【正文】 2009年版）》，雙方當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致和公平的基礎(chǔ)上，就廣州大學(xué)周轉(zhuǎn)房維修工程事宜，達成本合同條款以資共同信守。 承包方式：對前款所列承包范圍，實行包工、包料、包施工機械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包勞保(金)、包驗收、包聯(lián)動調(diào)試、包竣工驗收（含竣工圖繪制）、包保修維修。在辦理工程竣工結(jié)算款時沖抵。工程結(jié)算余款與新增項目款之總和的 95%：但計算在該 95%時，上列“不含款項”、甩項和違約金等在本次結(jié)算中直接沖減。承包人必須在驗收合格之日后的兩年期限內(nèi)提出返還請求，否則視為其自愿放棄該履約保證金。如承包人違反本項約定，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按廣州市有關(guān)規(guī)定辦理。 （2） 發(fā)包人指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙方結(jié)算憑據(jù)；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由發(fā)包人出具正式書面文件后承包人才能施工，并依據(jù)文件向發(fā)包人結(jié)算。承包人負(fù)責(zé)在開工前向發(fā)包人提供項目管理人員架構(gòu)表、施工組織設(shè)計、工程總進度計劃，并在每單項工程開工前3天向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計，向發(fā)包人提供相應(yīng)進度、材料計劃及有關(guān)統(tǒng)計計報表：承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前3天，對發(fā)包人提出的修改意見，承包人應(yīng)及時采納并重新提交。 發(fā)包人推遲開工的處理程序和責(zé)任：因發(fā)包人原因不能在本條第 2 款規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)出開工令的，監(jiān)理工程師應(yīng)至少提前7 天以書面形式通知承包人推遲開工。 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的責(zé)任 (1)因發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)順延工期，并要求發(fā)包人增加由此發(fā)生的費用。 拒絕延期 如果承包人未能在本條第 2 款和第 3 款（發(fā)生時）規(guī)定的時間內(nèi)提交（最終）工期順延報告和詳細(xì)資料，則視為該事件不影響施工進度或承包人放棄順延工期的權(quán)利。 第二十七條 安全文明施工與環(huán)境保護 安全文明施工的內(nèi)容： （1）承包人應(yīng)建立健全建筑施工安全生產(chǎn)組織機構(gòu)和安全保證體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《關(guān)于規(guī)范建筑施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)的通知》穗建筑[2005]652號、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，以及其他有關(guān)文明安全施工操作規(guī)程。有關(guān)環(huán)境保護責(zé)任的約定：施工噪音、粉塵、強光、所使用的原材料、地表恢復(fù)等必須符合國家或當(dāng)?shù)卣?guī)定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。工程建筑及水電材料，按相工程質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定需要送（抽）檢的，必須送（抽）檢，并取得質(zhì)量檢測部門出具的質(zhì)量檢測合格報告后才能在現(xiàn)場使用，費用由乙方在質(zhì)量檢測費中開支，甲方不另行支出（另有約定除外）。如影響施工正常進行，承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理工程師發(fā)出書面改正通知；監(jiān)理工程師應(yīng)及時予以改正，否則承包人有權(quán)提出并得到補償。發(fā)包人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如果承包人不按照規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認(rèn)為合同工程尚未具備竣工驗收條件。 竣工日期的寫明：經(jīng)驗收合格的合同工程，發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書上寫明合同工程的實際竣工日期。1工程竣工質(zhì)量爭議的責(zé)任：合同工程竣工驗收時發(fā)生工程質(zhì)量爭議，經(jīng)認(rèn)定工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。 （3）監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包人共同查清缺陷和（或）損壞的原因，并由造價工程師提出或核實由此發(fā)生的費用。 第三十七條 對承包人中途“甩項”的特別處理 本合同項下的所有項目，無論如何均應(yīng)視為一整體工程。 （3）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要增加或減少部分工程，并相應(yīng)增加或減少工程費用，承包人不得拒絕。變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的要求。 (4) 合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格 缺價的，根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等的有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。 P1 ——發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價。但由于下列原因引起的變更，承包人無權(quán)要求任何額外或附加的費用，工期不予順延： (1)為了便于組織施工而采取的技術(shù)措施變更或臨時工程變更； (2)為了施工安全、避免干擾等原因而采取的技術(shù)措施變更或臨時工程變更； (3)因承包人違約、過錯或承包人引起的其他變更。 ④若承包人收到監(jiān)理工程師的變更意向書后認(rèn)為難以實施此項變更的，應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?工程質(zhì)量保修：承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付發(fā)包人使用的合同工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 缺陷責(zé)任：合同工程存在某項缺陷或損壞的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)缺陷責(zé)任以及由此產(chǎn)生的費用： （1）承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。除另有約定外，缺陷責(zé)任期滿時，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場地。 （2）竣工驗收后，發(fā)包人同意接收工程但提出限期整修和完善要求的，發(fā)包人應(yīng)緩發(fā)工程接收證書。有關(guān)單位工程或分部分項工程的驗收，適用“中間驗收”的約定，但雙方另有特別約定的除外――該特別約定如下： （1）隱蔽工程分項(部)隱蔽以前,施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)》等國家驗評標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗收規(guī)范及省市建筑工程質(zhì)量管理部門有關(guān)文件，進行自檢；自檢合格后5個日歷天內(nèi)將計劃、質(zhì)量保證資料及自檢質(zhì)量評定資料報監(jiān)理工程師。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改完善或返工后重新驗收，直到合格。發(fā)包人應(yīng)通知監(jiān)理工程師及時對合同工程的所有部位及其施工工藝進行檢查；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的，監(jiān)理工程師應(yīng)迅速向承包人發(fā)出書面指令，通知承包人立即拆除和重新施工。承包人應(yīng)有效地保護一切基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和其他有關(guān)的標(biāo)志，直到永久工程竣工驗收合格為止。單方布解除合同的，通知送達之日即為本合同解除之時。 （2）因承包人原因?qū)е聦嶋H竣工日期遲于計劃竣工日期的，承包人應(yīng)按照第 二十四條第 6 款的規(guī)定賠償發(fā)包人由此造成的損失，并向發(fā)包人支付誤期賠償費。 （12）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。 （2）承包人無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，承包人有權(quán)順延工期，并要求發(fā)包人增加發(fā)生的費用。除另有約定外，監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同簽訂后的 / 天內(nèi)報發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出開工令；承包人應(yīng)在接到開工令后的7 天內(nèi)開工，并一直保持合同工程連續(xù)均衡施工，直至其被改變?yōu)橹埂?對于項目經(jīng)理和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，無論是承包人擅自更換或發(fā)包人要求撤換，承包人都應(yīng)分別向發(fā)包人支付20 萬元和5萬元的違約金。 （7）超大件和超重件運輸?shù)募s定： 由承包人自行承擔(dān)。有關(guān)費用，包括施工期間所發(fā)生水、電費均由承包人承擔(dān)。 （2）施工設(shè)計圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：3套圖紙。 第十四條 合同擔(dān)保履行 本“履約保證金”非為質(zhì)保金，其系為保證承包人正確、全面履行工程質(zhì)量之外的各合同事項而設(shè)立的保證制度。 雙方當(dāng)事人對本條第1款和第2款項下的投保事項的詳細(xì)約定： （1）投保內(nèi)容： （2）保險費與投保險金額： （3）保險期限及相關(guān)責(zé)任：（4）其它事項： 第十二條 工程款與支付方式 以承包人完成的工程進度為支付依據(jù)，具體分為 ：5次（期）付款:期次付款條件與方式額度（比例）（1）經(jīng)雙方確認(rèn)承包人完成工程進度達到 30%的，發(fā)包人在收到承包人的付款票據(jù)資料日后的 15 個工作日內(nèi)，提交支付憑證資料給廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構(gòu)由其向承包人核撥、辦理財政國庫集中支付。違約金按本條第1款安全文明施工費總金額的比例（即當(dāng)期進度款的比例）計算。 合同工程有單位工程和分部分項工程的，各單位工程和分部分項工程部位的名稱、范圍、計劃竣工時間節(jié)點工期分別是：按第三十四條約定。 鑒于本合同為帶資合同，承包人承諾：在履行本合同過程中以及在本合同履行完畢之后，對于承包人可能發(fā)生的與本工程有關(guān)聯(lián)的勞資“欠薪”糾紛和群體性事件、以及與材料供應(yīng)商之間可能發(fā)生的糾紛，將采取充分預(yù)防措施，并且及時妥善處理。 項目單價： √詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）。雙方提供保險單和憑證 一方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同要求向另一方提供有效的投保保險單和保險憑證。 工程價款支付方式：由廣州市財政局劃入承包人指定的銀行帳號，或者以票據(jù)方式支付。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并無須征得承包人的同意。（3）水電接駁口提供時間：根據(jù)承包方要求；（4）提供地點：屬于發(fā)包方的距施工地點最近或最便利的接駁口。 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： （1）承包人對工地所有作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性、安全性負(fù)責(zé)。 （3）承包人所投入的工程管理人員和工程技術(shù)人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，發(fā)包人未明確要求更換的，承包人不得更換。逾期不確認(rèn)，也不提出書面意見的視為同意。 暫停施工的指令 （1）監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出暫停施工令并提出處理意見；承包人應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指令停止施工。由此造成的暫停施工，視為是因發(fā)包人原因引起的，并按本條第6 款規(guī)定處理。該誤期賠償費的計算方法為：每日歷天的賠額度為合同總價款的千分之一；誤期賠償費的最高限額為合同總價款的8%；誤期賠償費列入進度支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進度款或結(jié)算款中扣除。安全施工與檢查 （1）、安全施工與安全防護措施：承包人必須將投標(biāo)時承諾的安全生產(chǎn)施工措施落實到位；投標(biāo)文件中沒有承諾，承包人應(yīng)當(dāng)于本合同項下的工程開工前四天將其有關(guān)落實制度、方案以書面形式提交發(fā)包人。承包人應(yīng)承擔(dān)施工控制網(wǎng)點的管理與修復(fù)費用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。檢材既可由發(fā)包方或監(jiān)理方隨意抽樣送檢，亦可專項送檢，但送檢前須由三方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。范圍與效力：對承包人采購的主要工程材料、設(shè)備的查驗，按前條約定執(zhí)行。特殊設(shè)計的或者與原設(shè)計變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知設(shè)計人員，勘探人員，質(zhì)檢人員等相關(guān)人員共同檢查簽證。承包人完成監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理工程師同意為止。單位工程或工程部位的驗收成果和結(jié)論，作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。 合同工程需在施工期運行的約定： / 第三十五條與工程有關(guān)的文件檔案承包人應(yīng)按建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程中及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。工程質(zhì)量保修書應(yīng)具體明確質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任和費用等事項： （1）本工程自竣工驗收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條。③扣除多支出的相應(yīng)比例的勞保金。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當(dāng)事人以及監(jiān)理工程師、造價工程師應(yīng)遵循下列程序?qū)嵤┕こ套兏南嚓P(guān)工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書，并附必要的施工設(shè)計圖紙及其說明等資料。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 (2)凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價或合價調(diào)整。 如果不利一方當(dāng)事人未按本款規(guī)定事先將擬實施的方案提交給另一方當(dāng)事人，則認(rèn)為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或不利一方當(dāng)事人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。變更建議應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時抄送發(fā)包人，詳細(xì)說明變更的原因、變更方案及合同價格的增減情況，并附必要的施工設(shè)計圖紙及其說明等資料。發(fā)包人應(yīng)在收到實施方案后的7 天內(nèi)予以答復(fù)；同意承包人提交的實施方案的，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到實施方案后的14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨事項或部分項目發(fā)生爭議為由而影響對其他事項或項目的正常持續(xù)施工或履行。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)依法追究承包人的違約責(zé)任。于工程交付之時，承包人必須按照發(fā)包人的要求提供完整的原始記錄、檢測記錄等用于工程竣工驗收的文件資料；與工程施工有關(guān)的圖紙和其他文件資料，以及竣工圖及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔(dān)。 施工期運行：合同工程尚未全部竣工（其中某項或某幾項單位工程或工程部位已竣工），根據(jù)合同約定需要在施工期運行的，應(yīng)由發(fā)包人按照本條第9 款規(guī)定驗收合格，并確保安全后，才能投入施工期運行。 組織驗收和確認(rèn)：經(jīng)監(jiān)理工程師按照本條第3款規(guī)定核查合同工程已具備竣工驗收條件的，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師書面提請后的28 天內(nèi)按照國家或行業(yè)、省的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和施工設(shè)計圖紙完成合同工程驗收，并在驗收后28 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。無論監(jiān)理單位或發(fā)包方工程師是否參加了驗收，當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。 第三十二條 隱蔽工程和中間驗收 隱蔽工程和中間驗收包括基坑、基槽、地基與樁基、巖石及掏挖基礎(chǔ)、地板基層、護墻基層、門窗套基層、吊頂基層和其他基礎(chǔ)工程的驗收；鋼筋、承重結(jié)構(gòu)等工程的驗收；給排水工程、防水工程、建筑防腐蝕工程；電氣管線工程、裝修與設(shè)備安裝工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程的驗收、人防工程、防雷工程、預(yù)埋件、室外附屬工程等。承包人除了受合同約定之約束外，有權(quán)拒絕來自于任何人（包括發(fā)包人在內(nèi)）就某材料或設(shè)備向某生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商進行采購之指定或推薦。 承包人測量放線的責(zé)任：