【正文】 門檢視門外；吊架不得直接吊在法蘭上。 未盡事宜詳見《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002。 新風(fēng)閥和風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；新風(fēng)閥和回風(fēng)閥聯(lián)鎖； 報(bào)警監(jiān)測(cè)：a、風(fēng)機(jī)故障報(bào)警 b、過濾器阻力報(bào)警 a、防凍報(bào)警 b、二氧化碳濃度報(bào)警3．3強(qiáng)電一、設(shè)計(jì)依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù) 批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5021794 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067971《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000年版）1《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004 二、 設(shè)計(jì)范圍10KV/ 電力配電系統(tǒng) 電氣照明系統(tǒng)防觸電安全保護(hù)系統(tǒng) 建筑防雷及接地系統(tǒng)三、10KV/負(fù)荷等級(jí)：本工程所有消防動(dòng)力、應(yīng)急及疏散照明、商場(chǎng)及超市營(yíng)業(yè)廳照明、前室及走廊等公共照明、消防控制中心（值班室）、弱電機(jī)房以及客梯、消防電梯、消防排污泵及車庫(kù)排污泵、生活水泵等重要負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，自動(dòng)扶梯、貨梯等負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷、其余電力負(fù)荷及一般照明為三級(jí)負(fù)荷。計(jì)量及功率因數(shù)補(bǔ)償：本工程為高供高計(jì)，在低壓側(cè)集中補(bǔ)償，設(shè)功率因素集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)COS=。五、電氣照明系統(tǒng)光源視不同情況選用熒光燈及節(jié)能燈作為基本光源，吸頂安裝。 裝飾用燈具需與裝修設(shè)計(jì)及甲方商定，功能性燈具如：熒光燈、出口標(biāo)志燈、疏散指示類需有國(guó)家主管部門的檢測(cè)報(bào)告，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的方可投入使用。應(yīng)急照明箱箱體，應(yīng)有明顯標(biāo)志，并作防火處理。七、電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)由變配電室配出的干線，除至冷凍機(jī)房部分采用插接母線配電外，其它部分采用YJV或VV電源。當(dāng)線路穿鋼管（金屬線槽）明敷時(shí)，應(yīng)采取防火保護(hù)措施。三、相關(guān)規(guī)劃（一）該項(xiàng)目地塊規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積15771平方米，總規(guī)劃用地面積21278平方米。（三）節(jié)能 絕大部分能源是不可再生能源。（二）生活垃圾 生活垃圾實(shí)行生活垃圾袋處理后，由物業(yè)管理公司組織專人收集外運(yùn)。對(duì)工程技術(shù)人員進(jìn)行安全教育，確保按照規(guī)章制度作業(yè)。對(duì)伙房、儲(chǔ)藏室等重要部位領(lǐng)導(dǎo)要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，餐具定期消毒，用高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生條件，保障施工人員生命安全。三、從區(qū)域社會(huì)層次上分析 該項(xiàng)目建成后，將向社會(huì)提供各種戶型住宅面積20554平方米，大小戶型商業(yè)面積42760平方米。四、社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的社會(huì)效果分析的目的是判斷項(xiàng)目的社會(huì)可行性，評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所做出的貢獻(xiàn)。從國(guó)內(nèi)外大環(huán)境看，隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，北京申奧的成功，中國(guó)的國(guó)際地們不斷提高，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)形成一個(gè)更加開放、多元、競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。附表1 項(xiàng)目投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目總投資估算說明建設(shè)投資1土地費(fèi)用包括半道、綠化帶2前期開發(fā)費(fèi)用勘察、設(shè)計(jì)、圖紙審查等3基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)城市設(shè)施大配套費(fèi)供熱配套費(fèi)自來水配套費(fèi)燃?xì)獍惭b費(fèi)供電工程費(fèi)區(qū)內(nèi)配套費(fèi)524建筑安裝費(fèi)用5管理費(fèi)用6財(cái)務(wù)費(fèi)用8107銷售費(fèi)用208工程其他費(fèi)用監(jiān)督費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)勞?；饍r(jià)格調(diào)節(jié)基金房地產(chǎn)開發(fā)管理費(fèi)9其他不可預(yù)見費(fèi)52附表2 損益表 單位：萬(wàn)元 序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)第一年第二年第三年1經(jīng)營(yíng)收入銷售收入出租收入44000440自營(yíng)收入00002經(jīng)營(yíng)成本0商品房經(jīng)營(yíng)成本0出租房經(jīng)營(yíng)成本00003運(yùn)營(yíng)費(fèi)用00004修理費(fèi)用00005經(jīng)營(yíng)稅金及附加6土地增值稅7利潤(rùn)總額8所得稅9稅后利潤(rùn)投資利潤(rùn)率：%投資利稅率：%58。另外，項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)考慮對(duì)周邊環(huán)境影響尤其是對(duì)實(shí)驗(yàn)中學(xué)的影響，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，杜絕野蠻施工給大家工作和生活帶來的不利影響?，F(xiàn)在我們已經(jīng)與臺(tái)灣康成國(guó)際投資有限公司簽訂投資XX桃園大潤(rùn)發(fā)的合同書，各項(xiàng)具體招商、建設(shè)工作正在進(jìn)行中。銷售稅金及附加根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目建成后，成為XX市重點(diǎn)納稅單位。對(duì)職工食堂嚴(yán)格加強(qiáng)管理，防止食物中毒。所有電氣設(shè)備的安全性能不得低于國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工期間主要污染因素為施工垃圾、施工揚(yáng)塵和施工噪聲?？紤]10%未預(yù)見用水量。商業(yè)部分設(shè)有防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。應(yīng)急照明及其他消防配電線路應(yīng)敷設(shè)在防火橋架內(nèi)或穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi)，當(dāng)穿鋼管暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)層內(nèi)時(shí)，保護(hù)層厚度不小于30各種燈具型號(hào)、規(guī)格及安裝高度詳見照明平面圖。低壓配電柜按GCK型抽屜柜設(shè)計(jì)，落地式安裝。（3）、消防水泵房、消防控制中心（值班室）等場(chǎng)所的應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，其余設(shè)于車庫(kù)，商場(chǎng)及超市的應(yīng)急及疏散照明以及變配電室照明均采用區(qū)域集中蓄電池式電源供電，應(yīng)急供電時(shí)間滿足當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收要求；事故照明燈及疏散指示標(biāo)志須設(shè)置玻璃或其它非燃燒材料制作的保護(hù)罩。污水泵采用液位傳感器就地控制，具有水位超高報(bào)警、水位顯示及泵故障備用泵延時(shí)投入。自投進(jìn)應(yīng)自動(dòng)斷開部分非保證負(fù)荷，以保證變壓器正常工作，低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開關(guān)。 新風(fēng)空調(diào)器、組合空調(diào)器設(shè)自動(dòng)控制功能。 防銹：金屬支吊，托架應(yīng)除銹后刷樟丹漆兩遍，調(diào)和漆二遍。 地下室變配電室、換熱站、庫(kù)房設(shè)置獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)。 水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為閉式機(jī)械循環(huán)，冷水和熱水輸送冬夏季使用同一條管道雙管制空調(diào)水管主立管為下供下回異程式系統(tǒng)。3．2空調(diào) 一、設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192003 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045952005 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6789二、空調(diào)、通風(fēng)部分：主要設(shè)計(jì)氣象參數(shù) 空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：冬季：twk=9攝氏度；夏季：twG=。 安裝噴頭時(shí)，必須使用專用工具；嚴(yán)禁直接握著壁擰緊，以防損壞噴頭。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：用水量30L/S，,本工程按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/min.㎡,保護(hù)面積160㎡。每根立管最小流量15L/S，每根水槍最小流量5L/S。 防腐：明設(shè)鑄鐵管外刷銀粉兩道；暗設(shè)鑄鐵管除銹后刷熱瀝青兩道。生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行初級(jí)處理后排放。建筑物內(nèi)裝修材料，其燃燒性能等級(jí)應(yīng)滿足下列要求：頂棚B1級(jí)；墻面、地面、隔斷B2級(jí)；固定家俱、窗簾B2級(jí)；其它裝飾材料B2組；注：B1級(jí) 難燃燒材料； B2級(jí) 可燃燒材料十六、本工程采用的標(biāo)準(zhǔn)圖L96J002 建筑做法說明L02J101 墻身配件L03J004 室外配件L96J901 室內(nèi)裝修L96J401 樓梯配件L92J606 防火門L04J006 無障礙設(shè)計(jì)L01J202 屋面L03J602 鋁合金門窗L96J003 衛(wèi)生間配件及洗池1L92J601 木門1L96J301 地下室防水1L03SJ203 倒置式屋面十七、本工程采用的墻體材料墻體名稱厚度（MM）耐火極限（h）用途圖例鋼筋混凝土墻250＞承重墻現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板100樓板及屋面板加氣混凝土砌塊墻200填充墻加氣混凝土砌塊墻120＞填充墻加氣混凝土砌塊墻100填充墻（三）排水、空調(diào)、強(qiáng)電設(shè)計(jì)施工說明3．1排水一、設(shè)計(jì)依據(jù)： 本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045952005 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842001（2005年版本） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006《汽車庫(kù)修車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142006二、給水部分： 生活給水由市政府給水管網(wǎng)直接供給，. 本工程設(shè)計(jì)生活用水量：用水項(xiàng)目用水單位數(shù)單位用水指標(biāo)小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間日用水量最大時(shí)用水量商場(chǎng)42760㎡5L/㎡d12h住宅23890㎡2L/㎡d24h空調(diào)用水280立方米/d40立方米/h合計(jì) 給水支干管均采用內(nèi)筋嵌入式鋼塑管，專用管件連接。衛(wèi)生間地面均低室內(nèi)地坪20，衛(wèi)生間排水坡度為1%，排向地漏。除圖中另有注明者外，內(nèi)門均做成品蓋縫條或貼臉，（門一側(cè)內(nèi)墻為釉面磚裝修不做）。內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。商場(chǎng)垂直交通可分別通過客梯、貨梯、自動(dòng)扶梯，自動(dòng)人行道到達(dá)各層，客梯均采用無障礙電梯。屋面排水采用有組織的內(nèi)排水形式，屋面做排水溝排水。本工程建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。（二）、項(xiàng)目總建筑設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù) XX市規(guī)劃局《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》。該斷裂帶是近代——現(xiàn)代有感地震多發(fā)地震帶，目前仍是城市地震預(yù)防和區(qū)域地殼穩(wěn)定性觀測(cè)的主要斷裂構(gòu)造，威海市區(qū)主要受長(zhǎng)島——威海主構(gòu)造的次生構(gòu)造影響。該層僅在場(chǎng)地85號(hào)孔揭露。場(chǎng)區(qū)普遍分布，厚度：，；層底標(biāo)高：～，；層底埋深：～。該層取原狀樣１１件，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)53次。地形地貌勘察場(chǎng)地原為XX市果品公司，現(xiàn)已拆除，場(chǎng)地地形平坦，（依據(jù)鉆孔標(biāo)高統(tǒng)計(jì)）。出讓土地使用權(quán)面積15771平方米。以上戶型共計(jì)256戶。桃園大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)的興建，必將有效整合周邊常住人口的強(qiáng)勁消費(fèi)力和周邊零散商業(yè)業(yè)態(tài)，吸引省內(nèi)外乃至國(guó)內(nèi)外主力