匯金廣場開盤前營銷推廣方案(存儲版)
【正文】 178。178。 12月底或1月初新天地將開盤，開盤均價可能會低于4000元；同時世紀華府目前打出3280元/平米的超低價促銷，兩個項目的強勢促銷將搶奪縣城內有限的客戶；178。二、項目SWOT分析優(yōu)勢分析178。本案10月營銷中心正式開放以來，在形象宣傳上投入大量戶外廣告，而項目現(xiàn)場卻沒有相應的暖場活動相配合，導致目前客戶來訪量嚴重不足。 對面永勝城均價4600元/㎡，本案開盤均價3880元/㎡，具有較強的價格優(yōu)勢；178。五、營銷目的擴大項目知名度，提高現(xiàn)場來訪量；奠定項目口碑基礎，形成勢能，帶動今后更大體量的銷售；解決目前存在客戶來訪渠道單一的問題，開拓新的客戶源；提升項目在市場上的地位以及形象；六、營銷節(jié)點時間周期營銷節(jié)點匯金廣場火爆認籌匯金廣場盛大開盤春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)季推廣計劃① 主題：階段主形象+認籌信息② 媒體：短信/海報/條幅/桁架① 主題：開盤信息預告+價格釋放② 媒體：短信/海報/戶外媒體/圍墻更換等全媒體轟炸① 主題：階段主形象+促銷信息② 媒體：短信/海報/鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體/公交車頭廣告宣傳周期12月17日12月31日1月1日1月13日1月14日春節(jié)后行銷計劃周邊村級圈層營銷（詳細方案見附件）活動支持匯金廣場盛大認籌活動大型生態(tài)恐龍展開盤盛典開盤抽獎及暖場活動匯金廣場送房下鄉(xiāng)大型路演活動其他置業(yè)顧問通過電話膜拜的形式邀約客戶現(xiàn)場看房七、去化目標節(jié)點營銷方式套數(shù)轉化率客戶基數(shù)備注12月24日1月6日認籌50張1:8來訪400組20組/天1月7日開盤20套1:辦卡50張——1月8日1月26日春節(jié)前15套1:6來訪100組5組/天八、匯金廣場全城認籌執(zhí)行方案認籌時間：12月24日1月6日（共14天） 認籌方式178。 活動抽獎：凡到場參觀恐龍展的客戶均可將入場券副券投入抽獎箱中進行抽獎，在活動結束后，主辦方將一次性抽出10位幸運客戶，獎品為價值68
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