【正文】 收款項資產(chǎn)，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心用出讓應(yīng)收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路工程的建設(shè)。某區(qū)財政局、某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心必須按期提供會計報表等相關(guān)資料配合受托人對其進行檢查。對策：受托人在辦理完國有土地使用權(quán)抵押法定手續(xù)，并且港城建投提供連帶責(zé)任擔(dān)保后，再向某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心支付應(yīng)收款項轉(zhuǎn)讓款，如果某區(qū)財政局到期無法按期足額償還債務(wù)時，受托人將有權(quán)及時處置抵押土地從而實現(xiàn)應(yīng)收款項的按期收回，保護委托人的利益。第十二條 信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)（一）委托人的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況；按照本合同規(guī)定足額交付信托資金； 保證信托資金為其合法所有的財產(chǎn)； 保證已就認(rèn)購信托向其合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證認(rèn)購信托未損害其債權(quán)人利益； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本合同的附件。受托人僅以信托財產(chǎn)為限分配信托收益，受托人以現(xiàn)金形式分配信托收益。受托人應(yīng)當(dāng)在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制信托財產(chǎn)清算報告，以第十九條第（三）款規(guī)定的方式送達委托人和受益人。 （四）受益人大會不得就未經(jīng)公告的事項進行表決。違約人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，由此給受托人、本信托計劃項下其他受益人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）上述信息披露事項如委托人認(rèn)為屬受托人管理、運用和處分信托財產(chǎn)不當(dāng)，應(yīng)于受托人送達之日起10日內(nèi)將要求調(diào)整意見書面告知受托人，否則即視為默認(rèn)受托人處理信托事務(wù)得當(dāng)。 第二十一條 保密條款本合同任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，除法律規(guī)定外，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，也不得用于在本合同之外的任何不當(dāng)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 受托人法定代表人或委托代理人簽字和蓋章，委托代理人應(yīng)當(dāng)出具有明確委托權(quán)限的合法有效的授權(quán)委托書。 (三)本合同信托資金金額：人民幣（大寫）： ，（小寫）：￥ 　 　 。（二）工作日順延本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)順延。 委托人和受益人向受托人的送達均采用直接送達的方式，受托人實際簽收之日即視為送達。另需時來函索取時寄送。第十八條 違約責(zé)任若委托人或受托人未完全履行其在本合同項下的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給其他信托當(dāng)事人造成的直接損失。 （二）受益人大會由受托人負(fù)責(zé)召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。（二）信托計劃清算報告自信托計劃終止之日起10個工作日內(nèi)，受托人進行信托計劃財產(chǎn)的清算，負(fù)責(zé)本信托計劃財產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。信托資金總額（二）信托收益的分配在信托期間每滿六個月及信托計劃終止之日起的10個工作日內(nèi)，受托人計算信托收益并向受益人分配信托凈收益。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為無效并不能對抗受托人。對策：通過建立完善的公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)控制度、業(yè)務(wù)流程，加強思想教育，控制道德風(fēng)險。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。（2）事后跟蹤檢查：受托人定期或不定期對某區(qū)財政局、某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心和某區(qū)銀杏路工程項目的建設(shè)情況進行檢查，檢查信托資金運用及收益情況。第十條 信托資金的管理、運用方式（一）信托資金的管理方式和受托人的管理運用和處分權(quán)限本信托屬委托人獨立確定管理方式的信托，即：委托人授權(quán)受托人將信托資金加入信托計劃，與加入信托計劃的其他信托資金聚集起來，用于受讓某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心應(yīng)收款項資產(chǎn)，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心用出讓應(yīng)收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路工程的建設(shè)。第七條 信托收益率、信托受益人及其受益帳戶 預(yù)計受益人可獲取年信托凈收益率為：A類為認(rèn)購金額在100萬元（含100萬）——200萬元（不含）：%；B類為認(rèn)購金額在200萬元（含200萬）——300萬元（不含）：預(yù)期年化收益率為9%/年；C類為認(rèn)購金額在300萬元（含300萬）——1000萬元（不含）：%/年；D類為認(rèn)購金額在1000萬元（含）以上：%。第五條 信托生效 本信托計劃的推介認(rèn)購期自2012年 月 日至2012年 月 日止。信托存續(xù)期內(nèi)，由某區(qū)財政局按合同約定清償債務(wù)，某從中實現(xiàn)信托收益，回報受益人。 （十二）信托財產(chǎn)銀行劃付賬戶：指本合同中規(guī)定的由委托人和/或受益人指定的用于支付受益人信托收益和移交信托財產(chǎn)的銀行賬戶。銀象8號某區(qū)民生工程集合資金信托計劃》。受托人依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托財產(chǎn)損失的，由受托人賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。根據(jù)信托文件規(guī)定，南京銀行某某支行僅負(fù)責(zé)本信托計劃的資金代理收付工作,不為本信托計劃墊付任何資金。您加入本信托計劃，既存在盈利的可能，也存在損失的風(fēng)險。二十三、備查文件（一）根據(jù)監(jiān)管部門文件規(guī)定受托人制作《某十九、某區(qū)銀杏路建設(shè)項目簡介項目名稱：某市某區(qū)銀杏路建設(shè)工程項目地點：起于揚子江北路與刁孔線交叉口，道路沿許莊河南岸向東，與某大道交叉后，繼續(xù)向東下穿寧通高速公路、平交231省道，向東跨徐莊河和鰍魚港，與胡莊鎮(zhèn)胡曲線相交后繼續(xù)向東，終于規(guī)劃胡莊鎮(zhèn)政府。（三）召集受益人大會，召集人應(yīng)當(dāng)至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。十七、信托計劃的終止與清算（一）信托計劃的終止本信托計劃滿足下列條件之一時，信托計劃終止：信托計劃期限屆滿；受益人大會決定終止；信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)；受托人職責(zé)終止，未能按照有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生新受托人；本信托計劃或信托合同另有規(guī)定，或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。十六、信托事務(wù)的信息披露（一）定期披露信托計劃推介結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，受托人就該信托計劃下信托合同數(shù)、信托資金總額等情況報告委托人和受益人，在信托計劃存續(xù)期內(nèi)每三個月受托人進行一次定期信息披露。十五、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓在信托存續(xù)期內(nèi)，經(jīng)受托人書面同意后，受益人可以依法轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但機構(gòu)投資者的信托受益權(quán)不得向自然人投資者轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。對策：受托人在辦理完國有土地使用權(quán)抵押法定手續(xù)，并且港城建投提供連帶責(zé)任擔(dān)保后，再向某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心支付應(yīng)收款項轉(zhuǎn)讓款，如果某區(qū)財政局到期無法按期足額償還應(yīng)收款項時，受托人將有權(quán)及時處置抵押土地從而實現(xiàn)應(yīng)收款項的按期收回，保護委托人的利益。（二）、信托計劃的稅務(wù)處理本信托計劃的委托人、受托人、受益人就各自的所得按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依法各自納稅。 %/年，由融資人港城建投承擔(dān)并另行支付。本信托計劃財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)分別管理，與受托人管理的其他信托財產(chǎn)分別管理。提示某區(qū)財政局按受托人與港城建投、某區(qū)財政局三方簽訂的《應(yīng)收賬款（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓合同》的約定按期清償債務(wù)。信托計劃成立前，受托人僅以銀行存款形式運用委托人交付的信托資金。六、信托計劃的成立（一）信托計劃推介期為2012年 月 日至2012年 月 日，推介期滿，資金募集未達30000萬元的，可適當(dāng)延長推介期限。四、信托計劃類別、規(guī)模本信托計劃為委托人指定用途的集合資金信托計劃。民生工程集合資金信托合同信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、 有效管理的義務(wù)。三、信托計劃期限本信托計劃期限為24個月，自信托計劃公告成立之日起計算。（六）受益人本信托委托人與受益人為同一人。八、信托計劃資金運用及保障方案 信托計劃資金指截止信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。（2）事后跟蹤檢查：受托人定期或不定期對某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心、某區(qū)財政局和某區(qū)銀杏路項目的建設(shè)情況進行檢查，檢查信托資金運用及收益情況。本信托項下的受益人，按信托資金占信托計劃資金的比例，在信托計劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托計劃財產(chǎn)中優(yōu)先受償,但處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用。受托人將信托收益劃付至受益人指定的信托受益賬戶。信托計劃存在的主要風(fēng)險及對策：信用風(fēng)險：信托成立后，不排除某區(qū)財政局到期無法按期足額償還應(yīng)收款項，從而影響信托財產(chǎn)的安全及收益性。其他風(fēng)險：因無法預(yù)測或不可抗力所造成的風(fēng)險。（四）受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)將委托人和受益人的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。（四）上述信息披露事項如委托人認(rèn)為屬受托人管理、運用和處分信托財產(chǎn)不當(dāng)，應(yīng)于受托人送達之日起10日內(nèi)將要求調(diào)整意見書面告知受托人，否則即視為默認(rèn)受托人處理信托事務(wù)得當(dāng)。（二）受益人大會由受托人負(fù)責(zé)召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。 受益人大會決定的事項，應(yīng)當(dāng)及時通知相關(guān)當(dāng)事人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。并出具了法律意見書。受托人在對信托財產(chǎn)管理、運用、處分的過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括信用風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險、道德風(fēng)險、其他風(fēng)險等，可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)及其收益受到損失。委托人參與信托計劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的知識、經(jīng)驗及能力水平，對信托產(chǎn)品風(fēng)險做出獨立判斷。銀象8號某區(qū)民生工程集合資金信托合同特別申明：信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。（四）本信托計劃：指由受托人制定的《某 （十一）信托計劃資金：指本信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。委托人自愿將其合法資金委托給受托人，由受托人設(shè)立信托計劃，將資金用于受讓某市港城建設(shè)投