【正文】 資供應(yīng)商提供的數(shù)據(jù)； 園林種苗及栽種基肥計(jì)22萬(wàn)元，技術(shù)示范及培訓(xùn)等10萬(wàn)元，勘探設(shè)計(jì)12萬(wàn)元,（詳情請(qǐng)見(jiàn)“其他投資明細(xì)表”）。 項(xiàng)目擬銀行融資720萬(wàn)元，其中320萬(wàn)元用于項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)，400萬(wàn)元用于投產(chǎn)的生產(chǎn)流動(dòng)資金。 銀行貸款年利率6%； 旅游成本計(jì)算較為復(fù)雜，將在總成本費(fèi)用中增加旅游休閑易耗品12萬(wàn)元、燃料等42萬(wàn)元、員工工資福利26萬(wàn)元。項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（含流動(dòng)資金）。固定投資增加10%時(shí)：，%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)靜態(tài)投資回收期限(年)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)經(jīng)營(yíng)成本 當(dāng)不確定因素變幅達(dá)10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率和靜態(tài)投資回收期等三項(xiàng)變化最低指標(biāo)均符合要求，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。生豬養(yǎng)殖是為種植業(yè)提供肥源的啟動(dòng)環(huán)節(jié)。采用厭氧發(fā)酵及生物凈化等工藝處理污水，完全可達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn),并用于其他種養(yǎng)生產(chǎn)。職能劃分： 總 經(jīng) 理：在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司全面經(jīng)營(yíng)管理。 游旅游娛樂(lè)服務(wù)28人，園林種植12人，生豬養(yǎng)殖18，水產(chǎn)養(yǎng)殖6人，其他人員18人。 生態(tài)農(nóng)業(yè)方面，建立科學(xué)的、標(biāo)準(zhǔn)化的飼養(yǎng)與種植管理制度，強(qiáng)化疫病防治和植保工作，減少消耗，提高效率，保證質(zhì)量。加強(qiáng)消防及水上救生設(shè)施建設(shè)，注重用火、用電安全。項(xiàng)目服務(wù)及生產(chǎn)管理完善，營(yíng)銷(xiāo)策略思路清析正確，產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道暢通。固定資產(chǎn)投資增加10%時(shí)影響很小，內(nèi)部收益率僅下降不到2個(gè)百分點(diǎn)。本項(xiàng)目涉及面廣，設(shè)施齊全，技術(shù)要求高，行業(yè)跨度大，固定資產(chǎn)建設(shè)投入較多，請(qǐng)項(xiàng)目主管部門(mén)在技術(shù)上加強(qiáng)指導(dǎo)，并給予適當(dāng)無(wú)償資金扶持。 ，約為設(shè)計(jì)產(chǎn)值的1/3，盈虧平衡點(diǎn)低。項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理，設(shè)施齊全，強(qiáng)化了養(yǎng)殖場(chǎng)廢棄物處理，對(duì)環(huán)境無(wú)任何影響。同時(shí)，企業(yè)將實(shí)行開(kāi)放式免費(fèi)培訓(xùn)制度，將培訓(xùn)對(duì)象擴(kuò)大到鄰近的有關(guān)旅游及生態(tài)生產(chǎn)場(chǎng)、戶(hù)。 項(xiàng)目交付使用后擬建立如下管理措施。 產(chǎn)業(yè)信息部：負(fù)責(zé)有關(guān)本公司旅游、種養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)信息收集整理、分析上報(bào)及發(fā)展趨勢(shì)研究等工作。 人力資源部：負(fù)責(zé)公司勞務(wù)用工、考核、員工培訓(xùn)等工作。項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專(zhuān)戶(hù)。四是生態(tài)林營(yíng)造原有植被基本全部保留，不進(jìn)行全墾全伐。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境基本無(wú)不良影響。當(dāng)服務(wù)及產(chǎn)品銷(xiāo)售收入下降10%時(shí)：,%,。 按10%的貼現(xiàn)率和12年經(jīng)濟(jì)效益分析期計(jì)算。在正常年份中，,。楊梅以畝為單位計(jì)算,工資福利192元,。（折舊及財(cái)務(wù)費(fèi)用等未計(jì)），其中原材料及制造費(fèi)1041元，水、電及污水處理等計(jì)28元，（詳見(jiàn)附表）。（詳見(jiàn)“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表”）。 、銷(xiāo)售稅金及附加估算 項(xiàng)目自籌資金設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金戶(hù)頭管理，現(xiàn)已籌集部分先行到位入帳，不足部分由年結(jié)利潤(rùn)轉(zhuǎn)入。目前旅游及種養(yǎng)效益較好，盈利空間較大，自籌資金可根據(jù)使用情況及時(shí)到位。種植及養(yǎng)殖生產(chǎn)周期較長(zhǎng),旅游運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)較快,預(yù)計(jì)投產(chǎn)需流動(dòng)資金400萬(wàn)元?？碧皆O(shè)計(jì)、示范推廣、種豬引進(jìn)及建設(shè)期利息等計(jì)112萬(wàn)元，%、%%。1086421210462009年（月） 項(xiàng)目工程實(shí)施進(jìn)度安排表 工程名稱(chēng)2008年第一、二季度為項(xiàng)目建設(shè)前期工作準(zhǔn)備階段，主要完成項(xiàng)目建設(shè)地的勘測(cè)、總體規(guī)劃、委托相應(yīng)量質(zhì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。變壓器:； 焚燒爐:。清糞車(chē):1臺(tái)1萬(wàn)元； 水碓:4萬(wàn)元。救生艇:。 機(jī)動(dòng)車(chē)道等及部分路面硬化計(jì)20萬(wàn)元； 水井、水塔及輸水計(jì)18萬(wàn)元； ； 沉淀池及酸化池:； 育成及育肥欄: 魚(yú)種池改造:。 觀景閣:280m2計(jì)288萬(wàn)元； 特別加強(qiáng)旅游休閑區(qū)消防及救生等設(shè)施建設(shè)。旅游的主要設(shè)施例迎賓宮安排在進(jìn)場(chǎng)的顯著位置，娛樂(lè)場(chǎng)及水上樂(lè)園與迎賓宮緊鄰，除生豬養(yǎng)殖外的種養(yǎng)生產(chǎn)緊隨其后，均處于上風(fēng)向。 興建各類(lèi)欄舍等4940M2，引進(jìn)良種種豬405頭，相應(yīng)配置防疫、化驗(yàn)及生豬人工授精等設(shè)備。 旅游娛樂(lè)子項(xiàng)目，一般以年接待10萬(wàn)人次，最大為13萬(wàn)人次。就長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，當(dāng)社會(huì)上項(xiàng)目產(chǎn)品較多時(shí)，應(yīng)及早更替其他適銷(xiāo)對(duì)路種、養(yǎng)品種，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 組建一支精干的旅游推銷(xiāo)隊(duì)伍，建立營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)，推介旅游項(xiàng)目，采用打折、特價(jià)包、贈(zèng)送土特產(chǎn)等，全力打造“鴻陽(yáng)生態(tài)旅游”牌。項(xiàng)目肉豬養(yǎng)殖，按我省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)模養(yǎng)豬生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（D1336/T369—2001）及其他有關(guān)種豬生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。 又因其枝葉繁茂，終年常綠，即能起水土保持作用，又能美化環(huán)境，因而常作為荒地綠化的先鋒樹(shù)種用，在園林綠化中，也常把楊梅作為園林綠化的樹(shù)種。 進(jìn)入21世紀(jì)后，人們的膳食觀念逐漸隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)文化水平的提高發(fā)生了很大變化。 我國(guó)生豬生產(chǎn)大省原有10個(gè)，現(xiàn)除浙江省外，河北、河南、江蘇、安徽、山東、湖南、湖北、四川仍雄居全國(guó)前列，其他省市也不同程度從事這一產(chǎn)業(yè)，社會(huì)基礎(chǔ)非常廣泛。 企業(yè)擁有職工82余人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員20名。 第四章油茶和楊梅大面積人工種植是項(xiàng)目生產(chǎn)的主要障礙因素。 2002年聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織在我縣試驗(yàn)實(shí)施了“養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境污染綜合治理項(xiàng)目”。項(xiàng)目地周邊散布旅游地有鷹潭的龍虎山、*的三清山、婺源、廬山、武夷山等，紅色情懷有贛東北蘇維埃政府舊址、弋陽(yáng)的方志敏故居、*集中營(yíng)和南昌的系列革命遺址。:,平均無(wú)霜期在260天以上?？h境內(nèi)xx河、珠溪河、玉溪河及大源水分赴東、西，樂(lè)安河傍西北直下鄱陽(yáng)湖。東與弋陽(yáng)、鷹潭的貴溪相鄰，南與鷹潭的余江接壤，西與余干交界，北與景德鎮(zhèn)的樂(lè)平、*的鄱陽(yáng)毗連。 項(xiàng)目強(qiáng)化養(yǎng)殖污水處理，達(dá)標(biāo)排放，并用于其他種植業(yè)。我縣荒山較多，水面較廣，項(xiàng)目油茶、楊梅及生態(tài)林等種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖將帶動(dòng)更多農(nóng)戶(hù)發(fā)展種、養(yǎng)生產(chǎn)，對(duì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提高產(chǎn)品附加值將產(chǎn)生不可估量的影響。近年來(lái)，我縣旅游業(yè)得到蓬勃發(fā)展，形成了以稻作文化為主題的特色旅游文化，既有人文景觀，又有紅色情懷，但還不能適應(yīng)不同層次需求的發(fā)展。省、市、縣分別制訂了相應(yīng)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游發(fā)展規(guī)劃。 *市大力實(shí)施“鯤鵬戰(zhàn)略”，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)。2007年3月20日國(guó)家旅游局與農(nóng)業(yè)部在京簽署了關(guān)于促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的合作協(xié)議。xx是一片紅色土地，有著光榮的革命傳統(tǒng)，項(xiàng)目建設(shè)地處老革命根據(jù)地，留下了方志敏、邵式平等革命先輩的光輝足跡。境內(nèi)的大源仙人洞、吊桶環(huán)遺址是當(dāng)今所知世界上最早的栽培稻遺址之一，把世界稻作起源由7000年前推移到12000—14000年前，是世界稻作起源地之一。第二章項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)將加速我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利節(jié)能減排，有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利增加農(nóng)民收入，有利增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，有利財(cái)稅增長(zhǎng)，有利社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。六是我縣具有較好區(qū)域和交通優(yōu)勢(shì)。 *市提出的“鯤鵬戰(zhàn)略”及加快旅游發(fā)展的若干意見(jiàn)。加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助策劃鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，整合、提升旅游產(chǎn)品的檔次，拓展鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，深化鄉(xiāng)村旅游服務(wù)體系建設(shè)，著力解決制約鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸因素，探索各種類(lèi)型的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外不同層次消費(fèi)者休閑旅游、度假的需求。 ：加強(qiáng)平面媒體、電子媒體及立體廣告宣傳力度，在縣城及周邊地區(qū)建立固定旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)手段和策略，以本項(xiàng)目地為中心推介數(shù)條人文景觀和生態(tài)瀏覽旅游項(xiàng)目。2008年第二、三季度為項(xiàng)目建設(shè)前期工作準(zhǔn)備階段。 因此，大力開(kāi)發(fā)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品，就成了當(dāng)今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的新的內(nèi)涵。 企業(yè)銀行信用等級(jí)為AA。企業(yè)擁有職工82人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員20名。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開(kāi)發(fā)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開(kāi)發(fā)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章公司總占地面積1,600余畝，其中水面300余畝，山林1,200余畝，其他用地等100畝。：項(xiàng)目可分為八個(gè)子項(xiàng)目，分別為旅游娛樂(lè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂(lè)、楊梅果園、油茶園林、生態(tài)林撫育、生豬養(yǎng)殖和污水處理等。m2，配套相應(yīng)水、電、路等工程。城鄉(xiāng)居民生活理念的更新對(duì)各種食品質(zhì)量提出了更高的要求，迫切需要提供無(wú)污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)類(lèi)食品。處理后的豬糞、沼液及沼渣用于無(wú)公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖和綠色農(nóng)產(chǎn)品種植，沼氣用于生活能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和種養(yǎng)良性循環(huán)。 上述所需的2,，,引進(jìn)外地資金及爭(zhēng)取政府財(cái)政（政策）資金扶助1,100萬(wàn)元，銀行融資720萬(wàn)元(其中400萬(wàn)元為生產(chǎn)流動(dòng)資金)。每窩平均產(chǎn)仔10頭，仔豬成活率97%，種母豬100%實(shí)現(xiàn)人工授精。正常年份預(yù)計(jì)服務(wù)及銷(xiāo)售收入2,，企業(yè)盈利 農(nóng)村沼氣、鄉(xiāng)村道路、人畜飲水、鄉(xiāng)村清潔等支農(nóng)項(xiàng)目要向鄉(xiāng)村旅游傾斜，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和各種支農(nóng)項(xiàng)目掛鉤。 xx縣建設(shè)“文化xx、活力xx、生態(tài)xx、和諧xx”。五是項(xiàng)目單位與相關(guān)旅游、種養(yǎng)生產(chǎn)院所建立了密切合作關(guān)系，技術(shù)依托單位力量雄厚。項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，技術(shù)先進(jìn)，布局合理，設(shè)施齊全。早在舊石器時(shí)代，人類(lèi)的祖先就在這塊土地上定居勞作、繁衍生息。 在國(guó)家政策大力扶持發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的形勢(shì)下，我省提出了“生態(tài)，休閑花園”的旅游發(fā)展構(gòu)思，以及“建設(shè)三個(gè)基地一個(gè)后花園”的戰(zhàn)略決策。如何充分利用農(nóng)村旅游資源，進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容之一。xx縣委、縣政府研究作出了全方位發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)以生豬養(yǎng)殖為突破口，強(qiáng)化污水處理，發(fā)展高效種植，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。項(xiàng)目生豬養(yǎng)殖充分利用雜交優(yōu)勢(shì)，繁育杜、長(zhǎng)、大三元雜交一代肉豬，其品種抗逆性強(qiáng)，飼料報(bào)酬高，胴體瘦肉率可望提高8—10百分點(diǎn)；加上無(wú)公害化種、養(yǎng)技術(shù)，項(xiàng)目產(chǎn)品符合無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，將真正做到質(zhì)優(yōu)安全。生豬規(guī)模養(yǎng)殖起源于上世紀(jì)90年代，目前發(fā)展較快，但隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，養(yǎng)殖場(chǎng)周?chē)廴救遮厙?yán)重，影響了場(chǎng)群關(guān)系，環(huán)保壓力也越來(lái)越大，制約了生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。建設(shè)條件 54′5″之間。xx縣屬較典型的丘陵地區(qū)，又瀕臨鄱陽(yáng)湖，最低處湖云汪家僅11米（黃海高程，下同），最高的三縣嶺870米。,年平均降雨天數(shù)159天,年蒸發(fā)量1350毫米。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資20億元。 生豬養(yǎng)殖是xx縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，種植業(yè)發(fā)展需要大量的有機(jī)肥料，而養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展增加了肥源，有效地解決有機(jī)肥的需求矛盾，“豬—沼—果”農(nóng)業(yè)生態(tài)模式能有效地促進(jìn)投入物多層次利用和生態(tài)平衡