【正文】 門檢視門外；吊架不得直接吊在法蘭上。 未盡事宜詳見《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002。 新風閥和風機聯(lián)鎖；新風閥和回風閥聯(lián)鎖； 報警監(jiān)測：a、風機故障報警 b、過濾器阻力報警 a、防凍報警 b、二氧化碳濃度報警3．3強電一、設(shè)計依據(jù)批準的設(shè)計任務(wù) 批準的建筑設(shè)計方案有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004 《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB5021794 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067971《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）1《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）1《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004 二、 設(shè)計范圍10KV/ 電力配電系統(tǒng) 電氣照明系統(tǒng)防觸電安全保護系統(tǒng) 建筑防雷及接地系統(tǒng)三、10KV/負荷等級：本工程所有消防動力、應(yīng)急及疏散照明、商場及超市營業(yè)廳照明、前室及走廊等公共照明、消防控制中心（值班室）、弱電機房以及客梯、消防電梯、消防排污泵及車庫排污泵、生活水泵等重要負荷為一級負荷，自動扶梯、貨梯等負荷為二級負荷、其余電力負荷及一般照明為三級負荷。計量及功率因數(shù)補償：本工程為高供高計，在低壓側(cè)集中補償，設(shè)功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功率因數(shù)COS=。五、電氣照明系統(tǒng)光源視不同情況選用熒光燈及節(jié)能燈作為基本光源，吸頂安裝。 裝飾用燈具需與裝修設(shè)計及甲方商定，功能性燈具如：熒光燈、出口標志燈、疏散指示類需有國家主管部門的檢測報告，達到設(shè)計要求的方可投入使用。應(yīng)急照明箱箱體，應(yīng)有明顯標志，并作防火處理。七、電纜、導線的選型及敷設(shè)由變配電室配出的干線，除至冷凍機房部分采用插接母線配電外，其它部分采用YJV或VV電源。當線路穿鋼管（金屬線槽）明敷時，應(yīng)采取防火保護措施。三、相關(guān)規(guī)劃（一）該項目地塊規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積15771平方米，總規(guī)劃用地面積21278平方米。（三）節(jié)能 絕大部分能源是不可再生能源。（二）生活垃圾 生活垃圾實行生活垃圾袋處理后，由物業(yè)管理公司組織專人收集外運。對工程技術(shù)人員進行安全教育，確保按照規(guī)章制度作業(yè)。對伙房、儲藏室等重要部位領(lǐng)導要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，餐具定期消毒，用高標準的衛(wèi)生條件，保障施工人員生命安全。三、從區(qū)域社會層次上分析 該項目建成后，將向社會提供各種戶型住宅面積20554平方米，大小戶型商業(yè)面積42760平方米。四、社會效益分析本項目的社會效果分析的目的是判斷項目的社會可行性，評價工程項目的投資建設(shè)和運營活動對社會發(fā)展目標所做出的貢獻。從國內(nèi)外大環(huán)境看，隨著中國加入世貿(mào)組織，北京申奧的成功，中國的國際地們不斷提高，中國商業(yè)地產(chǎn)將會形成一個更加開放、多元、競爭的市場環(huán)境。附表1 項目投資估算表 單位：萬元序號項目總投資估算說明建設(shè)投資1土地費用包括半道、綠化帶2前期開發(fā)費用勘察、設(shè)計、圖紙審查等3基礎(chǔ)設(shè)施配套費城市設(shè)施大配套費供熱配套費自來水配套費燃氣安裝費供電工程費區(qū)內(nèi)配套費524建筑安裝費用5管理費用6財務(wù)費用8107銷售費用208工程其他費用監(jiān)督費、監(jiān)理費、招投標費勞?；饍r格調(diào)節(jié)基金房地產(chǎn)開發(fā)管理費9其他不可預見費52附表2 損益表 單位：萬元 序號項目合計第一年第二年第三年1經(jīng)營收入銷售收入出租收入44000440自營收入00002經(jīng)營成本0商品房經(jīng)營成本0出租房經(jīng)營成本00003運營費用00004修理費用00005經(jīng)營稅金及附加6土地增值稅7利潤總額8所得稅9稅后利潤投資利潤率：%投資利稅率：%58。另外，項目施工過程中，項目建設(shè)單位應(yīng)考慮對周邊環(huán)境影響尤其是對實驗中學的影響，嚴格按照國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，杜絕野蠻施工給大家工作和生活帶來的不利影響?，F(xiàn)在我們已經(jīng)與臺灣康成國際投資有限公司簽訂投資XX桃園大潤發(fā)的合同書，各項具體招商、建設(shè)工作正在進行中。銷售稅金及附加根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定，該項目建成后，成為XX市重點納稅單位。對職工食堂嚴格加強管理，防止食物中毒。所有電氣設(shè)備的安全性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和標準的要求。施工期間主要污染因素為施工垃圾、施工揚塵和施工噪聲?？紤]10%未預見用水量。商業(yè)部分設(shè)有防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。應(yīng)急照明及其他消防配電線路應(yīng)敷設(shè)在防火橋架內(nèi)或穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi)，當穿鋼管暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)層內(nèi)時，保護層厚度不小于30各種燈具型號、規(guī)格及安裝高度詳見照明平面圖。低壓配電柜按GCK型抽屜柜設(shè)計，落地式安裝。（3）、消防水泵房、消防控制中心（值班室）等場所的應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，其余設(shè)于車庫，商場及超市的應(yīng)急及疏散照明以及變配電室照明均采用區(qū)域集中蓄電池式電源供電，應(yīng)急供電時間滿足當?shù)叵莉炇找?；事故照明燈及疏散指示標志須設(shè)置玻璃或其它非燃燒材料制作的保護罩。污水泵采用液位傳感器就地控制，具有水位超高報警、水位顯示及泵故障備用泵延時投入。自投進應(yīng)自動斷開部分非保證負荷，以保證變壓器正常工作，低壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。 新風空調(diào)器、組合空調(diào)器設(shè)自動控制功能。 防銹：金屬支吊，托架應(yīng)除銹后刷樟丹漆兩遍，調(diào)和漆二遍。 地下室變配電室、換熱站、庫房設(shè)置獨立排風系統(tǒng)。 水系統(tǒng)設(shè)計為閉式機械循環(huán)，冷水和熱水輸送冬夏季使用同一條管道雙管制空調(diào)水管主立管為下供下回異程式系統(tǒng)。3．2空調(diào) 一、設(shè)計依據(jù)：本工程設(shè)計任務(wù)書《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192003 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045952005 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6789二、空調(diào)、通風部分：主要設(shè)計氣象參數(shù) 空調(diào)室外計算干球溫度：冬季：twk=9攝氏度；夏季：twG=。 安裝噴頭時，必須使用專用工具；嚴禁直接握著壁擰緊，以防損壞噴頭。 自動噴水滅火系統(tǒng)：用水量30L/S，,本工程按中危險Ⅱ級設(shè)計噴水強度為8L/min.㎡,保護面積160㎡。每根立管最小流量15L/S，每根水槍最小流量5L/S。 防腐：明設(shè)鑄鐵管外刷銀粉兩道；暗設(shè)鑄鐵管除銹后刷熱瀝青兩道。生活污水經(jīng)化糞池進行初級處理后排放。建筑物內(nèi)裝修材料，其燃燒性能等級應(yīng)滿足下列要求：頂棚B1級；墻面、地面、隔斷B2級；固定家俱、窗簾B2級；其它裝飾材料B2組；注：B1級 難燃燒材料； B2級 可燃燒材料十六、本工程采用的標準圖L96J002 建筑做法說明L02J101 墻身配件L03J004 室外配件L96J901 室內(nèi)裝修L96J401 樓梯配件L92J606 防火門L04J006 無障礙設(shè)計L01J202 屋面L03J602 鋁合金門窗L96J003 衛(wèi)生間配件及洗池1L92J601 木門1L96J301 地下室防水1L03SJ203 倒置式屋面十七、本工程采用的墻體材料墻體名稱厚度（MM）耐火極限（h）用途圖例鋼筋混凝土墻250＞承重墻現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板100樓板及屋面板加氣混凝土砌塊墻200填充墻加氣混凝土砌塊墻120＞填充墻加氣混凝土砌塊墻100填充墻（三）排水、空調(diào)、強電設(shè)計施工說明3．1排水一、設(shè)計依據(jù)： 本工程設(shè)計任務(wù)書《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045952005 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842001（2005年版本） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402005 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132006《汽車庫修車庫設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142006二、給水部分： 生活給水由市政府給水管網(wǎng)直接供給，. 本工程設(shè)計生活用水量：用水項目用水單位數(shù)單位用水指標小時變化系數(shù)使用時間日用水量最大時用水量商場42760㎡5L/㎡d12h住宅23890㎡2L/㎡d24h空調(diào)用水280立方米/d40立方米/h合計 給水支干管均采用內(nèi)筋嵌入式鋼塑管，專用管件連接。衛(wèi)生間地面均低室內(nèi)地坪20，衛(wèi)生間排水坡度為1%，排向地漏。除圖中另有注明者外，內(nèi)門均做成品蓋縫條或貼臉，（門一側(cè)內(nèi)墻為釉面磚裝修不做）。內(nèi)裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。商場垂直交通可分別通過客梯、貨梯、自動扶梯，自動人行道到達各層，客梯均采用無障礙電梯。屋面排水采用有組織的內(nèi)排水形式，屋面做排水溝排水。本工程建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。（二）、項目總建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù) XX市規(guī)劃局《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》。該斷裂帶是近代——現(xiàn)代有感地震多發(fā)地震帶，目前仍是城市地震預防和區(qū)域地殼穩(wěn)定性觀測的主要斷裂構(gòu)造，威海市區(qū)主要受長島——威海主構(gòu)造的次生構(gòu)造影響。該層僅在場地85號孔揭露。場區(qū)普遍分布，厚度：，；層底標高：～，；層底埋深：～。該層取原狀樣１１件，進行標準貫入試驗53次。地形地貌勘察場地原為XX市果品公司，現(xiàn)已拆除，場地地形平坦，（依據(jù)鉆孔標高統(tǒng)計）。出讓土地使用權(quán)面積15771平方米。以上戶型共計256戶。桃園大潤發(fā)廣場的興建，必將有效整合周邊常住人口的強勁消費力和周邊零散商業(yè)業(yè)態(tài)，吸引省內(nèi)外乃至國內(nèi)外主力