【正文】 確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)。 地區(qū)銷(xiāo)售處在其具體的分管市場(chǎng)中聘用臨時(shí)、非全職或長(zhǎng)期專(zhuān)為酒店工作的銷(xiāo)售人員應(yīng)接受地區(qū)銷(xiāo)售處的監(jiān)管和指導(dǎo), 與此項(xiàng)指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承擔(dān)。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店現(xiàn)時(shí)使用的(特別是Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))或?qū)?lái)使用的預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)。雙方認(rèn)為, 為保證系統(tǒng)安全運(yùn)行, 應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定, 雙方同意遵守有關(guān)規(guī)定。但是, 如果預(yù)訂費(fèi)降低時(shí), 雙方認(rèn)為L(zhǎng)e Royal Meridien Shanghai的費(fèi)率也應(yīng)隨之降低。Meridien有權(quán)向上海市中心以外的任何其他Meridien酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。酒店將被納入Meridien整個(gè)目錄中, 并不向業(yè)主方另行收取費(fèi)用。Meridien將致力于協(xié)助提高酒店知名度, 但所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)可報(bào)銷(xiāo)。 酒店將進(jìn)一步從Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷(xiāo)售處的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益, 確保:— 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店在各種分銷(xiāo)渠道中出現(xiàn), 例為American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的旅行社或組織, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。 Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店將向其客戶(hù)推銷(xiāo)業(yè)主方之酒店, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。 酒店有權(quán)接觸到Ken Maryanski制作的約200條獨(dú)家圖例, 并有權(quán)進(jìn)入圖片圖書(shū)館, 用于酒店的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺(tái)咭或其他促銷(xiāo)或裝飾物品。a) 酒店整體組織結(jié)構(gòu)。經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿, 并授權(quán)他們使用酒店設(shè)施。c) 確定所有價(jià)格, 收費(fèi)和費(fèi)率, 以及與此有關(guān)的經(jīng)營(yíng)酒店所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有服務(wù)的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制。g) 以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營(yíng)直接有關(guān), 且Meridien認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為。k) 業(yè)主方和Meridien的代表將定期會(huì)晤, 審查財(cái)務(wù)報(bào)告和酒店經(jīng)營(yíng)狀況, 并批準(zhǔn)和酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有主要政策, 并且, 業(yè)主方在本協(xié)議整個(gè)期間保留以下權(quán)利, 通過(guò)其管理人員、員工、代理人和律師行使: 審查所有Meridien執(zhí)行的酒店經(jīng)營(yíng)事項(xiàng), 向Meridien咨詢(xún)和建議會(huì)影響酒店質(zhì)量、外貌、形象和聲譽(yù)的總經(jīng)營(yíng)方針。在任何情況下, 在本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。－ 部門(mén)所有工資、薪金開(kāi)支、所有酒店員工(包括但不限于行政人員)報(bào)酬和額外福利。雙方確認(rèn), 不論Meridien在酒店經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù), 每個(gè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中的預(yù)測(cè)將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備之重置預(yù)算為重置小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備, Meridien應(yīng)提供年度預(yù)算并交業(yè)主方批準(zhǔn)。延長(zhǎng)任務(wù)指超過(guò)7個(gè)連續(xù)工作日的工作。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提, 業(yè)主方在需要時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的資金。所有家具、固定裝置和設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)征得業(yè)主方同意, 所購(gòu)買(mǎi)的物品為業(yè)主方之財(cái)產(chǎn)。酒店受到損壞或部分破壞后, 業(yè)主方應(yīng)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用, 維修后酒店應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien管理的權(quán)利。(iii) 貨幣險(xiǎn), 投保建筑物內(nèi)的以及來(lái)往銀行提存現(xiàn)金時(shí)的貨幣丟失險(xiǎn)。(vii) 機(jī)器損壞險(xiǎn), 主要(但非僅是)投保鍋爐、電器、壓力容器、暖氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、電梯。(i) 與上述保險(xiǎn)單有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)將作為營(yíng)運(yùn)開(kāi)支。 對(duì)雙方之規(guī)定(i) 雙方同意努力將其各自保險(xiǎn)單歸入一個(gè)綜合保險(xiǎn)計(jì)劃中(如果可行的話(huà)), 并由雙方選定的保險(xiǎn)公司承保。(iii) 根據(jù)其利益, Meridien和業(yè)主方應(yīng)共同被指定為這些保險(xiǎn)單的額外被保險(xiǎn)人。為了操作方便，Meridien在需要時(shí)可將該帳戶(hù)細(xì)分為若干獨(dú)立帳戶(hù)。支票或提款憑證應(yīng)由總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)或其指定代表人共同簽署。 基本管理費(fèi)從開(kāi)業(yè)日起, , Meridien有權(quán)按下列酒店總收入的一定比例收取每月之基本管理費(fèi)。 經(jīng)營(yíng)毛利為35%或以上小于40%%。Meridien負(fù)責(zé)對(duì)其管理費(fèi)收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用。該承擔(dān)額包括酒店因使用Ken Maryanski先生專(zhuān)門(mén)為Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店創(chuàng)作的藝術(shù)品而分?jǐn)偟姆蓊~, 但分?jǐn)傤~不得超過(guò)總承擔(dān)額之10%。 向業(yè)主方付款根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營(yíng)運(yùn)資金的情況下, 酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)將經(jīng)營(yíng)毛利減去(i)。第8條 協(xié)議期限 開(kāi)業(yè)期限開(kāi)業(yè)期限從本協(xié)議簽署之日起生效, 并在酒店開(kāi)業(yè)日后8個(gè)財(cái)政年度持續(xù)有效。 業(yè)主方應(yīng)支付和履行所有土地租金, 或其他租金, 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)和其他應(yīng)由業(yè)主方支付的與酒店有關(guān)的費(fèi)用, 并承擔(dān)有關(guān)開(kāi)支, 采取法律或其他的, 保證順利經(jīng)營(yíng)酒店所必需的一切適當(dāng)行動(dòng)。 義務(wù)中止 不可抗力 如果由于不可抗力原因造成違約, 未履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的, 任何一方均不應(yīng)負(fù)責(zé)任, 也不應(yīng)被認(rèn)為未履行其義務(wù)。d. 業(yè)主方指定所有或主要財(cái)產(chǎn)的接收人。c. Meridien自愿放棄酒店。g. Meridien同意非自愿申請(qǐng)破產(chǎn), 立案后60天內(nèi)未能撤銷(xiāo)同意非自愿破產(chǎn)的判令。 b. 如果酒店遭受到重大性的損害, 以至在180天或更長(zhǎng)時(shí)間不能營(yíng)業(yè)。除非本協(xié)議另有規(guī)定, 如果本協(xié)議任何一方由于合理原因或不可抗力延遲或無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或條件(全部或部分), 或行使其權(quán)利, 則該方自延遲或無(wú)法履行之日起30日內(nèi)不必履行該義務(wù)或條件。 Meridien . of Paris, France。該調(diào)整公式如下: A / 510 B C / 365其中:A = 第一個(gè)財(cái)政年度可銷(xiāo)售客房平均數(shù)目B = 第一個(gè)財(cái)政年度經(jīng)營(yíng)毛利保證金額C = 第一個(gè)財(cái)政年度的天數(shù)第9年至第16年(包括起止年份)期間, 。任何未償還的貸款余額應(yīng)并入下一個(gè)財(cái)政年度, 或者并入最長(zhǎng)達(dá)連續(xù)三個(gè)的財(cái)政年度。 任何由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項(xiàng)的支付不應(yīng)被抵銷(xiāo)或反訴, 除非業(yè)主方同意。5年期滿(mǎn)后, Le Meridien可以考慮在浦東新區(qū)使用 ‘Le Meridien’。如Meridien想要為酒店重新命名, 或用該頂級(jí)品牌為上海的其他酒店命名, 應(yīng)先得到業(yè)主方的批準(zhǔn)。同樣, 如果Meridien被任何其他公司合并或兼并, 或其所有的資產(chǎn)被其他公司收購(gòu), 則其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)公司。如果本協(xié)議任何一方或雙方?jīng)Q定將爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁, 仲裁程序應(yīng)在香港的國(guó)際商會(huì)(International Chamber of Commerce) 進(jìn)行, 并根據(jù)其仲裁規(guī)則委任一個(gè)或更多的仲裁員。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) Meridien的商業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)名稱(chēng)、商標(biāo)以及服務(wù)標(biāo)記的保護(hù)Meridien確認(rèn)并且業(yè)主方承認(rèn)Meridien的商業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)名稱(chēng)、商標(biāo)以及服務(wù)標(biāo)記是有效并存在的, 同時(shí)所有與Meridien酒店的商業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記以及與Meridien酒店的其他獨(dú)特特征有關(guān)的所有權(quán)利、頭銜以及權(quán)益應(yīng)單獨(dú)屬于Soci233。ridien, 并且M233。在本協(xié)議無(wú)論因期滿(mǎn)或因何種原因提前終止, 業(yè)主方應(yīng)立刻停止使用屬于Meridien的商業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)記以及商標(biāo)。對(duì)于那些更換并且?guī)в蠱eridien標(biāo)識(shí)的物品, 例如盤(pán)子、銀器、制服等等, 雙方應(yīng)一致確定使用者停止使用此類(lèi)物品的期限。 數(shù)據(jù)庫(kù) Meridien為建立Meridien數(shù)據(jù)庫(kù)將收集有關(guān)酒店顧客的信息。Meridien將保障業(yè)主方不被其收集及使用該類(lèi)信息而引致的任何賠償，并且Meridien將保證該數(shù)據(jù)的收集與使用符合政府的規(guī)定。本協(xié)議進(jìn)一步規(guī)定, Meridien的利益并不僅限于在本協(xié)議中經(jīng)濟(jì)利益的考慮, 本協(xié)議亦進(jìn)一步明確, 由于Meridien對(duì)上海Le Royal Meridien的管理而提高了Meridien在地區(qū)以及國(guó)際上優(yōu)質(zhì)酒店管理的地位。雙方清楚地知道并且同意, Meridien沒(méi)有權(quán)力或被授權(quán)簽署任何對(duì)酒店全部或部分, 或?qū)?jīng)營(yíng)酒店而引起的任何會(huì)計(jì)帳戶(hù)或其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生任何負(fù)擔(dān)的抵押、信托文件、擔(dān)保合同或任何其他文件 (除在本協(xié)議明確授權(quán)的出租與租賃條款)。通過(guò)Meridien或其關(guān)聯(lián)方與第三方達(dá)成有關(guān)酒店的任何折扣或補(bǔ)助均應(yīng)為業(yè)主方的利益。 寬容 雙方在任何時(shí)間不嚴(yán)格履行協(xié)議中每一規(guī)定的事實(shí)不能以任何方式解釋為雙方對(duì)該條款利益的放棄。每一個(gè)修改都應(yīng)按本協(xié)議簽署同樣的方式簽署。 沒(méi)有對(duì)方事先同意, 任何一方都不得將本協(xié)議的任何條款或條件披露給任何第三方, 除非為了酒店的融資或基于現(xiàn)在業(yè)主方或與其關(guān)聯(lián)方現(xiàn)存的法律承諾。 代表業(yè)主方 代表Meridien附件A 地塊規(guī)劃附件B 融資計(jì)劃附件C 許可附件D 知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件E 信息技術(shù)要求附件F Loyalty Programme附件G 技術(shù)服務(wù)附件H 經(jīng)營(yíng)毛利保證財(cái)政年度 經(jīng)營(yíng)毛利保證額 9 800萬(wàn)美元10 1200萬(wàn)美元11 1510萬(wàn)美元12 1660萬(wàn)美元13 1830萬(wàn)美元14 1940萬(wàn)美元15 1940萬(wàn)美元16 1940萬(wàn)美元第一個(gè)延展期 (4年)財(cái)政年度 9 2240萬(wàn)美元10 2240萬(wàn)美元11 2240萬(wàn)美元12 2240萬(wàn)美元第二個(gè)延展期 (4年)會(huì)計(jì)年度 13 2420萬(wàn)美元14 2420萬(wàn)美元15 2420萬(wàn)美元16 2420萬(wàn)美元Meridien 上海LE ROYAL MERIDIEN管理協(xié)議(最終草稿, 2000年8月30日(下午4:00))目 錄第1條 前言第2條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán) 酒店設(shè)施 與施工有關(guān)之手續(xù) 技術(shù)協(xié)助 酒店驗(yàn)收第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng) 開(kāi)業(yè)前Meridien提供之服務(wù) 開(kāi)業(yè)前預(yù)算 流動(dòng)資金和開(kāi)業(yè)庫(kù)存 試營(yíng)業(yè)期 酒店開(kāi)業(yè)日第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之服務(wù) 商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)名稱(chēng)及服務(wù)標(biāo)記 集團(tuán)服務(wù)和利益 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)和公關(guān) 管理第5條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的添加和更換 大修—替換—添加和特別項(xiàng)目 業(yè)主方應(yīng)支付稅收第6條 保險(xiǎn) 酒店負(fù)責(zé)之保險(xiǎn) 業(yè)主方負(fù)責(zé)之保險(xiǎn) 對(duì)雙方適用之規(guī)定第7條 財(cái)務(wù)規(guī)定 銀行帳戶(hù) 購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)支規(guī)定 基本管理費(fèi) 激勵(lì)性管理費(fèi) 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣和促銷(xiāo)之承擔(dān)額 向業(yè)主方付款 向Meridien付款及對(duì)其義務(wù)第8條 協(xié)議期限 開(kāi)業(yè)期限 續(xù)展期限第9條 一般規(guī)定 酒店之所有權(quán) 義務(wù)中止—不可抗力 終止 Meridien經(jīng)營(yíng)毛利保證 排他性 承受和轉(zhuǎn)讓 爭(zhēng)議解決和適用法律 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 雙方關(guān)系 無(wú)效性 緩期 語(yǔ)言 修改 標(biāo)題第10條 其他 完整協(xié)議 通知 保密 登記和其他手續(xù)附件附件A 地塊規(guī)劃附件B 融資計(jì)劃附件C 許可附件D 知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件E 信息技術(shù)要求附件F Loyalty Programme附件G 技術(shù)服務(wù)附件H 經(jīng)營(yíng)毛利保證額