【正文】 、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護等，其中地下室工程包括機械挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交 萬元的信譽保證金。機械費、次材費不調(diào)整（具體見土建工程取費程序表）。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進度而發(fā)生趕工措施費。土建工程竣工驗收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價)的20％(即付至總造價90％)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負(fù)責(zé)報建時雙方的費用。工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/天。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。對與設(shè)計、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)清退出場，并辦理書面清退手續(xù)。甲方認(rèn)為有必要時，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗報告或鑒定證書。雙方友好協(xié)商達成協(xié)議，甲方若發(fā)生短時的工程款支付困難（短時是指為一個月內(nèi)），乙方應(yīng)給予支持，不因短時間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長總工期或要求甲方賠償。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在40天內(nèi)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料。雙方有爭議部分可申請由岳陽市造價委員會進行仲裁。墻面、頂棚抹灰層及面磚等裝飾物防脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂、面磚松動2年。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。監(jiān)理方、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定檢查和督促乙方的安全防護措施，對野蠻施工、不文明施工，提出整改、處理意見，必要時可以下達停工令。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字，雙方蓋章后即發(fā)生法律效力。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。由于乙方安全措施不力，造成的一切財產(chǎn)損失、人員傷亡均由乙方負(fù)責(zé)?？⒐を炇蘸细褶k理工程交付時，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書。第十五條：保修根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》并結(jié)合本工程實際情況確定保修期（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負(fù)責(zé)）如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。D、雙方對審。E、工程結(jié)算書。工程量確認(rèn)：甲方將按照合同通過計量來核實已完成的工程量以及設(shè)計變更或甲方要求的工程量增減量，對乙方因自身原因而超出設(shè)計圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級引起的費用，不予計量。⑤乙方提供的設(shè)備、材料到貨驗收時應(yīng)交驗原件并提交一套完整的復(fù)印資料，包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書、說明書及安裝指導(dǎo)書等。檢測不合格時，由乙方承擔(dān)檢測費用及質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)在驗收前24小時通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書面意見并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：①有可能導(dǎo)致工期延長的工程量變化和設(shè)計變更；②在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時以上（不含8小時）。第八條：雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。其工程價款由甲方和被委托方書面確認(rèn)即可。基坑內(nèi)的排水、降水費及必要的加固費用。人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價【2009】396號文件，土建 ／工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計建筑面積約 ㎡，開發(fā)項目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。付基礎(chǔ)總承包款的80%。（3）提倡文明施工，工完場清（4）嚴(yán)格按照圖紙要求配料、不造成浪費、節(jié)約材料、若出現(xiàn)浪費現(xiàn)象，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，并處已相當(dāng)數(shù)額罰款。合同期內(nèi)未經(jīng)雙方商妥并正式解除合同期間，乙方不得單自己撤離隊伍，否則，因此所導(dǎo)致的現(xiàn)場停頓，延誤工期等造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，同時，甲方有權(quán)甲方面凍結(jié)乙方的承包款項。嚴(yán)禁使用童工。　　十二、本合作意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效?！　?因該項目是乙方帶資承包施工，風(fēng)險大，資金投入大，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)售房款項不足付到已做工程量的60%，甲方應(yīng)調(diào)度其它資金支付到60%為止?！　∑摺㈤_工日期：暫定 年 月 日，實際開工日期以施工許可證為準(zhǔn)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：32 / 32甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址：銀行帳戶：年 月 日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托書）：聯(lián)系電話：住址： 銀行帳戶：年 月 日和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　“和平國際花園”工程承發(fā)包意向書　　發(fā)包方：新余市國資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）　　承包方： （以下簡稱乙方）　　本著“優(yōu)勢互補、互惠互利、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)“和平國際花園”建設(shè)工程承發(fā)包事項達成意向協(xié)議如下：　　一、工程概況：　　 “ 和平國際花園”一期建設(shè)工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車場面積11821m2。②向工程所在地人民法院起訴。甲方為搶救提供必要條件。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方和物業(yè)管理部門的聯(lián)絡(luò)工作，在接到甲方或物業(yè)管理部門維修通知之日起，24小時內(nèi)派人維修，并接受甲方和物業(yè)管理部門的監(jiān)督，確保文明施工和親善服務(wù)，并符合質(zhì)量及完工時間要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令整改?？⒐べY料必須及時、準(zhǔn)確、真實地反映工程的全部情況，并符合備案及城建檔案歸檔要求。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算書后，應(yīng)仔細(xì)核查該結(jié)算書資料是否完整，如需補充，甲方應(yīng)在7天內(nèi)書面通知乙方補充提供資料；乙方在7天內(nèi)補充完畢，否則由此引起的工程結(jié)算責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。B、《工程經(jīng)濟簽證單》。設(shè)計變更、工程量增減的工程經(jīng)濟簽證辦法為：必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計變更或工程增減變更單，乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)向甲方遞交《工程經(jīng)濟簽證單》，甲方在七日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。②甲方對本工程選用的設(shè)備在外觀、售后服務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、乙雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商。若乙方書面通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方超過24小時未派人驗收的，則視同驗收合格?？⒐な侵副竞贤s定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗收合格。第九條：暫停施工和工期順延暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工： ①設(shè)計中出現(xiàn)問題需要暫停使乙方能避免更大損失的；②認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；③甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。第七條：圖紙甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。施工配套費具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費用另行按實結(jié)算）、垂直運輸機械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補、臨時設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運等。安裝總價=（定額直接費+定額直接費中的人工費綜合費率+人工工資調(diào)價費+ 材料調(diào)價費）（1+不可競爭費率）（1+稅率）土建工程取費程序表編號費用名稱計算公式或基數(shù)費率（%）金額（元）A定額直接費①＋②+③+④①人工費∑按估價表計算的人工費②材料費∑按估價表計算的材料費③機械費∑按估價表計算的機械費④人工費調(diào)整①人工費調(diào)整系數(shù)（→22）B綜合費A綜合費率13C價差調(diào)整⑤＋⑥⑤主材價差見主材調(diào)差表⑥人工費調(diào)整（①+④）人工費調(diào)整系數(shù)（22→54）D協(xié)商定價見協(xié)商定價計算表E施工現(xiàn)場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費A現(xiàn)場安全、文明施工及衛(wèi)生增加費費率F不可競爭費用（A＋B＋C＋D＋E）不可競爭費率G稅前工程造價A＋B＋C＋D+E＋FH稅金G稅率I單位工程造價G＋H安裝工程取費程序表編號費用名稱計算公式或基數(shù)費率（%）金額（元）A直接費①＋②+③+④+⑤①人工費∑按估價表計算的人工費②材料費∑按估價表計算的材料費③機械費∑按估價表計算的機械費④設(shè)備費按規(guī)定可進入定額直接費的設(shè)備費⑤主材費按規(guī)定計算主材費B綜合費①綜合費率108C協(xié)商定價D人工費調(diào)整①人工費調(diào)整系數(shù)（22→54）E不可競爭費用（A＋B＋C＋D）不可競爭費率F稅前工程造價A＋B＋C＋D+EG稅金F稅率H單位工程造價G＋F市政工程取費大致同土建取費模式，其中④中“①人工費調(diào)整系數(shù)（→22）”，價差調(diào)整中增加第⑦項機械費調(diào)整一項，調(diào)整系數(shù)為67%。定額人工工資及計劃外工日人工工資。所有材料必須經(jīng)檢測、試驗合格后才可使用。未盡事宜，甲、乙雙方后續(xù)補充。九、違約責(zé)任該信用金在乙方全部匯入甲方帳號起，施工完成廠房二棟各二層框架結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息