【正文】 景的知名保險公司承保。第7條 財務規(guī)定 銀行帳戶Meridien將代表業(yè)主方在雙方同意并選擇的銀行開立及管理一個主要帳戶:a) “經(jīng)營帳戶”中應存入所有營運資金和酒店經(jīng)營收到的所有款項, 并從該帳戶中提取所有酒店開支, 應支付給業(yè)主方和Meridien的全部金額。上述帳戶在任何時候均由Meridien負責操控。(ii) 期限超過2年的服務合同。 經(jīng)營毛利為30%或以上小于35%%。獎勵性管理費的計算是以獨立審計師已審核財政年度酒店財務報表的經(jīng)營毛利為基礎，應按月計算并每年在上述報表完成后30天內(nèi)支付。經(jīng)業(yè)主方要求, Meridien將向業(yè)主方提供廣告和促銷活動的支持文件, 在每個財政年度結束后90日內(nèi), 提供經(jīng)審計的年度營運開支帳戶之資料。所有未支出之金額應歸還給業(yè)主方。 向Meridien付款及預提義務在本協(xié)議到期或由其中一方根據(jù)有關規(guī)定終止本協(xié)議情況下, 如果已向Meridien全部付清款項, 并且Meridien已收到所有欠Meridien的未付費用和債務時該終止才生效, 除非其他文件另有規(guī)定。如果業(yè)主方對酒店之權益源自于租賃、特許權或其他協(xié)議, 業(yè)主方將在上述期限保持和維持上述租賃、特許權或其他協(xié)議的完全效力和執(zhí)行力, 不受任何留置權、不動產(chǎn)權益、約定、抵押、責任或索償所影響, 但以下除外:a) 上述情況不會對Meridien經(jīng)營酒店造成嚴重的和不良的影響, 和b) 規(guī)定本協(xié)議不受罰金或終止的影響之抵押、不動產(chǎn)權益, 按照本協(xié)議的規(guī)定的除外, 不論是否違反該抵押或其他不動產(chǎn)權益。從酒店帳戶支付的款項應從支付給業(yè)主方的款項中扣除。c. 業(yè)主方同意非自愿申請破產(chǎn), 立案后60天內(nèi)未能撤銷同意非自愿破產(chǎn)的判令。b. 。f. Meridien根據(jù)破產(chǎn)法申請破產(chǎn)或無力償債, 或申請重組。 其它終止理由a. 任何一方未履行、遵守或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議項下的任何其他的約定、保證、義務或條件, 并且上述情況被告知后仍持續(xù)90天。本協(xié)議項下的權力不應該代替任何適用法律所賦予的權利和對違約的補救, 而應作為對其的補充。t233。如酒店客房數(shù)量由開業(yè)日起超過510間客房的3%時, 該保證金額應按比例調(diào)整。 償還貸款任何由Meridien支付給業(yè)主方的作為Meridien按上述支付給業(yè)主方的部分最低經(jīng)營毛利保證金額, 應被認為是給業(yè)主方的貸款, 當酒店經(jīng)營毛利超過Meridien的保證金額時才從業(yè)主方的帳戶中免息償還。前述對Meridien的償還款項應在酒店上一財政年度審計的年度報告得到批準之日起30天內(nèi)支付。 獨占權在協(xié)議有效期間, Meridien在5年期內(nèi)不得將’Royal Meridien’ 或 ‘Le Meridien’ 的名稱授予在上海的其他酒店。如果Meridien或其任何一家母公司、子公司或關聯(lián)方創(chuàng)立了一個高于Le Royal Meridien或Le Meridien或與之相當?shù)钠渌放? 業(yè)主方應當有權利為酒店選擇使用該品牌名稱。 承受和轉讓Meridien可有權將其在本協(xié)議項下的權利與義務轉讓給任何與Meridien在連鎖酒店中享有同等程度利益的關聯(lián)方, 但需征得業(yè)主方同意。 爭議解決和適用法律如果由于解釋、履行或通知終止本協(xié)議而引起的爭議, 業(yè)主方和Meridien應竭力友好解決。本協(xié)議應根據(jù)中華人民共和國的法律進行理解說明和應用。tels M233。業(yè)主方使用所有這類商業(yè)名稱、服務名稱、商標或Meridien酒店的其他獨特特性應為Meridien利益。在本協(xié)議期滿或提前終止時, 業(yè)主方同意立即停止使用任何帶有上述標記的印章、標志或徽章。在本協(xié)議期滿或終止時, 任何此類的錄音應被銷毀或歸還給Meridien。在本協(xié)議期內(nèi)，業(yè)主方將不會向Meridien收取酒店顧客信息的任何費用，并且將不對Meridien就其擁有或任何該類信息要求賠償。特別是, 雙方一致承認本協(xié)議, 就適用的法律而言應被視為一份委托合同, 并以業(yè)主方作為委托方, Meridien為被委托方的共同利益而訂立。Meridien承諾并同意, 本協(xié)議任何條款都不能被認為授權Meridien代表業(yè)主方或酒店簽署任何的票據(jù)、擔保、貸款協(xié)議或其他負債證明, 或者借取任何款項作為其部分經(jīng)營開支。 在未向業(yè)主方全面披露及未征得其書面同意的情況下, Meridien不得與關聯(lián)方或第三方從事任何收受折扣或補助的交易。雙方同意盡可能以達到同樣經(jīng)濟或其他目的條款規(guī)定來替代任何無效、違法及無法執(zhí)行的條款。 修改 本協(xié)議只能書面修改。 通知 任何由協(xié)議一方給另一方的通知應被視為已適當送達, 如果親自遞交或通過掛號信并有簽收回執(zhí)當送至業(yè)主方的以下地址: 以及送至Meridien以下地址: Meridien Hotels (Hong Kong) LimitedSuite 4705 Office TowerConvention Plaza 1 Harbour road Hong Kong 保密 本協(xié)議的條款與條件已由Meridien與業(yè)主方進行了誠信協(xié)商, 并且只針對雙方而非針對其他人。 在此見證, Meridien與業(yè)主方, 于2000年 月 日已正式簽署本協(xié)議, 正本一式兩份。 登記和其他手續(xù) 如有需要, Meridien應與業(yè)主方合作以使本協(xié)議以及其任何修改進行登記, 并采取所有必需手段令其具有合法的可執(zhí)行性。 標題 本協(xié)議條、款、項的大寫標題僅為方便參考, 并非本協(xié)議的一部分, 并且不得以任何方式影響對條、款、項的解釋。 語言 本協(xié)議有中英文兩個文本。 業(yè)主方或其適當授權的管理人員、會計、職員、代理人以及律師有權在本協(xié)議期內(nèi)任何合理時間進入酒店的任何一部分, 以對酒店進行檢驗與察看, 但應盡量減少對酒店的營運的影響。 雙方同意, 由于本協(xié)議所規(guī)定的限制, Meridien在管理與經(jīng)營酒店以及在履行其在本協(xié)議項下服務時應有完全的控制與決定權。 本協(xié)議的任何條款都不能構成或被解釋為在業(yè)主方與Meridien之間存在或設立合伙或合資企業(yè)的關系。 雙方關系 業(yè)主方委任Meridien代表業(yè)主方及其利益作為其單獨并且是唯一的代理人, 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款與條件指導和控制酒店的管理與經(jīng)營。Meridien也將利用數(shù)據(jù)庫幫助進行酒店內(nèi)附屬的娛樂中心以及頂樓餐廳的促銷活動。在本協(xié)議期滿或終止時, 業(yè)主方應立即停止使用(除非另外達成協(xié)議)由Ken Maryanski先生為Meridien連鎖公司特別使用而制作的任何形式的藝術品, 在并且應將在酒店公眾區(qū)域展示、內(nèi)部錄像系統(tǒng)播放、或是印刷在酒店的文具上的所有此類藝術品或其復制品清除。然而, 未使用的帶有Meridien標志的日用品及存貨將由Meridien以其進貨價格購回, 或者酒店有權用完這貨物品的庫存。ridien . 是其唯一被許可者。t233。該仲裁程序應使用漢語。然而, 雙方理解這家公司應保證以與Meridien連鎖酒店當時同樣的標準經(jīng)營酒店, 并且, 業(yè)主方有保留使用Le Royal Meridien名稱的權利。在僅是符合其標準的前提下, 業(yè)主方將一直有權保留其在合同方的文件中使用頂級品牌名稱的權利。在這之前, Le Meridien將進行有關研究, 其結果應不能對上海的Le Royal Meridien產(chǎn)生負面影響。 任何應由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項如果沒有按期支付, Meridien應當承擔利率為LIBOR＋4%的利息。對于如上所述三個年度期間已由Meridien支付給業(yè)主方但未從超出的經(jīng)營毛利償還的任何金額, 應視為Meridien放棄并應注銷。 保證金額的提取如果在任何一個財政年度末期, 由審計報表所列出的酒店實際毛經(jīng)營毛利收入少于Meridian對該財政年度所保證的經(jīng)營毛利金額, Meridian應在收到審計管理報表30天內(nèi)向業(yè)主方支付保證的經(jīng)營毛利與實際的經(jīng)營毛利的差額。 第一個財政年度經(jīng)營毛利保證金額的按比例調(diào)整“財政年度”的定義, 第一個財政年度超過或少于12個月時, 以上所提經(jīng)營毛利保證金額應根據(jù)情況按照第一個財政年度實際情況按比例增加或減少。 Meridien經(jīng)營毛利保證作為本協(xié)議的基本條款, Meidien同意并且保證在整個期限內(nèi)的每個財政年度, 應支付給業(yè)主方, 且業(yè)主方應實際收到最低的經(jīng)營毛利保證金額。發(fā)生任何一項此類的履行遲延, 守約方有權通知違約方, 在通知發(fā)出后15日后終止本協(xié)議, 經(jīng)營期在該期限結束時到期。h. Meridien指定所有或主要財產(chǎn)的接收人。d. 涉及Meridien的兼并或合并而導致Le Royal Meridien水準下降。e. 任何有管轄權的法院根據(jù)債權人申請做出裁決、判決或命令, 宣布業(yè)主方破產(chǎn)、 無力償債, 或同意重組申請, 或指定該方主要財產(chǎn)的接收人、受托人或清算人, 且該裁決、判決或命令持續(xù)120天有效未被撤銷。 終止 下列事項將構成違約: 業(yè)主方違約a. 業(yè)主方在沒有充分理的情況下，拒絕支付Meridien按本協(xié)議項下的任何管理費超過90天。業(yè)主方還應支付可能成為酒店留置權的, 并可能在異議期間到期并由業(yè)主方支付的未執(zhí)行的不動產(chǎn)稅金和估價費。 續(xù)展期限除非協(xié)議一方在協(xié)議期滿前180天通知另一方不續(xù)展期限，否則本協(xié)議將自動延續(xù)二個相連的4年期。 和(ii)Meridien根據(jù)本協(xié)議代表業(yè)主方支付的款項后的余額按月轉帳至業(yè)主方的主要營業(yè)地或業(yè)主方隨時指定的其他地點。 雙方認為, 如果酒店出售任何標有Meridien商標的物品或Ken Maryanski創(chuàng)作的藝術品, 則該標注商標的物品之銷售價格之10%應支付給Meridien。 集團連鎖市場推廣和促銷之承擔額, %。 經(jīng)營毛利為40%或以上小于45%%。基本管理費:第一財政年度: %第二財政年度: %第三~八財政年度: %第九~十二財政年度: %第十三~十六財政年度: %該按月支付的款項會在獨立公共會計師出具年度酒店報告證明之30天內(nèi)進行查核。所有超過人民幣30,000元的付款應由業(yè)主方簽字。開立任何銀行帳戶需征得業(yè)主方批準。(iv) Meridien, 業(yè)主方或各自的保險人均不可取代另一方的利益, 任何一方及其保險人應放棄對另一方要求所有復原權利，主要是由于擁有，保養(yǎng)或經(jīng)營酒店引致任何人或財務受到損害的所有索償、損失、損害、責任或費用, 包括律師費。 雙方有權拒絕任何不符合標準或存在疑問或不能令人滿意的保險。(ii) 經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可選擇本條項下部分或全部險項總括在Meridien所經(jīng)營的一家或多家酒店中, 只要該保險單接近市場最優(yōu)惠條款并符合國內(nèi)法律和規(guī)定。(viii) 盜竊險, 投保業(yè)主方之財產(chǎn), 例如(但不限于)本協(xié)議第1條項下的家具和小型營運設備, 投保金額為酒店業(yè)必需的和慣常的金額。(iv) 忠誠險, 投保酒店員工不誠實引起的經(jīng)濟損失。 業(yè)主方帳戶稅收業(yè)主方應按時支付酒店在本協(xié)議期內(nèi)應付的所有有關稅金, 。任何維修計劃和執(zhí)行安排應由雙方協(xié)商同意。如果Meridien經(jīng)業(yè)主方同意出售酒店經(jīng)營不再需要的家具、固定裝置和設備時, 所有收益應存入銀行經(jīng)營帳戶, 并貸記入準備金帳戶。由酒店預提為家具、固定裝置和設備重置之準備金的金額根據(jù)以下確定:－ 第一個財政年度, 金額等于酒店總收入的2%。該特別任務應征得業(yè)主方同