【正文】 包勞保(金)、包驗(yàn)收、包聯(lián)動調(diào)試、包竣工驗(yàn)收（含竣工圖繪制）、包保修維修。發(fā)包人對該違約金有權(quán)在工程竣工結(jié)算時(shí)直接從應(yīng)付工程款中扣除。 工程編號： 合同編號：GDHT150806A 締約地點(diǎn)： 締約時(shí)間：＿＿＿ ＿ 工程施工合同根據(jù)廣東省建設(shè)廳《廣東省建 設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同(2009年版)》修訂工程名稱： 廣州大學(xué)周轉(zhuǎn)房維修工程 發(fā) 包 人： 廣州大學(xué) 承 包 人： 廣州恒龍建設(shè)工程有限公司 第一條 依據(jù)與簽訂本合同的條件 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，參照《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（2009年版）》，雙方當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致和公平的基礎(chǔ)上，就廣州大學(xué)周轉(zhuǎn)房維修工程事宜，達(dá)成本合同條款以資共同信守。如系發(fā)包人拖欠應(yīng)付工程款原因而造成此類糾紛或事件，則應(yīng)免除承包人該項(xiàng)違約責(zé)任。 漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)或新增加項(xiàng)目的處理 （1）如系招標(biāo)工程，因承包人在投標(biāo)文件中漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤所發(fā)生的一切費(fèi)用，應(yīng)由承包人自行承擔(dān)且工期不作順延； （2）如系在招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖預(yù)算書中存在漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，或者因設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人增加等原因從而產(chǎn)生的在本合同中所沒有列明的項(xiàng)目，均視為新增加項(xiàng)目――其具體的價(jià)款、工期內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整并由雙方以補(bǔ)充協(xié)議或以現(xiàn)場簽證方式確定，但該等新增加項(xiàng)目之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)仍按本合同已有的約定執(zhí)行，除非新增加項(xiàng)目之補(bǔ)充協(xié)議所約定的標(biāo)準(zhǔn)高于本合同已約定的標(biāo)準(zhǔn)。安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容和范圍：以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 第十一條 保險(xiǎn)費(fèi)用 承包人代理發(fā)包人辦理下列保險(xiǎn)，發(fā)包人支付保險(xiǎn)費(fèi)；保險(xiǎn)期從辦理保險(xiǎn)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止： （1）工程開工前，為合同工程辦理建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)，包括合同工程本身因不可抗力原因而導(dǎo)致?lián)p壞或滅失險(xiǎn)――該項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在本合同總價(jià)款之中，保費(fèi)金額為人民幣 元。合同雙方當(dāng)事人有責(zé)任采取合理有效措施防止或減少損失，并應(yīng)相互協(xié)助做好向保險(xiǎn)人的報(bào)告和理賠工作。（5）余款 5%，為質(zhì)保金。本工程最終的造價(jià)與結(jié)算款必須以廣州市財(cái)政部門審定為準(zhǔn)。 （2）以銀行出具履約擔(dān)保函方式： ①為正確履行施工合同，承包人應(yīng)在簽訂合同前或在簽訂合同之時(shí)按發(fā)包人在招標(biāo)文件中的要求向發(fā)包人提供履約擔(dān)保函。 第十五條 施工設(shè)計(jì)圖紙 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供。 第十六條 工程分包√ 禁止分包：本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容（項(xiàng)目）為一整體工程；禁止承包人將本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容以任何方式，包括合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或者肢解后分包給他人的方式履行合同。 辦理有關(guān)所需證件的約定：委托承包人辦理應(yīng)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他施工所需證件批件和臨時(shí)用地、停水、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外），費(fèi)用已包含在工程價(jià)款中，發(fā)包人不再支付相關(guān)費(fèi)用。 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān): / 工程完成且在交付發(fā)包人之前，對已完工項(xiàng)目的保護(hù)工作及費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)（費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)）：設(shè)施與文物保護(hù)：施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，對只能部分騰空的施工場地所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，完全由承包人負(fù)責(zé)（法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。工人的生活、住宿場地，由承包人自行解決。 專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)：由承包人書面申請，由監(jiān)理單位加注審核意見并報(bào)發(fā)包人，最終由發(fā)包人批準(zhǔn)或確認(rèn)。 （5）、項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)，達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求或投標(biāo)文件的承諾或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： / 。由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，開工日期相應(yīng)順延。 復(fù)工的要求 （1）承包人實(shí)施監(jiān)理工程師的處理意見后，可向監(jiān)理工程師提交復(fù)工報(bào)審表要求復(fù)工監(jiān)；監(jiān)理工程師應(yīng)在收到復(fù)工報(bào)審表后的 48 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。 (2)因承包人下列原因引起的暫停施工，增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)： ①工作失誤或違約造成的； ②為合同工程合理施工和安全保障所必需的； ③施工現(xiàn)場氣候條件（除不可抗力停工外）導(dǎo)致的； ④擅自停工的； ⑤工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格； ⑥當(dāng)事人約定的其他原因情形。本款發(fā)生順延的工期，由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)后由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，由監(jiān)理工程師暫定，通知承包人并抄報(bào)發(fā)包人。 工期順延的核實(shí)與確定 （1）監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人按照本條第 2 款和第 3 款（發(fā)生時(shí)）規(guī)定提交（最終）工期順延報(bào)告和詳細(xì)資料后的 28 天內(nèi)，按照相應(yīng)的規(guī)定予以核實(shí)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充順延工期的理由。 第二十五條 竣工日期 約定計(jì)劃竣工日期：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議書中約定合同工程的計(jì)劃竣工日期。應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場作業(yè)范圍內(nèi)的安全，實(shí)行封閉施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡存在三次以上（含本數(shù)）不整改或整改不合要求的，或者承包人累計(jì)拒絕簽收監(jiān)理單位或發(fā)包人發(fā)出的整改通知書達(dá)到兩次的，或整改不合要求的，或者承包人累計(jì)拒絕簽收監(jiān)理單位或發(fā)包人發(fā)出的整改通知書達(dá)到兩次的，發(fā)包人視情節(jié)有權(quán)責(zé)令承包人在12小時(shí)內(nèi)立即更換現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)人或者在24小時(shí)內(nèi)更換實(shí)際施工人。 第二十八條 測量放線 測設(shè)施工控制網(wǎng)：監(jiān)理工程師應(yīng)在發(fā)出開工令后的7 天內(nèi)，向承包人提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)高程等書面資料。如果發(fā)現(xiàn)永久工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸或定線超過合同約定誤差的，承包人應(yīng)自費(fèi)糾正，直到監(jiān)理工程師認(rèn)為符合合同約定為止。由承包人負(fù)責(zé)采購本合同項(xiàng)目所需材料供應(yīng)至施工場地時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知發(fā)包人指派的代表對材料的規(guī)格、性能、品名、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量等進(jìn)行常規(guī)檢驗(yàn)和清點(diǎn)并形成雙方簽字確認(rèn)的書面紀(jì)錄以備查驗(yàn)。確實(shí)需要使用代用材料的，必須經(jīng)甲方書面同意；由此合同價(jià)款之增減，由承包人與發(fā)包人以專項(xiàng)的書面補(bǔ)充形式議定。 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)：如合同有約定或監(jiān)理工程師發(fā)出書面指令，承包人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場工藝試驗(yàn)。工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)對照施工設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范在進(jìn)行自檢合格后, 并在隱蔽或中間驗(yàn)收前5日歷天向監(jiān)理單位和發(fā)包人填報(bào)書面形式的隱蔽工程《報(bào)驗(yàn)申請表》及相關(guān)附件材料，通知發(fā)包人參加共同驗(yàn)收。若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)，應(yīng)以書面形式提出；承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。重新檢驗(yàn)表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方當(dāng)事人約定的合同工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（含招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙說明、設(shè)計(jì)變更資料和圖紙、技術(shù)交底及會議紀(jì)要、材料樣板等）；約定標(biāo)準(zhǔn)不明確的，按現(xiàn)行國家或行業(yè)、省市的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或規(guī)定?？⒐を?yàn)收申請報(bào)告被認(rèn)可，則表明已完成合同工程，視為竣工驗(yàn)收合格，但由于不可抗力事件致使發(fā)包人不能完成驗(yàn)收的除外。 單位工程和工程部位驗(yàn)收：發(fā)包人要求某一單位工程或任一工程部位提前辦理竣工驗(yàn)收的，應(yīng)與承包人簽訂單位工程或工程部位竣工驗(yàn)收協(xié)議，作為本合同的附件。 1竣工清場：除另有特別約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按照以下要求對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格為止且竣工清場費(fèi)用由承包人承擔(dān)： （1）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場； （2）臨時(shí)設(shè)施已拆除，場地已按照合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原； （3）按照合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按照計(jì)劃撤離施工場地； （4）建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按照監(jiān)理工程師指示全部清理； （5）監(jiān)理工程師指示的其他場地清理工作已全部完成。 1資料提供：預(yù)驗(yàn)收通過后30天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交8套承包范圍內(nèi)完整且符合《廣州市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收規(guī)定》要求的工程竣工圖及有關(guān)技術(shù)檔案資料一式六份（其中原件四份）。 缺陷責(zé)任期計(jì)算：缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工之日起計(jì)算。經(jīng)查明，因承包人原因造成的，由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用；因發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并向承包人支付合理利潤。（3）質(zhì)量保修工作的實(shí)施：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場，24小時(shí)內(nèi)完成裝飾維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用。禁止承包人選擇其中的某些項(xiàng)目“甩項(xiàng)”。 第三十九條 合同價(jià)款調(diào)整的約定 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： √ 后繼法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定； √ 工程變更事件； √ 工程量的偏差事件； √ 費(fèi)用索賠事件； √ 現(xiàn)場簽證事件； √ 合同雙方當(dāng)事人約定的其他調(diào)整事件。（4）工程量偏差不屬于工程變更，該項(xiàng)工程量增減不需要任何指令。 ③承包人收到發(fā)包人為實(shí)施合同工程所提供的施工設(shè)計(jì)圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為存在第2 款所列情形的，可向監(jiān)理工程師提出書面建議。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求承包人提交提前或者延長工期的施工進(jìn)度計(jì)劃或相應(yīng)施工措施等資料。 發(fā)包人采納承包人的建議，給發(fā)包人帶來降低合同價(jià)款、縮短工期或提交工程經(jīng)濟(jì)效益等利益的，發(fā)包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定并在專用條款中約定的額度予以獎勵(lì)。 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法： 工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，合同雙方當(dāng)事人不利一方當(dāng)事人有權(quán)提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。除另有約定外，可按照下列規(guī)定調(diào)整： (1)當(dāng)P0P1 (1L)(115%)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1(1L)(115%)調(diào)整。 式中：P0 ——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。擬實(shí)施的方案，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。工程變更應(yīng)按照本條的規(guī)定確定變更的工程款；影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。發(fā)包人在收到承包人工程變更報(bào)告后的 14 天內(nèi)未確定也未提出修改意見的，視為承包人提交的工程變更報(bào)告已被認(rèn)可。不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理工程師書面答復(fù)承包人。發(fā)生下列情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更： (1) 改變合同工程中任何工程數(shù)量（不含工程量的偏差）； (2) 刪減任何工作，但刪減的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施； (3) 改變?nèi)魏喂ぷ鲀?nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征； (4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和(或)尺寸； (5) 為完成永久工程所必須的任何額外工作； (6) 改變合同工程的施工時(shí)間和已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。 第四十一條 項(xiàng)目特征描述不符事件 發(fā)包人在施工圖紙、工程量清單中對項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。但是，于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，無論發(fā)包人基于何種原因考慮，均必須視承包人為重大違約――對于該項(xiàng)違約，雙方特別約定如下： （1）于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，雙方均無條件同意不適用《合同法》所隱含的“合同變更或視為合同變更的，即不構(gòu)成違約”之原理； （2）“甩項(xiàng)”的金額，按承包人投標(biāo)價(jià)格計(jì)算并在支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款中予以沖減。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其質(zhì)量保修期的起算日期相應(yīng)提前。 承包人的進(jìn)入權(quán)：缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密等規(guī)定。 缺陷責(zé)任期延長：由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按照原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2 年。 第三十四條單位工程和工程部位的驗(yàn)收 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： (1) （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： / 。 1施工隊(duì)伍的撤離：工程接收證書頒發(fā)后的56 天內(nèi)，除經(jīng)監(jiān)理工程師同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作的人員、使用的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)備均應(yīng)撤離施工場地或拆除。驗(yàn)收的程序可按照本條第3款、第7款規(guī)定進(jìn)行。 接收工程： （1）竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)接收工程，并在收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。 核查竣工驗(yàn)收申請報(bào)告：發(fā)包人收到承包人按照本條第1款第（2）項(xiàng)規(guī)定提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師及時(shí)核查合同工程是否具備竣工驗(yàn)收條件。發(fā)包人應(yīng)為檢驗(yàn)和試驗(yàn)提供便利條件。如承包人未書面通知發(fā)包人即自行驗(yàn)收或自行進(jìn)行隱蔽工程的，發(fā)包人不予承認(rèn)。承包人準(zhǔn)備相關(guān)資料儀器和驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包人在驗(yàn)收記錄上簽字或簽證后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。除工程量清單中已經(jīng)列有此類工作的支付項(xiàng)目和額度外，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 工程質(zhì)量檢查的要求：承包人應(yīng)按照合同約定對合同工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查，并做好詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，提交監(jiān)理工程師核實(shí)并由其報(bào)發(fā)包人審批。 承包人采購的材料或設(shè)備不符合約定的，承包人必須按發(fā)包方或監(jiān)理單位