【正文】 實需要中斷進行時必須在發(fā)包人同意下才可進行。在工程維修期間，我公司嚴格按照規(guī)范和招標人要求進行維修，確保工程質(zhì)量。重點對電氣焊。發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （二）工程保修工作管理措施 工程完工后，首先成立由項目部總工為組長，技術干部及有關人員組成的工程竣工維護組，負責缺陷責任期內(nèi)對工程的維護工作。第十一章 成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾（一）成品保護管理措施 項目經(jīng)理部成立成品保護小組，由一名項目副經(jīng)理任職組長，各專業(yè)工程師任職組員，負責施工過程中及施工完畢后項目全部施工內(nèi)容的成品保護工作。（1）、對所采購的材料、產(chǎn)品、器材、構(gòu)件的質(zhì)量負責；（4）、負責進行分部、分項工程質(zhì)量評定；（2）、編制作業(yè)指導書、施工技術交底文件，并認真實施；（6）、組織定期工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量評定，指導有關人員進行QC小組攻關活動和創(chuàng)優(yōu)活動，搞好現(xiàn)場質(zhì)量控制。五、臨時建筑根據(jù)現(xiàn)場實際情況，工地考慮按照各臨時設施的功能區(qū)別來分別設置臨時食堂和臨時宿舍、臨時辦公室，并在適當?shù)囟未钤O工具倉庫等。管件接頭連接牢靠不漏水。組織施工人員和施工機械設備調(diào)配進場。做到雨季施工的連續(xù)性和保證工程質(zhì)量。一、冬季施工措施（1）室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。進行拆除工序、拆除建筑物上臨時設施時，或清運建筑垃圾時，應制定施工方案，逐層進行，采用吊運或采用容器包裝等措施，不得野蠻施工，從高處往下拋灑材料和廢物，并應適當灑水，防止揚塵。二、水源的保護措施對施工用水要分區(qū)域集中控制，水管安裝規(guī)范，取水口有閘閥控制，取水口下有等水裝置，有水電工每日巡視檢查，防水跑、冒、滴、漏，既注意到用水節(jié)約，又避免施工區(qū)域水流漫溢，保持場內(nèi)干燥。項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作的第一責任人，是施工現(xiàn)場環(huán)境保護自我監(jiān)控體系的領導者和責任者。以上規(guī)定住宿人員必須遵守，如有違把者將按規(guī)定處罰，并對住宿單位此相同金額罰款，情節(jié)嚴重者交公安機關處理。8)禁止亂倒剩飯剩菜。4）禁止挪用消防器材、亂動消防設施。五、民工住宿安全管理制度4)項目部設立治安保衛(wèi)值班制度，重大節(jié)假日重大活動期間主要領導要親自值班。(2)節(jié)前進行一次易燃易爆危險品及消防安全檢查，做到檢查有記錄、有整改、有復查驗收。二、重大節(jié)假日安全保衛(wèi)方案5)對易燃、易爆、有毒化學危險品設專庫專營，非經(jīng)單位領導人批準，任何人都不得動用。1)本工程設立治安聯(lián)防保衛(wèi)領導小姐，由工程主管領導為組長，負責全面領導工作，安全員為副組長，組員有若干。（4）對廢土、廢石不得隨時隨意亂拋亂棄，必須送到業(yè)主及監(jiān)理工程師指定的地點進行處理。衛(wèi)生管理建立施工生活衛(wèi)生責任制，并定期檢查。（3）施工現(xiàn)場用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全技術規(guī)程，嚴禁私拉亂接，現(xiàn)場有足夠的夜間照明。第五章 文明施工措施計劃一、文明施工措施為建立組織、加強領導，項目經(jīng)理部成立文明創(chuàng)建辦公室，項目副經(jīng)理任主任。2)最早發(fā)現(xiàn)者應當及時通告產(chǎn)生的狀況及可能的事故原因。（4）緊急搶險組組長：1名 負責組織施工班組成員實施傷員緊急搶險工作，并將傷員受傷情況第一時間向指揮長報告，以便及時組織救援工作的開展。使從業(yè)人員做到“四懂四會”，可能武斷、準確地處理各種事件。（二十四）在施工現(xiàn)場，設置必要的安全管理機構(gòu)和配備專職的安全人員，負責工程及施工物資，機械裝備和施工人員的安全保衛(wèi)工作。（十八）安全檢查由項目經(jīng)理主持、項目經(jīng)理部有關人員參加。（十四）施工現(xiàn)場安全教育的重點是崗位生產(chǎn)知識和崗位安全操作規(guī)程，以及安全思想、勞動紀律和安全生產(chǎn)制度。機械操作人員要進行登記存檔，按期復驗。（八）必須逐級進行安全技術交底，技術交底應有書面資料或有作業(yè)指導書(或操作細則)。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一責任人；安全員是安全生產(chǎn)直接責任人，對勞動保護和安全生產(chǎn)的技術工作負責。1嚴格控制質(zhì)量，確保不返工A、進場后在項目工程師組織下，全體參施人員認真熟悉圖紙及學習與本工程有關的技術規(guī)范、規(guī)定和文件等資料。施工計劃，有條不紊計劃是龍頭，加強計劃的指導作用是控制進度的必要手段。管理制度，嚴格規(guī)范為了優(yōu)質(zhì)的完成本工程，必須使整個工程管理工作制度化、規(guī)范化，做到有章可循，有法可依，保證整個集體強大的施工能力。 。采用先進和科學管理技術，編制施工進度計劃，合理調(diào)配人、財、物資源的配置，減少施工過程中的資源沖突，力求實現(xiàn)施工作業(yè)的均衡生產(chǎn)。 ：建立與我公司管理相配套的經(jīng)濟管理制度，是質(zhì)量管理的經(jīng)濟保證，根據(jù)我公司質(zhì)量管理辦法，全體參與人交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金用于質(zhì)量獎懲，對于保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)，將起到重要作用。 ，充分發(fā)揮試驗室的檢測、試驗等職能，檢驗工作按《技術規(guī)范》和試驗標準規(guī)程進行，并提交詳細的檢測試驗報告。 ：項目經(jīng)理部根據(jù)工程進度安排和質(zhì)量目標及提出的各項工作指標，分階段向各施工隊進行施工項目技術交底工作，從項目至施工班組逐步分解落實工作指標、管理指標及各項保證指標和操作指標，逐級簽訂質(zhì)量保證責任書，做到工程質(zhì)量指標與個人收入掛鉤的辦法，以增強每個人的責任感和自覺性，用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量，保證質(zhì)量管理目標的真正落實，使工程的施工從一開始就處于嚴格的質(zhì)量管理中。在每完成一道工序后由質(zhì)檢組成員和施工隊長三方共同驗收，合格后共同簽字驗收方可進行下一道工序的工作。：燈槽安裝牢固端正，位置正確，排列整齊。 通電試運行：燈具安裝完畢，各個支路的絕緣電阻搖測合格后，允許通電試運行。③燈內(nèi)配線檢查：熟悉圖紙 → 檢查燈具 → 安裝燈具 → 通電試運行 1待板縫膩子干燥后，檢查板縫是否有裂縫產(chǎn)生，如發(fā)現(xiàn)裂紋，必須分析原因，采取有效的措施加以克服，否則不能進入板面裝飾施工。(4)安裝石膏板時，應從板的中部向板的四邊固定，打釘前應先鉆孔，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面。(1)石膏板宜豎向鋪設，長邊（即包封邊）接縫應落在豎龍骨上。電氣設備專業(yè)在墻中鋪設管線時，應避免切斷橫、豎向龍骨，同時避免在沿墻下端設置管線。 安裝門洞口框，放線定位后按設計圖紙，將隔墻的門洞口框安裝完畢。 豎龍骨分檔，根據(jù)隔墻放線門洞口位置，在安裝頂?shù)佚埞呛?，按罩面板的?guī)格900mm或1200mm板寬，分檔規(guī)格尺寸為450mm，不足模數(shù)的分檔應避開門洞框邊第一塊罩面板位置，使破邊石膏罩面板不在靠洞框處。彈線清楚，位置準確。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應安：墻面部位→柱部位→預面部位→門窗部位，該順序應靈活掌握，以不增重復遮擋和不影響已完成的飾面為準；滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠后近，先邊角棱角、小面后大面。施工應在干燥、清潔、牢固的層表面上進行，噴涂一遍，涂層需均勻，不得漏涂。 基層處理先將裝修表面上的灰塊、浮渣等雜物用開刀鏟除，如表面有油污，應用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；表面清掃后，用水與界面劑（配合比為10：1）的稀釋液滾刷一邊，再用底層石膏或嵌縫石膏將底層不平處填補好，石膏干透后局部需貼牛皮紙或?qū)Ｓ脡Σ歼M行防裂處理，干透后進行下一步施工；滿刮兩遍膩子滿刮膩子兩遍（3）套割：用整板套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。（2）石材安裝（鑲貼）必須牢固，嚴禁空鼓，無歪斜，缺楞掉角和裂縫等缺陷。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。在石材外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。 基層為混凝土墻面時的操作方法→切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。（4）各種板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。質(zhì)量標準11）鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到加磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。7）鋪貼前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。5）彈鋪磚控制線：，開始上人彈磚的控制線。2）找標高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。（1）內(nèi)墻+50cm水平標高線已彈好，并校核無誤。 施工方案及技術措施 本工程為長春北湖科技園發(fā)展有限責任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程，主要施工項目有墻地磚粘貼、石材套口、墻面，棚面刷大白及乳膠漆、天棚石膏裝飾線、石膏板隔墻、腳手架、保溫門安裝、電氣安裝等工程。測量員每日挖土前用白灰放出開挖線，保證作業(yè)面寬度與標高。（六）施工區(qū)域劃分本工程規(guī)模龐大，為了便于施工管理，加快施工進度，保證工程順利進行，需對本工程劃分不同施工區(qū)域，分別組織施工。1）臨設布置 1．生產(chǎn)設施：生產(chǎn)設施主要包括：辦公室、材料倉庫、機械設備停放場地等。精裝修工程施工組織設計方案作者：日期：目 錄第一章 施工方案及技術措施 一、工程概況 二、工程總體部署 三、施工方案及技術措施第二章 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃第三章 施工總進度計劃及保證措施第四章 施工安全措施計劃第五章 文明施工措施計劃第六章 施工場地治安保衛(wèi)管理計劃第七章 施工環(huán)保措施計劃第八章 冬季和雨季施工方案第九章 施工現(xiàn)場總平面圖布置第十章 項目組織管理機構(gòu)第十一章 成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾第十二章 任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險第十三章 對總包管理的認識以及對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務方案第十四章 與發(fā)包人、監(jiān)理及設計人的配合第十五章 征集文件規(guī)定的其他內(nèi)容 附表一 擬投入本工程的主要施工設備表 附表二 擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表 附表三 勞動力計劃表 附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖 附表五 施工總平面圖 附表六 臨時用地表 第一章 施工方案及技術措施一、工 程 概 況建筑概況工程名稱：長春北湖科技園發(fā)展有限責任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程工程地點：高新北區(qū)乙一路、丙七街西。組建施工組織機構(gòu)的基本原則是目標明確，施工管理人員素質(zhì)高強，各部門的職能高（五）施工平面布置根據(jù)本工程實際地形情況，并本著安全、緊湊、有序的原則進行總平面布置。2）進場道路現(xiàn)場將利用現(xiàn)有的道路作為進出場通道，場地內(nèi)因地制宜、因時制宜修建便道通至各施工位置。⑸、為保證夜間正常施工，夜間應有照明設備，同時安排專人負責交通疏導、調(diào)度指揮工作。（2）冬、雨季施工期間，加強氣象預報的信息收集工作，掌握天氣變化情況，預防為主，確保施工在冬、雨季期間施工正常進行不受影響。地磚：（4）在施工前應繪制施工大樣圖進行排版，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。6）鋪磚：為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪2～3行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，輔時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程序是：（1）在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘保護鐵皮，運發(fā)車采用窄車等。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮石材。在石材外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準?！鍜?。底層涂料滾子應橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開，涂平。乳膠漆面層噴涂由于基層材質(zhì)、齒期、堿性、干燥程度不同，應預先在局部墻面上進行試噴，以確定基層與涂料的相容情況，并同時確定合適的涂布量；乳膠漆涂料在使用前要充分搖動容器，使其充分混合均勻，然后打開容器，用木棍充分攪拌；噴涂時，嘴應始終保持與裝飾表垂直（尤其在陰角處），(根據(jù)裝修面大小調(diào)整)，橫縱交叉進行。 2）涂料墻體未干前不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面。在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應按龍骨的寬度彈線。沿彈線位置固定沿項、沿地龍骨