【正文】 程；電氣管線工程、裝修與設備安裝工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、智能建筑工程、通風與空調工程的驗收、人防工程、防雷工程、預埋件、室外附屬工程等。發(fā)包人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。無論監(jiān)理單位或發(fā)包方工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。 (2）承包人認為合同工程具備竣工驗收條件的，應按照現(xiàn)行國家或行業(yè)、省市規(guī)定的工程竣工驗收技術資料格式和要求，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告和符合要求的完整竣工資料，合同雙方當事人應按照本條的規(guī)定進行驗收。 組織驗收和確認：經(jīng)監(jiān)理工程師按照本條第3款規(guī)定核查合同工程已具備竣工驗收條件的，發(fā)包人應在收到監(jiān)理工程師書面提請后的28 天內按照國家或行業(yè)、省的工程質量驗收標準和施工設計圖紙完成合同工程驗收，并在驗收后28 天內予以確認或提出修改意見。承包人在完成合同工程不合格部分的返工重做或補救處理后，應再次提交竣工驗收申請報告。 施工期運行：合同工程尚未全部竣工（其中某項或某幾項單位工程或工程部位已竣工），根據(jù)合同約定需要在施工期運行的，應由發(fā)包人按照本條第9 款規(guī)定驗收合格，并確保安全后，才能投入施工期運行。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人確實需要使用本工程（包括局部工程），承包人應給予積極配合，并辦理暫時使用手續(xù)，工程質量存在缺陷的承包人不得免責。于工程交付之時，承包人必須按照發(fā)包人的要求提供完整的原始記錄、檢測記錄等用于工程竣工驗收的文件資料；與工程施工有關的圖紙和其他文件資料，以及竣工圖及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔。承包人未能在規(guī)定時間內修復的，發(fā)包人可自行或委托第三方修復，所需費用和利潤按照本款第（3）項規(guī)定辦理。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達到合同約定的質量標準，發(fā)包人有權依法追究承包人的違約責任。 修復質量缺陷以外的費用：承包人修復屬于質量缺陷以外的費用，由責任方承擔。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨事項或部分項目發(fā)生爭議為由而影響對其他事項或項目的正常持續(xù)施工或履行。 （2）沒有經(jīng)發(fā)包人批準也沒有監(jiān)理工程師的工程變更指令，承包人應按照合同約定施工，無權對合同工程作出任何變更。發(fā)包人應在收到實施方案后的7 天內予以答復；同意承包人提交的實施方案的，監(jiān)理工程師應在收到實施方案后的14 天內發(fā)出變更指令。報告內容應包括變更原因、詳細的開列變更工作的價格組成和依據(jù)，并附變更的施工設計圖紙及其相關說明。變更建議應以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時抄送發(fā)包人，詳細說明變更的原因、變更方案及合同價格的增減情況，并附必要的施工設計圖紙及其說明等資料。式中：中標價格、招標控制價或報價值、施工圖預算，均不含安全文明施工費。 如果不利一方當事人未按本款規(guī)定事先將擬實施的方案提交給另一方當事人，則認為工程變更不引起措施項目費的調整或不利一方當事人放棄調整措施項目費的權利。 L――本條第1款規(guī)定的承包人報價浮動率。 (2)凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價或合價調整。 調整分部分項工程費的方法： 工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化，屬于“工程量偏差事件條款”規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調整；否則按照下列規(guī)定調整分部分項工程費： (1)合同中有適用于變更工程項目的，按照該項目的單價或總價調整； (2)合同中沒有適用、只有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價或總價調整； (3)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價或總價，經(jīng)合同雙方當事人確認后調整。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔。監(jiān)理工程師與合同雙方當事人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當事人以及監(jiān)理工程師、造價工程師應遵循下列程序實施工程變更的相關工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書，并附必要的施工設計圖紙及其說明等資料。 合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設計圖紙（含設計變更）與招標文件提供的工程量清單任一項目特征描述不符，且該變化引起工程造價增減事件的，合同雙方當事人應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算并調整合同價款。③扣除多支出的相應比例的勞保金。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應在接到通知后立即到達事故現(xiàn)場搶修。工程質量保修書應具體明確質量保修范圍、期限、責任和費用等事項： （1）本工程自竣工驗收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質量管理條例》第四十條。 （2）缺陷責任期內，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。 合同工程需在施工期運行的約定： / 第三十五條與工程有關的文件檔案承包人應按建設部發(fā)布《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》和《廣州市城市建設檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程中及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。 1使用未驗收或驗收未通過工程的責任：合同工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。單位工程或工程部位的驗收成果和結論，作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。承包人整修和完善工作完成后，監(jiān)理工程師核查達到要求的，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程接收證書。承包人完成監(jiān)理工程師通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理工程師同意為止。（2）監(jiān)理工程師監(jiān)理單位收到施工單位有關資料后，立即應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工作檢查，重點部位或重要項目應會同施工、發(fā)包人、設計單位共同檢查簽認評定等級。特殊設計的或者與原設計變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場代表應及時通知設計人員，勘探人員，質檢人員等相關人員共同檢查簽證。經(jīng)驗收合格后，承包人方可進行下一道工序的施工。范圍與效力：對承包人采購的主要工程材料、設備的查驗，按前條約定執(zhí)行。即使經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。檢材既可由發(fā)包方或監(jiān)理方隨意抽樣送檢，亦可專項送檢，但送檢前須由三方現(xiàn)場簽字確認。 第二十九條 鉆孔與勘探性開挖 發(fā)出鉆孔和勘探性開挖工作指令：在施工過程中，如果需要承包人進行鉆孔或勘探性開挖（含疏浚工作在內）工作的，監(jiān)理工程師應就此項工作按照本合同有關“工程變更”條款的規(guī)定書面發(fā)出專項指令。承包人應承擔施工控制網(wǎng)點的管理與修復費用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。安全事故處理（1）、因承包人責任造成工程質量安全事故的，除按照國家規(guī)定由行業(yè)主管部門給予承包人處罰外，承包人還應負責賠償發(fā)包人損失。安全施工與檢查 （1）、安全施工與安全防護措施：承包人必須將投標時承諾的安全生產(chǎn)施工措施落實到位；投標文件中沒有承諾，承包人應當于本合同項下的工程開工前四天將其有關落實制度、方案以書面形式提交發(fā)包人。 第二十六條 工程質量 工程質量標準：必須達到國家現(xiàn)行有關建設工程竣工驗收規(guī)范所確定的質量合格標準。該誤期賠償費的計算方法為：每日歷天的賠額度為合同總價款的千分之一；誤期賠償費的最高限額為合同總價款的8%；誤期賠償費列入進度支付文件或竣工結算文件中，在進度款或結算款中扣除。 提交工期順延報告 當本條第 1 款所述事件首次發(fā)生后，承包人應在 14 天內向監(jiān)理工程師發(fā)出工期順延意向書，并抄送發(fā)包人。由此造成的暫停施工，視為是因發(fā)包人原因引起的，并按本條第6 款規(guī)定處理。 暫停施工持續(xù)56 天以上的復工要求 非承包人原因造成暫停施工持續(xù)56 天以上時，承包人可向監(jiān)理工程師提交復工報審表要求復工；監(jiān)理工程師應在收到復工報審表后的28 天內準許復工。 暫停施工的指令 （1）監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出暫停施工令并提出處理意見；承包人應按照監(jiān)理工程師的指令停止施工。 承包人未按時開工的處理程序和責任：承包人未能按照時開工，應在接到開工令后立即以書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的要求并說明理由。逾期不確認，也不提出書面意見的視為同意。 （6）、若違反上述規(guī)定，業(yè)主、總監(jiān)理單位可發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，承包人自行承擔由此造成的工期延誤損失和一切經(jīng)濟損失。 （3）承包人所投入的工程管理人員和工程技術人員應與投標文件保持一致，發(fā)包人未明確要求更換的，承包人不得更換。 第十九條 發(fā)包人代表及其權力的限制 發(fā)包人任命 鄭志峰為發(fā)包人代表，其聯(lián)絡通訊地址：廣州大學城外環(huán)西路230號行政西樓后座418室：聯(lián)系電話：39366132 傳真號碼：/ 。 雙方約定承包人應做的其他工作： （1）承包人對工地所有作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性、安全性負責。 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：做好施工現(xiàn)場人員、材料、器材的保衛(wèi)工作。（3）水電接駁口提供時間：根據(jù)承包方要求；（4）提供地點：屬于發(fā)包方的距施工地點最近或最便利的接駁口。若承包人額外需要的圖紙，發(fā)包人可協(xié)助加曬，費用由承包人承擔。擔保人根據(jù)擔保合同的約定在擔保范圍內承擔擔保責任，并無須征得承包人的同意。履約保證金的金額： 人民幣：大寫：肆萬捌仟玖佰柒拾肆元肆角玖分￥履約保證金的支付時間、方式：承包人持中標通知書于本合同簽訂之前，以下列第（1）種方式，將合同履約保證金交付到發(fā)包人財務處；并且憑付款憑證簽訂本合同。 工程價款支付方式：由廣州市財政局劃入承包人指定的銀行帳號，或者以票據(jù)方式支付。合同價款 30％工程進度款（不含暫列金、勞保金和第十一條第（1）項下的保險費）（2）經(jīng)雙方確認承包人完成工程進度達到 60%的，發(fā)包人在收到承包人的付款票據(jù)資料日后的 15 個工作日內，提交支付憑證資料給廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構由其向承包人核撥、辦理財政國庫集中支付。雙方提供保險單和憑證 一方當事人應按照本合同要求向另一方提供有效的投保保險單和保險憑證。 第十條 勞動保險金 按廣州市建筑工程勞保金管理辦法執(zhí)行。 項目單價： √詳見承包人的投標報價書（招標工程）。 合同工程的工期從監(jiān)理或業(yè)主簽署同意開工令的時間開工日期開始計算。 鑒于本合同為帶資合同，承包人承諾：在履行本合同過程中以及在本合同履行完畢之后，對于承包人可能發(fā)生的與本工程有關聯(lián)的勞資“欠薪”糾紛和群體性事件、以及與材料供應商之間可能發(fā)生的糾紛，將采取充分預防措施，并且及時妥善處理。 對于本合同的性質屬于帶資（墊資）合同以及由此可能給本承包人帶來資金預期投入已有充分認知和準備，不因工程進展過程的資金壓力而影響工程的進度和質量。 合同工程有單位工程和分部分項工程的，各單位工程和分部分項工程部位的名稱、范圍、計劃竣工時間節(jié)點工期分別是：按第三十四條約定。本工程采用:綜合單價，工程量按實結算。違約金按本條第1款安全文明施工費總金額的比例（即當期進度款的比例）計算。 承包人應按照下列規(guī)定自行辦理保險，并支付保險費；保險期從開工之日起至工程竣工驗收合格之日止： （1）工程開工前，為施工場地內自有人員（包括分包人在內）辦理工傷保險、意外傷害保險――該項保險費已由發(fā)包人以勞保金方式支付給承包人（承包人可自由決定另行投保意外傷害險）； （2）為施工場地內的自有施工設備、其采購進場的材料和工程設備等辦理保險――該項保險費用已包含于合同總價款之中； （3）為第三者辦理第三者責任險――該項保險費用已包含于合同總價款之中。 雙方當事人對本條第1款和第2款項下的投保事項的詳細約定： （1）投保內容： （2）保險費與投保險金額： （3）保險期限及相關責任：（4）其它事項： 第十二條 工程款與支付方式 以承包人完成的工程進度為支付依據(jù)，具體分為 ：5次（期）付款:期次付款條件與方式額度（比例）（1）經(jīng)雙方確認承包人完成工程進度達到 30%的，發(fā)包人在收到承包人的付款票據(jù)資料日后的 15 個工作日內，提交支付憑證資料給廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構由其向承包人核撥、辦理財政國庫集中支付。關于工程新加增項目（含變更項目）而導致增加或減少價款，雙方特別約定： 除非合同雙方另行協(xié)商一致，該增減價款的支付（含暫列金的支付）必須在承包人已完成工程進度達100%后，才一次性支付85%；余下 15%須在工程竣工結算款中一并審定和并按本條前款第（4和5）期的約定進行結算支付。 第十四條 合同擔保履行 本“履約保證金”非為質保金，其系為保證承包人正確、全面履行工程質量之外的各合同事項而設立的保證制度。 ②發(fā)包人就履約擔保提出索賠要求前，應書面通知承包人，說明導致此項索賠的原因，并及時向擔保人提出索賠文件。 （2）施工設計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：3套圖紙。 第十七條 發(fā)包人完成下列基礎性工作 施工所需水、電接駁：（1）施工期間發(fā)包人只向承包人提供水、電接駁口；（2）通訊線路發(fā)包人不提供。有關費用，包括施工期間所發(fā)生水、電費均由承包人承擔。（2）在辦理工程竣工交付手續(xù)之時，應當無條件清退施工設備或設施，保障無任何工作人員現(xiàn)場居住，保障施工場地和已建工程整潔、清潔、衛(wèi)生，并滿足發(fā)包人的要求。 （7）超大件和超重件運輸?shù)募s定： 由承包人自行承擔。未全部到位的負責人，從開工第一日起計，‰作為違約金，該罰款在工程進度款中抵扣。 對于項目經(jīng)理和主要技術負責人，無論是承包人擅自更換或發(fā)包人要求撤換，承包人都應分別向發(fā)包人支付20 萬元和5萬元的違約金。 發(fā)包人確認的時間：施工組織設計、進度計劃在七天內答復批準或要求修改（其中項目管理單位在四天內審核并簽署意見，發(fā)包人在三天內審核并簽署意見）。除另有約定外，監(jiān)理工