【正文】 機(jī)械設(shè)備施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等合理選擇機(jī)械的類(lèi)型和機(jī)能參數(shù)，合理使用機(jī)械設(shè)備，正確地操作。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的60％或更多，正因?yàn)檫@樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購(gòu)相關(guān)的成品或半成品，或因采購(gòu)人員素質(zhì)低下，對(duì)其原材料的質(zhì)量不進(jìn)行有效控制，放任自流，從中收取回扣和好處費(fèi)。所以加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。施工時(shí)首先要考慮到對(duì)人的因素的控制，因?yàn)槿耸鞘┕み^(guò)程的主體，工程質(zhì)量的形成受到所有參加工程項(xiàng)目施工的工程技術(shù)干部、操作人員、服務(wù)人員共同作用，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。4）進(jìn)度控制的合同措施主要包括以下幾種：加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等。 設(shè)計(jì)階段現(xiàn)已由衢州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院正在進(jìn)行建設(shè)地勘察和項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃。嚴(yán)格財(cái)務(wù)規(guī)章制度，嚴(yán)禁擠占和挪用，嚴(yán)防違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。管理人員和醫(yī)護(hù)人員通過(guò)人才市場(chǎng)公開(kāi)招聘，其余人員通過(guò)勞務(wù)市場(chǎng)公開(kāi)招聘。下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、外聯(lián)部、市場(chǎng)部、后勤部、安保部等，詳見(jiàn)管理機(jī)構(gòu)組織方案體系圖。室外按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源能24小時(shí)供水，水量、水壓均能滿(mǎn)足建筑物滅火需要。發(fā)現(xiàn)有開(kāi)放性或活動(dòng)性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務(wù)工作。制定安全技術(shù)措施和安全管理制度，加強(qiáng)職工的安全教育。 加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全防范意識(shí)，提高安全防范自救能力。監(jiān)測(cè)布點(diǎn)：廢水監(jiān)測(cè)取樣點(diǎn)設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。首先要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例的規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及審批意見(jiàn)所確定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。因此，該項(xiàng)目在建設(shè)的同時(shí)，必須進(jìn)行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)。通過(guò)處理后，可達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療污水，搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。 采取措施施工期應(yīng)該確保做到以下幾點(diǎn)：（1）施工期間原料不肆意堆放，應(yīng)保持整潔有序。 建設(shè)期環(huán)境影響及其措施 建設(shè)期環(huán)境影響項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程主要為建筑施工過(guò)程，會(huì)產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵及污水等污染因素，如未經(jīng)妥善處理，對(duì)周?chē)h(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定影響。園區(qū)應(yīng)建立相應(yīng)的用電管理制度和消耗定額，逐月進(jìn)行考核。（4）其它節(jié)能措施加強(qiáng)入住戶(hù)及工作人員的節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。對(duì)于有穩(wěn)定熱需求的建筑，采用空調(diào)廢熱回收技術(shù)。水泵設(shè)置隔振基礎(chǔ)，其進(jìn)出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭以減少振動(dòng)和噪音傳遞。且在能利用的建筑屋頂均采用光伏發(fā)電模式，充分利用土地資源。 建筑節(jié)能（1）總體布局原則建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，宜充分利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面，也是我國(guó)能源政策的重要組成部分。（4）用電量計(jì)算表62 用電量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目面積（㎡）用電指標(biāo) (w/㎡）負(fù)荷（kw）用電系數(shù)使用時(shí)間（h）用電天數(shù)用電量（萬(wàn)kwh）備注1酒店20000816083502餐廳863503道路及硬化路面45000145103504小計(jì)5未可預(yù)見(jiàn)耗電合計(jì) 信息及通訊系統(tǒng)（1）任務(wù)：采用綜合布線(xiàn)方式建立全區(qū)的先進(jìn)、可靠的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及通訊系統(tǒng)，以滿(mǎn)足當(dāng)前管理及未來(lái)發(fā)展的需要。為了防止線(xiàn)路侵入的雷電波過(guò)電壓，在10kV母線(xiàn)，10kV進(jìn)出線(xiàn)裝設(shè)避雷器。照明干線(xiàn)采用電纜，其余線(xiàn)路采用銅芯塑料線(xiàn)，生活間照明采用銅心塑料導(dǎo)線(xiàn)，其敷設(shè)方式為穿管暗敷設(shè)。（3）用水量計(jì)算表61 用水量計(jì)算表序號(hào)用水量名稱(chēng)用水定額單位用水單位數(shù)量 （畝、人、m2）日用水量（m3/d）年用水量（m3）1生活用水30L/4504050按300天計(jì)算3光伏灌溉用水110M179。（2）根據(jù)主樓建筑平面、高度及功能，主樓采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)荷載使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下：（1）使用荷載： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m2 商場(chǎng) KN/m2 廚房、空調(diào)機(jī)房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫(kù)房、設(shè)備用房、桑拿房按實(shí)際荷載取用。溫泉主題公園占地400畝，位于酒店與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)之間，其設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論為基礎(chǔ)，采取積極的保護(hù)策略，通過(guò)不同層次生態(tài)系統(tǒng)的建立，完善區(qū)域生態(tài)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)物種的多樣性，保證資源的可持續(xù)發(fā)展。空調(diào)設(shè)備利用消聲器隔震墊以達(dá)到防噪措施，設(shè)備機(jī)房采用隔音門(mén)。（3）交通組織內(nèi)部交通采用通廊與電梯的組合方式，滿(mǎn)足交通需求以及緊急情況下的安全疏散，共設(shè)兩部客梯和一部貨梯。結(jié)構(gòu)方案：生態(tài)餐廳采用鋼結(jié)構(gòu)，主副廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)的多排水槽主體骨架，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，具有獨(dú)特的球面排露結(jié)構(gòu)。本工程將在二期建設(shè)，占地面積為70畝。秀珍菇可以在4月－11月利用自然溫度進(jìn)行栽培生產(chǎn)，12月－3月利用冷庫(kù)可以實(shí)現(xiàn)周年栽培生產(chǎn)。新型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚—光伏食用菌大棚巧妙的將二者對(duì)光的需求完美融合，棚頂光伏發(fā)電，棚下種菇，實(shí)現(xiàn)二者對(duì)光照需求的完美互補(bǔ)。（2）靜態(tài)系統(tǒng)靜態(tài)系統(tǒng)主要是指園區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置，規(guī)劃在園區(qū)主入口附近建設(shè)5畝生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，緊靠生態(tài)餐廳。（1）動(dòng)態(tài)系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)動(dòng)態(tài)交通系統(tǒng)主要包括主干道、次干道、支路和步游道，通過(guò)道路的合理布置，滿(mǎn)足游客游玩需求。（2）相對(duì)集中、規(guī)模布局原則盡可能地將同類(lèi)品種規(guī)劃布局在同一地段，形成規(guī)模化生產(chǎn)格局。（3）供電該項(xiàng)目用電由園區(qū)已有配電所接出供給，線(xiàn)路己敷設(shè)至場(chǎng)址周邊，電力供應(yīng)有保障。投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，%，%，%。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2014年，衢州市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1121億元，%；，%。（3）交通條件衢州交通十分便捷，陸、水、空交通網(wǎng)四通八達(dá)。境內(nèi)地貌多樣，春夏之交，復(fù)雜的地形條件有助于靜止鋒的滯留，增加降水機(jī)遇。20′20＂，北緯28176。在周邊大中城市設(shè)立長(zhǎng)期營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，靠質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、優(yōu)良的服務(wù)槍?xiě)?zhàn)市場(chǎng)。因此，本項(xiàng)目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，樹(shù)立自身形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏(yíng)得消費(fèi)者的最佳選擇。遍布衢州周邊3小時(shí)以?xún)?nèi)車(chē)程的著名景點(diǎn)有：安徽黃山；江西婺源、三清山、龍虎山；福建武夷山等；更近的則有本省的淳安千島湖、東陽(yáng)橫店等。因而本項(xiàng)目的建設(shè)，具有很大的市場(chǎng)潛能。加之交通運(yùn)輸?shù)谋憷矌?lái)了文化生活和休閑消費(fèi)需求急劇增長(zhǎng)。由于這些功能，休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)始得到各級(jí)政府的高度重視，也得到全社會(huì)的廣泛認(rèn)同，故近年來(lái)在各級(jí)政府的推動(dòng)下，社會(huì)也對(duì)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求呈迅速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)在20世紀(jì)70年代逐漸達(dá)到中等小康生活水平，人們的生活方式和消費(fèi)方式由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)向休閑型，開(kāi)始陸續(xù)將果園、農(nóng)場(chǎng)于農(nóng)閑或假日對(duì)外開(kāi)放，讓社會(huì)大眾參與，于是休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)在臺(tái)灣出現(xiàn)。由此可見(jiàn)，加快休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展意義重大，前途光明。 項(xiàng)目建設(shè)是彌補(bǔ)衢州市現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)旅游空白的需要衢州迷人的青山綠水，良好的生態(tài)資源，獨(dú)特的環(huán)境稟賦，境內(nèi)河流縱橫，山地、盆地、低丘緩坡、錯(cuò)落有致。 地方相關(guān)政策“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想是：全面貫徹落實(shí)黨的十七屆五中全會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導(dǎo)，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，突出發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題，圍繞保障國(guó)家糧食安全和促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)較快增收兩個(gè)目標(biāo)，促進(jìn)加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、特色發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，按照轉(zhuǎn)變方式、加快轉(zhuǎn)型、拉高標(biāo)桿、跨越發(fā)展的總體要求，努力把我區(qū)打造成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)區(qū)。本項(xiàng)目規(guī)劃采用旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合的方式，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主、旅游產(chǎn)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)休閑旅游觀(guān)光的需求，同時(shí)公司擁有一大批高中級(jí)管理及科技人才，為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做好人才基礎(chǔ)。 效益分析 社會(huì)效益社會(huì)效益休現(xiàn)在既可以集約利用土地資源，避免因建設(shè)市政公園大量征地而大量擠占農(nóng)用地，引發(fā)農(nóng)村矛盾；也可以充分挖掘農(nóng)業(yè)文化價(jià)值，發(fā)揮農(nóng)業(yè)科普、教育、文化、娛樂(lè)等功能，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，年接待游客40萬(wàn)人次，年上網(wǎng)電量16000萬(wàn)度，年產(chǎn)食用菌8000萬(wàn)斤，其中光伏發(fā)電收入20800萬(wàn)元，食用菌銷(xiāo)售收入32000萬(wàn)元，生態(tài)餐廳營(yíng)業(yè)收入20萬(wàn)元，溫泉度假酒店?duì)I業(yè)收入20萬(wàn)元，溫泉主題公園營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營(yíng)收入57840萬(wàn)元。資金來(lái)源：項(xiàng)目單位自籌。休閑農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入水平的提高，節(jié)假日的增多，人們出吃穿以外的追求日益增多，日趨多樣，這就為項(xiàng)目實(shí)施提供了豐富的社會(huì)基礎(chǔ)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總占地面積㎡3333350合5000畝2總建筑面積㎡光伏大棚㎡2666680合4000畝生態(tài)餐廳㎡溫泉度假酒店㎡20000溫泉主題公園㎡266668生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳㎡3000老年大學(xué)㎡200000配套建筑面積㎡10003道路硬化（鋪裝）㎡450004總投資萬(wàn)元300000建安費(fèi)萬(wàn)元其他費(fèi)用萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元5年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元578406年均生產(chǎn)成本萬(wàn)元7年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元8投資回收期年 可研結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目的實(shí)施既可有效滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)旅游休閑的需求，又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等?！度珖?guó)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，對(duì)于轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的休閑消費(fèi)需求具有重要的意義。它的發(fā)展背后是一個(gè)不斷發(fā)育成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)和服務(wù)鏈拓展，是農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的融合?？傊?，隨著社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，人們崇尚自然、緩解壓力、回歸簡(jiǎn)樸、追求生活多樣化、高質(zhì)量已成為一種時(shí)尚。于是生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)逐漸在意大利、奧地利等地興起，隨后迅速在歐美國(guó)家發(fā)展起來(lái)。 休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)需求分析（1）從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀(guān)光、采摘、體驗(yàn)、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂(lè)，甚至部分勞動(dòng)過(guò)程可以讓旅游者親自參與、親自實(shí)踐。資料顯示，我國(guó)城市人均收入水平已接近了1000美元，達(dá)到6000多元人民幣，即接近中等水平。衢州市休閑農(nóng)莊發(fā)展速度快，但規(guī)模較小，布局不合理，缺乏準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。實(shí)踐表明：服務(wù)實(shí)體的服務(wù)功能越強(qiáng)，其吸引的消費(fèi)者越多，在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力就越好。在這個(gè)充滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，衣食住行、旅游娛樂(lè)、休閑健身、置業(yè)購(gòu)物等各種各樣的消費(fèi)活動(dòng)，無(wú)不圍繞著消費(fèi)品牌而運(yùn)轉(zhuǎn)。廣告宣傳、提升企業(yè)知名度。川陸所會(huì)，四省通衢。 自然資源狀況（1）氣候條件衢州市域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)。主要礦產(chǎn)及累計(jì)探明儲(chǔ)量有：煤813萬(wàn)噸，(預(yù)測(cè)總量61億噸)、( 億噸)、黃鐵礦3345萬(wàn)噸(有省內(nèi)最大的硫鐵礦生產(chǎn)礦山)、葉蠟石270萬(wàn)噸、瑩石301萬(wàn)噸、大理巖1726萬(wàn)立方米，、含鉀砂巖702萬(wàn)噸，磷礦494萬(wàn)噸、釩礦(石煤層中伴生五氧化二釩)310 萬(wàn)噸、鈾礦4500噸。其時(shí)間分布，1月份最少，78月最多。強(qiáng)力推進(jìn)“大干項(xiàng)目、干大項(xiàng)目”。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，建設(shè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有成熟道路與外部道路相連能滿(mǎn)足工程建設(shè)需要?？傉嫉孛娣e3333350平方米（合5000畝），總建筑面積2703680平方米，其中光伏大棚2666680平方米（合4000畝），生態(tài)餐廳建筑面積3000平方米，溫泉度假酒店20000平方米，溫泉主題公園266668平方米（合400畝），生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳3000平方米，配套建筑面積1000平方米。 總體規(guī)劃項(xiàng)目地塊呈不規(guī)則分布，按照“主題突出、效益優(yōu)先、因地制宜、有利生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)為本”的原則，將項(xiàng)目區(qū)分為三大功能區(qū)，即現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)和生態(tài)餐飲區(qū)。二級(jí)道路構(gòu)成了園區(qū)內(nèi)部的交通網(wǎng)，滿(mǎn)足各功能區(qū)內(nèi)部運(yùn)輸與游人游玩所需。（2）規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖。光伏組件方陣采用固定式安裝，組件安裝傾角為30176。另外栽培完所剩的菌渣可以用來(lái)再次栽培其他食用菌。生態(tài)餐廳外四周開(kāi)溝槽，起到排水，防止水體流失造成土傳病害。主入口處采用帶有少數(shù)民族風(fēng)格的大屋頂，敞開(kāi)的柱廊圍合，配以傳統(tǒng)的吊頂和地面鋪裝，使人感受到濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情。消防控制室在建筑物一層，并有直接對(duì)外出口。（7）節(jié)能設(shè)計(jì)建筑采用新型節(jié)能材料，采用合理的窗墻面積比，注重建筑的保溫與采光。項(xiàng)目依托自身優(yōu)美安靜的環(huán)境，結(jié)合我國(guó)人口老齡化日趨嚴(yán)重的形式，后期擬建一所老年大學(xué)，為老年人提供一個(gè)社會(huì)交往、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。 裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系——框架抗震等級(jí)為四級(jí)。鋼材：Q235B墻體：所有墻體材料見(jiàn)建筑說(shuō)明。 電氣（1）酒店用房配電及照明酒店用房配電與照明共用變壓器。（3）防