【正文】 ；稍有光澤，粘性、韌性、干強(qiáng)度一般，具花崗殘余結(jié)構(gòu)。177。（4）抗震地段劃分結(jié)合場(chǎng)地的巖土工程條件，擬建場(chǎng)地抗震地段劃分屬適合擬建物建設(shè)的一般場(chǎng)地。項(xiàng)目污水采用雨、污分流，生活污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)過(guò)排水管網(wǎng)排入市政雨水管網(wǎng)。建材物流配送業(yè)的崛起，是適應(yīng)了建材商品特點(diǎn)而發(fā)展起來(lái)的。第三方物流的優(yōu)勢(shì)在于有助于實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、化解生產(chǎn)企業(yè)流通風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)物流費(fèi)用，并能為客戶提供專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。倉(cāng)型及倉(cāng)容組成詳見(jiàn)表51。罩棚倉(cāng)需求計(jì)算表表53qQKnη176470100000090%6%根據(jù)計(jì)算結(jié)果，需要建設(shè)176470砘的罩棚倉(cāng)。各功能區(qū)建（構(gòu)）筑物一覽表表54序號(hào)功能分區(qū)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模（m2）備注1建材倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)平房倉(cāng)（24m66m， 18棟）建筑面積29326m2倉(cāng)容121800砘機(jī)修器材庫(kù)、機(jī)械庫(kù)1785油泵房324發(fā)油棚2253地磅房602建材加工區(qū)3建材中轉(zhuǎn)區(qū)立筒倉(cāng)234040000砘3工作塔680發(fā)放塔228罩棚倉(cāng)340209棟2地磅房303廁所242門(mén)衛(wèi)204物流交易區(qū)物流交易大廈5410交易倉(cāng)1690012棟、312攤位機(jī)械庫(kù)、器材庫(kù)1800汽車(chē)維修中心8703變電所3604廁所245綜合配套服務(wù)區(qū)1綜合辦公樓58002綜合辦公樓2210多功能廳300宿舍樓1210消防水池1000m3消防泵房811變電所3602廁所24根據(jù)漳州雙菱建材有限公司現(xiàn)代物流園區(qū)總體規(guī)劃，區(qū)內(nèi)道路分為主干道（路面寬度12m）、次干道（路面寬度為10m）、支道（路面寬度為6～7m）。污水管網(wǎng)工程量表表68序號(hào)管徑工程量（米）單價(jià)投資量(萬(wàn)元)備注1DN6002700450區(qū)內(nèi)2000米、區(qū)外700米2DN50060035021區(qū)內(nèi)管網(wǎng)3DN3004800180區(qū)內(nèi)管網(wǎng)6小計(jì)8100　采用鋼筋砼管管材 供電電源供電電源為10KV單路專(zhuān)線，可利用原有電力設(shè)備。選用630 KVA變壓器兩臺(tái)。 電信設(shè)施項(xiàng)目區(qū)內(nèi)電信主干網(wǎng)采用光纜，光電終端節(jié)電至用戶端采用銅纜網(wǎng)。該軟件與汽車(chē)行駛記錄儀配套使用，支持GPS、GIS，集參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)通訊、數(shù)據(jù)管理、統(tǒng)計(jì)分析等功能為一體。⑤建材物流配貨及調(diào)度軟件。因此要文明施工、清潔運(yùn)輸，在建筑主體樓群外，應(yīng)用堅(jiān)固材料和棚架密封，防止揚(yáng)塵影響環(huán)境，必要時(shí)噴灑水霧，減少粉塵飛揚(yáng)。（3）固體廢物：項(xiàng)目的生產(chǎn)固廢物石頭、泥塊、沙子的廢物,石頭、泥塊、粉塵送垃圾處理場(chǎng)填埋。消防給水管布置成環(huán)狀。罩棚、罩棚倉(cāng)利用鋼結(jié)構(gòu)屋面作接閃器。平房倉(cāng)采用網(wǎng)帶避雷方式。（2） 該系統(tǒng)主要由離子感煙（感溫）探測(cè)器、底座、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、外控電源、消防電話等組成。（2）粉塵：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵主要為：對(duì)倉(cāng)庫(kù)及加工廠的粉塵治理貫徹“以防為主，綜合治理”的原則，對(duì)產(chǎn)生粉塵的作業(yè)過(guò)程及設(shè)備，采取集中通風(fēng)除塵措施。因此要嚴(yán)格遵守施工管理有關(guān)規(guī)定，在居民休息時(shí)間（尤其在午休、夜間睡眠時(shí)間）不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工，同時(shí)要合理選擇噪聲較小的機(jī)械、設(shè)備，盡量減少高噪聲設(shè)備的使用時(shí)間。需結(jié)合糧食物流企業(yè)實(shí)際情況，委托軟件商專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)。（2）硬件設(shè)備和系統(tǒng)軟件按照網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和系統(tǒng)功能，信息基礎(chǔ)平臺(tái)需配置網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、服務(wù)器、PC機(jī)和系統(tǒng)軟件，詳見(jiàn)表69。 道路照明園區(qū)道路照明選用250瓦高壓鈉燈，燈桿高6～8m，并在每處做接地以防雷擊，接地電阻少于4歐姆。選用1250 KVA變壓器兩臺(tái)，1600 KVA變壓器兩臺(tái)。給水管網(wǎng)工程量表表56序號(hào)管徑工程量（米）單價(jià)投資量(萬(wàn)元)備注1DN300100025025區(qū)外管道2DN200180015027區(qū)內(nèi)管道3DN100250070同上4DN100以下32005016同上5小計(jì)8500　采用UPVC管材 雨水工程項(xiàng)目總需建設(shè)雨水管網(wǎng)7520米，其中區(qū)內(nèi)管網(wǎng)6670米，區(qū)外管道850米，各管徑工程量見(jiàn)表57。 綜合配套服務(wù)區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)內(nèi)包括綜合辦公樓（質(zhì)檢中心、信息中心等）、宿舍樓、多功能廳、變電所、消防水池、消防泵房及公廁等。（2）罩棚倉(cāng)罩棚倉(cāng)考慮到近期可作為包裝貨物的周轉(zhuǎn)倉(cāng)，遠(yuǎn)期可作為散裝建材貨物的周轉(zhuǎn)堆存，因此倉(cāng)型設(shè)計(jì)時(shí)考慮滿足包散兩用，以增加靈活性。（1）建材儲(chǔ)備倉(cāng)根據(jù)漳州市城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的需要，漳州雙菱建材有限公司結(jié)合企業(yè)原有倉(cāng)庫(kù)改擴(kuò)建，把目前企業(yè)可用的倉(cāng)庫(kù)置換到物流園區(qū)。所謂第三方物流就是供需雙方以外的物流企業(yè)擔(dān)負(fù)物流服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)對(duì)建材物流發(fā)展提出了新的要求。交通運(yùn)輸便利條件得天獨(dú)厚。（3）砂土液化本場(chǎng)地地表下20米范圍內(nèi)局部分布有飽和砂土③泥質(zhì)中砂，根據(jù)地區(qū)地質(zhì)資料，③泥質(zhì)中砂為Q3地層，初判為不液化土。主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水及相鄰?fù)畬觽?cè)向補(bǔ)給。本土層僅ZK6鉆孔有揭示，～。較光滑，粘性、韌性、干強(qiáng)度較好。項(xiàng)目四至范圍為：①東：東環(huán)城路 ②西：古糖村③南：漳華路④北：北環(huán)城路 建設(shè)條件 工程地質(zhì)條件該項(xiàng)目尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，地質(zhì)條件參照319國(guó)道北環(huán)城路東側(cè)地塊地質(zhì)勘探資料。包括實(shí)物交易平臺(tái)和電子商務(wù)平臺(tái)，可大力開(kāi)展現(xiàn)貨交易，發(fā)展期貨交易。園區(qū)建材需求預(yù)測(cè)詳見(jiàn)表21。本項(xiàng)目以兩層鋼混結(jié)構(gòu)建筑為建材城主體，建筑外觀及內(nèi)部采用中檔裝修，不求奢華，力求給予商戶及顧客以親切和舒適的經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物環(huán)境，同時(shí)配套充足的停車(chē)位，顧客停車(chē)無(wú)憂無(wú)慮。本項(xiàng)目致力于打造漳州地區(qū)最大型的專(zhuān)業(yè)陶瓷品建材市場(chǎng)，項(xiàng)目最大的特點(diǎn)是陶瓷品建材市場(chǎng)規(guī)模大、品種多、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、主題鮮明。事實(shí)上，受住房裝修裝飾工程須歷時(shí)數(shù)月及裝修施工順序相對(duì)固定的條件限制，從裝修到家居大跨度包羅眾多門(mén)類(lèi)產(chǎn)品的“一站式”購(gòu)物在很大程度上成了上述建材市場(chǎng)的一廂情愿；同時(shí)四家建材市場(chǎng)卻無(wú)形中陷入了“大而全”的嚴(yán)重同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)格局。現(xiàn)有陶瓷品建材經(jīng)營(yíng)商戶25家，其中瓷磚類(lèi)8家，經(jīng)營(yíng)以“諾貝爾”“馬可波羅”等國(guó)內(nèi)一線品牌為代表的高檔瓷磚產(chǎn)品，中檔以下品牌缺；潔具類(lèi)17家，經(jīng)營(yíng)以“科勒”、“TOTO”等為代表的國(guó)際一流品牌及“樂(lè)家”等為代表的國(guó)內(nèi)一線品牌，中檔品牌較少，只有“鷹牌”系列中的高端品種。家世界建材城于2006年11月開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積12000平方米，經(jīng)營(yíng)范圍與博美家建材城類(lèi)似，產(chǎn)品以中高檔為主，目前場(chǎng)地租金及物業(yè)費(fèi)合計(jì)55元/平方米月。漳州房地產(chǎn)業(yè)緊隨漳州城市化進(jìn)程的日益加快及市政府建設(shè)大漳州戰(zhàn)略的實(shí)施，必將走在行業(yè)發(fā)展的前列。 漳州市2009年度住房建設(shè)計(jì)劃根據(jù)《漳州市中心城區(qū)2009年度住房建設(shè)計(jì)劃》，2009年漳州共安排住房項(xiàng)目12個(gè)，規(guī)劃新建各類(lèi)住房12342套。根據(jù)漳州市房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)，2008年全市規(guī)劃新建普通商品房11911套。 為擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年10月份以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的新政策。（1）漳州市龍文區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案表；（2）《漳州雙菱建材現(xiàn)代物流園區(qū)總體規(guī)劃》；(3)《漳州市龍文區(qū)“”規(guī)劃》；（4）建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；項(xiàng)目可行性研究編制的主要內(nèi)容包括：建材物流發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)分析、建材市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址、建設(shè)條件與建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、安全、消防與節(jié)能、項(xiàng)目管理、投資估算與資金籌措、工程招標(biāo)、財(cái)務(wù)分析與社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、綜合評(píng)價(jià)等。改變傳統(tǒng)的流通方式，引入現(xiàn)代物流理念，更好地整合各種社會(huì)資源以提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率，已成為我國(guó)建材企業(yè)追求的目標(biāo)。2002年3月，福建漳龍實(shí)業(yè)有限公司將其位于原福建雙菱集團(tuán)公司內(nèi)衛(wèi)生潔具生產(chǎn)線、瓷磚生產(chǎn)線的廠房設(shè)備及部分倉(cāng)庫(kù)分別租賃給漳州萬(wàn)佳陶瓷工業(yè)有限公司和漳州萊威爾陶瓷有限公司。：項(xiàng)目總用地面積78000平方米，總建筑面積50000平方米（其中新建32000平方米，改建舊廠房18000平方米），主要建筑建材交易區(qū)20000平方米（120個(gè)展位），倉(cāng)儲(chǔ)28000平方米，配送中心2000平方米，新增15臺(tái)貨物運(yùn)輸車(chē)輛，年貨物周轉(zhuǎn)量100萬(wàn)噸，日承運(yùn)量500噸，以建材產(chǎn)品為主要貨物類(lèi)型的物流產(chǎn)業(yè)園，綜合配套服務(wù)區(qū)、物流信息管理系統(tǒng)及相應(yīng)配套設(shè)施等。如何合理有效地利用現(xiàn)有場(chǎng)地資源，拓寬漳州雙菱建材有限公司經(jīng)營(yíng)渠道，改變公司單一經(jīng)營(yíng)模式，從公司戰(zhàn)略發(fā)展的角度，謀求新的、可持續(xù)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，創(chuàng)造效益回報(bào)股東，成為漳州雙菱建材有限公司當(dāng)前和今后一段時(shí)間的工作重點(diǎn)之一。③企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的需要近年來(lái)，漳州做為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市之一，緊跟海西建設(shè)的步伐，正在加快城市化建