【正文】 七、 甲方支付分包工程款前需經(jīng)乙方簽字同意后方可支付。三、 分包方應(yīng)按照合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)施工圖紙和有關(guān)國家施工規(guī)范組織施工，對因自身原因出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的后果自責(zé)責(zé)任。附件六關(guān)于甲方分包單位的管理一、 甲方與分包方訂立的合同應(yīng)交乙方一份，乙方依據(jù)合同對分包方進(jìn)行管理。四、 由于乙方維修而影響居民入住的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。積極配合物業(yè)公司的工作，業(yè)主入住按時辦理各種交接手續(xù)，不得延誤。各施工單位入口也應(yīng)設(shè)門衛(wèi)室，負(fù)責(zé)自己區(qū)域或安全保衛(wèi)。七、重大活動及節(jié)日管理：應(yīng)積極配合，統(tǒng)一指揮，服從甲方的安排?，F(xiàn)場的立井要用綠網(wǎng)圍擋，卷揚(yáng)機(jī)棚要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。出入口、電梯井口、上料口、馬道口等為封閉處必須設(shè)護(hù)欄。杜絕跑、冒、滴、漏、長流水、亂切口接管現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一處扣500元。生活區(qū)內(nèi)電線不準(zhǔn)私搭亂接，嚴(yán)禁用電被褥、碘鎢燈、電爐取暖、做飯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收，并罰款100元。場內(nèi)嚴(yán)洶歐酒鬧事、賭博等違法行為。四、現(xiàn)場管理人員及勞動力的管理： 施工單位進(jìn)場，必須持有三證。場地排水設(shè)施要按標(biāo)準(zhǔn)做到位，平時加強(qiáng)管理，做到排水暢通無積水。建筑生活垃圾；工地設(shè)專人日常保潔，必須設(shè)立垃圾暫存點(diǎn)，并及時回收，清運(yùn)工程垃圾和廢土。攪拌站的管理：攪拌機(jī)站的文字表示要標(biāo)準(zhǔn)化，排水設(shè)施要完整，保持通暢；計(jì)算泵的管理要規(guī)范，攪拌機(jī)前后臺要做到活完料盡，場地清。現(xiàn)場及生活區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施必須按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)，位置形式必須根據(jù)建設(shè)單位審批的總平面圖搭設(shè)。配合銷售工作，對銷售部帶客戶看房，施工單位要給與積極的配合，端正態(tài)度耐心解釋，不得無理取鬧。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員保修，維修費(fèi)從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，如保修金不足以抵扣，發(fā)包人將通過索賠的方式由承包人承擔(dān)。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人所承包的全部施工內(nèi)容。十二、合同生效本合同一式捌份，具有同等法律效力。發(fā)生本合同禁止的情況，如乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，甲方有權(quán)隨時解除合同，并按乙方所完成工程量的80%與乙方進(jìn)行最終結(jié)算，在乙方退場后的第三個月甲方向乙方支付結(jié)算款，同時并扣除甲方解約前乙方依本合同相關(guān)規(guī)定應(yīng)付的違約金，以及依法應(yīng)當(dāng)扣除的質(zhì)保金。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解和解、調(diào)解不成的，雙方可以約定以下方式解決爭議：向甲方所在地的人民法院起訴。供熱系統(tǒng)，為貳個采暖期、供冷期。九、質(zhì)量保修乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)施工質(zhì)量保修責(zé)任。 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2）需專業(yè)配套單位認(rèn)可的產(chǎn)品，如：電表箱、終端箱、有線電視、電話用的分線箱、線及面板等，由甲方牽頭，與專業(yè)配套單位聯(lián)系，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程進(jìn)度要求，提前向甲方提出所需產(chǎn)品的計(jì)劃用量及到場時間，甲方指定材料應(yīng)按乙方施工進(jìn)度計(jì)劃按實(shí)進(jìn)場，進(jìn)場后乙方應(yīng)立即產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收，并匯集“三證”等資料歸檔。（甲方同意變更除外）八、材料設(shè)備供應(yīng)、人員到位情況 本工程使用的全部建筑材料必須滿足合格品的規(guī)定，符合鄭州市質(zhì)量部門對建筑材料及產(chǎn)品的具體要求，三證（合格證、材質(zhì)證、準(zhǔn)用證）齊全有效，對有具體規(guī)定要求的材料必須檢測或復(fù)試合格后方可使用?，F(xiàn)場簽證必須經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方主管工程師、等依次簽字認(rèn)可后，報工程部經(jīng)理、工程副總批準(zhǔn)后方可生效。 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。七、工程變更、簽證 施工中乙方不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。同時扣除該部分實(shí)際發(fā)生的甲供材、甲分保費(fèi)（指本協(xié)議第2條第1款第6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)付違約金。同時扣除該部位實(shí)際發(fā)生的甲供材、甲分包費(fèi)（指本協(xié)議第2條第1款第6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)付違約金。甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。工程量的確認(rèn)（1）乙方達(dá)到相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)，所完成工程需經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格，且相應(yīng)工程資料齊全后，向甲方提交監(jiān)理確認(rèn)后的已完成工程量報告及付款申請報告。3）施工現(xiàn)場內(nèi)，由建設(shè)單位統(tǒng)一組織的小區(qū)文明施工費(fèi)用。所有約定按鄭州市發(fā)布的欄頭價執(zhí)行結(jié)算的施工用材，調(diào)整部分使用時間起到結(jié)束使用的時間為止的平均欄頭價為準(zhǔn)。分包單位用的水、電費(fèi)由分包單位向乙方交納。甲方分包范圍及甲供材、甲方指定材料明細(xì)：甲方分包項(xiàng)目：門窗工程、消防工程、電梯工程、智能化工程甲方供應(yīng)材料：外墻面磚、地板磚、涂料甲方指定不少于3個品牌、型號的材料：給排水管材、管件（包括落水管、落水斗）。材料差價 ⑴鋼筋、水泥、商砼及其它主要材料價格（甲方指定材料除外），按照2008年第四季度《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價格信息》執(zhí)行，其中鋼材、水泥、商砼平均價格177。六、工程結(jié)算、工程量計(jì)算及工程款支付工程竣工驗(yàn)收前，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報告后，雙方按照協(xié)議書約定的合同價及約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。如工程竣工驗(yàn)收未通過，乙方須按要求整改，并承擔(dān)由自身原因造成整改的費(fèi)用，甲方有權(quán)按第二條第五款規(guī)定的逾期竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方在合同規(guī)定竣工日期至工程通過驗(yàn)收的實(shí)際日期期間的違約金。乙方必須根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編寫的要求完成安全施工內(nèi)容，否則安全文明由甲方組織實(shí)施，費(fèi)用甲方直接從同期工程款中扣除。同時按照政府有關(guān)部門的要求處理。由于乙方安全文明措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。⑸雙方對工程質(zhì)量有爭議，由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。⑵施工中，因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項(xiàng)工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進(jìn)行返工的，施工單位必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，乙方不能因此延誤工期。三、質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 如乙方工期發(fā)生延誤，除非本合同另有規(guī)定，甲方任何未特別注明屬于合同變更的督促乙方加快工程進(jìn)度或限定解約時間的通知，備忘錄等文件中涉及的時間，均不得被視為合同工期的變更。⑸一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工連續(xù)8小時。工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延順：⑴甲方未能按約定時間提供圖紙及開工條件。乙方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理或甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。待工程竣工驗(yàn)收30日內(nèi)決算。如乙方分部分項(xiàng)工期的延誤最終導(dǎo)致工程竣工延誤，對于乙方逾期竣工的違約責(zé)任另行按本條第五款規(guī)定追究。⑷乙方必須按照甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對進(jìn)度計(jì)劃的檢查、監(jiān)督。二、 施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃⑴乙方在合同簽訂后按甲方要求做出詳細(xì)的《施工組織設(shè)計(jì)》和《施工進(jìn)度計(jì)劃及施工現(xiàn)場平面布置圖》，計(jì)劃中注明以下部分節(jié)點(diǎn)的完成時間：①基礎(chǔ)177。⑼乙方在工程前期的臨建搭設(shè)、料場安排、機(jī)具