深圳某公司物業(yè)管理系統(tǒng)信息化建設(shè)解決方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 了按層次劃分的房產(chǎn)移交驗(yàn)收的管理功能。提供強(qiáng)大的報(bào)表功能，有自然人客戶檔案表、法人客戶檔案表，歷史客戶檔案表、住戶通訊錄、租賃合同明細(xì)、客戶資料明細(xì)、報(bào)表自定義及客戶信息查詢、管理功能等。(8)社區(qū)文化:主要包括社區(qū)活動(dòng)組織和公共關(guān)系管理兩大項(xiàng)管理功能。(12)系統(tǒng)權(quán)限管理：用戶權(quán)限細(xì)化到每個(gè)功能，用戶以不同身份登錄，可進(jìn)入不同的功能模塊，并且實(shí)現(xiàn)不同的功能。二. 軟件環(huán)境:1. 95\98\2000簡(jiǎn)體中文版上。經(jīng)過八年多來的不懈努力，思源公司及其軟件產(chǎn)品得到了行業(yè)和社會(huì)的廣泛認(rèn)同。思源創(chuàng)新性地提出物業(yè)管理信息系統(tǒng)三個(gè)層次的思路，把信息化劃分為業(yè)務(wù)層、控制層、管理層，以便總體規(guī)劃、分步實(shí)施。思源是最早開始研究將業(yè)務(wù)流程的計(jì)算機(jī)化轉(zhuǎn)向基于Internet的軟件開發(fā)商之一，推出了完整的數(shù)字化社區(qū)解決方案及其應(yīng)用系統(tǒng)，2000年初在北京的大型住宅社區(qū)獲得成功應(yīng)用。 附錄 思源公司簡(jiǎn)介與發(fā)展歷程思源公司簡(jiǎn)介深圳市思源計(jì)算機(jī)軟件有限公司是國(guó)內(nèi)最早將計(jì)算機(jī)技術(shù)引入房地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)的軟件開發(fā)商。4. 計(jì)算機(jī)無故障。(11)行政管理:包括人事管理、會(huì)議記錄、工作計(jì)劃、公司文檔等功能。提供了工程圖紙清單、設(shè)備清單、維護(hù)記錄、維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表、物料進(jìn)庫一覽表、物料出庫一覽表、工程圖紙借閱表等?？蛻艄芾韺?duì)房間的業(yè)主資料進(jìn)行管理包括業(yè)主的詳細(xì)資料及業(yè)主家庭成員的資料等。主要功能及界面介紹(1)主界面，包含十大業(yè)務(wù)模塊和四大系統(tǒng)功能:十大業(yè)務(wù)模塊：房產(chǎn)資源、客戶管理、收費(fèi)系統(tǒng)、客戶服務(wù)、工程設(shè)備、環(huán)境管理、保安消防、社區(qū)文化、行政管理、ISO9000文檔。環(huán)境管理主要包括衛(wèi)生保潔和綠化管理兩大項(xiàng)管理功能。 功能簡(jiǎn)介模塊功能項(xiàng)目及說明房產(chǎn)資源提供了對(duì)房產(chǎn)資源的全面管理功能，包括物業(yè)總體信息：小區(qū)、大樓和各房間的基本資料；房產(chǎn)移交驗(yàn)收：提供了按層次劃分的房產(chǎn)移交驗(yàn)收的管理功能。五、界面友善，操作方便本系統(tǒng)全面采取客戶自定義模式，可隨物業(yè)公司所管理的物業(yè)或者樓盤的情況而設(shè)定，并且各種類別的劃分可由客戶自行確定。使用此功能必須錄入維護(hù)密碼，否則無法進(jìn)入。維護(hù)記錄查詢欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)查詢客戶欠費(fèi)查詢，特別是欠費(fèi)大戶的數(shù)據(jù) 領(lǐng)導(dǎo)查詢系統(tǒng)主要報(bào)表一覽一級(jí)模塊二級(jí)模塊說明管理處運(yùn)行數(shù)據(jù)上傳程序， 準(zhǔn)備上傳文件。（如圖）思源公司正是基于以上的深刻理解，針對(duì)物業(yè)管理公司下設(shè)多個(gè)管理處的情況。一、 方案具體實(shí)現(xiàn)本方案提供多種數(shù)據(jù)上傳方式：l FTP上傳l 郵件方式上傳l 軟盤/U盤方式上傳其中自動(dòng)化程度最高的為程序自動(dòng)FTP上傳方式，此方式要求總部建有固定外網(wǎng)IP的FTP服務(wù)器，管理處的計(jì)算機(jī)每天定時(shí)（具體上傳時(shí)間由用戶自行設(shè)定，之后每天程序自動(dòng)運(yùn)行，不需人工干預(yù)。管內(nèi)房產(chǎn)用途統(tǒng)計(jì)所管轄房產(chǎn)按當(dāng)前用途分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)服務(wù)工作分布服務(wù)工作在不同工作類型之間的分布情況物料超量報(bào)警查詢各種物料的超高量和超低量報(bào)警記錄，監(jiān)控倉庫運(yùn)行是否正常注：如果要以圖形方式顯示統(tǒng)計(jì)結(jié)果，則統(tǒng)計(jì)結(jié)果必須符合一定的圖形規(guī)則，否則顯示的圖形可能無意義； 以上圖形僅為二個(gè)示例，本系統(tǒng)當(dāng)前已經(jīng)可以更多的統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果可以提供；圖五、登錄新的統(tǒng)計(jì)方式注：此功能僅供維護(hù)人員或高級(jí)用戶使用 數(shù)據(jù)上傳與讀取部分界面圖一、數(shù)據(jù)上傳主界面圖二、數(shù)據(jù)上傳郵件方式設(shè)置界面 圖三、數(shù)據(jù)上傳FTP方式設(shè)置界面圖四、數(shù)據(jù)上傳FTP方式上傳界面圖五、數(shù)據(jù)讀取程序主界面圖六、數(shù)據(jù)讀取程序數(shù)據(jù)檢查結(jié)果 隨著計(jì)算機(jī)應(yīng)用的普及和物業(yè)管理水平的提高，我公司面向中小物業(yè)管理公司，采用 ，結(jié)合我公司長(zhǎng)期積累的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)開發(fā)而成，該版本有單機(jī)
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