【正文】 雷接地1）主要建筑物需采取防雷措施。防雷接地、保護(hù)接地、保護(hù)接地、共用接地體，接地電阻不大于1Ω。第七章 節(jié) 能 必要性能源和水資源是社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。（3）根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、傳統(tǒng)做法，因地制宜，采用合理技術(shù)?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多的凹凸面；適當(dāng)增加外墻保濕隔熱效能（外墻保濕效果更佳），提高熱阻；增加空調(diào)熱惰性有利于建筑熱穩(wěn)定性。所有用于衛(wèi)生器具的角閥、沖洗閥和龍頭的閥芯要求采用陶瓷閥芯。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。以減少無(wú)功損耗。為了更好的實(shí)施能源管理，應(yīng)不斷完善能源管理的組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)管理職責(zé)，配備計(jì)量器具，制定相關(guān)的管理文件并依照文件開展能源管理活動(dòng)，如對(duì)各工序產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的產(chǎn)品單耗統(tǒng)計(jì)并根據(jù)消耗情況進(jìn)行獎(jiǎng)懲等。企業(yè)在嚴(yán)格用水管理的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)生活廢水進(jìn)行處理回收和二次利用，逐步減少新水用量。（4） 建筑固體廢棄物：建設(shè)項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的固體廢物，主要是建筑施工工作人員的生活垃圾，施工過程中產(chǎn)生的瓦礫碎磚、廢棄建材、余泥渣土、廢油漆和涂料等。（5）在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工區(qū)形象。 綜合利用與治理方案 污染防治原則（1） 遵照（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)所規(guī)定的原則；（2） 污染治理方案優(yōu)先采用國(guó)家環(huán)保局發(fā)布的《國(guó)家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國(guó)家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國(guó)內(nèi)普遍采用的成熟工藝技術(shù)。 綠化綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境起著特別重要的作用。本項(xiàng)目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，形成縱橫交錯(cuò)的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、小橋、水池、花壇等建筑小品，以美化場(chǎng)容、力求建成花園式新區(qū)。 環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為了確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后，生產(chǎn)中的“三廢”排放符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行GB8978—1996的規(guī)定，通過檢測(cè)執(zhí)行：排放廢水為PH6—9，COD≤100mg/L，BOD≤20mg/L,SS≤70mg/L。項(xiàng)目從施工到建成投入使用，采取嚴(yán)格要求的環(huán)保措施，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，從環(huán)保角度上講，項(xiàng)目完全可行。 考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完善固體垃圾、污水處置設(shè)施，嚴(yán)禁亂堆、亂排。 消防安全措施 消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要完善和保障各項(xiàng)相仿措施。第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目承辦單位實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。管理人員和醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有大專以上文化水平，其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。柔性管理：提倡“人性為本”，建立柔性組織，實(shí)行彈性工作，增強(qiáng)公司靈活性、適應(yīng)性和創(chuàng)新性。 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本建設(shè)項(xiàng)目的管理必須嚴(yán)格遵循基本建設(shè)程序。1） 進(jìn)度控制的組織措施主要包括以下幾種：建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工。對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費(fèi)用。影響質(zhì)量控制的因素主要有“人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境”等五大方面。操作人員應(yīng)有精湛的技術(shù)技能、一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念；服務(wù)人員應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，以出色的工作質(zhì)量，間接地保證工程質(zhì)量。d加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。施工方案正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能否順利實(shí)現(xiàn)。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點(diǎn)，如氣。國(guó)家在有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范中對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，實(shí)際施工中只要嚴(yán)格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。b掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。其次，是人的素質(zhì)。加強(qiáng)索賠管理，公正地處理索賠。編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制。 工程驗(yàn)收階段工程竣工驗(yàn)收；工程檔案移交。嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)把工期，質(zhì)量和資金關(guān)。目標(biāo)管理：將公司五年發(fā)展規(guī)劃確定的目標(biāo)層層分解、落實(shí)，明確責(zé)任，以目標(biāo)為尺度進(jìn)行考核。 （3）勞動(dòng)定員及技能素質(zhì)要求本項(xiàng)目勞動(dòng)定員1000人，另外視需要聘用臨時(shí)護(hù)工200名。儲(chǔ)藏室、康復(fù)活動(dòng)室等重要部門，室內(nèi)設(shè)置煙火感應(yīng)探測(cè)器，安裝火災(zāi)報(bào)警，消防聯(lián)動(dòng)裝置。配備專門的環(huán)衛(wèi)工人，負(fù)責(zé)療養(yǎng)院的清掃保潔和環(huán)境綠化工作，確保區(qū)內(nèi)衛(wèi)生整潔、綠化優(yōu)良，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的服務(wù)環(huán)境。經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施能可靠運(yùn)行。洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的大氣、水、噪聲等污染屬階段性、暫時(shí)性，只要采取嚴(yán)格的環(huán)保措施，合理安排施工，隨著施工的結(jié)束而消失，不會(huì)對(duì)周圍產(chǎn)生明顯不利影響。定期測(cè)試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織維修，所有處理設(shè)備都必須建立技術(shù)檔案。區(qū)域前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方、布局整齊，色彩和樹種等應(yīng)與建筑物和諧統(tǒng)一。采取以上措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。：根據(jù)衛(wèi)生部和勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)新建企業(yè)的規(guī)定，8小時(shí)允許噪聲要降為85DB（A）。（3）鋪設(shè)下水道，保證雨污水排水通暢。（3）污水：建筑施工工作人員每天要排放相當(dāng)?shù)纳钗鬯?，?duì)這些廢水若不進(jìn)行妥善處理，將對(duì)周圍水體產(chǎn)生污染。節(jié)約用水勢(shì)在必行。 能源管理建立單位能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。設(shè)備夾層及管井內(nèi)空調(diào)采暖管采用超細(xì)玻璃棉保溫。餐廳廢水經(jīng)隔油池處理后，排入場(chǎng)地污水系統(tǒng)，統(tǒng)一排放。 設(shè)備節(jié)能（1）給排水合理、有效的利用市政給水管網(wǎng)水壓。如在建筑周圍種植樹木、植被，可有效阻擋風(fēng)沙，凈化空氣，同時(shí)起到遮陽(yáng)、降噪的效果。 設(shè)計(jì)原則（1）貫徹落實(shí)國(guó)家建筑節(jié)能政策，積極推廣建筑節(jié)能技術(shù)，提高建筑節(jié)能設(shè)計(jì)水平，合理選用建筑節(jié)能技術(shù)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。不設(shè)置有線通信機(jī)房，由電信部門在園區(qū)內(nèi)設(shè)置室外配線箱。生產(chǎn)用房進(jìn)行等電位連接。生產(chǎn)用房照明光源采用金屬鹵素?zé)?，生活間主要采用熒光燈。 通風(fēng)空調(diào)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）（2）通風(fēng)屋頂上設(shè)置屋面通風(fēng)器，對(duì)園區(qū)建筑進(jìn)行全面通風(fēng)換氣。 墊層為100厚C10混凝土。水平地震加速度 。且在公園內(nèi)設(shè)置生態(tài)文化展覽館，使游客在休閑娛樂的同時(shí)，感受濃厚的鄉(xiāng)土文化。建筑內(nèi)設(shè)有集中垃圾回收站?？头繀^(qū)疏散樓梯均為直通屋面的封閉式樓梯間，設(shè)有自然通風(fēng)及采光。（1）平面設(shè)計(jì)酒店主入口處布置在建筑南側(cè)，設(shè)置環(huán)形車道方便游客進(jìn)出，在車道周圍布置大量的景觀綠化，為游客的進(jìn)住和離去創(chuàng)造良好的視覺感受；酒店大堂處設(shè)置水系景觀，并配置若干綠植，給人以綠色寧?kù)o的感覺，大堂采用敞開式設(shè)計(jì)，屋頂下形成極具特色的灰空間，大堂東西兩側(cè)延伸的空間布置成接待處和管理用房；客房群體沿東西軸線羅列布置，使每間都爭(zhēng)取得到舒適的朝向和景觀，每間客房均設(shè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，整棟建筑共設(shè)客房500間，套房42間，總統(tǒng)套房2間；商務(wù)餐飲中心位于一層入口大堂東側(cè)，由通透外廊貫穿大小不同的功能空間，多功能廳、宴會(huì)廳、商務(wù)中心集中布置在靠近大堂處，各式餐廳分散在庭院四周，中餐廳、泰式餐廳、西餐廳面向庭院均設(shè)有外廊，為游客提供良好的就餐環(huán)境；服務(wù)用房布置在地下一層，包括水泵房、配電房、冷凍機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、鍋爐用房等。項(xiàng)目完成后可同時(shí)容納8001000人用餐。通過不同材料的栽培料配方的含水量、PH值、持水性、透氣性、滅菌時(shí)間、接種量的大小、菌絲萌發(fā)的快慢、接種成功率和產(chǎn)量的高低等，形成科學(xué)的生產(chǎn)技術(shù)。光伏方案：隨著太陽(yáng)能技術(shù)的發(fā)展，太陽(yáng)能電源設(shè)計(jì)必須考慮先進(jìn)性，使系統(tǒng)在一定的時(shí)期內(nèi)保持技術(shù)領(lǐng)先性，以保證系統(tǒng)具有較長(zhǎng)的生命周期，本系統(tǒng)采用平單軸跟蹤方陣支架，總裝機(jī)容量為100MW，年發(fā)電量16000萬(wàn)度，選用多晶硅組件TP672P250W共341100塊，選用28KW組串型并網(wǎng)逆變器，每單元52/36臺(tái)逆變器。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價(jià)值進(jìn)行安排，使人們?cè)谛蓍e體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力。道路可以滿足小型轎車和生產(chǎn)車輛通達(dá)各道路入口，是游客進(jìn)入園區(qū)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸車輛行駛的主要干道。（4）因地制宜，科技創(chuàng)新原則立足于本地農(nóng)業(yè)資源特點(diǎn)和發(fā)展需求，以適地適種的原則，根據(jù)各品種的生物學(xué)特性，充分考慮基地的立地條件，把不同的品種安排在最適宜的地段，使其產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益。堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、精密設(shè)計(jì)、充分到位原則；堅(jiān)持人工設(shè)施與自然環(huán)境協(xié)調(diào)原則；堅(jiān)持追求最大產(chǎn)出、突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則。 項(xiàng)目選址經(jīng)過實(shí)地甄選對(duì)比，項(xiàng)目選址于浙江省衢州市衢江區(qū)廿里鎮(zhèn)，項(xiàng)目土地為國(guó)有土地租賃，項(xiàng)目區(qū)占地面積為3333350平方米（合5000畝）。加強(qiáng)重點(diǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)分析，建立政企交流機(jī)制，開展科技金融合作試點(diǎn)，金融信貸增量創(chuàng)歷史新高，解決了一批企業(yè)融資難、項(xiàng)目落地難等實(shí)際問題。（4）光能資源太陽(yáng)輻射總量，全市在101．9113．5千卡／平方厘米之間。 已探明礦產(chǎn)中居全省前列的有石煤、石灰?guī)r、黃鐵礦、葉蠟石、大理巖、耐火粘土、鈾礦等。東西寬127．5公里，南北長(zhǎng)140．25公里。第四章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)位概況 地理位置衢州位于浙江省西部，錢塘江上游，金（華）衢（州）盆地西端，南接福建南平，西連江西上饒、景德鎮(zhèn)，北鄰安徽黃山，東與省內(nèi)金華、麗水、杭州三市相交。 銷售策略積極開拓市場(chǎng)。 經(jīng)營(yíng)策略品牌是能夠體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)及其產(chǎn)品與其他企業(yè)及其產(chǎn)品相區(qū)別的各種標(biāo)志。鑒于目前衢州市乃至周邊地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)剛剛起步，局限于單一的經(jīng)營(yíng)模式，規(guī)模小、服務(wù)檔次低，迫切需要對(duì)休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。 市場(chǎng)供應(yīng)分析本項(xiàng)目的“產(chǎn)品”是為游客提供休閑服務(wù)，在衢州市域，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目早已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)階段，如休閑釣魚、觀賞果園等，但比較分散，經(jīng)營(yíng)機(jī)制不健全。正是這種原因促使人們?cè)诠ぷ鲏毫χ噙x擇一種適合身心健康的消費(fèi)方式，調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力。上世紀(jì)90年代后，隨著我國(guó)人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生。在綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可觀光、采果、體驗(yàn)農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂。但市域范圍內(nèi)并沒有一家集旅游觀光、休閑娛樂、餐飲住宿為一體的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)綜合體，本項(xiàng)目完成后，將彌補(bǔ)衢州在高端休閑農(nóng)業(yè)方面的空白。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要休閑農(nóng)業(yè)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身耕作的單一經(jīng)營(yíng)思想，拓展為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)模式。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)，盡早受益。 生態(tài)效益從生態(tài)效益來(lái)看，可以在對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行永久保護(hù)及合理開發(fā)利用的基礎(chǔ)上，保護(hù)和改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，為城鄉(xiāng)居民提供相匹配的休閑娛樂場(chǎng)所和綠色空間，營(yíng)造城鄉(xiāng)生態(tài)系統(tǒng)。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則（1）堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新思路、新形式，既要體現(xiàn)建設(shè)技術(shù)先進(jìn)性，又要體現(xiàn)出建筑材料的節(jié)能、環(huán)保性，又要表現(xiàn)建設(shè)過程中的安全可靠性；（2）貫徹服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，確定合理的建設(shè)方案；（3）考慮地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，充分結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和投資條件，確保因地制宜，切實(shí)可行；（4）兼顧項(xiàng)目近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)，合理分步實(shí)施，合理控制投資規(guī)模和節(jié)奏，做到適時(shí)投入，提高投資效率；（5）認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、人防、消防與勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的方針；（6）在滿足項(xiàng)目建設(shè)要求的前提下，盡可能控制各階段投資額度，以合理節(jié)約項(xiàng)目造價(jià)。第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱衢州現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)新建 建設(shè)單位衢州市農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 擬建地點(diǎn)浙江省衢州市衢江區(qū)廿里鎮(zhèn) 項(xiàng)目總投資與資金來(lái)源項(xiàng)目總投資300000萬(wàn)元，資金主要用于園區(qū)光伏大棚、生態(tài)餐廳、酒店、公園的建設(shè)。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍（1）對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、項(xiàng)目的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；（2）對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)方案進(jìn)行研究；（3）就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施進(jìn)行評(píng)價(jià)；（4）確定項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員；（5）進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品進(jìn)行成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，并進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；（6）提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。同時(shí)項(xiàng)目完成后成可有效緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，同時(shí)為衢州市及周邊游客提供一個(gè)休閑觀光旅游的好去處，豐富了衢州市的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)模式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜渭稗r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)匕l(fā)展起到了良好的“龍頭”帶動(dòng)效應(yīng)。綜上所述，該項(xiàng)目理念先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益?！夺橹菔嗅榻瓍^(qū)“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》將建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)列為“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展主要項(xiàng)目，本項(xiàng)目建設(shè)符合市委、市政府政策要求，屬于重點(diǎn)支持建設(shè)項(xiàng)目。目前，市域內(nèi)已發(fā)展農(nóng)家樂休閑旅游村（點(diǎn)）70個(gè)，其中市級(jí)以上農(nóng)家樂特色村（點(diǎn)）31個(gè)；農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)戶423家，其中三星級(jí)經(jīng)營(yíng)戶67家，全年直接營(yíng)業(yè)收入5800多萬(wàn)元，間接經(jīng)營(yíng)收入超億元，從業(yè)人員增收8000多元。也是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，增加農(nóng)民收入的新途徑。目前全國(guó)各地?fù)碛?000多家休閑觀光農(nóng)業(yè)莊園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)。首先，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競(jìng)爭(zhēng)才成就的，人們無(wú)不處于一種高強(qiáng)度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中。本項(xiàng)目集旅游光光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、住宿餐飲與一體，充分利用農(nóng)村當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源，將農(nóng)業(yè)與休閑相結(jié)合，迎合了城里人遠(yuǎn)離都市、循跡山野、回歸自然、返璞歸真的需求心里，因而具有廣闊的市場(chǎng)前景。（1）綜合功能勢(shì)在必行。特殊的政策優(yōu)勢(shì)、便利的交通網(wǎng)絡(luò)、高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)越的生活環(huán)境等