16第十六章電子教案-文庫吧在線文庫
【正文】 與管理。2．住戶裝修管理。（二）香港房屋署香港房屋署是政府機(jī)關(guān)，也是香港房屋委員會的執(zhí)行部門，房委會所制定的政策，均由房屋署執(zhí)行?！?私人樓宇一般由發(fā)展商為其提供專業(yè)化管理的形式；◆ 同時，香港政府也注意發(fā)揮住戶和業(yè)主自我管理、民主管理的作用。廉租屋: 廉租屋也稱為公屋，是一種供低收入者租用的住宅。二、香港房屋的管理機(jī)構(gòu)（一）香港房屋委員會 香港房屋委員會（簡稱房委會）于1973年4月1日根據(jù)香港法例第283章房屋條例而成立。1951年香港政府通過《香港房屋協(xié)會注冊成立條例》，香港房屋協(xié)會便成為一個法定團(tuán)體。5．收取租金。（三）公屋租金的核定租金構(gòu)成應(yīng)包括：房屋維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、利息、稅金和保險費(fèi)、地租，即成本租金，還應(yīng)包括一定的利潤，即所謂八項(xiàng)租金或商品房租金。 (五) 消防條例。(二)、建屋發(fā)展局在售房、再售房屋及租賃屋的利潤中留下一筆費(fèi)用，作為物業(yè)管理資金，保證管理正常進(jìn)行。電梯的保養(yǎng)與維修?！?1979年，日本高層住宅管理業(yè)協(xié)會成立。4．治安保衛(wèi)工作。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用的收取與管理、違約責(zé)任的承擔(dān)等方面。合格樓宇經(jīng)理（Accredited Residential Manager，簡稱為ARM）。4．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3．管理資料齊全。三、 美國物業(yè)管理發(fā)展概況（一）、物業(yè)管理企業(yè)美國的物業(yè)管理公司絕大多數(shù)為私人開辦。停車場管理。市場管理組。（二） 初級管理階層員工培訓(xùn)課程。差餉是政府向物業(yè)直接征收的一種稅。（二）居屋根據(jù)“居者有其屋”計劃而營建的居屋是大型綜合開發(fā)居住小區(qū)，由香港房屋署統(tǒng)一負(fù)責(zé)實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)與管理。公共屋村辦事處的日常管理包括以下內(nèi)容：1．入住管理。該策略目標(biāo)是在本世紀(jì)末之前，為所有
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