【正文】 確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)。 地區(qū)銷售處在其具體的分管市場中聘用臨時、非全職或長期專為酒店工作的銷售人員應(yīng)接受地區(qū)銷售處的監(jiān)管和指導(dǎo), 與此項指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承擔(dān)。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien連鎖經(jīng)營酒店現(xiàn)時使用的(特別是Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))或?qū)硎褂玫念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)。雙方認(rèn)為, 為保證系統(tǒng)安全運行, 應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定, 雙方同意遵守有關(guān)規(guī)定。但是, 如果預(yù)訂費降低時, 雙方認(rèn)為Le Royal Meridien Shanghai的費率也應(yīng)隨之降低。Meridien有權(quán)向上海市中心以外的任何其他Meridien酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。酒店將被納入Meridien整個目錄中, 并不向業(yè)主方另行收取費用。Meridien將致力于協(xié)助提高酒店知名度, 但所有相關(guān)費用應(yīng)可報銷。 酒店將進一步從Meridien連鎖經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處的國際網(wǎng)絡(luò)中受益, 確保:— 連鎖經(jīng)營酒店在各種分銷渠道中出現(xiàn), 例為American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的旅行社或組織, 并不向業(yè)主方另行收費。 Meridien連鎖經(jīng)營酒店將向其客戶推銷業(yè)主方之酒店, 并不向業(yè)主方另行收費。 酒店有權(quán)接觸到Ken Maryanski制作的約200條獨家圖例, 并有權(quán)進入圖片圖書館, 用于酒店的補充出版物、宣傳單張、菜單、座臺咭或其他促銷或裝飾物品。a) 酒店整體組織結(jié)構(gòu)。經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿, 并授權(quán)他們使用酒店設(shè)施。c) 確定所有價格, 收費和費率, 以及與此有關(guān)的經(jīng)營酒店所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有服務(wù)的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制。g) 以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營直接有關(guān), 且Meridien認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為。k) 業(yè)主方和Meridien的代表將定期會晤, 審查財務(wù)報告和酒店經(jīng)營狀況, 并批準(zhǔn)和酒店經(jīng)營有關(guān)的所有主要政策, 并且, 業(yè)主方在本協(xié)議整個期間保留以下權(quán)利, 通過其管理人員、員工、代理人和律師行使: 審查所有Meridien執(zhí)行的酒店經(jīng)營事項, 向Meridien咨詢和建議會影響酒店質(zhì)量、外貌、形象和聲譽的總經(jīng)營方針。在任何情況下, 在本協(xié)議期滿時所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。－ 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工(包括但不限于行政人員)報酬和額外福利。雙方確認(rèn), 不論Meridien在酒店經(jīng)營方面的經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù), 每個年度經(jīng)營計劃中的預(yù)測將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟和其他情況和環(huán)境影響。 小型營運設(shè)備之重置預(yù)算為重置小型營運設(shè)備, Meridien應(yīng)提供年度預(yù)算并交業(yè)主方批準(zhǔn)。延長任務(wù)指超過7個連續(xù)工作日的工作。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提, 業(yè)主方在需要時應(yīng)提供相應(yīng)的資金。所有家具、固定裝置和設(shè)備的采購應(yīng)征得業(yè)主方同意, 所購買的物品為業(yè)主方之財產(chǎn)。酒店受到損壞或部分破壞后, 業(yè)主方應(yīng)進行維修并承擔(dān)費用, 維修后酒店應(yīng)達到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien管理的權(quán)利。(iii) 貨幣險, 投保建筑物內(nèi)的以及來往銀行提存現(xiàn)金時的貨幣丟失險。(vii) 機器損壞險, 主要(但非僅是)投保鍋爐、電器、壓力容器、暖氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機、電梯。(i) 與上述保險單有關(guān)的保險費將作為營運開支。 對雙方之規(guī)定(i) 雙方同意努力將其各自保險單歸入一個綜合保險計劃中(如果可行的話), 并由雙方選定的保險公司承保。(iii) 根據(jù)其利益, Meridien和業(yè)主方應(yīng)共同被指定為這些保險單的額外被保險人。為了操作方便，Meridien在需要時可將該帳戶細(xì)分為若干獨立帳戶。支票或提款憑證應(yīng)由總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)或其指定代表人共同簽署。 基本管理費從開業(yè)日起, , Meridien有權(quán)按下列酒店總收入的一定比例收取每月之基本管理費。 經(jīng)營毛利為35%或以上小于40%%。Meridien負(fù)責(zé)對其管理費收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項及有關(guān)費用。該承擔(dān)額包括酒店因使用Ken Maryanski先生專門為Meridien連鎖經(jīng)營酒店創(chuàng)作的藝術(shù)品而分?jǐn)偟姆蓊~, 但分?jǐn)傤~不得超過總承擔(dān)額之10%。 向業(yè)主方付款根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營運資金的情況下, 酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)將經(jīng)營毛利減去(i)。第8條 協(xié)議期限 開業(yè)期限開業(yè)期限從本協(xié)議簽署之日起生效, 并在酒店開業(yè)日后8個財政年度持續(xù)有效。 業(yè)主方應(yīng)支付和履行所有土地租金, 或其他租金, 特許經(jīng)營費和其他應(yīng)由業(yè)主方支付的與酒店有關(guān)的費用, 并承擔(dān)有關(guān)開支, 采取法律或其他的, 保證順利經(jīng)營酒店所必需的一切適當(dāng)行動。 義務(wù)中止 不可抗力 如果由于不可抗力原因造成違約, 未履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的, 任何一方均不應(yīng)負(fù)責(zé)任, 也不應(yīng)被認(rèn)為未履行其義務(wù)。d. 業(yè)主方指定所有或主要財產(chǎn)的接收人。c. Meridien自愿放棄酒店。g. Meridien同意非自愿申請破產(chǎn), 立案后60天內(nèi)未能撤銷同意非自愿破產(chǎn)的判令。 b. 如果酒店遭受到重大性的損害, 以至在180天或更長時間不能營業(yè)。除非本協(xié)議另有規(guī)定, 如果本協(xié)議任何一方由于合理原因或不可抗力延遲或無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)或條件(全部或部分), 或行使其權(quán)利, 則該方自延遲或無法履行之日起30日內(nèi)不必履行該義務(wù)或條件。 Meridien . of Paris, France。該調(diào)整公式如下: A / 510 B C / 365其中:A = 第一個財政年度可銷售客房平均數(shù)目B = 第一個財政年度經(jīng)營毛利保證金額C = 第一個財政年度的天數(shù)第9年至第16年(包括起止年份)期間, 。任何未償還的貸款余額應(yīng)并入下一個財政年度, 或者并入最長達連續(xù)三個的財政年度。 任何由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項的支付不應(yīng)被抵銷或反訴, 除非業(yè)主方同意。5年期滿后, Le Meridien可以考慮在浦東新區(qū)使用 ‘Le Meridien’。如Meridien想要為酒店重新命名, 或用該頂級品牌為上海的其他酒店命名, 應(yīng)先得到業(yè)主方的批準(zhǔn)。同樣, 如果Meridien被任何其他公司合并或兼并, 或其所有的資產(chǎn)被其他公司收購, 則其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)將自動轉(zhuǎn)讓給收購公司。如果本協(xié)議任何一方或雙方?jīng)Q定將爭議進行仲裁, 仲裁程序應(yīng)在香港的國際商會(International Chamber of Commerce) 進行, 并根據(jù)其仲裁規(guī)則委任一個或更多的仲裁員。 知識產(chǎn)權(quán) Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標(biāo)以及服務(wù)標(biāo)記的保護Meridien確認(rèn)并且業(yè)主方承認(rèn)Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標(biāo)以及服務(wù)標(biāo)記是有效并存在的, 同時所有與Meridien酒店的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記以及與Meridien酒店的其他獨特特征有關(guān)的所有權(quán)利、頭銜以及權(quán)益應(yīng)單獨屬于Soci233。ridien, 并且M233。在本協(xié)議無論因期滿或因何種原因提前終止, 業(yè)主方應(yīng)立刻停止使用屬于Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記以及商標(biāo)。對于那些更換并且?guī)в蠱eridien標(biāo)識的物品, 例如盤子、銀器、制服等等, 雙方應(yīng)一致確定使用者停止使用此類物品的期限。 數(shù)據(jù)庫 Meridien為建立Meridien數(shù)據(jù)庫將收集有關(guān)酒店顧客的信息。Meridien將保障業(yè)主方不被其收集及使用該類信息而引致的任何賠償，并且Meridien將保證該數(shù)據(jù)的收集與使用符合政府的規(guī)定。本協(xié)議進一步規(guī)定, Meridien的利益并不僅限于在本協(xié)議中經(jīng)濟利益的考慮, 本協(xié)議亦進一步明確, 由于Meridien對上海Le Royal Meridien的管理而提高了Meridien在地區(qū)以及國際上優(yōu)質(zhì)酒店管理的地位。雙方清楚地知道并且同意, Meridien沒有權(quán)力或被授權(quán)簽署任何對酒店全部或部分, 或?qū)?jīng)營酒店而引起的任何會計帳戶或其他個人財產(chǎn)產(chǎn)生任何負(fù)擔(dān)的抵押、信托文件、擔(dān)保合同或任何其他文件 (除在本協(xié)議明確授權(quán)的出租與租賃條款)。通過Meridien或其關(guān)聯(lián)方與第三方達成有關(guān)酒店的任何折扣或補助均應(yīng)為業(yè)主方的利益。 寬容 雙方在任何時間不嚴(yán)格履行協(xié)議中每一規(guī)定的事實不能以任何方式解釋為雙方對該條款利益的放棄。每一個修改都應(yīng)按本協(xié)議簽署同樣的方式簽署。 沒有對方事先同意, 任何一方都不得將本協(xié)議的任何條款或條件披露給任何第三方, 除非為了酒店的融資或基于現(xiàn)在業(yè)主方或與其關(guān)聯(lián)方現(xiàn)存的法律承諾。 代表業(yè)主方 代表Meridien附件A 地塊規(guī)劃附件B 融資計劃附件C 許可附件D 知識產(chǎn)權(quán)附件E 信息技術(shù)要求附件F Loyalty Programme附件G 技術(shù)服務(wù)附件H 經(jīng)營毛利保證財政年度 經(jīng)營毛利保證額 9 800萬美元10 1200萬美元11 1510萬美元12 1660萬美元13 1830萬美元14 1940萬美元15 1940萬美元16 1940萬美元第一個延展期 (4年)財政年度 9 2240萬美元10 2240萬美元11 2240萬美元12 2240萬美元第二個延展期 (4年)會計年度 13 2420萬美元14 2420萬美元15 2420萬美元16 2420萬美元Meridien 上海LE ROYAL MERIDIEN管理協(xié)議(最終草稿, 2000年8月30日(下午4:00))目 錄第1條 前言第2條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán) 酒店設(shè)施 與施工有關(guān)之手續(xù) 技術(shù)協(xié)助 酒店驗收第3條 酒店開業(yè)前事項 開業(yè)前Meridien提供之服務(wù) 開業(yè)前預(yù)算 流動資金和開業(yè)庫存 試營業(yè)期 酒店開業(yè)日第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之服務(wù) 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記 集團服務(wù)和利益 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 集團連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) 管理第5條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的添加和更換 大修—替換—添加和特別項目 業(yè)主方應(yīng)支付稅收第6條 保險 酒店負(fù)責(zé)之保險 業(yè)主方負(fù)責(zé)之保險 對雙方適用之規(guī)定第7條 財務(wù)規(guī)定 銀行帳戶 購買和開支規(guī)定 基本管理費 激勵性管理費 集團連鎖市場推廣和促銷之承擔(dān)額 向業(yè)主方付款 向Meridien付款及對其義務(wù)第8條 協(xié)議期限 開業(yè)期限 續(xù)展期限第9條 一般規(guī)定 酒店之所有權(quán) 義務(wù)中止—不可抗力 終止 Meridien經(jīng)營毛利保證 排他性 承受和轉(zhuǎn)讓 爭議解決和適用法律 知識產(chǎn)權(quán) 雙方關(guān)系 無效性 緩期 語言 修改 標(biāo)題第10條 其他 完整協(xié)議 通知 保密 登記和其他手續(xù)附件附件A 地塊規(guī)劃附件B 融資計劃附件C 許可附件D 知識產(chǎn)權(quán)附件E 信息技術(shù)要求附件F Loyalty Programme附件G 技術(shù)服務(wù)附件H 經(jīng)營毛利保證額