[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)(存儲版)
【正文】 限屆滿之日起二年。 抵押權的效力 抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。 ?。?）本合同有效期內(nèi)，因抵押人過錯導致抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保；若抵押人拒絕恢復或提供貸款人認可的擔保，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。 抵押權的實現(xiàn) （1）本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。 （4） 借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。 第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權的費用。 保險、評估、登記、公證費用。 其他管轄方式 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。貸款人應借款人、保證人和抵押人的要求做相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。 仲裁。 ?。ㄈ┯山杩钊?、保證人和抵押人承擔 費用。 保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償： ?。?）抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況； ?。?）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物； ?。?）其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權的行為。 （2） 借款人連續(xù)三期（含三期）未足額償還借款本息。 （4）抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。 ?。?）本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。 抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。 ?。?）本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。 第十一條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。 第八條 提前還款 借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對應日）為還款日。 借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人 的賬戶（開戶行 ；賬號 ），以支付購房合同項下的款項。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。實際放款日與到期日以借款憑證為準。 第三條 借款期限 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎上上浮百分之____________ (大寫)計收罰息。本合同約定采用以下第 種方式劃款： 借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人 的賬戶（開戶行 ；賬號 ），以支付購房合同項下的款項。借款人以每一個月為一個還款周期。 （四）
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1