中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程(存儲版)
【正文】 分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。按揭專員崗位職責(zé)對要辦按揭的客戶資料進行審核。在保證風(fēng)險在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費用。第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。銀行——在向房地局與國土局遞交業(yè)主資料的同時，必須向公司開戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營業(yè)房40%）。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。個人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產(chǎn)證明等）。第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 如何打房屋質(zhì)量官司 訂立商品房預(yù)售合同后購房者不滿意怎么辦 在深圳遇到二手房買賣糾紛怎么辦 受托人處理委托事項的范圍是什么 二手期房購買糾紛 購二手房須留意六大產(chǎn)權(quán)問題 出售二手房四——出售二手房流程 合同被判決解除后對已過戶房產(chǎn)的影響 集體土地使用權(quán)是否可以出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) 二手經(jīng)濟適用房交易詳解之賣房篇 各類用途的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少 不交購房款時物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎 四大妙法減少二手房買賣糾紛⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息。借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件。第一篇：中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程 遇到房地產(chǎn)法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程一、住房按揭貸款概念住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。三、住房按揭貸款須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。 購二手房需小心合同條款 怎樣看房地產(chǎn)廣告 購買二手房如何價廉物美 何種房屋買賣合同無效 房改房上市應(yīng)補交什么款項 哪些二手房不能買 :// 購買的商品房因開發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留該怎么辦 如何盡量避免二手房買賣糾紛的產(chǎn)生 租房中的法律問題 :// 房屋測繪機構(gòu)要承擔(dān)測繪結(jié)果不實的責(zé)任么 訂認購書后無法就購房合同條款協(xié)商一致，定金應(yīng)否返還 購房者受開發(fā)商欺騙將經(jīng)濟適用房誤當(dāng)商品房購買該怎么辦 要買二手房，需要特別注意哪些問題 (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記
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