寧夏經(jīng)濟適用住房買賣合同(存儲版)
【正文】 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 ，【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編號： 。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，由地方政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準和銷售價格，面向本地低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的住房，一戶限購一套。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。%）= 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千 百 拾 元整。產(chǎn)權(quán)登記面積 －合同約定面積合同約定面積 面積誤差＝ 100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。（3）供氣 。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。（三）買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算作價收回該住房；買受人家庭5年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟適用住房。 第十三條 保修責任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。地面： 。其他： 。 內(nèi)墻： 。第十七條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋 ?。?，出賣人占該套房屋 ?。?，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人可據(jù)實予以延期。出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水 。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。政府定價標準文號為： 號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元。第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)該經(jīng)濟適用住房項目
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