市場運(yùn)作方式住房買賣合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 年 月 日19 / 19。、（五）質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。九．本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。由于買房人不能按期付款而造成的延期交房責(zé)任由買房人承擔(dān)。銀行公積金貸款：（1）買房人已于 年 月 日支付全部房款中 的 %，計(jì)（人民幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買房人支付第二期房款時(shí)：賣房人應(yīng)提前通知買房人，買房人逾期5日仍未繳款的，每逾一日，按欠款的萬分之五支付違約金，逾期15日以上時(shí)，視同買房人自愿放棄該房的購買權(quán)，賣房人有權(quán)另行處理該房。 該房建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。注：以上內(nèi)容嚴(yán)格按房產(chǎn)管理局有關(guān)規(guī)定及《房地產(chǎn)測量規(guī)范》明確規(guī)定的公用房屋公攤內(nèi)容執(zhí)行。 賣房人不得改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施的使用性質(zhì)。（三）該住房所在樓宇的命名權(quán)歸賣房人所有。第十三條 保修責(zé)任《市場運(yùn)作方式住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。2）買房人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期辦理的視為交付，房屋一切風(fēng)險(xiǎn)由買房人自行承擔(dān)，且買房人仍應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。買房人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，賣房人按日向買房人支付已交房款萬分之 一 的違約金。住房單價(jià)不變，雙方按產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算，多退少補(bǔ)。 該棟樓的用途為住宅，屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高為 3 米，第二、三、四、五、六棟建筑層數(shù)地上 11 層；第一、七、八、九、十三、十四、十五、十六棟建筑層數(shù)地上 11+1 層（第八號(hào)樓地下 1 層）；十二棟一單元 11+1 層，二單元 11 層。市場運(yùn)作方式住房買賣合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 郵政編碼： 買房人： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 身份證號(hào)碼： 為了解決在仙葫新校區(qū)工作的職工住房問題，減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，賣房人充分利用以出讓方式獲取位于南寧市青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)五合大學(xué)城的住宅用地，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)市場運(yùn)作方式建設(shè)住房暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2004〕24號(hào)）文件精神，以市場運(yùn)作方式建設(shè)住房。第三條 買房人所購市場運(yùn)作方式住房基本情況買房人購買的市場運(yùn)作方式住房（以下簡稱該住房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 廣西中醫(yī)學(xué)院仙葫新校區(qū)職工生活區(qū)住宅樓 第 棟 單元 號(hào)房。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。買房人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買房人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按買房人累計(jì)已付款的 1 %向買房人支付違約金。由于買房人原因未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1）買房人在本合同所填地址不詳、錯(cuò)誤而導(dǎo)致不能送達(dá)交房通知的，由買房人自行承擔(dān)責(zé)任，且按賣房人通知的交房時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定賣房人應(yīng)當(dāng)在市場運(yùn)作方式住房交付給買房人后720日內(nèi)，將辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記需由賣房人提供的資料報(bào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，由買房人自行辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，辦證的稅費(fèi)由買房人承擔(dān)。授權(quán)受聘物業(yè)公司進(jìn)行管理。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買房人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。賣房人（簽章） 買房人（簽章）：身份證號(hào)碼 ： 法定代理人： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日簽于 簽
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