【正文】 低價(jià)格來凸顯自身旅游產(chǎn)品的高性價(jià)比，價(jià)格戰(zhàn)也成了在線旅游網(wǎng)站競(jìng)爭(zhēng)的“利器”。隨著我國旅游產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)的多樣化系列化和旅游配套設(shè)施投資結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步改觀，今后我國國內(nèi)旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中游購?qiáng)实谋戎貙⑦M(jìn)一步上升，精神消費(fèi)資料的比重也將上升。今后人們的旅游方式由觀光型為主，發(fā)展到度假旅游，探險(xiǎn)旅游，科學(xué)考察旅游，民俗旅游，生態(tài)旅游，體育旅游，保健康復(fù)旅游，文學(xué)旅游，美食家旅游等百花齊放的局面。改革開放以來，我國的旅游業(yè)有了非常迅速的發(fā)展，但比較而言，我國國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的廣度深度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和人民生活水平提高的需要。隨著人們生活內(nèi)容的多樣化，同樣要求旅游內(nèi)容的多樣化，人們要體驗(yàn)更多的美好經(jīng)歷。旅游業(yè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)如新加坡和香港，旅游消費(fèi)中游覽購物娛樂支出占60%。2012年，%，%。固定資產(chǎn)凈值率用于考察酒店類和旅游景點(diǎn)類企業(yè)固定資產(chǎn)的質(zhì)量。如在評(píng)價(jià)企業(yè)的運(yùn)營效率時(shí)，可選用總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率等通用指標(biāo)，同時(shí)針對(duì)旅游業(yè)不同行業(yè)的特點(diǎn)，選取幾個(gè)特定指標(biāo)分析。 為了準(zhǔn)確判斷被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，必須考察被評(píng)估企業(yè)可能變更的會(huì)計(jì)政策對(duì)其各期財(cái)務(wù)報(bào)表的影響，以保證數(shù)據(jù)資料的可比性。旅游業(yè)沒有生產(chǎn)環(huán)節(jié)，開發(fā)市場(chǎng)需求產(chǎn)品的能力就表現(xiàn)為如何針對(duì)市場(chǎng)需求的變化不斷推出滿足客戶需要的服務(wù)。 一一企業(yè)服務(wù)的定位。對(duì)旅游業(yè)來說，網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營有利于旅游信息的快速傳遞，提供更具特色的個(gè)性化服務(wù)。再次，五一、十一節(jié)假日的規(guī)定旨在促進(jìn)消費(fèi)，帶動(dòng)了旅游需求的增長。另外，隨著中國的改革開放，交通和信息技術(shù)的發(fā)達(dá)，出境旅游的方便，東南亞國家和地區(qū)原來具有的優(yōu)良服務(wù)和旅游經(jīng)濟(jì)意識(shí)，廉價(jià)的地面交通和航空運(yùn)輸業(yè)，特有異國風(fēng)情和文化都將對(duì)中國擴(kuò)大旅游業(yè)形成強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)。如2001年發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游行業(yè)發(fā)展的通知》中提出了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，有利于大多數(shù)旅游企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 在整個(gè)還款期內(nèi)，整個(gè)借款期內(nèi)償債備付率大于2，說明項(xiàng)目保障還款能力很強(qiáng)。 (三)財(cái)務(wù)盈利能力分析 財(cái)務(wù)盈利能力分析的目的是考察項(xiàng)目在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)所能取得利益的大小。財(cái)務(wù)費(fèi)用估算如表所示。 2）攤銷費(fèi):無形資產(chǎn)10年，遞廷資產(chǎn)5年。本項(xiàng)目主要采用要素法測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)成本，按照物件、動(dòng)力等消耗定額，并以同類企業(yè)近幾年生產(chǎn)同類產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)。對(duì)自有資金（即項(xiàng)目資本金）評(píng)價(jià)指標(biāo)的判斷基準(zhǔn)應(yīng)為投資方確定的最低可接受收益率，本報(bào)告按10％計(jì)算。不僅能滿足政府對(duì)該地綜合開發(fā)的期望，而且對(duì)公司當(dāng)前及長期發(fā)展，具有很大的影響。 ④其它各項(xiàng)均根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算。 。 ③利用行政手段，制定有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，指導(dǎo)國內(nèi)旅游業(yè)協(xié)調(diào)適度發(fā)展。為了使這些部門相互銜接，融為一體地為國內(nèi)旅游業(yè)服務(wù)，國家必須加強(qiáng)宏觀管理和協(xié)調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，吃住行比重高達(dá)85％，而游覽購物僅占15％。隨著收入水平的提高，城鄉(xiāng)居民消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)。旅游業(yè)一般分為國際旅游業(yè)和國內(nèi)旅游業(yè)。本項(xiàng)目其它資金采取合資、出租、出賣經(jīng)營權(quán)等多種方式融資，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)。補(bǔ)充資料表。本次項(xiàng)目的招投標(biāo)由建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。管業(yè)人員及服務(wù)人員主要考慮錄用當(dāng)?shù)卮迕?高、中層管理人員除外)按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。第九章 組織機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。 本項(xiàng)目建議采用以下安全防范系統(tǒng):一般包括閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)。 (三)針對(duì)本單位的特點(diǎn)對(duì)職工進(jìn)行消防宣傳教育。根據(jù)第三節(jié)規(guī)定，本建筑物防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被侵入的措施。 ，須將生產(chǎn)中勞動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施的運(yùn)行情況、措施的效果、檢測(cè)數(shù)據(jù)、存在問題及今后采取的措施寫出專題報(bào)告，連同《工程項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生驗(yàn)收審批表》報(bào)送安全生產(chǎn)綜合管理機(jī)構(gòu)審查，并認(rèn)真落實(shí)審查意見。 C室外采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。單位：mg/L(PH除外)項(xiàng) 目均 值濃度范圍超標(biāo)率％評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)PH0氨氮0高猛酸鹽指數(shù)08五日生化需氧量04化學(xué)需氧量3920總磷0從上表可以看出，除化學(xué)需氧量，其它各項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）中III類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐證明，只要采取一項(xiàng)措施或幾項(xiàng)措施兼用，其節(jié)水效果都將是顯著的。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。目前江蘇省內(nèi)生產(chǎn)的材料基本能滿足需要，盡可能因地制宜、降低運(yùn)輸成本。通過朝向和周圍環(huán)境合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造巧妙處理，使其在冬季能采集、保持貯存太陽能。選用隔熱的輕質(zhì)墻體是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。 門窗往往是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保護(hù)結(jié)構(gòu)中保溫、隔熱節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。為使我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的狀況。地質(zhì)和地震開魯盆地處于松遼平原的西南角，為新華夏系第二沉降帶西緣和第三隆起帶北段的交接覆合部位。開魯縣地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。其中水面在100畝以上的有26處。 通過自然生態(tài)、社會(huì)生態(tài)、農(nóng)耕生態(tài)的完美結(jié)合，論釋民間藝人“天人合一”的生存哲學(xué)意識(shí)，充分體現(xiàn)為王的顯示尊貴，為官的展露氣派，為武的炫示顯赫，為商的表達(dá)浮華，為學(xué)的講究儒雅，為民的體現(xiàn)模拙，將六者天衣無縫的融進(jìn)整個(gè)保護(hù)區(qū)內(nèi)。 ③每個(gè)建筑物內(nèi)均設(shè)一總配電箱，各層設(shè)一分配電箱，各辦公室、客房及多功能房間設(shè)開關(guān)箱。 ③生活消防共用一套系統(tǒng)，沿道路一側(cè)設(shè)室外消火栓，消防用水量10L/s。 第四章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案總投資：萬元人民幣，總用地10000m2，總建筑面積m2 建筑密度：％、容積率23%、綠化系數(shù)70％、道路廣場(chǎng)占地面積m2。進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃、重點(diǎn)投入、重點(diǎn)推銷，使其成為帶動(dòng)區(qū)域旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。圍繞古榆品牌開發(fā)的古榆富硒米、古榆綠茄、旅游紀(jì)念品深受游客喜愛。投資200萬元修建的鳳來儀書院，全國僅有的兩家柯藍(lán)散文詩長廊，其中之一就坐落于回廊之內(nèi)，院內(nèi)文化底蘊(yùn)深厚，古今收藏讓人一覽無余。2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地?！　←溞铝沂考o(jì)念碑:1988年3月，該碑被內(nèi)蒙古人民政府列為自治區(qū)級(jí)保護(hù)單位　　大榆樹:古榆園中的千年古榆，1989年被正式列入自治區(qū)級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位　　元代佛塔:2002年國務(wù)院頒布元代佛塔為第五批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位　　2006年，古榆園被評(píng)為國家“AA”級(jí)景區(qū)、被自治區(qū)旅游局列入東部旅游精品線中、被通遼市旅游局評(píng)為“通遼市業(yè)績突出旅游單位”；　　2007年，牽手草原度假村被評(píng)為國家“AAA”級(jí)景區(qū)；開魯縣賓館、菁華大酒店分別被評(píng)為二星級(jí)旅游飯店?！拔饔堋庇址Q“千年古榆”，坐落在規(guī)劃別致的古榆園內(nèi)，此榆干如巨柱、冠如傘蓋、綠蔭鋪地、方園盈畝。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。因而，旅游業(yè)是當(dāng)今世界最富活力，前景無限的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總趨勢(shì)可長盛不衰。項(xiàng)目所在地位于建制鎮(zhèn)——大榆樹鎮(zhèn)政府所在地，符合通遼市城市總體規(guī)劃。：縣內(nèi)交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)達(dá)，公路鐵路縱橫交錯(cuò)，公路總里程2009公里，通遼民航機(jī)場(chǎng)可以直航一線城市和省會(huì)，303國道、111國道和赤通高速公路穿境而過。—121186。電力供應(yīng)充足，風(fēng)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，是內(nèi)蒙古自治區(qū)百萬千瓦風(fēng)電基地之一，風(fēng)電設(shè)備系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了本地配套生產(chǎn)。在開魯縣形成獨(dú)特吸引力的新興旅游精品系列，塑造開魯縣旅游休閑新形象，建成自治區(qū)旅游的度假示范區(qū)，大力開發(fā)促銷，有目標(biāo)、有重點(diǎn)的拓展國內(nèi)外旅游客源市場(chǎng)，提高古榆園特色旅游產(chǎn)品和文化內(nèi)涵。2008年被評(píng)為國家AAA級(jí)文化旅游景區(qū)，2010年被評(píng)為通遼市最受百姓喜愛的六大景區(qū)之一，2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地。打造古榆旅游文化品牌。開魯古榆園位于開魯西南20公里，大榆樹鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程施工方案、總平面布置、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水措施，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行全面的分析研究。對(duì)自治區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位千年古榆實(shí)施了有效保護(hù)，挖掘和豐富了古榆文化內(nèi)涵。開魯縣古榆園已連續(xù)六年被評(píng)為通遼市業(yè)績突出旅游單位。以資源為依托，新項(xiàng)目開發(fā)為基礎(chǔ)，市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，突出重點(diǎn)，講究特色，科學(xué)開發(fā)，合理布局。京通、集通鐵路橫貫全縣東西，國道30111線和通赤高速公路通貫全境。25180。全縣總區(qū)域面積4488平方公里，縣內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)有耕地面積180萬畝，林地面積200萬畝，草牧場(chǎng)面積222萬畝。大部分自然泡子為 可利用水面，已利用水面13處。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項(xiàng)基本內(nèi)容，旅游需求只會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展而不斷增長。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。“東塔”即指元代佛塔，矗立在縣城東南隅，雄偉壯觀，勁秀挺拔，如利劍指天，象征著蒙古人的剽悍與睿智。 開魯縣以紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游等特色資源，被自治區(qū)列為全區(qū)重點(diǎn)旅游旗縣，列入自治區(qū)東部旅游精品線中；自治區(qū)旅游局與內(nèi)蒙古電視臺(tái)在開魯聯(lián)合錄制了《漫步開魯》、《走進(jìn)古榆園》二部專題片，并在內(nèi)蒙古電視臺(tái)《藍(lán)色之旅》節(jié)目中播出。2010年被評(píng)為通遼地區(qū)最受百姓喜愛的旅游景區(qū)。文化廣場(chǎng)內(nèi)修建了仿古大戲臺(tái)，古榆文化長廊，可容納萬人集會(huì)，已連續(xù)幾年成功舉辦了規(guī)模盛大的傳統(tǒng)廟會(huì)和古榆文化節(jié)。近年來組建的古榆文化藝術(shù)團(tuán)和傳統(tǒng)東北秧歌隊(duì)，精彩的表演給古榆文化旅游增加了新內(nèi)涵，帶動(dòng)了鄉(xiāng)村文化的發(fā)展。同時(shí)，古榆園作為全區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)缺乏足夠的吸引力，致使包括城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的硬件基礎(chǔ)均不完善，難以提供舒適、高檔的服務(wù)。 ②生活用水量為24m3/d。①計(jì)算負(fù)荷:800OKW ②本工程供電電源等級(jí)為3級(jí)，部分為2級(jí)，電源引自古榆園自有變壓器，本項(xiàng)目每個(gè)單位的電壓等級(jí)為380/220V，采用地埋式引入。 、動(dòng)態(tài)景觀與靜態(tài)景觀的和諧統(tǒng)一，給人以“自然”、“本色”、“鮮活”的感覺，達(dá)到“天人合一”的美學(xué)境界，同時(shí)具有觀賞性、娛樂性、參與性、體驗(yàn)性、 知識(shí)性、感受性等綜合功能，以滿足旅客“身與心”物質(zhì)與精神的全面需要。西遼河、新開河、西拉木倫河、教來河、烏力吉木仁河等五條河流流經(jīng)境內(nèi)，總長度為320公里。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。海拔高度，自臺(tái)河口至興安鄉(xiāng)一線為330—250—210米，高差120米，平均高度242米，自然比降約1米/公里。目前我國能源形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。從建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備的選擇等方面力求滿足節(jié)能要求。因而墻體的設(shè)計(jì)相應(yīng)重要。以達(dá)到盡量避免房屋本身或其他房屋對(duì)太陽光的遮擋。選用的材料要有利于節(jié)土、節(jié)能、利廢，并且價(jià)格低、質(zhì)輕、力學(xué)性能好，憎水，傳熱系數(shù)小。人們對(duì)黃河斷流、城市用水告急這種水資源緊缺的嚴(yán)峻形勢(shì)認(rèn)識(shí)不足，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢(shì)認(rèn)識(shí)不足?？梢?，提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏是節(jié)約用水的途徑之一。2012年通遼市環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)水質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果見下表。 B廢水處置產(chǎn)生的惡臭廢氣，采取活性炭過濾處理。 《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》(原勞動(dòng)部1998第10號(hào)令)第二條規(guī)定的建設(shè)工程項(xiàng)目必須進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，由建設(shè)單位自主選擇并委托經(jīng)國家、地方安全生產(chǎn)綜合管理部門審查認(rèn)可，具備勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)資格的單位承擔(dān)。 : 按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB－50057－94)，本工程為二類民用防雷建筑物。 (二)實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責(zé)任人。 (四)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、定期組織消防演習(xí)。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)的，通過綜合布線，可使所有網(wǎng)絡(luò)終端(服務(wù)器、工作臺(tái)、打印機(jī)等)通過網(wǎng)絡(luò)機(jī)連接在一起，并運(yùn)行企業(yè)需要的應(yīng)用，如:財(cái)務(wù)系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。 總經(jīng)理由法人批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和對(duì)招標(biāo)人及建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)條件作了明確規(guī)定，其目的在于規(guī)范招標(biāo)單位的行為，確保招標(biāo)工程有條不紊地進(jìn)行，穩(wěn)定招標(biāo)市場(chǎng)的秩序。投標(biāo)書和投標(biāo)書保證格式。一期工程項(xiàng)目資本金為3000萬元，占項(xiàng)目投入資金的30％，符合國家資本金制度的規(guī)定，項(xiàng)目所需資本金由公司自籌資金解決。旅游業(yè)具有“無煙產(chǎn)業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)”的美稱，它已經(jīng)和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產(chǎn)業(yè)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá) 億元，年均增長 %。一般游客住低檔賓館，飲食簡(jiǎn)單。 由于國內(nèi)旅游業(yè)涉及到交通、飲食、娛樂、園林、商業(yè)、文化等部門，如果沒有“一盤棋”的觀念，就會(huì)使國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展步步畏艱。利用國家頒布的法規(guī)如《旅游法》、《保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益法》，加強(qiáng)對(duì)國內(nèi)旅游業(yè)的管理，改善國內(nèi)旅游業(yè)的經(jīng)營秩序，使國內(nèi)旅游業(yè)健康發(fā)展。 ，社會(huì)效益明顯。 ③管理費(fèi)按營銷收入的4%計(jì)算。 C、該項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且在經(jīng)濟(jì)上合理，在技術(shù)上可行。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按項(xiàng)目的行業(yè)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目平均資本成本確定折現(xiàn)率為10％，同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目內(nèi)部收益率指標(biāo)的判斷（基準(zhǔn)收益率）。 成本費(fèi)用估算 成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營支出的各種費(fèi)用。各類固定資產(chǎn)的折舊年限，參照《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的規(guī)定，按以下數(shù)據(jù)計(jì)算: 1)房屋及建筑物:20年。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用。 。償債備付率可用于還付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還付息金額當(dāng)期。 政府現(xiàn)行或未來的有關(guān)旅游業(yè)的政策法規(guī)在很大程度上影響著行業(yè)的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)狀況，在對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估之前，必須評(píng)價(jià)政府對(duì)相關(guān)子行業(yè)采取的政策措施及其變化。同國外旅游業(yè)相比，我國旅游業(yè)存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不完善、區(qū)域發(fā)展不平