【正文】 過程設(shè)計：復習10分鐘，授新課70分鐘，討論10分鐘。延期開工和提前開工：發(fā)包人要求和承包人要求。意外情況導致暫停施工，順延工期，但不追加合同價款。甩項工程：可以甩項，但另行簽定甩項協(xié)議，工程內(nèi)容和合同價款的處理方法。難點： 施工過程中的質(zhì)量控制。如果對圖紙保密，提出保密措施，并對承包方提供保密費用。具體情況如下：①、單價不符，承擔差價；②、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級不符，拒絕接受，由發(fā)包人運出場地；③、到貨地點不符，必須負責運至約定地點，并承擔費用；④、數(shù)量少于約定，補齊、多與約定，運出施工場地；⑤、時間不符，早，承擔保管費用、遲，承擔追加合同價款，相應順延工期。應具備什么樣的條件，工程可以交付使用：①、施工內(nèi)容全部完成，達到竣工條件；②、工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)質(zhì)檢部門的核定為合格；③、工程的材料設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量全部合格，并用相應的證明及進場試驗報告；④、完整的技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)；⑤、簽定工程保修證書。重點： 按計價方式分合同的種類難點： 按計價方式分合同的種類、施工過程中變更價款的計取。方法：隨時調(diào)整（或稱單項調(diào)整）和決算調(diào)整。合同價款調(diào)整的部分增減價款，應與工程款同期調(diào)整增減?？⒐そY(jié)算：⑴、承包人向業(yè)主遞交竣工決算報告：竣工后28天提交決算報告和結(jié)算資料；未提供者，結(jié)算價款可不支付。不可抗力的雙方責任：因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，按以下方法分別承擔：⑴、工程本身的損害，因工程損害導致第三方人員的傷亡、財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于工程的施工材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔。四、工程的轉(zhuǎn)包和分包：工程一旦中標，承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包他人。違約的責任方式：⑴、賠償損失；⑵、支付違約金；⑶、采取補救措施；⑷、繼續(xù)履約。難點： 同上。承擔違約責任的方式：⑴、賠償損失；⑵、支付違約金（數(shù)額和計算方法）；⑶、順延工期；⑷、繼續(xù)履約。三、保險條款的管理： 我國沒有強制性的保險規(guī)定，但是隨著我國加入WTO及項目法人責任制的推行，以后對保險可能越來越多。 第三、金融機構(gòu)金融機構(gòu)對合同的監(jiān)督；二、不可抗力條款的管理：不可抗力的范圍：不可抗力是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。⑵、專利技術(shù)及特殊工藝：發(fā)包人要求的專利其費用和專利權(quán)歸發(fā)包人；承包人要求的專利技術(shù)其費用和專利權(quán)歸承包人；任何人不得侵犯他人的專利權(quán)。工程款支付的程序和責任：⑴、雙方計量被確認后14天內(nèi)，發(fā)包人應支付工程款。雙方應約定的調(diào)整價格的范圍和調(diào)整方法。了解合同監(jiān)督的管理模式。工程師接到驗收通知后，不參加驗收，視為承認驗收記錄。⑶、材料設(shè)備的驗收保管，驗收后的材料由承包人保管，發(fā)包人支付費用。圖紙：發(fā)包人按專用條款的約定的日期和套數(shù)（一般為6套）向承包人提供圖紙。 工程的質(zhì)量保修的規(guī)定。三、竣工驗收階段的進度控制：竣工驗收的程序：第一種，工程按合同日期竣工：⑴、由承包人提供竣工驗收報告；⑵、按專用條款提交竣工圖紙；⑶、發(fā)包人組織驗收，要求在28天驗收，當驗收不合格，承包人承擔修改的費用，驗收后，竣工日期為提請發(fā)包方驗收的日期。發(fā)包人違約，承包人主動暫停施工。工程師對計劃的確認：工程師接到進度計劃后對計劃召開專門會議討論研究，提出修改意見，予以確認。難點： 停工令的頒發(fā)、工期順延的規(guī)定。承發(fā)包方對工程的決定都應該認真執(zhí)行，有異議按合同的約定辦法解決。工程師的職責：⑴工程師有權(quán)委派具體管理人員，組成現(xiàn)場管理機構(gòu)。負責已完工程的成品保護工作。協(xié)調(diào)與周圍相關(guān)的多種管線建筑物的相關(guān)保護工作并承擔費用。教學內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點、難點）：基本內(nèi)容：合同各方在合同中的角色、權(quán)利和義務、工程師的作用。二、組成：發(fā)包人：具有法人資格的國家機關(guān)、國有集體、股份制企業(yè)和其他社會團體及私營個體或個人，既可以是建設(shè)單位也可以是總包單位。具體報價的工程量清單及報價表，施工方案及組織計劃、輔助資料（人員表、施工機械等）、資格審查表、對招標文件的承諾、招標文件規(guī)定提交的其他資料。二、投標決策：包括三大內(nèi)容：是否投標，投什么性質(zhì)的標，制定投標的策略。第五章 工程項目投標一、投標的程序：申請資格預審、填寫資格申請表。其中，投標報價的計算方法=（報價標底）/標底*100%=（3~5）%得40分、（2~1）%得60分、+（2~1）%得50分、+（5~3）%得30分。中標通知書發(fā)出30天后，雙方按招標文件和投標文件訂立合同。下列情況之一者，宣布投標書為廢標：⑴、未按規(guī)定封記；　教學講稿　　 　 ⑵、逾期送達的標書；⑶、未加蓋法人或委托授權(quán)的標書；⑷、投標文件內(nèi)容不全或字跡無法辨認的標書；⑸、投標人不參加會議的標書。招標任務書（標書）的主要內(nèi)容：①工程概況、②招標人、③招標方式、④招標的內(nèi)容、⑤招標的要求、⑥日程安排、⑦評標的原則及辦法、⑧結(jié)算方式、⑨其他事項的說明、⑩附圖說明。重點： 資格預審 開標 評標 定標。公開招標：公開發(fā)布招標公告，凡具有相應資質(zhì)符合招標條件的法人或其他組織，不受地域和行業(yè)的限制，均可申請投標。 招標投標的法律強制性條款。三邊工程是違背建設(shè)規(guī)律的。六、建筑法的內(nèi)容總則：建筑市場準入許可制度： 施工許可制和從業(yè)資格制。地方性建設(shè)法規(guī)：省、市、自治區(qū)人大及其常委會制定并發(fā)布。難點： 建筑法的基本內(nèi)容及基本條款。初步定價為3200元/㎡，甲方向乙方提供三種付款方式：第一種，簽完合同后交定金總價款的10%，交鑰匙前交總價款的90~95%，其余為保證金，優(yōu)惠3%；第二種：簽完合同后交定金總價款的10%，分兩期交款后甲方向乙方提供住房鑰匙，入住后分二段交購房款，不優(yōu)惠；第三種為先交定金后，辦理10年按揭貸款，由建設(shè)銀行提供按揭。承擔違約責任的形式：繼續(xù)履行合同；采取補救措施；賠償損失。⑶、債權(quán)與債務合同的轉(zhuǎn)讓：將權(quán)力和債務一并轉(zhuǎn)讓第三人。第 6次課的教學整體安排授課時間：15第 2 周周 6 第2節(jié)課時安排2學時授課題目(教學章、節(jié)或主題)： 第五、六節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓、終止 違約責任教學目的、要求（分掌握、理解、了解三個層次）：掌握合同的三種轉(zhuǎn)讓方法理解合同轉(zhuǎn)讓時應注意的問題了解合同的違約責任教學內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點、難點）：基本內(nèi)容：合同的三種轉(zhuǎn)讓方法 合同的終止情形 合同的違約責任重點： 合同的三種轉(zhuǎn)讓方法難點： 合同的違約責任討論、思考、作業(yè)：布置本章作業(yè)：每兩個同學組成買方和賣方簽訂一分購房合同注：參考購房合同示范文本，或到小區(qū)售樓處參考各開發(fā)公司的售房合同參考資料（含參考書、文獻等）：購房合同示范文本教學過程設(shè)計：復習10分鐘，授新課70分鐘，布置作業(yè)10分鐘（時間分配僅供參考）授課類型：　理論課　討論課　實驗課　練習課　其他教學方式：　講授　　討論　　指導　　其他教學資源：　　教學講稿　　 　 復習內(nèi)容：合同履行的原則合同履行中的法律解釋授課內(nèi)容：第二章 合同法制度第5節(jié) 合同的變更與轉(zhuǎn)讓一、主講的幾個內(nèi)容：變更的幾種形式：⑴、協(xié)商一致；⑵、因重大誤解，顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同。當前的三角債問題。二、合同履行中的法律解釋：合同條款中的空缺和不明：合同中的內(nèi)容約定不明時，雙方可以訂立補充協(xié)議；如不能達成協(xié)議，按如下規(guī)定執(zhí)行：⑴、對質(zhì)量問題，按國家標準或行業(yè)標準；（外國項目按當?shù)貒鴺藴剩?、對價款不明，按政府價或市場價指導價執(zhí)行；⑶、對期限不明，債權(quán)力隨時要求履行，但應有必要的準備時間；⑷、對費用負擔不明，由履行義務負擔。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法的形式掩蓋非法的目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。代理合同：（待定合同）限制行為能力人訂立合同，必須經(jīng)過其法定代理人的承諾才能有效力，在法律上稱為效力待定合同。第 4次課的教學整體安排授課時間：11第 2 周周 2 第 2 節(jié)課時安排2學時授課題目(教學章、節(jié)或主題)： 第三節(jié) 合同的效力教學目的、要求（分掌握、理解、了解三個層次）：理解有效合同、無效合同、可變更和可撤銷合同的概念掌握有效合同與無效合同基本條件教學內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點、難點）：基本內(nèi)容：合同的生效條件有效合同與無效合同可變更或可撤銷合同重點： 有效合同與無效合同的區(qū)別難點： 同上討論、思考、作業(yè)：注：可以根據(jù)教學的實際情況布置思考題參考資料（含參考書、文獻等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學過程設(shè)計：復習10分鐘，授新課75分鐘，安排討論5分鐘，（時間分配僅供參考）授課類型：　理論課　討論課　實驗課　練習課　其他教學方式：　講授　　討論　　指導　　其他教學資源：　　教學講稿　　 　 復習內(nèi)容：合同須具備的條件 合同的具體內(nèi)容及具體形式授課內(nèi)容：第二章 合同法制度第3節(jié) 合同的效力一、有效合同：合同當事人依據(jù)法律規(guī)定，在雙方或多方自愿的基礎(chǔ)，協(xié)商一致取得合意所訂立的合同稱為有效合同。⑵、承諾：受約人同意要約的意思表示：即，受要約人對要約方發(fā)來的要約，在有效期限內(nèi)作出完全同意要約條款的意思表示。第 3次課的教學整體安排授課時間：8第 1 周周 6 第 2節(jié)課時安排2學時授課題目(教學章、節(jié)或主題)：第二節(jié) 合同的訂立教學目的、要求（分掌握、理解、了解三個層次）：掌握要約、承諾的概念理解要約與承諾是合同組成的基本條件了解示范文本、格式條款合同教學內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點、難點）：基本內(nèi)容：要約與承諾的基本概念，合同的基本組成條件，示范文本、格式條款的類型。第 2 次課的教學整體安排授課時間：6第 1 周周 4 第 2 節(jié)課時安排2學時授課題目(教學章、節(jié)或主題)： 第二章： 合同法律制度 第一節(jié)：合同法概述教學目的、要求（分掌握、理解、了解三個層次）：了解合同法的基本內(nèi)容、合同法制定的基本過程、分類。包括：物、行為、智力成果。民事權(quán)利能力是生于出生，終于死亡。注：可以根據(jù)教學的實際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學過程設(shè)計：授新課80分鐘，總結(jié)討論：10分鐘（時間分配僅供參考）授課類型：　理論課　討論課　實驗課　練習課　其他教學方式：　講授　　討論　　指導　　其他教學資源：　　教學講稿　　 　 一、本門課程的主要內(nèi)容：第2章 合同法第4章 工程招投標第9章 建筑工程施工合同二、學習該課程的要求：加強實踐知識的學習和應用能力的鍛煉。教 案 2013~ 2014學年第1學期院 （部） 　管理學院 　　教 研 室 　工程管理 　　課 程 名 稱 工程招投標與合同管理　授 課 專 業(yè) 班 級 　管本 　 主 講 教 師 　晉宗魁　 　　 職 稱 職 務 　副教授 　　 使 用 教 材 建設(shè)工程合同管理 山東建筑大學教務處制2013年2月第 1 次課的教學整體安排授課時間：3：4第 1 周周 2 第 2 節(jié)課時安排2學時授課題目(教學章、節(jié)或主題)：第一章：合同管理概述，法律基礎(chǔ)知識教學目的、要求（分掌握、理解、了解三個層次）：了解本門課程學習的主要內(nèi)容，采用的學習方法、基本要求。合同在經(jīng)營交易中的作用。 ⑴、自然人：是具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力有生命的人?？腕w：是參加合同法