【正文】 評價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 、 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法化工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》以及行業(yè)現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制等。流動資金：流動資金按分類詳細(xì)估算法估算，本項(xiàng)目正常年流動資金為 600萬元。評標(biāo)委員會成員的資格要求評委會成員在副高（副教授）級以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。對項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)時(shí)，公開挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求甲級以上。投標(biāo)人少于 3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)資金要及時(shí)到位，滿足工程進(jìn)度要求。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告63本設(shè)計(jì)對消防措施從工藝、總圖、電氣、土建等專業(yè)都采取相應(yīng)的防護(hù)和預(yù)防措施，符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本工程在生產(chǎn)過程中有發(fā)生火災(zāi)的可能。根據(jù)《全國城鎮(zhèn)地震烈度區(qū)劃表》所示及《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112022) 規(guī)范要求，建、構(gòu)筑物按 7度地震烈度設(shè)防，嚴(yán)格按有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行抗震驗(yàn)算。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原則。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告53本項(xiàng)目固廢主要為交易過程產(chǎn)生的干貨、蔬菜、家禽和水產(chǎn)品等廢棄物，如筍葉、板栗殼、蔬菜葉（根、莖）等，以及農(nóng)副產(chǎn)品在裝卸、交易過程中留下的廢棄的包裝袋和包裝箱等。該區(qū)域地下水滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T1484893）中Ⅲ商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52類標(biāo)準(zhǔn)。⑵廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GBl6297—1996）中新污染源二級標(biāo)準(zhǔn)。電源本項(xiàng)目用電接某鎮(zhèn)電網(wǎng)。d、1t/萬 m2停車場占地面積 2022平方米。應(yīng)與同類型、同規(guī)模的批發(fā)市場保持合理的距離，大中城市銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)充分考慮向零售市場運(yùn)貨的省時(shí)，通暢，便捷和低成本。(2)場內(nèi)地面應(yīng)做到硬化、平整、清潔，便于清洗。（4）統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，重點(diǎn)突出，分步實(shí)施。(2) 糧油，蔬菜，果品，肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。本項(xiàng)目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場中，以**壽光蔬菜批發(fā)市場知名度最高。進(jìn)入 90年代以來，適應(yīng)菜籃子工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)形成一股熱潮。針對以上問題，擬采取如下措施：①促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域化，供貨組織化合作社和協(xié)會是十分有效的組織形式，可創(chuàng)出自己的品牌和良好的質(zhì)量；②促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主體組織化，規(guī)模化發(fā)育；③建立農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量分級制度；④加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；⑤促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場信息傳遞。區(qū)位優(yōu)勢本項(xiàng)目東距**、連云港 100公里，西距京滬鐵路、104 國道及京福高速公路 30公里，南距大運(yùn)河 40公里，徐州觀音機(jī)場80公里；棗辛路、**路等省級公路穿境而過，交通十分便利。2022 年實(shí)現(xiàn) ，財(cái)政收入 1300萬元，農(nóng)民人均商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35純收入 3005元。廣播、電視人口覆蓋率分別達(dá)到 98%和 95%。新建、改建了 9處鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）敬老院。**區(qū)社會救助體系不斷完善，社會福利事業(yè)蓬勃發(fā)展，專項(xiàng)社會事務(wù)管理和服務(wù)水平明顯 好轉(zhuǎn)。糧食播種面積 30萬畝，其中小麥11萬畝，玉米 ，地瓜 8萬畝，雜糧 。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 ，比年初增加 。2022年，完成環(huán)境污染治理項(xiàng)目 35個(gè)，完成投資額 7710萬元，增長 %。 **區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)圍繞“建設(shè)生態(tài)園林城，打造**后花園”的總體目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生歷史性變化。 宋朝（960 年1279 年） ，南部屬京東東路徐州瑯琊郡（丞無“一” ）縣，北部屬京東西路徐州彭城郡滕縣。 東漢（25 年220 年） ，南部屬瑯琊國的（丞無“一” ）縣、鄫縣；北部屬魯國、沛國、蕃縣、合鄉(xiāng)縣。 夏朝時(shí)期（約前 21世紀(jì)前 16世紀(jì)初）：南部屬鄫國，北部屬滕國。**區(qū)總戶數(shù) 13314戶，平均每戶。**區(qū)現(xiàn)已探明的金屬、非金屬礦種 20多個(gè)，主要有金、銅、鎂以及石灰石、花崗石、大理石、石英石、白云石、鉀長石、磷礦石、粘土、高嶺土、方解石等，尤其花崗石儲量大、分布廣，具有極高的開采價(jià)值。龍床水庫位于**區(qū)半湖鄉(xiāng)境內(nèi)，離城大約 20公里。**區(qū)境內(nèi)泉頭較多，涌流成溪，多為干支河流的發(fā)源地，礦泉水資源十分豐富。立于熊耳山下向上看，在群山中，一峰突起，群山拱衛(wèi)，柏蒼松郁，石崮云繞，雄偉壯麗，氣勢磅礴。盛產(chǎn)花生、蘋果、黃梨、板栗、大棗、花椒、核桃、冬桃、油桃商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21以及烏克蘭櫻桃、美洲艷紅李子等優(yōu)質(zhì)果品，有金銀花、槐米、栝樓、山楂、丹參等中藥材上百種。羊莊盆地水文地質(zhì)區(qū)位于十字河中上游流域，總面積為724km2。流域面積 535km2，全長 64km，境內(nèi)長。各單元中的山間盆地、谷地分布著第四紀(jì)地層。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16第三章 建設(shè)條件本項(xiàng)目位于**鎮(zhèn)政府駐地北側(cè)，北靠**路，東靠**道，南靠**村。通過現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場繁榮。因此，在征地制度改革中如何解決好這些處于弱勢生存狀態(tài)的失地農(nóng)民的“生計(jì)”問題，也成為了當(dāng)前擺在各級黨委商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12政府和相關(guān)部門必須要解決好的課題。特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競爭商品，而是人類健康的生命商品的意識。本項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，其建設(shè)是必要和及時(shí)的，項(xiàng)目建設(shè)將采用一些較為先進(jìn)的技術(shù)和材料，建設(shè)方案合理，投資效果良好，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。新的批發(fā)市場建設(shè)，帶動貨物量及商家的擴(kuò)大，為剩余勞動力解決崗位，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)的活性化。本項(xiàng)目可容納商戶 100戶，人流量可達(dá)5000人/d。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4積極貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過設(shè)計(jì)方案的論證來提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額； “三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。本項(xiàng)目由某鎮(zhèn)人民政府投資建設(shè)。城市發(fā)展計(jì)劃方面**鎮(zhèn)現(xiàn)有的批發(fā)市場具有規(guī)模較小，不能滿足需求，抑制城市發(fā)展等缺點(diǎn)。本項(xiàng)目所需資金全部自籌解決。③從項(xiàng)目諸多方面的研究表明，本項(xiàng)目的投資開發(fā)意義重大、切實(shí)可行，建議有關(guān)部門給予大力支持，并從政策上加以扶持，以利于項(xiàng)目的順利實(shí)施，爭取早投資、早受益。商務(wù)部正在加強(qiáng)中國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造，大力推動質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)，冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)副產(chǎn)品配送中心等建設(shè)，確保菜籃子安全。優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，廣辟就業(yè)渠道，全方位、大規(guī)模地促進(jìn)失地農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)，城市化進(jìn)程中解決征拆矛盾的根本辦法。在 2022年 12月 5日至 7日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，必須堅(jiān)持改善民生和擴(kuò)大內(nèi)需內(nèi)在統(tǒng)一，更加注重圍繞保障和改善民生來謀劃發(fā)展，把增加居民消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的重點(diǎn)，通過保障和改善民生促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動力。**斷塊雖與西南部 20km外著名的羊莊盆地?cái)鄩K同屬羊莊盆地，但分屬兩個(gè)不同的斷塊，中間有曹王墓斷層和桑村穹隆相隔。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18**區(qū)地表水系屬淮河流域運(yùn)河水系，地表徑流自西向東自然形成四個(gè)流域：嶧城沙河流域、西河流域、十字流域與郭河流域。發(fā)源于**區(qū)，于西江村東入境，流經(jīng)羊莊、官橋、柴胡店、張汪 4個(gè)鎮(zhèn)，在圈里村入微山縣，排入微山湖。盆地腹地第四系地層廣泛覆蓋 812m，底部有富水性強(qiáng)的砂層，其下巖溶發(fā)育深度 150m左右，富水性很強(qiáng)，單井出水量〉2022m 3/d。**區(qū)低山連綿，丘陵遍布，河渠縱橫，平原較少。 翼云山地處**新城東北 ，海拔 628米，為魯南第一高峰。始建于 1959年，設(shè)計(jì)總?cè)萘繛椋倝伍L 16709米，水面 13500畝，現(xiàn)為**市量大的水庫。說是小山，其實(shí)只是一個(gè)大型的土堆。1984年 3月，社改鄉(xiāng)，14 處公社改成 3鎮(zhèn) 11鄉(xiāng)。**區(qū)少數(shù)民族有回 族、蒙古族、藏族、維吾爾族、苗族、彝族、壯族、布依族、朝鮮族、滿族、侗族、瑤族、白族、土家族、哈尼族、傣族、黎族、傈傈族、佤族、高山族、拉祜族、商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25 水族、東鄉(xiāng)族、土族、仫佬族、羌族、布朗族、毛南族、仡佬族、阿昌族、普米族、京族、塔塔爾族。 春秋時(shí)期（前 770年前 476年） ，南部屬鄭國，北部屬滕國和邾國。 南北朝（420 年589 年） ，南部屬蘭陵郡（丞無“一” ）縣，北部屬鄫郡蕃縣。 明代（1368 年1644 年） ，**區(qū)全境屬**省濟(jì)寧府（后屬兗州府） ，南部屬嶧州，北部屬滕縣。新建、擴(kuò)建城市道路面積 36萬平方米，城市園林綠地 59公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋達(dá)到41%。**區(qū)堅(jiān)持以鄧小平理論 和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，緊緊圍繞富民強(qiáng)區(qū)、加快**崛起、全面建設(shè)小康社會的總體目標(biāo)，堅(jiān)持“一個(gè)中心” （經(jīng)濟(jì)建設(shè)） ，實(shí) 施“六大戰(zhàn)略” （新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)現(xiàn)代化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、社會和諧化、環(huán)境生態(tài)化） ，突出“五個(gè)重點(diǎn)”（招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目、民營經(jīng)濟(jì)、城市建 設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)） ，強(qiáng)化“六個(gè)保障” （平安建設(shè)、計(jì)劃生育、科技教育、社會保障、廉政建設(shè)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)） ，確?！叭齻€(gè)增加” （農(nóng)民增收、財(cái)政增長、就業(yè)增 加） ，推進(jìn) “三個(gè)文明” （物質(zhì)文明、政治文明、精神文明）協(xié)調(diào)發(fā)展。 **區(qū)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作堅(jiān)持科 學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹中央1號文件精神，積極落實(shí)黨和國家在農(nóng)村的各項(xiàng)惠農(nóng)政策，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為突破，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)了**區(qū)農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展，加快了社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢。 2022年，全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加 值 ，比上年增長%。人均生活消費(fèi)支出 ，增長 %；人均居住面積 。 **區(qū)教育事業(yè)發(fā)達(dá)。完成了 6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的建設(shè)改造，較好解決了參合農(nóng)民醫(yī)療保障問題。兩個(gè)國家級公園呈東西相對之勢。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目最大的支持和幫助。為此，國家從以下兩方面著手對傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的改革：第一，逐步縮小農(nóng)副產(chǎn)品統(tǒng)購，派購范圍，擴(kuò)大議購議銷的比重，最后取消統(tǒng)購，統(tǒng)銷政策，實(shí)行合同訂購政策。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐，2022 年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場占整個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品流通的 %，而大中城市這一比例已接近 80%。**鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，主要有小麥、玉米、花生、大豆、綠豆、蘋果、杏、桃、板栗、柿子、櫻桃、核桃、絲 瓜、花椒、山楂和瓜拉邊茶等。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略，如薄利多銷等。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43(5) 銜接產(chǎn)需，搞活流通，滿足消費(fèi)，平抑價(jià)格。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計(jì)思路，**商貿(mào)園設(shè)置南北兩個(gè)入口，商貿(mào)大棚布置在南側(cè)，四周布置門頭房，停車場和產(chǎn)品檢測、信息結(jié)算及校稱點(diǎn)等服務(wù)區(qū)布置北側(cè)。(4)應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類，保鮮和衛(wèi)生要求進(jìn)行分區(qū)，同類型商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營。本項(xiàng)目征地 16150平方米，廠區(qū)東西寬 95米，南北長 170米。用水主要為從業(yè)人員生活用水、場地沖洗用水及產(chǎn)品用水。本項(xiàng)目合計(jì)用水量為 5639t/a。弱電商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項(xiàng)目的建設(shè)。生活污水產(chǎn)生系數(shù)按 ，則生活污水產(chǎn)生量為548t/a，全部排入市場周邊公廁，無外排。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要為水產(chǎn)區(qū)的魚腥味和水果、蔬菜腐爛味等異味。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。在生產(chǎn)過程中主要產(chǎn)生下列的危害因素：車輛傷害：運(yùn)輸果蔬、肉類等的車輛在行駛中造成人員的傷亡；噪聲的危害：人群活動噪聲若超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而不采取必要的防護(hù)措施，將危害人的健康；觸電傷害：各種電氣設(shè)備在運(yùn)行、安裝、檢修和試驗(yàn)發(fā)生造成人員觸電傷害，包括雷擊傷害。此外，并按規(guī)定設(shè)置消火栓等設(shè)施。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建及設(shè)備采購安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)人的資質(zhì)要求在甲級以上。建筑工程費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)赝愋徒ㄖ臎Q算價(jià)格、現(xiàn)行建材價(jià)格及費(fèi)用水平，按照不同類型的建設(shè)結(jié)構(gòu)形式，按單位造價(jià)指標(biāo)估算。項(xiàng)目分項(xiàng)投資及總投資估算見下表。①職工工資及福利費(fèi) 6萬元。本項(xiàng)目營業(yè)收入主要包括場地租賃費(fèi)、管理費(fèi)。年攤銷費(fèi)為 20萬元/a。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開支。預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 6%。建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資格有如下要求：評標(biāo)委員會人員組成評標(biāo)委員會由項(xiàng)目承辦單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，最低不少于 5人，評標(biāo)委員會要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的