紅鶴溝通青島高端項目推廣策略(存儲版)
【正文】 部、上海西庭網(wǎng)球俱樂部、廣州麓湖高爾夫球鄉(xiāng)村俱樂部、廈門國際俱樂部 世界美食圣經(jīng) —— 米其林餐飲指南 青島首家引入米其林星級大廚 品鑒半島盛宴 世界上最權威的美食指南 —— 米其林指南 紅色封面的 《 米其林指南 》 由法國米其林輪胎公司于 1900年創(chuàng)刊，一百年來是銷售量最大、收錄最齊全的全球第一流餐館、旅館大全年鑒。 三顆星不但象征「絕對完美的美食」，更指「不會犯任何錯誤的主廚或餐廳」。這些評鑒員只有在告訴餐廳他要看廚房或餐廳其它設備時才會曝光?！笆鞘币嗫蓪懽鳌皩嵳\實”，是中國地產(chǎn)營銷發(fā)展到今日較高階 段的必然產(chǎn)物，是一種創(chuàng)新的營銷策略，是一種可以運用一切可以利用的政府資源、媒體資源、品牌資源、產(chǎn)品資源以及高端客群資源的營銷模式。勞斯萊斯車主活動 青島臺商協(xié)會全球米其林星級盛宴品鑒 中國企業(yè)家俱樂部 GOLF高球賽 黃如論、曹德望 奢侈品大展 UBS瑞士銀行財富酒會 穿插進行 坊間輿論 病毒式傳播 〃 乘數(shù)級提升豪宅影響力 方向一： 在網(wǎng)絡與微博渠道中，發(fā)布并轉帖“曹德旺未預約被拒售樓處之外”事件，并于傳 播充分后出面澄清； 方向二： 在網(wǎng)絡與微博渠道中，由網(wǎng)民發(fā)布并轉帖“陳凱歌在英倫海買房了”事件，并于 傳播充分后由開發(fā)商出面澄清； 方向三： 青島首家、全國首家采用直升機看房的項目； 半島會版塊 構建一線資源性豪宅會所 豪車車友會 賓利 勞斯萊斯 奢侈品協(xié)會 圣汐游艇會 直升機 環(huán)島觀覽 米其林 全球星級標準 臺商、外商協(xié)會 瑞士銀行 UBS 藏品拍賣行 私人健康顧問 凱撒國際旅行 私人時尚顧問 …… CCA管理 …… …… ? 標淺灰部分為會所外聯(lián)長期存在的資源 。 梁上燕在某次活動上對此解釋為“原來說十個城市里面十個優(yōu)秀的項目可以互補，很多的十個城市，也許是城市，也許是度假的地方，后來改成誠心誠意 的實際合作，最初的理解就是阿拉伯的 10 10，帶來的價值是無限大，除了兩個品牌之間，還有其他的品牌加進來，就像我們說兩個蘋果，我們交往就是彼此一 個，但是思想的交往就是無限大的，不是一個蘋果的概念，是無限大的。米其林的評鑒是采匿名拜訪和不事先告知的情況下，派不同的人進行多次秘密測試。對餐廳來說，獲得或失去一粒星，可能為其營業(yè)額帶來數(shù)以百萬計歐元的得益或損失。 CCA 的高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、城市健身俱樂部以及豪華酒店渡假村網(wǎng)絡已經(jīng)從亞洲擴展到了歐洲，會員可以在16個國家享用 CCA的俱樂部設施， CCA眾多俱樂部均由近 5000名的專業(yè)人才負責管理與經(jīng)營。其中，涌現(xiàn)了許多不斷拓展經(jīng)營市場的誠信企業(yè)；創(chuàng)名優(yōu)品牌的優(yōu)秀企業(yè)；經(jīng)濟效益不 斷上升，稅務名列前茅的先進企業(yè)；規(guī)模不斷擴大的成功企業(yè)。 中國企業(yè)家俱樂部英倫海杯高球賽及酒會 中國企業(yè)家俱樂部 CHINA ENTREPRENEUR CLUB（ CEC） CEC成立于2022年 12月。配合具體執(zhí)行動作，建議推進前期購房者的附加利益。當他們在處理自己的理財事務時，總是讓自己變成主要的理財顧問。認為“金錢”帶來不安甚至煩惱，就是“金錢”背后象征意義的缺失。當一個人在潛意識里面存在著某種內在的愿望，這時，一味地想達到某個外在目標的努力行為，就會受到潛意識的阻礙，表現(xiàn)為越是試圖達到目標，結果離目標就越遠。 此外，汽車一向是富豪們最為熱衷的奢侈品。僅有的休閑時間，也用來追求“芝華士”式男人間的友誼了。他們是經(jīng)濟社會的英雄，他們 精明、雄心勃勃、有遠見、他們創(chuàng)造了這個時代商業(yè)的迷醉。 青島千萬富豪達 ，比上年增加800人；億萬富豪 560人，比上年增加 20人。 核心目標人群（社交性活動、銷售說服） 奢侈品 私銀 UBS 俱樂部 ...... 社交活動 售樓處 關鍵過程2 關鍵過程3 銷售漏斗 客群甄選 所有銷售準 備工作到位 策略二 A 媒體推廣 會客廳 外部資源 平臺本身客戶資源 雙向插線板理論 奢侈 收藏品 私銀 U B S 俱樂部 香港馬會 社交活動 造訪售樓處現(xiàn)場 上階段自身 客戶資源沉淀 長安 京城 中國會 美洲 匯豐、中銀 瑞銀、招行 銷售型溝通場合 中國移動頂級VIP GOLF俱樂部 游艇俱樂部 頂級美容保健俱樂部 美松、華彬、 麗宮、 羅耶爾靈克、 國際高爾夫 格蘭德 高、 依格、華 彬莊園 星河灣營銷案例給我們的啟示 圈層 500余場 跨界 營銷豪宅站隊 品牌豪宅站隊 國內精英 豪宅站隊 國際層面 豪宅站隊 業(yè)界專家 豪宅站隊 大眾仰視 豪宅站隊 奢侈品協(xié)會 〃 系列展 國際獎項 黃如論、曹德旺 青島游艇分會 〃 圣汐 青島外商協(xié)會 青島臺商協(xié)會 名車車友會 LP世界豪宅排行 中國房地產(chǎn)協(xié)會 星河灣“十城十” 項目形象釋放 高端活動輿論 直升機 米其林 PART 2 項目推廣價值體系示意、 請發(fā)展商提供相關細節(jié) 一 地脈價值 城市： 三環(huán)城市核心別墅 千年原生： 世界級原生半島 國家級森林公園 三山兩江與湖 3200畝千年原生森林 上百種珍稀植物，近千株原生大樹（ 300棵香樟） 青島最大四百年榕樹，年產(chǎn)量千斤龍眼樹 人文價值： 千年旺脈歷史傳奇 三百進士同出一鄉(xiāng) 風水價值： 風水鰲頭 技術與材質 三米獨立院墻，百年標準 以健康為導向的石材選擇 成品率只有 62%的石材加工 比弗利山莊級進口實木橡木車庫門 一體成型鐵藝院門雕花 316L（下水管） 同層排水 隱藏式私屬避雷系統(tǒng) 全進口瑞士迅達電梯 全進口指紋鎖 社區(qū)型直飲水系統(tǒng)（虧本） 日本城市級道路（精確到厘米）
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