【正文】 、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)等，其中地下室工程包括機(jī)械挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交 萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見土建工程取費(fèi)程序表）。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方的費(fèi)用。工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/天。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)清退出場(chǎng)，并辦理書面清退手續(xù)。甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告或鑒定證書。雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議，甲方若發(fā)生短時(shí)的工程款支付困難（短時(shí)是指為一個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)給予支持，不因短時(shí)間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長(zhǎng)總工期或要求甲方賠償。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在40天內(nèi)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料。雙方有爭(zhēng)議部分可申請(qǐng)由岳陽(yáng)市造價(jià)委員會(huì)進(jìn)行仲裁。墻面、頂棚抹灰層及面磚等裝飾物防脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂、面磚松動(dòng)2年。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。監(jiān)理方、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定檢查和督促乙方的安全防護(hù)措施，對(duì)野蠻施工、不文明施工，提出整改、處理意見，必要時(shí)可以下達(dá)停工令。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字，雙方蓋章后即發(fā)生法律效力。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。由于乙方安全措施不力，造成的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡均由乙方負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收合格辦理工程交付時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書。第十五條：保修根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》并結(jié)合本工程實(shí)際情況確定保修期（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負(fù)責(zé)）如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。D、雙方對(duì)審。E、工程結(jié)算書。工程量確認(rèn)：甲方將按照合同通過計(jì)量來核實(shí)已完成的工程量以及設(shè)計(jì)變更或甲方要求的工程量增減量，對(duì)乙方因自身原因而超出設(shè)計(jì)圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級(jí)引起的費(fèi)用，不予計(jì)量。⑤乙方提供的設(shè)備、材料到貨驗(yàn)收時(shí)應(yīng)交驗(yàn)原件并提交一套完整的復(fù)印資料，包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書、說明書及安裝指導(dǎo)書等。檢測(cè)不合格時(shí)，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書面意見并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：①有可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；②在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時(shí)以上（不含8小時(shí)）。第八條：雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書面確認(rèn)即可。基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【2009】396號(hào)文件，土建 ／工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ㎡，開發(fā)項(xiàng)目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。付基礎(chǔ)總承包款的80%。（3）提倡文明施工，工完場(chǎng)清（4）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求配料、不造成浪費(fèi)、節(jié)約材料、若出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，并處已相當(dāng)數(shù)額罰款。合同期內(nèi)未經(jīng)雙方商妥并正式解除合同期間，乙方不得單自己撤離隊(duì)伍，否則，因此所導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)停頓，延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)，甲方有權(quán)甲方面凍結(jié)乙方的承包款項(xiàng)。嚴(yán)禁使用童工?！　∈⒈竞献饕庀驎皇剿姆?，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效?！　?因該項(xiàng)目是乙方帶資承包施工，風(fēng)險(xiǎn)大，資金投入大，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)售房款項(xiàng)不足付到已做工程量的60%，甲方應(yīng)調(diào)度其它資金支付到60%為止?！　∑摺㈤_工日期：暫定 年 月 日，實(shí)際開工日期以施工許可證為準(zhǔn)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：32 / 32甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址：銀行帳戶：年 月 日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址： 銀行帳戶：年 月 日和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書　　“和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書　　發(fā)包方：新余市國(guó)資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)“和平國(guó)際花園”建設(shè)工程承發(fā)包事項(xiàng)達(dá)成意向協(xié)議如下：　　一、工程概況：　　 “ 和平國(guó)際花園”一期建設(shè)工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車場(chǎng)面積11821m2。②向工程所在地人民法院起訴。甲方為搶救提供必要條件。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方和物業(yè)管理部門的聯(lián)絡(luò)工作，在接到甲方或物業(yè)管理部門維修通知之日起，24小時(shí)內(nèi)派人維修，并接受甲方和物業(yè)管理部門的監(jiān)督，確保文明施工和親善服務(wù)，并符合質(zhì)量及完工時(shí)間要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令整改。竣工資料必須及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地反映工程的全部情況，并符合備案及城建檔案歸檔要求。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算書后，應(yīng)仔細(xì)核查該結(jié)算書資料是否完整，如需補(bǔ)充，甲方應(yīng)在7天內(nèi)書面通知乙方補(bǔ)充提供資料；乙方在7天內(nèi)補(bǔ)充完畢，否則由此引起的工程結(jié)算責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。B、《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》。設(shè)計(jì)變更、工程量增減的工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法為：必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計(jì)變更或工程增減變更單，乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，甲方在七日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。②甲方對(duì)本工程選用的設(shè)備在外觀、售后服務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、乙雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商。若乙方書面通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方超過24小時(shí)未派人驗(yàn)收的，則視同驗(yàn)收合格。竣工是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第九條：暫停施工和工期順延暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工： ①設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問題需要暫停使乙方能避免更大損失的；②認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；③甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。第七條：圖紙甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。安裝總價(jià)=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+ 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A定額直接費(fèi)①＋②+③+④①人工費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)④人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）B綜合費(fèi)A綜合費(fèi)率13C價(jià)差調(diào)整⑤＋⑥⑤主材價(jià)差見主材調(diào)差表⑥人工費(fèi)調(diào)整（①+④）人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）D協(xié)商定價(jià)見協(xié)商定價(jià)計(jì)算表E施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)A現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率F不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（A＋B＋C＋D＋E）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率G稅前工程造價(jià)A＋B＋C＋D+E＋FH稅金G稅率I單位工程造價(jià)G＋H安裝工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）A直接費(fèi)①＋②+③+④+⑤①人工費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)②材料費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)③機(jī)械費(fèi)∑按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)④設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)⑤主材費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)B綜合費(fèi)①綜合費(fèi)率108C協(xié)商定價(jià)D人工費(fèi)調(diào)整①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（22→54）E不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（A＋B＋C＋D）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率F稅前工程造價(jià)A＋B＋C＋D+EG稅金F稅率H單位工程造價(jià)G＋F市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中④中“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”，價(jià)差調(diào)整中增加第⑦項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67%。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格后才可使用。未盡事宜，甲、乙雙方后續(xù)補(bǔ)充。九、違約責(zé)任該信用金在乙方全部匯入甲方帳號(hào)起，施工完成廠房二棟各二層框架結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬(wàn)元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息