[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)(存儲(chǔ)版)
【正文】 限屆滿(mǎn)之日起二年。 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。 （4）本合同有效期內(nèi)，因抵押人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保；若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) （1）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。 ?。?） 借款人失蹤或被宣告失蹤而無(wú)財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。 第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、公證費(fèi)用。 其他管轄方式 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說(shuō)明，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。 仲裁。 ?。ㄈ┯山杩钊?、保證人和抵押人承擔(dān) 費(fèi)用。 保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償： ?。?）抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況； ?。?）未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理抵押物； ?。?）其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。 （2） 借款人連續(xù)三期（含三期）未足額償還借款本息。 ?。?）抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。 ?。?）本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書(shū)面通知貸款人。 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書(shū)，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （2）本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)。 第十一條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效。 第八條 提前還款 借款人提前還款的，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對(duì)應(yīng)日）為還款日。 借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人 的賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行 ；賬號(hào) ），以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。 第三條 借款期限 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ (大寫(xiě))計(jì)收罰息。本合同約定采用以下第 種方式劃款： 借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶(hù)后，再將全部借款劃入售房人 的賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行 ；賬號(hào) ），以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期。 ?。ㄋ模?
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