【正文】 、制度。雙方約定無(wú)保密措施費(fèi)。施工場(chǎng)地內(nèi)的管線(xiàn)鋪設(shè)及費(fèi)用、施工用水、用電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用全部包含在合同總價(jià)中，發(fā)包人不另外支付。如因發(fā)包人原因不能辦理有關(guān)的合法手續(xù)，則因此而造成的工程停工工期應(yīng)相應(yīng)順延。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：見(jiàn)本合同協(xié)議書(shū)。13．5節(jié)能工程的施工與驗(yàn)收；本工程按國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)并出具了符合節(jié)能驗(yàn)收要求的施工圖。此外，要按正規(guī)報(bào)建工程模式辦理逐套驗(yàn)收手續(xù)，并進(jìn)行相關(guān)的資料整理工作。六、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整 工程量調(diào)整（1）、本合同價(jià)款是以發(fā)包人委托設(shè)計(jì)的施工圖紙為輔作為工程量計(jì)價(jià)的基本依據(jù)實(shí)現(xiàn)總價(jià)包干，合同價(jià)款以雙方確認(rèn)的單方造價(jià)為準(zhǔn)及合同總價(jià)按協(xié)議書(shū)確定的總價(jià)為準(zhǔn)。該保證金待乙方完成地下室底板十日內(nèi)由甲方返還給予乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)延期支付的雙倍同期貸款利率給予補(bǔ)償。（4）、主體（含砌體）工程完成之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價(jià)款的10％支付給乙方工程進(jìn)度款。19．3工程款支付方式：以銀行轉(zhuǎn)帳方式，發(fā)包人將工程款支付到承包人指定的銀行帳號(hào)上。鋼材使用五種經(jīng)驗(yàn)收合格的優(yōu)質(zhì)鋼材。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。十、違約、索賠和爭(zhēng)議2違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24款、：超過(guò)3個(gè)月未支付，發(fā)包人按銀行同期貸款利率計(jì)算拖欠工程款的利息向承包人本合同《通用條款》，并按工程總造價(jià)的2％支付違約金。(2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款《參保登記證明》及工傷保險(xiǎn)費(fèi)（東府辦（2007）89號(hào)）文件 。7）住宅內(nèi)燈具采用普通的白熾燈泡。 1 / 55附件一 總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)附件二 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度附件三 工程質(zhì)量保修書(shū)附件四 招標(biāo)文件附件五 工程量清單附件一 附件二 。6）住宅廚、衛(wèi)樓面、墻面取消瓷磚面層，衛(wèi)生潔具、廚房灶基取消。2不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按本合同《通用條款》，自然災(zāi)害按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。本合同無(wú)相應(yīng)單價(jià)時(shí)，工程結(jié)算采用《2006年深圳市建筑工程綜合價(jià)格》、《2006年深圳市裝鈽工程綜合價(jià)格》、《2006年深圳市安裝工程綜合價(jià)格》和工程量發(fā)生當(dāng)月材料設(shè)備信息價(jià)套用三類(lèi)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，并下浮15%進(jìn)行結(jié)算乙方。：（1）、施工過(guò)程中設(shè)計(jì)圖紙注明由甲方選定品牌規(guī)格的裝飾材料，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)用料要求，對(duì)其品種規(guī)格與數(shù)量列項(xiàng)計(jì)算，并采取書(shū)面計(jì)劃提前報(bào)送甲方，以便計(jì)劃用料。（9）、剩余的工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為工程保修金；保修期限為二年，質(zhì)保金分二次支付，%質(zhì)保金，％保修金在保修期限滿(mǎn)后，如沒(méi)有出現(xiàn)或遺留工程質(zhì)量問(wèn)題，保修責(zé)任解除后10日內(nèi)由甲方支付給乙方。（2）、完成至地面以上三層樓面板混凝土澆筑之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價(jià)款的10％支付給乙方工程進(jìn)度款。1工程預(yù)付款及工程保證金發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程沒(méi)有預(yù)付款。15．4施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。13．6工程的其它專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：本工程要求按正規(guī)報(bào)建的相同程序辦理各必檢分部工程的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，包括：防水工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、基礎(chǔ)工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、主體工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、幕墻工程的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、消防工程的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、空調(diào)（此項(xiàng)如有增加）的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、電梯工程的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、燃?xì)夤こ痰膶?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。四、按合同工期（含簽證順延工期），每提前一天交付使用，每天按工程總造價(jià)的萬(wàn)分之二給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提交切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，30天內(nèi)提交各專(zhuān)項(xiàng)施工方案，包括：深基坑的開(kāi)挖、地下室結(jié)構(gòu)施工、高（大）支模、外架搭設(shè)工程、砌體及抹灰工程、涂料工程施工方案，防水工程、鋁合金門(mén)窗工程、幕墻工程等特殊工程要求在施工前1個(gè)月內(nèi)提交專(zhuān)項(xiàng)施工方案。(4) 工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：開(kāi)工日前7天，確保資料真實(shí)準(zhǔn)確，必要時(shí)承包人自費(fèi)進(jìn)一步探明。發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工日前7天，完成三通一平，具備施工條件并滿(mǎn)足工程施工所需要。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：乙方對(duì)本工程所有圖紙須進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按合同本第一部分協(xié)議及第三部分《通用條款》。45. 合同生效與終止。，發(fā)包人承包人可以解除合同（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。34．質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承租違約責(zé)任。，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款向約定采用其中一種：（l）固定價(jià)格合同。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。18．重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13．工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件（2）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。十、合同生效合同訂立時(shí)間：　2008 年　 月　 　日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 由雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。（二）控制節(jié)點(diǎn)工期：節(jié)點(diǎn)工期提前不獎(jiǎng)，工期拖延則每天罰款3000元，每月的28日考核本月節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度的完成情況并作出相應(yīng)的獎(jiǎng)罰。（一）總價(jià)包干：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包驗(yàn)收、包保修、包工程資料的整理歸檔、包工程檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、包各種施工措施及技術(shù)措施、包利潤(rùn)，不包稅金（個(gè)人所得稅率除外）。（4）一至二層商業(yè)裙房及會(huì)所的配電設(shè)計(jì)由二次裝飾確定，但應(yīng)按本合同設(shè)計(jì)要求完成安裝到樓層配電箱及各分配電箱。（3）、177。耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。一期包括6棟高層單體建筑，以及商業(yè)、物業(yè)管理用房、會(huì)所等建筑物。建 設(shè) 工 程 施 工合同書(shū)工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 方： 承 包 方：年 月 日第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：(全稱(chēng))： 承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：(全稱(chēng))： 根據(jù)本工程的具體情況，為明確雙方責(zé)任，保證工程質(zhì)量，保證施工安全，保證按時(shí)完成施工任務(wù),合同雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，同時(shí)，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，本著密切配合，相互協(xié)作協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款，供合同雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。綠化率約38%，全地下室結(jié)構(gòu)，覆蓋率約33%。地下室共地下一層。（2）、基礎(chǔ)工程（含地下室工程）：從設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)樁頂（含接樁、截樁、灌樁芯）的混凝土墊層開(kāi)始至177。包含：消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用電話(huà)系統(tǒng)、圖文監(jiān)控電腦及打印機(jī)、模擬顯示器、電梯顯示控制器等的安裝工程。承包方式：本合同為包工包料總價(jià)包干合同。三、 合同工期（一）開(kāi)工日期： 2008年3 月 日（具體以發(fā)包人開(kāi)工令為準(zhǔn)）竣工日期： 2009年3 月 日（以開(kāi)工令為開(kāi)始時(shí)間推算）合同工期總?cè)諝v天數(shù)：360 365 天。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。3．語(yǔ)言文字和道用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。4．圖紙，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期，因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)15．工程質(zhì)量，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。除此