16第十六章電子教案(存儲(chǔ)版)
【正文】 理公司協(xié)會(huì)可以代表物業(yè)管理人士發(fā)言，也可以對(duì)同行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。（三）香港房屋協(xié)會(huì)香港房屋協(xié)會(huì)是1948年在香港政府支持下創(chuàng)立的一個(gè)群眾性團(tuán)體，其宗旨在于解決第二次世界大戰(zhàn)后香港住屋極度短缺的問(wèn)題。4．清倒垃圾。（二）管理費(fèi)的核定一般在測(cè)算物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，主要考慮以下幾個(gè)方面的開支：1．管理維修人員之薪金，長(zhǎng)期服務(wù)金，醫(yī)療、勞保等費(fèi)用；2．公共部位和共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)；3．清潔用料和服務(wù)費(fèi)；4．公用水電費(fèi)；5．火災(zāi)及公眾地方的責(zé)任保險(xiǎn)；6．管理處差餉(稅)、電話、文具及雜費(fèi)；7．其他與管理有關(guān)的支出；8．不可預(yù)見性開支。 (三) 建筑物管理?xiàng)l例 (四) 規(guī)劃條例。第二節(jié) 新加坡物業(yè)管理一、新加坡住宅的房屋類型（一）公共組屋（二）共管式公寓（三）私人住宅二、新加坡住宅管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源(一)、政府津貼。四、新加坡物業(yè)管理的主要內(nèi)容(一)、對(duì)出售、出租的公共住宅內(nèi)部裝修的管理 (二)、組屋內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng) 住宅樓的維修?！?1966年，全國(guó)大樓管理業(yè)協(xié)會(huì)宣布成立。3．財(cái)會(huì)部門。（三）服務(wù)合同美國(guó)是一個(gè)典型的契約社會(huì)。（二）物業(yè)管理的資質(zhì)認(rèn)定與培訓(xùn)注冊(cè)物業(yè)管理經(jīng)理（Certified Property Manager，簡(jiǎn)稱為CPM）。5．違約責(zé)任的承擔(dān)。4．規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)。公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，一般設(shè)有若干個(gè)具體職能部門和專職負(fù)責(zé)人員：1．管理與維修部門。垃圾的處理。園藝組。 (三) 中級(jí)管理階層員工培訓(xùn)課程。4．通貨膨脹及維修和管理費(fèi)用的增加。（三）私人樓宇香港政府通過(guò)立法，引導(dǎo)業(yè)主成立群眾性社團(tuán)組織，辦理注冊(cè)登記后成為社團(tuán)法人，進(jìn)行自我管理；也可以通過(guò)訂立合同，委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)其房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
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