【正文】 實需要中斷進行時必須在發(fā)包人同意下才可進行。在工程維修期間，我公司嚴(yán)格按照規(guī)范和招標(biāo)人要求進行維修，確保工程質(zhì)量。重點對電氣焊。發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （二）工程保修工作管理措施 工程完工后，首先成立由項目部總工為組長，技術(shù)干部及有關(guān)人員組成的工程竣工維護組，負責(zé)缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程的維護工作。第十一章 成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾（一）成品保護管理措施 項目經(jīng)理部成立成品保護小組，由一名項目副經(jīng)理任職組長，各專業(yè)工程師任職組員，負責(zé)施工過程中及施工完畢后項目全部施工內(nèi)容的成品保護工作。（1）、對所采購的材料、產(chǎn)品、器材、構(gòu)件的質(zhì)量負責(zé)；（4）、負責(zé)進行分部、分項工程質(zhì)量評定；（2）、編制作業(yè)指導(dǎo)書、施工技術(shù)交底文件，并認(rèn)真實施；（6）、組織定期工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量評定，指導(dǎo)有關(guān)人員進行QC小組攻關(guān)活動和創(chuàng)優(yōu)活動，搞好現(xiàn)場質(zhì)量控制。五、臨時建筑根據(jù)現(xiàn)場實際情況，工地考慮按照各臨時設(shè)施的功能區(qū)別來分別設(shè)置臨時食堂和臨時宿舍、臨時辦公室，并在適當(dāng)?shù)囟未钤O(shè)工具倉庫等。管件接頭連接牢靠不漏水。組織施工人員和施工機械設(shè)備調(diào)配進場。做到雨季施工的連續(xù)性和保證工程質(zhì)量。一、冬季施工措施（1）室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。進行拆除工序、拆除建筑物上臨時設(shè)施時，或清運建筑垃圾時，應(yīng)制定施工方案，逐層進行，采用吊運或采用容器包裝等措施，不得野蠻施工，從高處往下拋灑材料和廢物，并應(yīng)適當(dāng)灑水，防止揚塵。二、水源的保護措施對施工用水要分區(qū)域集中控制，水管安裝規(guī)范，取水口有閘閥控制，取水口下有等水裝置，有水電工每日巡視檢查，防水跑、冒、滴、漏，既注意到用水節(jié)約，又避免施工區(qū)域水流漫溢，保持場內(nèi)干燥。項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作的第一責(zé)任人，是施工現(xiàn)場環(huán)境保護自我監(jiān)控體系的領(lǐng)導(dǎo)者和責(zé)任者。以上規(guī)定住宿人員必須遵守，如有違把者將按規(guī)定處罰，并對住宿單位此相同金額罰款，情節(jié)嚴(yán)重者交公安機關(guān)處理。8)禁止亂倒剩飯剩菜。4）禁止挪用消防器材、亂動消防設(shè)施。五、民工住宿安全管理制度4)項目部設(shè)立治安保衛(wèi)值班制度，重大節(jié)假日重大活動期間主要領(lǐng)導(dǎo)要親自值班。(2)節(jié)前進行一次易燃易爆危險品及消防安全檢查，做到檢查有記錄、有整改、有復(fù)查驗收。二、重大節(jié)假日安全保衛(wèi)方案5)對易燃、易爆、有毒化學(xué)危險品設(shè)專庫專營，非經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)，任何人都不得動用。1)本工程設(shè)立治安聯(lián)防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小姐，由工程主管領(lǐng)導(dǎo)為組長，負責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)工作，安全員為副組長，組員有若干。（4）對廢土、廢石不得隨時隨意亂拋亂棄，必須送到業(yè)主及監(jiān)理工程師指定的地點進行處理。衛(wèi)生管理建立施工生活衛(wèi)生責(zé)任制，并定期檢查。（3）施工現(xiàn)場用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全技術(shù)規(guī)程，嚴(yán)禁私拉亂接，現(xiàn)場有足夠的夜間照明。第五章 文明施工措施計劃一、文明施工措施為建立組織、加強領(lǐng)導(dǎo)，項目經(jīng)理部成立文明創(chuàng)建辦公室，項目副經(jīng)理任主任。2)最早發(fā)現(xiàn)者應(yīng)當(dāng)及時通告產(chǎn)生的狀況及可能的事故原因。（4）緊急搶險組組長：1名 負責(zé)組織施工班組成員實施傷員緊急搶險工作，并將傷員受傷情況第一時間向指揮長報告，以便及時組織救援工作的開展。使從業(yè)人員做到“四懂四會”，可能武斷、準(zhǔn)確地處理各種事件。（二十四）在施工現(xiàn)場，設(shè)置必要的安全管理機構(gòu)和配備專職的安全人員，負責(zé)工程及施工物資，機械裝備和施工人員的安全保衛(wèi)工作。（十八）安全檢查由項目經(jīng)理主持、項目經(jīng)理部有關(guān)人員參加。（十四）施工現(xiàn)場安全教育的重點是崗位生產(chǎn)知識和崗位安全操作規(guī)程，以及安全思想、勞動紀(jì)律和安全生產(chǎn)制度。機械操作人員要進行登記存檔，按期復(fù)驗。（八）必須逐級進行安全技術(shù)交底，技術(shù)交底應(yīng)有書面資料或有作業(yè)指導(dǎo)書(或操作細則)。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人；安全員是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，對勞動保護和安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負責(zé)。1嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保不返工A、進場后在項目工程師組織下，全體參施人員認(rèn)真熟悉圖紙及學(xué)習(xí)與本工程有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)定和文件等資料。施工計劃，有條不紊計劃是龍頭，加強計劃的指導(dǎo)作用是控制進度的必要手段。管理制度，嚴(yán)格規(guī)范為了優(yōu)質(zhì)的完成本工程，必須使整個工程管理工作制度化、規(guī)范化，做到有章可循，有法可依，保證整個集體強大的施工能力。 。采用先進和科學(xué)管理技術(shù)，編制施工進度計劃，合理調(diào)配人、財、物資源的配置，減少施工過程中的資源沖突，力求實現(xiàn)施工作業(yè)的均衡生產(chǎn)。 ：建立與我公司管理相配套的經(jīng)濟管理制度，是質(zhì)量管理的經(jīng)濟保證，根據(jù)我公司質(zhì)量管理辦法，全體參與人交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金用于質(zhì)量獎懲，對于保證質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，將起到重要作用。 ，充分發(fā)揮試驗室的檢測、試驗等職能，檢驗工作按《技術(shù)規(guī)范》和試驗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進行，并提交詳細的檢測試驗報告。 ：項目經(jīng)理部根據(jù)工程進度安排和質(zhì)量目標(biāo)及提出的各項工作指標(biāo)，分階段向各施工隊進行施工項目技術(shù)交底工作，從項目至施工班組逐步分解落實工作指標(biāo)、管理指標(biāo)及各項保證指標(biāo)和操作指標(biāo)，逐級簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，做到工程質(zhì)量指標(biāo)與個人收入掛鉤的辦法，以增強每個人的責(zé)任感和自覺性，用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量，保證質(zhì)量管理目標(biāo)的真正落實，使工程的施工從一開始就處于嚴(yán)格的質(zhì)量管理中。在每完成一道工序后由質(zhì)檢組成員和施工隊長三方共同驗收，合格后共同簽字驗收方可進行下一道工序的工作。：燈槽安裝牢固端正，位置正確，排列整齊。 通電試運行：燈具安裝完畢，各個支路的絕緣電阻搖測合格后，允許通電試運行。③燈內(nèi)配線檢查：熟悉圖紙 → 檢查燈具 → 安裝燈具 → 通電試運行 1待板縫膩子干燥后，檢查板縫是否有裂縫產(chǎn)生，如發(fā)現(xiàn)裂紋，必須分析原因，采取有效的措施加以克服，否則不能進入板面裝飾施工。(4)安裝石膏板時，應(yīng)從板的中部向板的四邊固定，打釘前應(yīng)先鉆孔，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面。(1)石膏板宜豎向鋪設(shè)，長邊（即包封邊）接縫應(yīng)落在豎龍骨上。電氣設(shè)備專業(yè)在墻中鋪設(shè)管線時，應(yīng)避免切斷橫、豎向龍骨，同時避免在沿墻下端設(shè)置管線。 安裝門洞口框，放線定位后按設(shè)計圖紙，將隔墻的門洞口框安裝完畢。 豎龍骨分檔，根據(jù)隔墻放線門洞口位置，在安裝頂?shù)佚埞呛?，按罩面板的?guī)格900mm或1200mm板寬，分檔規(guī)格尺寸為450mm，不足模數(shù)的分檔應(yīng)避開門洞框邊第一塊罩面板位置，使破邊石膏罩面板不在靠洞框處。彈線清楚，位置準(zhǔn)確。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位→柱部位→預(yù)面部位→門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準(zhǔn)；滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠后近，先邊角棱角、小面后大面。施工應(yīng)在干燥、清潔、牢固的層表面上進行，噴涂一遍，涂層需均勻，不得漏涂。 基層處理先將裝修表面上的灰塊、浮渣等雜物用開刀鏟除，如表面有油污，應(yīng)用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；表面清掃后，用水與界面劑（配合比為10：1）的稀釋液滾刷一邊，再用底層石膏或嵌縫石膏將底層不平處填補好，石膏干透后局部需貼牛皮紙或?qū)Ｓ脡Σ歼M行防裂處理，干透后進行下一步施工；滿刮兩遍膩子滿刮膩子兩遍（3）套割：用整板套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。（2）石材安裝（鑲貼）必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，無歪斜，缺楞掉角和裂縫等缺陷。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。在石材外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。 基層為混凝土墻面時的操作方法→切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。（4）各種板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11）鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到加磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。7）鋪貼前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。5）彈鋪磚控制線：，開始上人彈磚的控制線。2）找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標(biāo)高線，往下量測出面層標(biāo)高，并彈在墻上。（1）內(nèi)墻+50cm水平標(biāo)高線已彈好，并校核無誤。 施工方案及技術(shù)措施 本工程為長春北湖科技園發(fā)展有限責(zé)任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程，主要施工項目有墻地磚粘貼、石材套口、墻面，棚面刷大白及乳膠漆、天棚石膏裝飾線、石膏板隔墻、腳手架、保溫門安裝、電氣安裝等工程。測量員每日挖土前用白灰放出開挖線，保證作業(yè)面寬度與標(biāo)高。（六）施工區(qū)域劃分本工程規(guī)模龐大，為了便于施工管理，加快施工進度，保證工程順利進行，需對本工程劃分不同施工區(qū)域，分別組織施工。1）臨設(shè)布置 1．生產(chǎn)設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)施主要包括：辦公室、材料倉庫、機械設(shè)備停放場地等。精裝修工程施工組織設(shè)計方案作者：日期：目 錄第一章 施工方案及技術(shù)措施 一、工程概況 二、工程總體部署 三、施工方案及技術(shù)措施第二章 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃第三章 施工總進度計劃及保證措施第四章 施工安全措施計劃第五章 文明施工措施計劃第六章 施工場地治安保衛(wèi)管理計劃第七章 施工環(huán)保措施計劃第八章 冬季和雨季施工方案第九章 施工現(xiàn)場總平面圖布置第十章 項目組織管理機構(gòu)第十一章 成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾第十二章 任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險第十三章 對總包管理的認(rèn)識以及對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案第十四章 與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計人的配合第十五章 征集文件規(guī)定的其他內(nèi)容 附表一 擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 附表二 擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三 勞動力計劃表 附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 附表五 施工總平面圖 附表六 臨時用地表 第一章 施工方案及技術(shù)措施一、工 程 概 況建筑概況工程名稱：長春北湖科技園發(fā)展有限責(zé)任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程工程地點：高新北區(qū)乙一路、丙七街西。組建施工組織機構(gòu)的基本原則是目標(biāo)明確，施工管理人員素質(zhì)高強，各部門的職能高（五）施工平面布置根據(jù)本工程實際地形情況，并本著安全、緊湊、有序的原則進行總平面布置。2）進場道路現(xiàn)場將利用現(xiàn)有的道路作為進出場通道，場地內(nèi)因地制宜、因時制宜修建便道通至各施工位置。⑸、為保證夜間正常施工，夜間應(yīng)有照明設(shè)備，同時安排專人負責(zé)交通疏導(dǎo)、調(diào)度指揮工作。（2）冬、雨季施工期間，加強氣象預(yù)報的信息收集工作，掌握天氣變化情況，預(yù)防為主，確保施工在冬、雨季期間施工正常進行不受影響。地磚：（4）在施工前應(yīng)繪制施工大樣圖進行排版，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。6）鋪磚：為了找好位置和標(biāo)高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪2～3行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，輔時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序是：（1）在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘保護鐵皮，運發(fā)車采用窄車等。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮石材。在石材外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。→→清掃。底層涂料滾子應(yīng)橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開，涂平。乳膠漆面層噴涂由于基層材質(zhì)、齒期、堿性、干燥程度不同，應(yīng)預(yù)先在局部墻面上進行試噴，以確定基層與涂料的相容情況，并同時確定合適的涂布量；乳膠漆涂料在使用前要充分搖動容器，使其充分混合均勻，然后打開容器，用木棍充分?jǐn)嚢?；噴涂時，嘴應(yīng)始終保持與裝飾表垂直（尤其在陰角處），(根據(jù)裝修面大小調(diào)整)，橫縱交叉進行。 2）涂料墻體未干前不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面。在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線。沿彈線位置固定沿項、沿地龍骨