【正文】 ............19 環(huán)境影響分析 ...........................................19 項(xiàng)目水土保持方案 .......................................22第七章 項(xiàng)目組織與管理 ....................................23 項(xiàng)目組織 ...............................................23 項(xiàng)目管理 ...............................................23第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ......................................24第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 ............................26 項(xiàng)目建設(shè)期 .............................................26 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................26 工程施工與管理 .........................................27第十章 投資估算及資金籌措 ................................29 投資估算依據(jù) ..........................................29 投資估算范圍 ..........................................29 項(xiàng)目投資估算 ..........................................29 資金籌措 ..............................................29第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...................................31 成本估算 ..............................................31 年收入估算 ............................................31 資金回收 ..............................................31第十二章 社會效益分析 ...................................32第十三章 結(jié) 論 .........................................34附：中心敬老院地理位置圖 中心敬老院平面圖第一章 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱XX 縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位XX 縣民政局 項(xiàng)目法人代表 項(xiàng)目建設(shè)單位概況XX 縣民政局成立于 1952 年，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，現(xiàn)有在職工作人員 60 名，他們均具有較高的政治文化素質(zhì)和良好的專業(yè)知識水平，都是樂于從事社會福利事業(yè)的行家里手?？偨ㄖ娣e 6846 平方米。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%；到 2040 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%，屆時(shí)每 人口中就有一個(gè)老年人口。 養(yǎng)老院規(guī)模小、配套設(shè)施不足目前 XX 縣的養(yǎng)老院以小型為主，多屬傳統(tǒng)的養(yǎng)老院、福利院，沒有 100 個(gè)床位以上規(guī)模的。老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會生活等諸多領(lǐng)域，關(guān)系到國計(jì)民生和改革、開放、穩(wěn)定的大局。搞好老年公寓建設(shè)是適應(yīng)新形勢發(fā)展、促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的重要舉措，也是建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會的需要。②氣象條件XX 縣屬于暖溫帶半干旱大陸季風(fēng)氣候，一年四季分明。 100177。 電力項(xiàng)目用電利用農(nóng)科所原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。配套設(shè)施建筑面積 70 平方米。樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)，走廊、衛(wèi)生間、陽臺設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動、行走。 排水系統(tǒng)室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè)安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置門窗；樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶均設(shè)遮陽罩。 供熱本工程項(xiàng)目設(shè)有生活熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中采用玻璃棉保溫材料對熱水箱熱水管道進(jìn)行保溫，以減少熱損失。油煙經(jīng)凈化處理裝置達(dá)標(biāo)后排放；鍋爐廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后排放。二、施工期間環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的安全文明施工措施。保證項(xiàng)目的如期順利施工。三．招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表項(xiàng)目名稱 XX 縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 XX 縣民政局項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人及電話 梅國臣03185712106項(xiàng)目聯(lián)系人及電話 肖新良03185712102建設(shè)內(nèi)容 土建 6846m2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)限 XX 縣城東 8 個(gè)月總投資額 620 萬元 資金來源及構(gòu)成 全部縣財(cái)政出資是否含有或擬申請國有投資或國家融資 是招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式合同估算額（萬元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式勘察 5 √ √ √設(shè)計(jì) √ √ √建筑工程 √ √ √安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)情況說明： 本項(xiàng)目不涉及設(shè)備和重要材料，因此不對此項(xiàng)進(jìn)行招標(biāo)。為保證工程質(zhì)量，工程實(shí)施過程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 項(xiàng)目投資估算經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為 620 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。 年收入估算按收住床位 300 個(gè)計(jì)算，每個(gè)老人入住費(fèi)為 500 元/月，則年收入為 180 萬元。居住在本中心敬老院，可以緩和家庭矛盾，促進(jìn)社會和諧。解決部分老年人的養(yǎng)老問題來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 10 萬元/年。（3）相類似建筑近年的投資估算指標(biāo)。工程施工2022 年 5 月項(xiàng)目開工；2022 年 10 月，建筑主體結(jié)頂；2022 年 11 月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時(shí)進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗(yàn)收；2022 年 12 月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗(yàn)收全部結(jié)束，工程交付使用。3．決標(biāo)評標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的