù), 無(wú)需額外補(bǔ)償, 因?yàn)樗羞@些服務(wù)已包括在管理費(fèi)中, 雙方進(jìn)一步認(rèn)為, Meridien不會(huì)向酒店分?jǐn)側(cè)魏喂芾砘蚣瘓F(tuán)公司費(fèi)用。在本協(xié)議簽署時(shí), Meridien在下列城市有銷售處或總經(jīng)銷代理商: 巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約。如果酒店自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。, 市中心指南、西、北至中山路, 東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。在酒店開(kāi)業(yè)日前, Meridien信息技術(shù)專家將根據(jù)附件E評(píng)估酒店的需求, 并將一份預(yù)算和說(shuō)明提交業(yè)主方批準(zhǔn), 該批準(zhǔn)不可無(wú)理地撤消。 Meridien將通過(guò)其地區(qū)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店銷售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)行具體的營(yíng)銷活動(dòng)。c) 由專家對(duì)酒店管理、維持和/或技術(shù)、金融或法律事務(wù)進(jìn)行視察(包括但不限于客房、餐飲管理、營(yíng)銷、洗衣、人事、融資、財(cái)務(wù)和審計(jì)、保險(xiǎn)和法律問(wèn)題、工程、建筑)。 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記在本協(xié)議期內(nèi), 酒店名字稱為：LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI其中文名稱為 但雙方同意, 當(dāng)“MERIDIEN”單獨(dú)或與其他詞語(yǔ)連用時(shí), 是Societe des Hotels Meridien的獨(dú)家財(cái)產(chǎn), Meridien 。 基本建成指業(yè)主方將至少380間客房交給Meridien。Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的每月的開(kāi)業(yè)前開(kāi)支報(bào)告?！?進(jìn)行促銷和預(yù)訂的運(yùn)作?！?制訂酒店管理控制程序和財(cái)務(wù)制度, 包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序。Meridien提供的技術(shù)服務(wù)詳見(jiàn)本協(xié)議附件G。 與施工有關(guān)之程序 Meridien標(biāo)準(zhǔn)興建、配備家具、設(shè)備和裝修。 業(yè)主方可向Meridien提供一定比例的管理費(fèi), 但不超過(guò)中心總收入的5%。24. 一流品牌指具有最高REVPAR、服務(wù)水平和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱。16. 。o) 經(jīng)營(yíng)酒店所必須支付的稅項(xiàng)、牌照及許可證等費(fèi)用。 酒店參與忠誠(chéng)計(jì)劃所產(chǎn)生之費(fèi)用, 例如附件F中詳細(xì)規(guī)定的[Forte](或其他忠誠(chéng)計(jì)劃和/或?？陀?jì)劃)。11. 經(jīng)營(yíng)毛利(.)經(jīng)營(yíng)毛利指每一財(cái)政年度總收入扣除營(yíng)運(yùn)開(kāi)支的超出數(shù)額。6. 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備(.)指在酒店?duì)I運(yùn)中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、制服。草稿（21/9/00）序 言第一條 定義第二條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán) 酒店設(shè)施 與施工有關(guān)之程序 技術(shù)協(xié)助 酒店驗(yàn)收第三條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng) 開(kāi)業(yè)前Meridien提供之服務(wù) 開(kāi)業(yè)前期預(yù)算 營(yíng)運(yùn)資金和開(kāi)業(yè)庫(kù)存 試營(yíng)業(yè)期 酒店開(kāi)業(yè)日期第四條 Meridien之義務(wù) Meridien提供之服務(wù) 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記 集團(tuán)服務(wù)和所提供的利益 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷、促銷和公關(guān) 管理責(zé)任第五條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置 大維修、修改、增添、特殊工程項(xiàng)目 所有人帳戶稅項(xiàng)第六條 保險(xiǎn) 酒店承擔(dān)之保險(xiǎn) 所有人承擔(dān)之保險(xiǎn) 對(duì)雙方之條文第七條 財(cái)務(wù)規(guī)定38 / 52 銀行帳戶 采購(gòu)和支出之規(guī)限 基本管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 集團(tuán)連鎖廣告和促銷之費(fèi)用承擔(dān) 向業(yè)主方款項(xiàng)之調(diào)拔 向Meridien付款及對(duì)其應(yīng)付帳的義務(wù)第八條 協(xié)議期限 基本管理期限 續(xù)紜管理期限第九條 一般規(guī)定 酒店之所屬權(quán) 義務(wù)中止－不可抗力 合約終止 Meridien對(duì)業(yè)主方經(jīng)營(yíng)毛利的保證 獨(dú)家性 合約的繼承和轉(zhuǎn)讓 爭(zhēng)議解決和適用法律 品牌產(chǎn)權(quán) 業(yè)主方與Meridien關(guān)系 無(wú)效條文的處理 合約寬容條文 合約的法定語(yǔ)言 合約的修改 條文的標(biāo)題第十條 其他 協(xié)議的完整性 通知 合約的保密 合約的登記和其他手續(xù)酒店管理合同:本協(xié)議由 (以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”)其總部位于 , 由 , 代表, , 并適當(dāng)授權(quán), 與Meridien .(以下簡(jiǎn)稱“Meridien”), 根據(jù)法國(guó)法律成立并存續(xù), 其總部位于法國(guó)巴黎10 rue Vercing233。5. 家具、固定裝置和設(shè)備(.)指, 所有家具、固定裝置、辦公設(shè)備、裝修(不論固定的或是可移動(dòng)的, 包括地毯和墻面覆蓋物)、廚房、酒吧和洗衣設(shè)備、電話設(shè)備、電視、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、浴室固定裝置和設(shè)備、貨物處理設(shè)備、臺(tái)車和手推車，及在下一條款所指小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備以外的酒店設(shè)備。10. 總收入將參照統(tǒng)一制度, 包括下列所有收款(代表第三方所收款項(xiàng)除外), 所有計(jì)入經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中的服務(wù)收費(fèi), 酒店經(jīng)營(yíng)直接或間接產(chǎn)生的所有有關(guān)稅收, 包括但不限于由第三方(包括特許經(jīng)營(yíng)者)向酒店支付的租金、提成費(fèi)和其他補(bǔ)償。g) 所有廣告, 包括酒店參與所有當(dāng)?shù)氐?、地區(qū)性或國(guó)際性的集團(tuán)廣告、促銷及公關(guān)等開(kāi)支中酒店承擔(dān)之份額。m) 預(yù)訂和訊息傳送的持續(xù)費(fèi)用()n) 總體上, 由酒店或Meridien關(guān)聯(lián)企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)酒店的所有開(kāi)支。15. 該(或本)協(xié)議指經(jīng)雙方共同協(xié)商同意并書(shū)面訂立的協(xié)議及其修改, 包括方案、附件和額外條款。23. 補(bǔ)貼指所有營(yíng)銷、促銷和廣告或其他補(bǔ)貼, 免費(fèi)商品, 退款、倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)量折扣和任何其他付款、收益、折扣, 或向Meridien(包括任何關(guān)聯(lián)方)提供的與購(gòu)買有關(guān), 或與Meridien和第三方之間做出的與酒店有關(guān)的合同安排有關(guān)的任何性質(zhì)的補(bǔ)貼。Meridien同意(i) 根據(jù)業(yè)主方的要求和選擇, 協(xié)助中心的部分或全部管理。由此承擔(dān)的所有開(kāi)支將向中心收取, 并不應(yīng)定為是酒店?duì)I運(yùn)開(kāi)支。經(jīng)業(yè)主方同意, 為了符合約定的Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn), 如有需要Meridien應(yīng)建議在物業(yè)的整體安排上對(duì)主建筑物作出必須的建筑變更?！?確定酒店總體組織結(jié)構(gòu), 制訂開(kāi)業(yè)前活動(dòng)計(jì)劃?！?確定和實(shí)施廣告、公關(guān)計(jì)劃(選擇媒體, 確定訊息傳播材料, 向旅行社提供該材料, 將酒店納入Meridien的總體廣告和營(yíng)銷計(jì)劃中)。Meridien應(yīng)將詳細(xì)的資金要求提交業(yè)主方批準(zhǔn)。b) 雙方同意酒店已基本建成, 家具、固定裝置和設(shè)備已安裝完畢