【正文】 提高。加之交通運輸?shù)谋憷?，也帶來了文化生活和休閑消費需求急劇增長。目前衢州沒有一家實質(zhì)性的企業(yè)進入休閑農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，從整體上講，衢州市的休閑農(nóng)業(yè)尚處于萌芽狀態(tài)，沒有形成產(chǎn)業(yè)。因而本項目的建設(shè)，具有很大的市場潛能。發(fā)展集種養(yǎng)娛樂于一體、生態(tài)與科技互相輝映的多功能、生態(tài)型休閑農(nóng)業(yè)模式。遍布衢州周邊3小時以內(nèi)車程的著名景點有：安徽黃山；江西婺源、三清山、龍虎山；福建武夷山等；更近的則有本省的淳安千島湖、東陽橫店等。品牌經(jīng)營將自始至終成為本項目的經(jīng)營策略。因此，本項目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)項目，樹立自身形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得消費者的最佳選擇。采用定量和定性相結(jié)合的辦法、對市場特別是將要拓展的市場進行長期的跟蹤調(diào)查，研究產(chǎn)品主銷區(qū)的消費習(xí)慣、產(chǎn)品要求、市場管制、銷售渠道上的特點，從中找出規(guī)律，有的放矢。在周邊大中城市設(shè)立長期營銷機構(gòu)，靠質(zhì)優(yōu)、價廉、優(yōu)良的服務(wù)槍戰(zhàn)市場?！熬诱阌抑嫌危刿蛾栔庖?，制閩越之喉吭，通宣歙之聲勢”。20′20＂，北緯28176。是閩浙贛皖四省邊際中心城市，浙西生態(tài)市，國家歷史文化名城，國家化學(xué)工業(yè)基地。境內(nèi)地貌多樣，春夏之交，復(fù)雜的地形條件有助于靜止鋒的滯留，增加降水機遇。位居全國前十位的有石煤、石灰?guī)r礦。（3）交通條件衢州交通十分便捷，陸、水、空交通網(wǎng)四通八達。其地區(qū)分布不均衡，低丘、平原高于高丘、山地，低丘平原為107．8113．5千卡／平方厘米，是全省高區(qū)之一，西北山區(qū)和東南山區(qū)較少，如開化城關(guān)僅101．9千卡／平方厘米。 社會經(jīng)濟條件2014年，衢州市實現(xiàn)生產(chǎn)總值1121億元，%；，%。落實減、免、緩、補各項惠企政策。投資結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，%，%，%。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，適宜建設(shè)。（3）供電該項目用電由園區(qū)已有配電所接出供給，線路己敷設(shè)至場址周邊，電力供應(yīng)有保障。 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模項目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)為主旨，謀求集經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益于一體，面向廣大居民和游客開放的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)為目標(biāo)。（2）相對集中、規(guī)模布局原則盡可能地將同類品種規(guī)劃布局在同一地段，形成規(guī)模化生產(chǎn)格局。以利用現(xiàn)代組織培養(yǎng)技術(shù)進行食用菌生產(chǎn)；以擴大規(guī)模和完善生產(chǎn)銷售體系建設(shè)為重點，推廣高效、高產(chǎn)食用菌栽培技術(shù)，實現(xiàn)食用菌生產(chǎn)的規(guī)模化、科技化和高效化。（1）動態(tài)系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)動態(tài)交通系統(tǒng)主要包括主干道、次干道、支路和步游道，通過道路的合理布置，滿足游客游玩需求。次干道：路寬6m，約3845m，用于園內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)部交通和設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性道路。（2）靜態(tài)系統(tǒng)靜態(tài)系統(tǒng)主要是指園區(qū)內(nèi)停車場的設(shè)置，規(guī)劃在園區(qū)主入口附近建設(shè)5畝生態(tài)停車場，緊靠生態(tài)餐廳。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）原有總體布置和項目單位設(shè)計要求。新型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚—光伏食用菌大棚巧妙的將二者對光的需求完美融合，棚頂光伏發(fā)電，棚下種菇，實現(xiàn)二者對光照需求的完美互補。采用分塊發(fā)電、集中并網(wǎng)方案。秀珍菇可以在4月－11月利用自然溫度進行栽培生產(chǎn)，12月－3月利用冷庫可以實現(xiàn)周年栽培生產(chǎn)。對菇房內(nèi)影響菇類生長的各種溫、光、氣、濕等條件進行控制，以實現(xiàn)高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)。本工程將在二期建設(shè)，占地面積為70畝。建筑方案：，水泥沙漿抹面，外貼生態(tài)瓷磚裝飾處理，起到保溫、美觀的作用。結(jié)構(gòu)方案：生態(tài)餐廳采用鋼結(jié)構(gòu)，主副廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)的多排水槽主體骨架，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，具有獨特的球面排露結(jié)構(gòu)。（2）立面設(shè)計建筑立面的設(shè)計以融于環(huán)境的自然風(fēng)格為主導(dǎo)思想，通過對玻璃、木材和天然石材的有機組合，創(chuàng)造出整體協(xié)調(diào)一致的具有濃厚的熱帶地方特色的建筑形象。（3）交通組織內(nèi)部交通采用通廊與電梯的組合方式，滿足交通需求以及緊急情況下的安全疏散，共設(shè)兩部客梯和一部貨梯。疏散走道寬度和長度，安全出口的數(shù)量和寬度均按國家標(biāo)準(zhǔn)的防火規(guī)范進行設(shè)計?？照{(diào)設(shè)備利用消聲器隔震墊以達到防噪措施，設(shè)備機房采用隔音門。（6）無障礙設(shè)計酒店設(shè)計應(yīng)考慮到殘疾人的要求，在建筑入口設(shè)置無障礙通道，滿足殘疾使用要求，使其可到達酒店的每個功能區(qū)，電梯采用無障礙電梯，且為殘疾人提供適合其生活居住的各類措施。溫泉主題公園占地400畝，位于酒店與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)之間，其設(shè)計以生態(tài)學(xué)理論為基礎(chǔ)，采取積極的保護策略，通過不同層次生態(tài)系統(tǒng)的建立，完善區(qū)域生態(tài)結(jié)構(gòu)，增強物種的多樣性，保證資源的可持續(xù)發(fā)展。公園內(nèi)的娛樂設(shè)施圍繞水系布置，設(shè)有垂釣池、水世界、親子樂園等，供游客進行休閑娛樂。 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計荷載使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下：（1）使用荷載： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m2 商場 KN/m2 廚房、空調(diào)機房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫房、設(shè)備用房、桑拿房按實際荷載取用。 （4）抗震等級：主樓采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為四級、剪力墻抗震等級為三級。（2）根據(jù)主樓建筑平面、高度及功能，主樓采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。鋼筋：HPB23HRB335。（3）用水量計算表61 用水量計算表序號用水量名稱用水定額單位用水單位數(shù)量 （畝、人、m2）日用水量（m3/d）年用水量（m3）1生活用水30L/4504050按300天計算3光伏灌溉用水110M179。同時設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，夏季送室外風(fēng)，冬季經(jīng)過加熱后送至室內(nèi)。照明干線采用電纜，其余線路采用銅芯塑料線，生活間照明采用銅心塑料導(dǎo)線，其敷設(shè)方式為穿管暗敷設(shè)。生產(chǎn)用房內(nèi)燈具在生產(chǎn)用房主要出入口控制，路燈控制箱設(shè)在主門衛(wèi)，采用微電腦路燈控制器控制。為了防止線路侵入的雷電波過電壓，在10kV母線，10kV進出線裝設(shè)避雷器。生產(chǎn)用房內(nèi)的低壓配電系統(tǒng)采用TNS制。（4）用電量計算表62 用電量計算表序號項目面積（㎡）用電指標(biāo) (w/㎡）負(fù)荷（kw）用電系數(shù)使用時間（h）用電天數(shù)用電量（萬kwh）備注1酒店20000816083502餐廳863503道路及硬化路面45000145103504小計5未可預(yù)見耗電合計 信息及通訊系統(tǒng)（1）任務(wù)：采用綜合布線方式建立全區(qū)的先進、可靠的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及通訊系統(tǒng)，以滿足當(dāng)前管理及未來發(fā)展的需要。有線通信系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一起布線，干線采用大對數(shù)電話電纜，水平布線采用六類雙絞線。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。（2）推廣建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品為原則，貫徹節(jié)約資源、提高能源利用效率，保證建筑物使用功能和改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。 建筑節(jié)能（1）總體布局原則建筑總平面的布置和設(shè)計，宜充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時段的自然通風(fēng)。（3）屋面、墻體、門窗、屋面、材料等節(jié)能設(shè)計墻體：圍護結(jié)構(gòu)盡量采用淺色外表面，可以反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面幾首熱量。且在能利用的建筑屋頂均采用光伏發(fā)電模式，充分利用土地資源。采用節(jié)水型設(shè)備和器具，衛(wèi)生間洗手盆等衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)式龍頭，以節(jié)約用水。水泵設(shè)置隔振基礎(chǔ)，其進出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭以減少振動和噪音傳遞。同時，在整個項目園區(qū)，還要盡可能的提高用水回收率和重復(fù)利用率。對于有穩(wěn)定熱需求的建筑，采用空調(diào)廢熱回收技術(shù)。（3）電氣降低損耗選用低損耗變壓器。（4）其它節(jié)能措施加強入住戶及工作人員的節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。（1）能源管理制度建設(shè)項目應(yīng)建立一整套能源管理制度。園區(qū)應(yīng)建立相應(yīng)的用電管理制度和消耗定額，逐月進行考核。企業(yè)應(yīng)對園區(qū)內(nèi)用水進行嚴(yán)格管理，并按要求配備相應(yīng)的計量儀器儀表進行定量管理。 建設(shè)期環(huán)境影響及其措施 建設(shè)期環(huán)境影響項目的建設(shè)過程主要為建筑施工過程，會產(chǎn)生噪聲、揚塵及污水等污染因素，如未經(jīng)妥善處理，對周圍環(huán)境會產(chǎn)生一定影響。另外，建筑施工場地還會產(chǎn)生大量的含泥砂污水，如不進行妥善的管理，任其無序排放，則不僅在施工場地泛濫導(dǎo)致影響施工，而且排出工地后會污染道路，排放下水道會造成下水道淤積堵塞。 采取措施施工期應(yīng)該確保做到以下幾點：（1）施工期間原料不肆意堆放，應(yīng)保持整潔有序。（4）建設(shè)適當(dāng)數(shù)量的公廁，設(shè)廢物箱，保持施工現(xiàn)場的潔凈。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療污水，搜集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。本項目建成后噪聲源主要為鍋爐房、洗衣房、客運站等聲壓級在85DB以上，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，危害工作人員健康。通過處理后，可達到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。 固體廢棄物防治處理廚房、餐廳、生活區(qū)、商務(wù)區(qū)、休閑游樂區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)保部門處理，醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由市醫(yī)療廢棄物處理中心定期收集處理。因此，該項目在建設(shè)的同時，必須進行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟價值和觀賞價值的花草樹木與草皮，并布置噴水池、魚池等。首先要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護管理條例的規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實環(huán)境影響評價報告及審批意見所確定的各項環(huán)境保護措施。本項目配備專職環(huán)保管理人員3名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。監(jiān)測布點：廢水監(jiān)測取樣點設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。項目建成投入運營期，生活污水經(jīng)處理后不會對周圍水環(huán)境產(chǎn)生不利影響。 加強對施工人員的安全教育，增強施工人員的安全防范意識，提高安全防范自救能力。 對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險性大、特性較多的特殊工程（如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程、基坑支護等）要采取專項安全措施。制定安全技術(shù)措施和安全管理制度，加強職工的安全教育。 衛(wèi)生為創(chuàng)造良好的居住、生活環(huán)境，應(yīng)采取以下措施：建筑及設(shè)施布局上充分考慮衛(wèi)生防護距離和通風(fēng)、自然采光等要求，室內(nèi)裝修及用具應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務(wù)工作。 消防 編制依據(jù)（1）中華人民共和國消防條例；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》。室外按《建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源能24小時供水，水量、水壓均能滿足建筑物滅火需要。疏散照明：在人員集中處及通道主要部位設(shè)有疏散指示照明。下設(shè)辦公室、財務(wù)部、外聯(lián)部、市場部、后勤部、安保部等，詳見管理機構(gòu)組織方案體系圖。（4） 員工來源及招聘方案本項目實行全員聘用制。管理人員和醫(yī)護人員通過人才市場公開招聘，其余人員通過勞務(wù)市場公開招聘。數(shù)字化管理：利用先進的信息技術(shù)建立公司的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，和對外營銷網(wǎng)絡(luò)平臺，實現(xiàn)資源共享與信息的快速傳遞。嚴(yán)格財務(wù)規(guī)章制度，嚴(yán)禁擠占和挪用，嚴(yán)防違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。嚴(yán)格工程建設(shè)項目竣工驗收制度和工程建設(shè)項目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 設(shè)計階段現(xiàn)已由衢州市規(guī)劃設(shè)計院正在進行建設(shè)地勘察和項目設(shè)計規(guī)劃。表111 項目實施進度計劃圖項目年份2016年2017年2018年月份030405070912010305070912010203040506前期工作階段設(shè)計階段施工準(zhǔn)備階段施工階段工程驗收階段 項目實施中的控制措施（1） 項目實施進度控制措施項目實施過程中，進度控制的措施應(yīng)包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同措施。建立進度協(xié)調(diào)會議制度，包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點，協(xié)調(diào)會議的參加人員等。3）進度控制的經(jīng)濟措施主要包括以下幾種：及時辦理工程預(yù)付款及工程進度款支付手續(xù)。4）進度控制的合同措施主要包括以下幾種：加強合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃之間的關(guān)系，保證合同中進度目標(biāo)的實現(xiàn)。（2）項目實施質(zhì)量控制措施工程項目中的質(zhì)量控制主要表現(xiàn)為施工組織和施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制，控制的內(nèi)容包括工藝質(zhì)量控制和產(chǎn)品質(zhì)量控制。施工時首先要考慮到對人的因素的控制，因為人是施工過程的主體，工程質(zhì)量的形成受到所有參加工程項目施工的工程技術(shù)干部、操作人員、服務(wù)人員共同作用，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素質(zhì)高，決策能力就強，就有較強的質(zhì)量規(guī)劃、目標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力；管理制度完善，技術(shù)措施得力，工程質(zhì)量就高。所以加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。c合理組織材料供應(yīng)，確保正常施工。據(jù)統(tǒng)計資料，建筑工程中材料費用占總投資的60％或更多，正因為這樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購相關(guān)的成品或半成品，或因采購人員素質(zhì)低下，對其原材料的質(zhì)量不進行有效控制，放任自流，從中收取回扣和好處費。 方法因素施工過程中的方法包含整個建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等。機械設(shè)備施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟等合理選擇機械的類型和機能參數(shù)，合理使用機械設(shè)備，正確地