[合同協(xié)議]廣元市電信西側(cè)棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門批準(zhǔn)登記文書(shū)，其房屋價(jià)值按照權(quán)屬證書(shū)載明的用途經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估后補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商后，可由 房屋征收人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 ； 未取得上述部門批準(zhǔn)登記文書(shū)的，不再補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失； 產(chǎn)性用房的認(rèn)定：持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等各項(xiàng)有效證件，并運(yùn)用該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的才能視為企業(yè)生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)用房。 批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。 9 本 棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi) 進(jìn)行還房。 第十 八 條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，按照以下原則進(jìn)行： ，鑒于公攤面積增大，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層房屋建筑面積1:。 ，被征收人實(shí)際選擇的還房面積與被征收房屋面積之差，按所還經(jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。住房出租經(jīng)營(yíng)的不予補(bǔ)貼。協(xié)商不成的由雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。 （三） 征收補(bǔ)償安置協(xié)議 簽約獎(jiǎng)勵(lì)及搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 的 發(fā)放 從公告之 日起， 30 日內(nèi) (含 第 30 日 )簽訂 征收補(bǔ)償安置 協(xié)議的，由征收人向被征收人全 額發(fā)放 簽約獎(jiǎng)勵(lì) ； 超過(guò) 30日至 40日 (含 第 40日 )內(nèi) 簽訂 征收補(bǔ)償安置協(xié)議 的 ，由征收人向被征收人發(fā)放 50%的簽約獎(jiǎng)勵(lì)； 超過(guò) 40日至 50 日 (含第 50日 )內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由征收人向被征收人發(fā)放 20%的簽約獎(jiǎng)勵(lì)； 超過(guò)協(xié)議約定期限 50 日的不予獎(jiǎng)勵(lì) 。 《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》限定的交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和征收實(shí)施單位 辦理 完 交房手續(xù)。 （二） 計(jì)戶依據(jù)： 依據(jù)，一證一戶； 位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無(wú)正式房證面積的以 測(cè)繪機(jī)構(gòu) 實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)； 17 織 國(guó)土 、 住建、 國(guó)資委等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定 。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交 由 他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。 本方案未盡事宜，按照 國(guó)家 法律法規(guī)及 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 相關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定 ， 爭(zhēng)議期間不停止征收 工作 的正常進(jìn)行。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧，阻撓、干擾征收人員正 常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。 產(chǎn)權(quán)證明 由征收部門負(fù)責(zé)組織辦理，被征收人應(yīng)積極予以協(xié)助。 屋 產(chǎn)權(quán)證明文件，產(chǎn)權(quán)人身份證明文件或者委托人身份證明文件，以及此 前一個(gè)月電視、電話、寬帶、水、電繳費(fèi)清單。 第 二 十 三 條 搬遷獎(jiǎng)勵(lì) （ 一） 被征收人在公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，根據(jù)簽約時(shí)間先后，按照被征收房屋建筑面積給予每平方米 10100 元的獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬離并同意拆除構(gòu)（建）筑物的，根據(jù)搬 離時(shí)間先后再給予每平方米 14 10100元的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)由征收人提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的被征收人， 不支付臨時(shí)安置費(fèi)，但周轉(zhuǎn)用房小于原房面積的，應(yīng)向被征收人補(bǔ)足臨時(shí)安置費(fèi)。 ： 被征收房屋 中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營(yíng) 12 并具有工商、稅務(wù)登記的底層商鋪按 按房屋租金據(jù)實(shí)交付， 房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人有約定的，按約定給予補(bǔ)償。 ，被征收人實(shí)際選擇的還房面積超過(guò)應(yīng)當(dāng)享受的還房面積 10 平方米以內(nèi)的按經(jīng)主管部門審 核的成本價(jià)格購(gòu)買；超過(guò) 10平方米以外的按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。 ，還房時(shí)免收有關(guān)入 網(wǎng)費(fèi)用。 （構(gòu)）筑物 征收補(bǔ)償不享受本方案有關(guān)村（居）民住宅房屋征收補(bǔ)償及安置獎(jiǎng)勵(lì) 政策。 ，憑有 效憑證（收據(jù)或購(gòu)房協(xié)議）扣除辦理規(guī)劃許可費(fèi)用 ， 經(jīng) 評(píng)估 后 給予補(bǔ)償。 《 國(guó)有土地使用權(quán)證》的使用權(quán)人 為計(jì)戶單位 。 、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值及室外附屬設(shè)施附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分別評(píng)估。 房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。 四 、 電子信箱 ： 。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第 590 號(hào)）和 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 （廣府發(fā)〔 2020〕 24號(hào)）有關(guān)規(guī)定 ，已對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記，擬定了《 電信大廈西側(cè) 棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償 安置方案 》（征求
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