合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)房屋與征收補(bǔ)償方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 價(jià)格的30%計(jì)算補(bǔ)償（30%部分少于5000元/戶的，按5000元/戶補(bǔ)足；但住宅房屋戶面積≥144㎡的，按144㎡計(jì)算補(bǔ)償）；。＜H≤3元/棵35厘米5元/棵510厘米10元/棵1015厘米20元/棵1520厘米30元/棵2030厘米40元/棵30厘米以上50元/棵景觀苗木胸徑Φ(厘米)高度H≤1元/棵＜H≤5元/棵35厘米10元/棵510厘米20元/棵1015厘米50元/棵1520厘米80元/棵2030厘米120元/棵30厘米以上200元/棵果樹(shù)地徑Φ(厘米)高度H≤1元/棵＜H≤5元/棵25厘米20元/棵510厘米45元/棵1015厘米70元/棵1520厘米100元/棵20厘米以上150元/棵附件9《巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見(jiàn)》（摘錄） ……二、安置人口認(rèn)定集體土地上住宅房屋征收應(yīng)安置人口的認(rèn)定以發(fā)布房屋征收公告之日為基準(zhǔn)日。九、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在被征收區(qū)域內(nèi)擁有住宅房屋的，其房屋按照以下方式處理：（一）取得宅基地使用權(quán)的。按不予認(rèn)證房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償，不予安置，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償安置方案中確定；屬違法建設(shè)的不予補(bǔ)償。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的配偶、父母、子女等親屬認(rèn)定為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，不適用上述“重置價(jià)補(bǔ)償”和“回購(gòu)住宅房政策”。 （四）與被征收集體土地上住宅房屋有關(guān)人員，有下列情形之一的，不予認(rèn)定為安置人口。 果園按果樹(shù)規(guī)格和合理栽植棵樹(shù)補(bǔ)償，合理栽植棵樹(shù)為75棵/畝，超過(guò)即按75棵/畝補(bǔ)償。 附件2 房屋成新系數(shù)表被征收房屋成新系數(shù)表1（適用于選擇貨幣補(bǔ)償方式和在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的）結(jié)構(gòu)成新超過(guò)30年26～30年21～25年16～20年11～15年10年以內(nèi)磚混成新度789按實(shí)際情況評(píng)定，使用5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出99%。8302類磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、板，平屋面或大瓦屋面，標(biāo)準(zhǔn)門窗，內(nèi)外粉刷，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。（四）在征收過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格分戶規(guī)定及其相應(yīng)手續(xù)，并執(zhí)行《安徽省公安廳關(guān)于印發(fā)安徽省戶政管理工作規(guī)范（修訂版）的通知(2018)》（皖公通〔2018〕6號(hào)）和《合肥市公安局戶口管理規(guī)范（暫行）》以及巢湖市的相關(guān)規(guī)定。（七）違法建筑自拆補(bǔ)助費(fèi)本房屋征收項(xiàng)目實(shí)施前，對(duì)已下達(dá)違法建設(shè)執(zhí)法文書(shū)的建筑，違建人在項(xiàng)目正式啟動(dòng)或公告發(fā)布后10日內(nèi)和11日20日期間自行拆除違法建筑的，分別給予100元/㎡和50元/㎡的拆除工時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。對(duì)擁有宅基地或集體土地使用權(quán)的被征收人選擇住宅房屋貨幣補(bǔ)償方式且其家庭書(shū)面承諾不再要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)村安排宅基地或劃地安置的前提下，被征收人能夠提供本市行政區(qū)域范圍內(nèi)任一處建房或購(gòu)房證明的，并在市政府規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收與補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋交付拆除的，再按6000元/安置人口給予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人按照項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定的選房辦法，結(jié)合終審認(rèn)定的應(yīng)安置人口及實(shí)際有效面積選擇建筑面積相等或最臨近的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議按約搬遷，對(duì)該部分房屋可酌情給予不超過(guò)150元/㎡搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋有效面積的認(rèn)定由市規(guī)劃局牽頭組織市國(guó)土資源局、市土地儲(chǔ)備中心、市征收辦等部門聯(lián)合對(duì)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的初復(fù)審結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，并經(jīng)市政府網(wǎng)站和征收現(xiàn)場(chǎng)公示無(wú)異議后確定。 被征收房屋有效面積的認(rèn)定（一）征收集體土地上住宅房屋，分別按照下列情形計(jì)算有效面積：，按照證載建筑面積計(jì)算有效面積。 三、房屋征收主體、征收實(shí)施單位（一）房屋征收主體：巢湖市人民政府（二）征收實(shí)施單位：柘皋鎮(zhèn)人民政府四、簽約期限和搬遷時(shí)間自市政府批準(zhǔn)實(shí)施之日起45天內(nèi)。、批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑、紅線范圍圖上未記載且為非違法建設(shè)的房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償：磚混結(jié)構(gòu)450600元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)350450元/㎡、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)200330元/㎡。產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積確認(rèn)后，被征收人可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)，增購(gòu)面積控制在人均 15 ㎡建筑面積之內(nèi)。（二）宅基地補(bǔ)償對(duì)擁有宅基地或集體土地使用權(quán)的被征收人選擇住宅房屋貨幣補(bǔ)償方式且其家庭書(shū)面承諾不再要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)村安排宅基地或劃地安置，再給予被征收住宅房屋所在區(qū)域區(qū)位價(jià)的30％補(bǔ)償，其補(bǔ)償金額按合政秘〔2015〕126號(hào)文件附表16《住宅房屋區(qū)位價(jià)格表》（詳見(jiàn)附件3）的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。月計(jì)算。但可參照《國(guó)務(wù)
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