【正文】 修方案，承包人實(shí)施保修。進(jìn)場(chǎng)后施工單位要服從甲方、監(jiān)理、施工單位三方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合，協(xié)調(diào)一致，統(tǒng)一指揮。施工道路除必須按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)外，在施工過(guò)程中不得隨意占?jí)?，若有損壞必須及時(shí)修復(fù)，另外施工道路必須每天清掃灑水，保持道路整潔無(wú)揚(yáng)塵現(xiàn)象。場(chǎng)內(nèi)樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)大便每次處罰100元。不準(zhǔn)雇傭童工、精神病患者、形式在逃人員。所有用水差額均由乙方承擔(dān)。為了安全，所有棟號(hào)要掛密目立網(wǎng)封閉到頂，進(jìn)入棟口要搭設(shè)綠網(wǎng)，圍擋上架木板，以保證購(gòu)房和參觀施工人員的安全。八、安保：小區(qū)內(nèi)主門前設(shè)門衛(wèi)室，建立來(lái)賓登記制度。三、 如不能按上述時(shí)間完成維修或同一項(xiàng)內(nèi)容維修兩次仍不能使業(yè)主滿意，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行維修，所發(fā)生的工程內(nèi)容經(jīng)甲方和業(yè)主認(rèn)定后，即為生效，所發(fā)生的費(fèi)用直接從責(zé)任方的工程款中扣除。若分包方不服從乙方的管理，造成施工質(zhì)量問(wèn)題和（或）工期延誤的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和（或）工期延誤，甲方予以承擔(dān)。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日33 / 33。二、 乙方僅對(duì)分包方負(fù)管理責(zé)任。 附件五：建安工程保修協(xié)議 甲方：乙方： 根據(jù) 置業(yè)有限公司《工程質(zhì)量保修管理辦法》及《建筑工程質(zhì)量保證書》，甲乙雙方就該建筑安裝工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 乙方在接到甲方所報(bào)的維修通知單后，應(yīng)簽認(rèn)接時(shí)間及維修項(xiàng)目，以保證維修能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。在竣工之前每個(gè)單位配合不應(yīng)少于20次，內(nèi)容包括：場(chǎng)地清掃、灑水、布標(biāo)、材料堆放、機(jī)具布置，在主要們門口、道路擺花盆。樓梯間必須設(shè)臨時(shí)扶手。室內(nèi)生活用電為36伏。各特殊工種要隨身攜帶相應(yīng)得上崗證及培訓(xùn)證書。清運(yùn)費(fèi)用已包含在工程總承包費(fèi)用內(nèi)，不在另外記取?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)廁所除必須按標(biāo)準(zhǔn)要求搭設(shè)外，還必須設(shè)專人負(fù)責(zé)清潔，做到干凈、整潔、無(wú)蠅無(wú)蛆、無(wú)明顯異味，生活區(qū)內(nèi)廁所設(shè)專人管理，費(fèi)用由各施工單位按建筑面積分?jǐn)?。發(fā)包人（蓋章） 承包人（蓋章）法人代表（簽字） 法人代表（簽字）年 月 日 年 月 日附件四文明施工管理規(guī)定為了保證施工的順利進(jìn)行，強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，推行文明施工，甲方為此特制定本規(guī)定，并根據(jù)施工需要在以后的管理中不斷充實(shí)（由甲方補(bǔ)充文件的形式下發(fā)），內(nèi)容如下： 一、現(xiàn)場(chǎng)管理制度：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，要向甲方、監(jiān)理報(bào)送施工組織方案，總平面布置圖審批，審批后再實(shí)施。發(fā)生緊搶修事故的（如上下水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人在接到搶修事故通知后，?yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。甲方持肆份，乙方肆份。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為貳年。 甲方指定乙方采購(gòu)材料時(shí)，乙方應(yīng)在材料使用前20天通知甲方代表進(jìn)行材料的確定，因甲方對(duì)材料確定不及時(shí)造成乙方采購(gòu)材料不及時(shí)，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方派人參加清點(diǎn)后由乙方妥善保管，由甲方提供相關(guān)材料設(shè)備的資料，甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)（此費(fèi)用已經(jīng)含在總造價(jià)中）。設(shè)計(jì)變更原則上以設(shè)計(jì)院藍(lán)圖為準(zhǔn)。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。⑶內(nèi)外裝修過(guò)半（形象進(jìn)度為外墻外保溫施工完畢），7個(gè)工作日內(nèi)付至已完工程量?jī)r(jià)款80%。 （2）對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。甲方指定材料如超出使用期間平均欄頭價(jià)，乙方應(yīng)使用認(rèn)證簽證單，按簽證價(jià)格進(jìn)入稅前造價(jià)并不進(jìn)入優(yōu)惠。開關(guān)、插座、面板、暖氣片鋼材、水泥、電纜、電線、防水材料、外墻外保溫材料、照明配電箱、電表箱及儀表。工程竣工后，在甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。五、竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方要確保安全文明措施到位，派專人負(fù)責(zé)具體的安全文明施工，并經(jīng)常組織學(xué)習(xí)宣安全傳安全知識(shí)，嚴(yán)防安全隱患，杜絕傷亡事故和火災(zāi)的發(fā)生。分部工程備案五方責(zé)任主體驗(yàn)收，乙方提前三日?qǐng)?bào)驗(yàn)（含主體分段備案驗(yàn)收），甲方在收到報(bào)驗(yàn)報(bào)告三日內(nèi)組織驗(yàn)收完畢。雙方均有責(zé)任，根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。⑹不可抗力。乙方實(shí)施監(jiān)理或甲方代表作出的處理意見后，應(yīng)以書面形式提出復(fù)工要求，監(jiān)理或甲方代表在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。⑸在乙方的資金能力、勞動(dòng)力數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)組織等不足以完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并將影響到整體工期的情況下，甲方有權(quán)直接分包工程并從乙方造價(jià)中扣除相應(yīng)部分。②每層結(jié)頂時(shí)間③主體封頂時(shí)間④室內(nèi)外裝修工程完成時(shí)間⑤水、電、設(shè)備安裝調(diào)試完成時(shí)間⑥工程竣工驗(yàn)收及竣工后交鑰匙時(shí)間⑦工程竣工備案時(shí)間。⑹保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方要求且滿足入住及使用，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。⑴向甲方提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。⑹組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 本工程采用承包范圍內(nèi)雙方實(shí)際決算總價(jià)加優(yōu)惠率方式計(jì)價(jià)，優(yōu)惠率為合實(shí)際決算總價(jià)總價(jià)的 %合同具體約定條款一、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方工作 ⑴辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地 備施工條件。建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議工程名稱： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 1 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。六、其他約定合同簽定當(dāng)日，乙方以轉(zhuǎn)帳支票形式支付給甲方履約保證金200萬(wàn)元，履約保證金的退還方法：地下室頂板混凝土澆筑完畢付50%，五層頂板混凝土澆筑完畢付30%，十層頂板混凝土澆筑完畢退還全部履約保證金。⑸確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意更換，如遇重大事項(xiàng)確實(shí)需要變更時(shí)，須征得甲方同意?，F(xiàn)場(chǎng)的綜合治理安全防火工作，均由乙方制定措施并負(fù)全責(zé)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方原因造成罰款亦由乙方承擔(dān)）。二、 施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃⑴乙方在合同簽訂后按甲方要求做出詳細(xì)的《施工組織設(shè)計(jì)》