【正文】 程師應在本合同簽訂后的 / 天內報發(fā)包人批準后向承包人發(fā)出開工令；承包人應在接到開工令后的7 天內開工，并一直保持合同工程連續(xù)均衡施工，直至其被改變?yōu)橹埂?為了保證工程質量安全，凡出現(xiàn)包括但不限于下列情況之一的，監(jiān)理單位有權下達停工令，責令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負責： (1)拒絕發(fā)包人、監(jiān)理單位管理； (2)施工組織設計（方案）未獲監(jiān)理單位批準而進行施工； (3)擅自變更設計圖紙的要求； (4)擅自對工程進行轉包或分包； (5)存在質量和安全隱患或拒絕分部分項質量驗收及驗收不合格，未按項目管理單位要求及時進行整改； （6）監(jiān)理單位認為有必要停工的其他情形。 （2）承包人無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權順延工期，并要求發(fā)包人增加發(fā)生的費用。如主張利息，則應在竣工結算階段提出和進行核定）。 （12）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。 承包人誤期的賠償及其計 （1）承包人未能按照合同進度計劃完成工作，或因承包人原因造成工期延誤，發(fā)包人有權要求承包人支付誤期賠償費。 （2）因承包人原因導致實際竣工日期遲于計劃竣工日期的，承包人應按照第 二十四條第 6 款的規(guī)定賠償發(fā)包人由此造成的損失，并向發(fā)包人支付誤期賠償費。如發(fā)生此類事件，其責任全部由承包人承擔。單方布解除合同的，通知送達之日即為本合同解除之時。施工控制網點丟失或損壞的，承包人應及時修復。承包人應有效地保護一切基準點、基準線和其他有關的標志，直到永久工程竣工驗收合格為止。因此造成合同項目遲延和發(fā)生的費用及損失等包括違約和賠償在內責任，由乙方承擔；由此延誤的工期不予順延；對于發(fā)包方或監(jiān)理方就其采購的材料或設備認定為不符合約定，而承包人對此不予認同的，則由發(fā)包方委托有資質的專業(yè)機構進行檢驗；如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由該材料的采購方承擔。發(fā)包人應通知監(jiān)理工程師及時對合同工程的所有部位及其施工工藝進行檢查；發(fā)現(xiàn)質量不合格的，監(jiān)理工程師應迅速向承包人發(fā)出書面指令，通知承包人立即拆除和重新施工。 委托監(jiān)督檢查：除監(jiān)理單位單位可以行使工程質量監(jiān)督檢查權之外，根據2000年1月國務院頒布《建設工程質量條例》以及建設部的有關部門規(guī)章和文件，發(fā)包人還可以委托政府的建設工程質量監(jiān)督檢測機構或其他法定質量檢驗監(jiān)督機構對工程質量及相關材料或設備的生產、制造進行監(jiān)督檢測或檢驗；建設單位申領施工許可證或開工報告前，應到市質監(jiān)站辦理質量監(jiān)督注冊登記手續(xù)，取得《建筑工程質量監(jiān)督通知書》。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改完善或返工后重新驗收，直到合格。于此情形，發(fā)包人有權要求對已隱蔽的工程進行檢查,承包人應當按照要求進行剝露,，承包人應當返工，返工費用，材料費用等由承包人負擔，承包人還應承擔工期延誤的違約責任。有關單位工程或分部分項工程的驗收，適用“中間驗收”的約定，但雙方另有特別約定的除外――該特別約定如下： （1）隱蔽工程分項(部)隱蔽以前,施工單位應根據《工程質量評定驗收標準》等國家驗評標準和施工質量驗收規(guī)范及省市建筑工程質量管理部門有關文件，進行自檢；自檢合格后5個日歷天內將計劃、質量保證資料及自檢質量評定資料報監(jiān)理工程師。 (1）監(jiān)理工程師核查合同工程尚未具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的14 天內通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人應進一步完成的工作內容。 （2）竣工驗收后，發(fā)包人同意接收工程但提出限期整修和完善要求的，發(fā)包人應緩發(fā)工程接收證書。驗收合格后，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)單位工程或工程部位接收證書，整體工程未能移交的由承包人負責管理。除另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。 (2) （工程名稱）工程，計劃竣工時間為 / ， 其范圍包 括： / 。 缺陷責任：合同工程存在某項缺陷或損壞的，合同雙方當事人應按照下列規(guī)定承擔缺陷責任以及由此產生的費用： （1）承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。 簽訂工程質量保修書：合同雙方當事人應根據法律法規(guī)的有關規(guī)定，在承包人向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告時，共同簽署合同工程質量保修書，作為本合同的附件。 工程質量保修：承包人應在質量保修期內對交付發(fā)包人使用的合同工程承擔質量保修責任。 （3）發(fā)包人同意承包人“甩項”，絕對不包含發(fā)包人同意免除追究承包人違約責任――該違約責任之承擔必須包括但又不限于： ①全部沒收承包人的履約保證金； ②在計算因“甩項”違約責任所導致的“損失”時，還必須特別地將發(fā)包人和后續(xù)承包人簽訂的后合同金額與本合同金額存在的價格差額計算在內而予以扣除；承包人無權就后續(xù)合同價格過高而提出任何異議或抗辯。承包人應按照發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?但對合同工程工期、質量標準等實質性變更的，在作出變更前，應與承包人簽訂補充協(xié)議書，作為本合同的補充文件。 ④若承包人收到監(jiān)理工程師的變更意向書后認為難以實施此項變更的，應立即通知監(jiān)理工程師，說明原因并附詳細依據。 (4)承包人應在發(fā)包人確定工程變更報告后的7 天內，按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令及時組織實施變更工作。但由于下列原因引起的變更，承包人無權要求任何額外或附加的費用，工期不予順延： (1)為了便于組織施工而采取的技術措施變更或臨時工程變更； (2)為了施工安全、避免干擾等原因而采取的技術措施變更或臨時工程變更； (3)因承包人違約、過錯或承包人引起的其他變更。該情況下，應按照下列規(guī)定調整措施項目費： (1)安全文明施工費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，不得浮動。 P1 ——發(fā)包人招標控制價或施工預算相應清單項目的綜合單價。 調整承包人報價偏差的方法： 如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則超過15%部分的綜合單價可由合同雙方當事人協(xié)商調整。 (4) 合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息（參考）價格 缺價的，根據變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等的有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，經合同雙方當事人確認后調整。變更建議被采納的，監(jiān)理工程師應按照本條第3 款“工程變更程序”的規(guī)定向承包人發(fā)出變更指令。變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的要求。 ②合同工程發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師應至少提前14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更指令，并提供變更的施工設計圖紙及其說明等資料。 （3）發(fā)包人有權根據工程實際需要增加或減少部分工程，并相應增加或減少工程費用，承包人不得拒絕。發(fā)生爭議后，除非存在下列情形之一，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，且不得停止、 怠工、窩工等，否則視為嚴重違約：（1）、雙方協(xié)商一致停止施工的；（2）、仲裁機構或人民法院先行裁決停止施工的；（3）、仲裁機構或人民法院判決解除雙方合同關系的；（4）、因不可抗力而停工的；（5）、一方依據《中華人民共和國合同法》或本合同中的有關約定，單方行使了合同解除權的；（6）符合本合同約定的暫停施工條件的。 第三十七條 對承包人中途“甩項”的特別處理 本合同項下的所有項目，無論如何均應視為一整體工程。由于發(fā)包人的原因或確系不可歸責于承包人而造成的質量問題，承包人亦應負責修理，但費用由發(fā)包人負擔。 （3）監(jiān)理工程師應會同承包人共同查清缺陷和（或）損壞的原因，并由造價工程師提出或核實由此發(fā)生的費用。第三十六條 缺陷責任與質量保修 缺陷責任期的約定：有約定的，從約定；無約定或約定不明的，按國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。1工程竣工質量爭議的責任：合同工程竣工驗收時發(fā)生工程質量爭議，經認定工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。在施工期運行中，發(fā)現(xiàn)單位工程或工程部位存在缺陷或損壞的，由承包人按照本合同關于“缺陷責任與質量保修”條款的規(guī)定進行修復。 竣工日期的寫明：經驗收合格的合同工程，發(fā)包人應在工程接收證書上寫明合同工程的實際竣工日期。 組織驗收的限制：發(fā)包人未按照本條第4 款規(guī)定完成合同工程驗收，或驗收后28 天內未予確認也未提出修改意見，視為承包人提交的竣工驗收申請報告已被認可。如果承包人不按照規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認為合同工程尚未具備竣工驗收條件。承包人接到書面通知后，應按要求進行剝離或開孔(抽心)，并在檢驗后重新覆蓋或修復。發(fā)包人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應承認驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。隱蔽工程和中間驗收有特別約定的，從其約定；無約定的，按照現(xiàn)行國家、省市或行業(yè)有關建筑、安裝、裝修裝飾工程施工質量及驗收規(guī)范要求執(zhí)行。如影響施工正常進行，承包人應向發(fā)包人、監(jiān)理工程師發(fā)出書面改正通知；監(jiān)理工程師應及時予以改正，否則承包人有權提出并得到補償。承包人不得使用替代材料或設備。工程建筑及水電材料，按相工程質量管理有關規(guī)定需要送（抽）檢的，必須送（抽）檢，并取得質量檢測部門出具的質量檢測合格報告后才能在現(xiàn)場使用，費用由乙方在質量檢測費中開支，甲方不另行支出（另有約定除外）。 測量放線誤差的處理：監(jiān)理工程師有權對承包人施工測量放線工作進行檢查驗收。有關環(huán)境保護責任的約定：施工噪音、粉塵、強光、所使用的原材料、地表恢復等必須符合國家或當?shù)卣?guī)定環(huán)保標準。承包人未在通知書所規(guī)定的時間內整改合格的，承包人必需支付每次人民幣5000～10000元的違約金。 第二十七條 安全文明施工與環(huán)境保護 安全文明施工的內容： （1）承包人應建立健全建筑施工安全生產組織機構和安全保證體系，落實安全生產責任制，嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《關于規(guī)范建筑施工安全管理標準的通知》穗建筑[2005]652號、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范，以及其他有關文明安全施工操作規(guī)程。 （3）即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的其他任何責任和應履行的任何義務，包括承包人應賠償發(fā)包人由此造成的其他損失。 拒絕延期 如果承包人未能在本條第 2 款和第 3 款（發(fā)生時）規(guī)定的時間內提交（最終）工期順延報告和詳細資料，則視為該事件不影響施工進度或承包人放棄順延工期的權利。 第二十四條 工期順延或延誤 工期順延 合同履行期間，由于下列原因造成工期延誤的，承包人有權順延工期并可要求發(fā)包人增加由此發(fā)生的費用。 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的責任 (1)因發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權順延工期，并要求發(fā)包人增加由此發(fā)生的費用。監(jiān)理工程師應在收到暫停施工報告后的24 小時內予以答復；逾期未答復的，視為承包人的暫停施工報告被認可。 發(fā)包人推遲開工的處理程序和責任：因發(fā)包人原因不能在本條第 2 款規(guī)定的時間內發(fā)出開工令的，監(jiān)理工程師應至少提前7 天以書面形式通知承包人推遲開工。該表格形式和要求由發(fā)包人給予說明。承包人負責在開工前向發(fā)包人提供項目管理人員架構表、施工組織設計、工程總進度計劃，并在每單項工程開工前3天向發(fā)包人提供施工組織設計，向發(fā)包人提供相應進度、材料計劃及有關統(tǒng)計計報表：承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前3天，對發(fā)包人提出的修改意見，承包人應及時采納并重新提交。具體按下列約定執(zhí)行： ①離場1 天內，須將工作交接情況知會現(xiàn)場發(fā)包人和監(jiān)理單位； ②離場2～3 天，須將工作交接情況知會現(xiàn)場發(fā)包人、監(jiān)理單位，并經現(xiàn)場業(yè)主和總監(jiān)理單位批準； ③離場3 天以上，須將工作交接情況知會發(fā)包人和總監(jiān)理單位，并經發(fā)包人批準； ④但一個月內累計離場時間不得超過5 天（含節(jié)假日）。 （2） 發(fā)包人指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙方結算憑據；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由發(fā)包人出具正式書面文件后承包人才能施工，并依據文件向發(fā)包人結算。 （4）不準在工程現(xiàn)場生活、住宿（自行搭建）。 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按廣州市有關規(guī)定辦理。 向承包人提供施工現(xiàn)場臨時辦公和生活設施的時間和要求： 現(xiàn)場不提供 。如承包人違反本項約定，給發(fā)包人造成損失的，應承擔損害賠償責任。 ④履約擔保函之具體擔保內容、方式和責任等，見《履約銀行保函（范式）》。承包人必須在驗收合格之日后的兩年期限內提出返還請求，否則視為其自愿放棄該履約保證金。具體操作流程為：工程竣工驗收合格并取得工程質量管理有關部門頒發(fā)的驗收合格報告后，承包人按招標文件和本合同條款約定中的報價編制方法，編制本工程的結算書送監(jiān)理單位審核；經監(jiān)理單位審核后，送發(fā)包人復審；發(fā)包人收到承包人的結算資料后15個工作日內復審完畢且在此后的5個工作日內按財政有關規(guī)定報送廣州市財政局評審中心或相關評審機構作出工程結算評審，待最終評審結果出來后，按規(guī)定向承包人核撥工程竣工結算款等手續(xù)，并由廣州市財政國庫支付執(zhí)行機構辦理財政國庫集中支付。工程結算余款與新增項目款之總和的 95%：但計算在該 95%時，上列“不含款項”、甩項和違約金等在本次結算中直接沖減。 發(fā)生保險事故雙方應盡的責任： 當合同工程發(fā)生保險事故時，被保險人應及時通知保險人，并提供有關資料。在辦理工程竣工結算款時沖抵。 第九條 安全文明施工費 安全文明施工費總金額為人民幣：（大寫：柒萬叁仟壹佰零叁元陸角捌分）￥，其已包在合同總價中。 承包方式：對前款所列承包范圍，實行包工、包料、包施工機械、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、