【正文】 程；電氣管線工程、裝修與設(shè)備安裝工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程的驗收、人防工程、防雷工程、預(yù)埋件、室外附屬工程等。發(fā)包人不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。無論監(jiān)理單位或發(fā)包方工程師是否參加了驗收，當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗。 (2）承包人認(rèn)為合同工程具備竣工驗收條件的，應(yīng)按照現(xiàn)行國家或行業(yè)、省市規(guī)定的工程竣工驗收技術(shù)資料格式和要求，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告和符合要求的完整竣工資料，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行驗收。 組織驗收和確認(rèn)：經(jīng)監(jiān)理工程師按照本條第3款規(guī)定核查合同工程已具備竣工驗收條件的，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師書面提請后的28 天內(nèi)按照國家或行業(yè)、省的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和施工設(shè)計圖紙完成合同工程驗收，并在驗收后28 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。承包人在完成合同工程不合格部分的返工重做或補救處理后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告。 施工期運行：合同工程尚未全部竣工（其中某項或某幾項單位工程或工程部位已竣工），根據(jù)合同約定需要在施工期運行的，應(yīng)由發(fā)包人按照本條第9 款規(guī)定驗收合格，并確保安全后，才能投入施工期運行。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人確實需要使用本工程（包括局部工程），承包人應(yīng)給予積極配合，并辦理暫時使用手續(xù)，工程質(zhì)量存在缺陷的承包人不得免責(zé)。于工程交付之時，承包人必須按照發(fā)包人的要求提供完整的原始記錄、檢測記錄等用于工程竣工驗收的文件資料；與工程施工有關(guān)的圖紙和其他文件資料，以及竣工圖及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔(dān)。承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，發(fā)包人可自行或委托第三方修復(fù)，所需費用和利潤按照本款第（3）項規(guī)定辦理。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)依法追究承包人的違約責(zé)任。 修復(fù)質(zhì)量缺陷以外的費用：承包人修復(fù)屬于質(zhì)量缺陷以外的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨事項或部分項目發(fā)生爭議為由而影響對其他事項或項目的正常持續(xù)施工或履行。 （2）沒有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)也沒有監(jiān)理工程師的工程變更指令，承包人應(yīng)按照合同約定施工，無權(quán)對合同工程作出任何變更。發(fā)包人應(yīng)在收到實施方案后的7 天內(nèi)予以答復(fù)；同意承包人提交的實施方案的，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到實施方案后的14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。報告內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、詳細(xì)的開列變更工作的價格組成和依據(jù)，并附變更的施工設(shè)計圖紙及其相關(guān)說明。變更建議應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時抄送發(fā)包人，詳細(xì)說明變更的原因、變更方案及合同價格的增減情況，并附必要的施工設(shè)計圖紙及其說明等資料。式中：中標(biāo)價格、招標(biāo)控制價或報價值、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費。 如果不利一方當(dāng)事人未按本款規(guī)定事先將擬實施的方案提交給另一方當(dāng)事人，則認(rèn)為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或不利一方當(dāng)事人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。 L――本條第1款規(guī)定的承包人報價浮動率。 (2)凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價或合價調(diào)整。 調(diào)整分部分項工程費的方法： 工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化，屬于“工程量偏差事件條款”規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項工程費： (1)合同中有適用于變更工程項目的，按照該項目的單價或總價調(diào)整； (2)合同中沒有適用、只有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整； (3)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價或總價，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。監(jiān)理工程師與合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當(dāng)事人以及監(jiān)理工程師、造價工程師應(yīng)遵循下列程序?qū)嵤┕こ套兏南嚓P(guān)工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書，并附必要的施工設(shè)計圖紙及其說明等資料。 合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)文件提供的工程量清單任一項目特征描述不符，且該變化引起工程造價增減事件的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照實際施工的項目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，計算并調(diào)整合同價款。③扣除多支出的相應(yīng)比例的勞保金。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。工程質(zhì)量保修書應(yīng)具體明確質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任和費用等事項： （1）本工程自竣工驗收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條。 （2）缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。 合同工程需在施工期運行的約定： / 第三十五條與工程有關(guān)的文件檔案承包人應(yīng)按建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程中及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。 1使用未驗收或驗收未通過工程的責(zé)任：合同工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。單位工程或工程部位的驗收成果和結(jié)論，作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。承包人整修和完善工作完成后，監(jiān)理工程師核查達(dá)到要求的，發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程接收證書。承包人完成監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理工程師同意為止。（2）監(jiān)理工程師監(jiān)理單位收到施工單位有關(guān)資料后，立即應(yīng)排出計劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工作檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同施工、發(fā)包人、設(shè)計單位共同檢查簽認(rèn)評定等級。特殊設(shè)計的或者與原設(shè)計變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知設(shè)計人員，勘探人員，質(zhì)檢人員等相關(guān)人員共同檢查簽證。經(jīng)驗收合格后，承包人方可進(jìn)行下一道工序的施工。范圍與效力：對承包人采購的主要工程材料、設(shè)備的查驗，按前條約定執(zhí)行。即使經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。檢材既可由發(fā)包方或監(jiān)理方隨意抽樣送檢，亦可專項送檢，但送檢前須由三方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。 第二十九條 鉆孔與勘探性開挖 發(fā)出鉆孔和勘探性開挖工作指令：在施工過程中，如果需要承包人進(jìn)行鉆孔或勘探性開挖（含疏浚工作在內(nèi)）工作的，監(jiān)理工程師應(yīng)就此項工作按照本合同有關(guān)“工程變更”條款的規(guī)定書面發(fā)出專項指令。承包人應(yīng)承擔(dān)施工控制網(wǎng)點的管理與修復(fù)費用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。安全事故處理（1）、因承包人責(zé)任造成工程質(zhì)量安全事故的，除按照國家規(guī)定由行業(yè)主管部門給予承包人處罰外，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人損失。安全施工與檢查 （1）、安全施工與安全防護(hù)措施：承包人必須將投標(biāo)時承諾的安全生產(chǎn)施工措施落實到位；投標(biāo)文件中沒有承諾，承包人應(yīng)當(dāng)于本合同項下的工程開工前四天將其有關(guān)落實制度、方案以書面形式提交發(fā)包人。 第二十六條 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程竣工驗收規(guī)范所確定的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。該誤期賠償費的計算方法為：每日歷天的賠額度為合同總價款的千分之一；誤期賠償費的最高限額為合同總價款的8%；誤期賠償費列入進(jìn)度支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。 提交工期順延報告 當(dāng)本條第 1 款所述事件首次發(fā)生后，承包人應(yīng)在 14 天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出工期順延意向書，并抄送發(fā)包人。由此造成的暫停施工，視為是因發(fā)包人原因引起的，并按本條第6 款規(guī)定處理。 暫停施工持續(xù)56 天以上的復(fù)工要求 非承包人原因造成暫停施工持續(xù)56 天以上時，承包人可向監(jiān)理工程師提交復(fù)工報審表要求復(fù)工；監(jiān)理工程師應(yīng)在收到復(fù)工報審表后的28 天內(nèi)準(zhǔn)許復(fù)工。 暫停施工的指令 （1）監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出暫停施工令并提出處理意見；承包人應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指令停止施工。 承包人未按時開工的處理程序和責(zé)任：承包人未能按照時開工，應(yīng)在接到開工令后立即以書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的要求并說明理由。逾期不確認(rèn)，也不提出書面意見的視為同意。 （6）、若違反上述規(guī)定，業(yè)主、總監(jiān)理單位可發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，承包人自行承擔(dān)由此造成的工期延誤損失和一切經(jīng)濟(jì)損失。 （3）承包人所投入的工程管理人員和工程技術(shù)人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，發(fā)包人未明確要求更換的，承包人不得更換。 第十九條 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制 發(fā)包人任命 鄭志峰為發(fā)包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址：廣州大學(xué)城外環(huán)西路230號行政西樓后座418室：聯(lián)系電話：39366132 傳真號碼：/ 。 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： （1）承包人對工地所有作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性、安全性負(fù)責(zé)。 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：做好施工現(xiàn)場人員、材料、器材的保衛(wèi)工作。（3）水電接駁口提供時間：根據(jù)承包方要求；（4）提供地點：屬于發(fā)包方的距施工地點最近或最便利的接駁口。若承包人額外需要的圖紙，發(fā)包人可協(xié)助加曬，費用由承包人承擔(dān)。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并無須征得承包人的同意。履約保證金的金額： 人民幣：大寫：肆萬捌仟玖佰柒拾肆元肆角玖分￥履約保證金的支付時間、方式：承包人持中標(biāo)通知書于本合同簽訂之前，以下列第（1）種方式，將合同履約保證金交付到發(fā)包人財務(wù)處；并且憑付款憑證簽訂本合同。 工程價款支付方式：由廣州市財政局劃入承包人指定的銀行帳號，或者以票據(jù)方式支付。合同價款 30％工程進(jìn)度款（不含暫列金、勞保金和第十一條第（1）項下的保險費）（2）經(jīng)雙方確認(rèn)承包人完成工程進(jìn)度達(dá)到 60%的，發(fā)包人在收到承包人的付款票據(jù)資料日后的 15 個工作日內(nèi)，提交支付憑證資料給廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構(gòu)由其向承包人核撥、辦理財政國庫集中支付。雙方提供保險單和憑證 一方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同要求向另一方提供有效的投保保險單和保險憑證。 第十條 勞動保險金 按廣州市建筑工程勞保金管理辦法執(zhí)行。 項目單價： √詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）。 合同工程的工期從監(jiān)理或業(yè)主簽署同意開工令的時間開工日期開始計算。 鑒于本合同為帶資合同，承包人承諾：在履行本合同過程中以及在本合同履行完畢之后，對于承包人可能發(fā)生的與本工程有關(guān)聯(lián)的勞資“欠薪”糾紛和群體性事件、以及與材料供應(yīng)商之間可能發(fā)生的糾紛，將采取充分預(yù)防措施，并且及時妥善處理。 對于本合同的性質(zhì)屬于帶資（墊資）合同以及由此可能給本承包人帶來資金預(yù)期投入已有充分認(rèn)知和準(zhǔn)備，不因工程進(jìn)展過程的資金壓力而影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。 合同工程有單位工程和分部分項工程的，各單位工程和分部分項工程部位的名稱、范圍、計劃竣工時間節(jié)點工期分別是：按第三十四條約定。本工程采用:綜合單價，工程量按實結(jié)算。違約金按本條第1款安全文明施工費總金額的比例（即當(dāng)期進(jìn)度款的比例）計算。 承包人應(yīng)按照下列規(guī)定自行辦理保險，并支付保險費；保險期從開工之日起至工程竣工驗收合格之日止： （1）工程開工前，為施工場地內(nèi)自有人員（包括分包人在內(nèi)）辦理工傷保險、意外傷害保險――該項保險費已由發(fā)包人以勞保金方式支付給承包人（承包人可自由決定另行投保意外傷害險）； （2）為施工場地內(nèi)的自有施工設(shè)備、其采購進(jìn)場的材料和工程設(shè)備等辦理保險――該項保險費用已包含于合同總價款之中； （3）為第三者辦理第三者責(zé)任險――該項保險費用已包含于合同總價款之中。 雙方當(dāng)事人對本條第1款和第2款項下的投保事項的詳細(xì)約定： （1）投保內(nèi)容： （2）保險費與投保險金額： （3）保險期限及相關(guān)責(zé)任：（4）其它事項： 第十二條 工程款與支付方式 以承包人完成的工程進(jìn)度為支付依據(jù)，具體分為 ：5次（期）付款:期次付款條件與方式額度（比例）（1）經(jīng)雙方確認(rèn)承包人完成工程進(jìn)度達(dá)到 30%的，發(fā)包人在收到承包人的付款票據(jù)資料日后的 15 個工作日內(nèi)，提交支付憑證資料給廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構(gòu)由其向承包人核撥、辦理財政國庫集中支付。關(guān)于工程新加增項目（含變更項目）而導(dǎo)致增加或減少價款，雙方特別約定： 除非合同雙方另行協(xié)商一致，該增減價款的支付（含暫列金的支付）必須在承包人已完成工程進(jìn)度達(dá)100%后，才一次性支付85%；余下 15%須在工程竣工結(jié)算款中一并審定和并按本條前款第（4和5）期的約定進(jìn)行結(jié)算支付。 第十四條 合同擔(dān)保履行 本“履約保證金”非為質(zhì)保金，其系為保證承包人正確、全面履行工程質(zhì)量之外的各合同事項而設(shè)立的保證制度。 ②發(fā)包人就履約擔(dān)保提出索賠要求前，應(yīng)書面通知承包人，說明導(dǎo)致此項索賠的原因，并及時向擔(dān)保人提出索賠文件。 （2）施工設(shè)計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：3套圖紙。 第十七條 發(fā)包人完成下列基礎(chǔ)性工作 施工所需水、電接駁：（1）施工期間發(fā)包人只向承包人提供水、電接駁口；（2）通訊線路發(fā)包人不提供。有關(guān)費用，包括施工期間所發(fā)生水、電費均由承包人承擔(dān)。（2）在辦理工程竣工交付手續(xù)之時，應(yīng)當(dāng)無條件清退施工設(shè)備或設(shè)施，保障無任何工作人員現(xiàn)場居住，保障施工場地和已建工程整潔、清潔、衛(wèi)生，并滿足發(fā)包人的要求。 （7）超大件和超重件運輸?shù)募s定： 由承包人自行承擔(dān)。未全部到位的負(fù)責(zé)人，從開工第一日起計，‰作為違約金，該罰款在工程進(jìn)度款中抵扣。 對于項目經(jīng)理和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，無論是承包人擅自更換或發(fā)包人要求撤換，承包人都應(yīng)分別向發(fā)包人支付20 萬元和5萬元的違約金。 發(fā)包人確認(rèn)的時間：施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃在七天內(nèi)答復(fù)批準(zhǔn)或要求修改（其中項目管理單位在四天內(nèi)審核并簽署意見，發(fā)包人在三天內(nèi)審核并簽署意見）。除另有約定外，監(jiān)理工